二零二五年度房地产项目保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目保修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产项目基本信息1.2保修方基本信息1.3被保修方基本信息2.保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任3.保修费用的承担及支付方式3.1保修费用总额3.2费用承担方3.3支付方式4.保修项目的验收及交付4.1验收标准4.2验收程序4.3交付时间5.保修期间的维修及保养5.1维修及保养责任5.2维修及保养流程5.3维修及保养费用6.保修期限届满后的处理6.1保修期满后的责任6.2保修期满后的验收6.3保修期满后的交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产项目保修清单11.2附件二：保修费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更及补充方式12.2变更及补充程序12.3变更及补充效力13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产项目基本信息1.1.1项目名称：房地产项目1.1.2项目地址：省市区路号1.1.3项目类型：住宅、商业、办公混合型1.1.4项目建筑面积：万平方米1.1.5项目竣工日期：2024年6月30日1.2保修方基本信息1.2.1保修方名称：房地产开发有限公司1.2.2保修方地址：省市区路号1.2.3保修方法定代表人：1.3被保修方基本信息1.3.1被保修方名称：业主委员会1.3.2被保修方地址：省市区路号1.3.3被保修方法定代表人：2.保修范围及期限2.1保修范围2.1.1土建部分：地基基础工程、主体结构工程、防水工程、门窗工程等2.1.2设备设施：供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防、安防等设备设施2.1.3装修部分：室内外墙面、地面、顶面、门窗、橱柜等2.2保修期限2.2.1土建部分：地基基础工程、主体结构工程保修期限为50年2.2.2设备设施：供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防、安防等设备设施保修期限为5年2.2.3装修部分：室内外墙面、地面、顶面、门窗、橱柜等保修期限为2年3.保修费用的承担及支付方式3.1保修费用总额：人民币万元整3.2费用承担方：保修方3.3支付方式：保修方应在合同签订后10个工作日内支付全部保修费用，以银行转账方式支付至被保修方指定账户4.保修项目的验收及交付4.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.2验收程序：保修方在保修项目完成后，应向被保修方提供验收申请，被保修方应在收到申请后5个工作日内进行验收4.3交付时间：保修方应在保修项目验收合格后，将保修项目交付被保修方使用5.保修期间的维修及保养5.1维修及保养责任：保修方负责保修范围内的维修及保养工作5.2维修及保养流程：保修方接到维修及保养通知后，应在2小时内响应，并在3个工作日内完成维修及保养工作5.3维修及保养费用：保修方负责保修期间的维修及保养费用6.保修期限届满后的处理6.1保修期满后的责任：保修期满后，保修方不再承担保修责任6.2保修期满后的验收：保修期满前，被保修方应对保修项目进行验收，确保保修期满后的使用安全6.3保修期满后的交付：保修期满后，保修项目由被保修方自行负责维护和管理8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：省市8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1解除合同的情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行9.1.3合同目的无法实现9.2解除合同的程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算9.3.2解除合同不影响双方已履行合同义务的部分10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2保修费用已支付10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1保修期限届满10.3.2合同解除10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期以合同约定或法定终止条件成就之日为准11.合同附件11.1附件一：房地产项目保修清单11.1.1保修项目清单11.1.2保修项目详细说明11.2附件二：保修费用明细表11.2.1保修费用构成11.2.2保修费用计算方法11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关法律法规11.3.2甲方提供的项目资料12.合同变更及补充12.1变更及补充方式12.1.1双方协商一致12.1.2书面形式12.2变更及补充程序12.2.1变更及补充内容经双方签字盖章后生效12.3变更及补充效力12.3.1变更及补充内容与合同具有同等法律效力13.合同通知及送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：省市区路号13.2.2乙方送达地址：省市区路号13.3送达方式13.3.1邮寄13.3.2当面交付14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同签订地点：省市14.3合同签订人签字盖章14.3.1甲方（盖章）：房地产开发有限公司14.3.2乙方（盖章）：业主委员会第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行，协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬或补偿。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的选择与介入程序15.3.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的介入程序：第三方介入后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的项目资料和相关信息。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定或甲乙双方的要求履行职责。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的项目资料和相关信息。16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定或甲乙双方的要求履行职责。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据其承担的责任和风险程度，由甲乙双方协商确定。17.1.2责任限额应包括但不限于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方均发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应向责任方承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定共同承担。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方无法履行合同约定或合作协议约定的职责。19.1.2第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提出退出申请，并书面通知甲乙双方。19.2.2甲乙双方应在收到退出通知之日起15个工作日内，对退出申请进行审核。19.2.3审核通过后，甲乙双方应与第三方协商解除合作协议，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目保修清单详细要求和说明：a.列明所有保修项目的具体名称、保修期限、保修责任和验收标准。b.每项保修项目应附有详细的施工图纸和技术规范。c.清单应加盖甲方公章，并由乙方确认无误。2.附件二：保修费用明细表详细要求和说明：a.列明所有保修项目的费用构成，包括材料费、人工费、设备租赁费等。b.费用明细应包括单价、数量、总价及计算方法。c.明确保修费用支付时间和方式。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：a.明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。b.规定第三方的责任限额和违约责任。c.协议应加盖甲方、乙方和第三方公章。4.附件四：争议解决协议详细要求和说明：a.约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。b.明确争议解决机构的名称和地址。c.协议应加盖甲方、乙方公章。5.附件五：合同变更及补充协议详细要求和说明：a.明确合同变更及补充的流程和生效条件。b.列明变更及补充的内容，包括但不限于保修范围、期限、费用等。c.协议应加盖甲方、乙方公章。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：a.明确合同解除的条件和程序。b.列明合同解除后的处理事项，包括但不限于结算、责任承担等。c.协议应加盖甲方、乙方公章。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：a.包括但不限于项目批准文件、施工许可证、质量检测报告等。b.所有文件应真实有效，加盖相关机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a.未按时支付保修费用。b.未按约定提供项目资料和相关信息。c.未按约定履行保修责任。1.2乙方违约行为a.未按时验收保修项目。b.未按约定履行保修责任。c.未按约定支付保修费用。1.3第三方违约行为a.未按约定履行职责。b.因故意或重大过失造成损失。c.未按时完成维修及保养工作。2.责任认定标准2.1甲方违约责任a.未按时支付保修费用，应按合同约定支付违约金。b.未按约定提供项目资料和相关信息，应承担相应责任。c.未按约定履行保修责任，应承担违约责任。2.2乙方违约责任a.未按时验收保修项目，应承担相应责任。b.未按约定履行保修责任，应承担违约责任。c.未按约定支付保修费用，应按合同约定支付违约金。2.3第三方违约责任a.未按约定履行职责，应承担违约责任。b.因故意或重大过失造成损失，应按责任限额承担赔偿责任。c.未按时完成维修及保养工作，应承担违约责任。3.示例说明3.1甲方违约示例a.甲方未按时支付保修费用，应按合同约定支付违约金人民币万元。3.2乙方违约示例a.乙方未按时验收保修项目，导致甲方产生额外费用人民币万元，乙方应承担相应责任。3.3第三方违约示例a.第三方因故意或重大过失造成损失，超出责任限额部分人民币万元，由甲乙双方按合同约定共同承担。全文完。二零二四年度房地产项目保修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目竣工日期3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修内容3.3保修期限3.4保修责任4.保修责任承担4.1保修责任主体4.2保修责任范围4.3保修责任期限4.4保修责任履行方式5.保修费用的承担5.1保修费用总额5.2保修费用支付方式5.3保修费用支付时间5.4保修费用结算6.保修期限延长6.1保修期限延长条件6.2保修期限延长程序6.3保修期限延长后的责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的法律效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任承担14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________1.4合同双方住所地甲方住所地：__________省__________市__________区__________路__________号乙方住所地：__________省__________市__________区__________路__________号第二条项目概况2.1项目名称“__________”住宅小区2.2项目地址__________省__________市__________区__________路__________号2.3项目类型住宅及商业配套2.4项目规模总建筑面积约__________平方米，其中住宅建筑面积约__________平方米，商业建筑面积约__________平方米。2.5项目投资总额约__________亿元人民币2.6项目竣工日期2019年10月30日第三条保修范围及内容3.1保修范围（1）主体结构：地基基础、主体结构等；（2）屋面防水：屋面防水层、排水系统等；（3）装修工程：墙面、地面、门窗等；（4）设施设备：电梯、供水、供电、供气、供暖等；（5）其他保修项目。3.2保修内容（1）主体结构：保证建筑物主体结构在合理使用年限内不出现损坏；（2）屋面防水：保证屋面防水层在合理使用年限内不出现渗漏；（3）装修工程：保证墙面、地面、门窗等装修工程在合理使用年限内不出现质量问题；（4）设施设备：保证电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备在合理使用年限内正常运行；（5）其他保修项目：按照国家相关标准和规范执行。3.3保修期限（1）主体结构：合理使用年限内；（2）屋面防水：合理使用年限内；（3）装修工程：合理使用年限内；（4）设施设备：按照设备保修期限执行；（5）其他保修项目：按照国家相关标准和规范执行。3.4保修责任（1）甲方对所售房屋承担保修责任；（2）乙方对所提供的设施设备承担保修责任；（3）保修期内，如发生保修范围内的问题，甲方或乙方应负责维修或更换；（4）保修期内，因保修原因造成的损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第四条保修责任承担4.1保修责任主体（1）主体结构：甲方；（2）屋面防水：甲方；（3）装修工程：甲方；（4）设施设备：乙方；（5）其他保修项目：按照合同约定执行。4.2保修责任范围（1）主体结构：地基基础、主体结构等；（2）屋面防水：屋面防水层、排水系统等；（3）装修工程：墙面、地面、门窗等；（4）设施设备：电梯、供水、供电、供气、供暖等；（5）其他保修项目：按照合同约定执行。4.3保修责任期限（1）主体结构：合理使用年限内；（2）屋面防水：合理使用年限内；（3）装修工程：合理使用年限内；（4）设施设备：按照设备保修期限执行；（5）其他保修项目：按照国家相关标准和规范执行。4.4保修责任履行方式（1）甲方或乙方应在接到保修通知后，及时派人到场进行检查和维修；（2）保修期内，如因保修原因造成的损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任；（3）保修期内，因保修原因发生的维修费用，由责任方承担。第五条保修费用的承担5.1保修费用总额__________万元人民币5.2保修费用支付方式（1）保修费用按年支付，每年支付__________万元；（2）保修费用支付时间为每年__________月__________日。5.3保修费用支付时间（1）每年支付一次；（2）支付时间为每年__________月__________日。5.4保修费用结算（1）甲方或乙方应在每年支付期限前将保修费用支付至对方指定账户；（2）双方应在每年支付期限结束后进行一次保修费用结算。第六条保修期限延长6.1保修期限延长条件（1）因不可抗力导致保修期限缩短；（2）因甲方或乙方原因导致保修期限缩短。6.2保修期限延长程序（1）发生保修期限缩短情况时，甲方或乙方应及时书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订保修期限延长协议。6.3保修期限延长后的责任承担（1）保修期限延长后，保修责任承担方式不变；（2）保修期限延长后的保修费用按原比例增加。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方或乙方未按合同约定履行保修责任；（2）甲方或乙方未按合同约定支付保修费用；（3）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起__________日内进行协商；（2）协商期间，争议双方应继续履行合同；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构合同签订地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后__________日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在__________日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（3）解除合同后，双方应相互返还已支付的费用。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）双方已签署合同；（2）合同已加盖双方公章；（3）合同已履行完毕。10.2合同生效时间自双方签署之日起生效。10.3合同生效后的法律效力（1）合同对双方具有法律约束力；（2）合同内容不得违反法律法规；（3）合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后__________日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在__________日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3合同解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（3）解除合同后，双方应相互返还已支付的费用。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规；（3）合同变更不影响合同目的的实现。12.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项达成书面协议；（2）合同变更协议应加盖双方公章；（3）合同变更协议自双方签署之日起生效。12.3合同变更后的效力（1）合同变更协议对双方具有法律约束力；（2）合同变更后，原合同内容相应变更；（3）合同变更不影响已履行完毕的事项。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后__________日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在__________日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。13.3合同解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（3）解除合同后，双方应相互返还已支付的费用。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用；（3）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的事项。14.3合同终止后的责任承担（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的责任；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理未了事项；（3）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、检测或评估；（3）合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁；（4）合同履行过程中，需要第三方提供资金、保险或其他形式的支持。第三条第三方责任限额（1）第三方提供的服务或支持，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方提供的服务或支持，其责任限额不应超过其提供服务时的市场合理价格；（3）第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失，其责任限额由第三方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取合理的费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职责；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其职责范围应明确划分，具体如下：（1）第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务；（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不得干预甲乙双方的正常业务；（3）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提出的合理要求，应给予必要的协助。第六条第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同，履行相应的职责。第七条第三方介入的费用（1）合同约定的费用由甲乙双方分摊；（2）合同未约定的费用，由请求方承担；（3）第三方提供的服务或支持，其费用由提供方承担。第八条第三方介入的争议解决（1）由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更（1）甲乙双方与第三方协商确定变更事宜；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议自双方签署之日起生效。第十条第三方介入的合同解除（1）甲乙双方与第三方协商确定解除事宜；（2）甲乙双方与第三方签订解除协议；（3）解除协议自双方签署之日起生效。第十一条第三方介入的合同终止（1）甲乙双方与第三方协商确定终止事宜；（2）甲乙双方与第三方签订终止协议；（3）终止协议自双方签署之日起生效。第十二条第三方介入的后续处理（1）第三方介入的成果，归甲乙双方共同所有；（2）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（3）第三方介入产生的损失，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实、完整。2.附件二：合同签订双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等，确保身份真实。3.附件三：项目竣工资料要求：提供项目竣工资料，包括竣工验收报告、设计变更文件、工程结算报告等，确保资料真实、完整。4.附件四：保修费用支付凭证要求：提供保修费用支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，确保支付真实、有效。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等，确保协议合法、有效。6.附件六：第三方服务报告要求：提供第三方服务报告，包括服务内容、服务结果、存在问题及建议等，确保报告真实、准确。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等，确保文件真实、有效。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效时间等，确保协议合法、有效。9.附件九：合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除原因、生效时间等，确保协议合法、有效。10.附件十：合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确终止原因、生效时间等，确保协议合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付保修费用；（3）第三方未按时提供专业服务；（4）任何一方未履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定履行保修责任；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；（2）乙方未按时支付保修费用，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；（3）第三方未按时提供专业服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付__________元违约金；（4）任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；（5）任何一方未按合同约定履行保修责任，应承担相应的赔偿责任；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方应于2023年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2024年1月15日，甲方应向乙方支付15天的违约金，共计__________元；（2）乙方应于2024年1月31日前支付保修费用，但实际支付日期为2024年2月15日，乙方应向甲方支付15天的违约金，共计__________元；（3）第三方应于2024年3月31日前提供专业服务，但实际提供日期为2024年4月15日，第三方应向甲乙双方支付15天的违约金，共计__________元。全文完。二零二四年度房地产项目保修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.保修费用及支付方式4.1保修费用4.2支付方式4.3支付时间5.保修责任及义务5.1保修责任5.2保修义务6.保修期内维修及更换6.1维修程序6.2维修费用6.3更换程序6.4更换费用7.保修期内违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保修期外维修及更换8.1维修程序8.2维修费用8.3更换程序8.4更换费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：项目保修清单11.2附件二：保修费用清单12.合同其他约定12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同份数12.4合同解释13.合同签订13.1合同签订程序13.2合同签订人员14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______房地产开发有限公司乙方：_______业主1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.项目基本情况2.1项目名称_______住宅小区2.2项目地址_______市_______区_______路_______号2.3项目类型住宅2.4项目规模占地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米3.保修范围及内容3.1保修范围（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）墙面、地面、顶棚抹灰；（4）门窗；（5）管道、水龙头、阀门；（6）电气线路、插座、开关；（7）卫生洁具；（8）供暖设施；（9）电梯；（10）其他约定保修内容。3.2保修期限本合同保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：（1）房屋主体结构、屋面防水：_______年；（2）墙面、地面、顶棚抹灰：_______年；（3）门窗：_______年；（4）管道、水龙头、阀门：_______年；（5）电气线路、插座、开关：_______年；（6）卫生洁具：_______年；（7）供暖设施：_______年；（8）电梯：_______年；（9）其他约定保修内容：_______年。3.3保修责任甲方对本合同约定的保修范围及内容承担保修责任，乙方在保修期内发现质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。4.保修费用及支付方式4.1保修费用保修期间，因保修责任范围内的质量问题导致的维修或更换费用，由甲方承担。4.2支付方式保修费用由甲方在维修或更换完成后，根据实际情况，一次性支付给乙方。5.保修责任及义务5.1保修责任甲方应按照本合同约定，对保修范围内的质量问题进行维修或更换，确保房屋使用安全、舒适。5.2保修义务甲方有义务在保修期内，及时对乙方提出的保修请求进行响应，并按照约定进行维修或更换。6.保修期内维修及更换6.1维修程序乙方发现保修范围内的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。6.2维修费用保修范围内的维修费用，由甲方承担。6.3更换程序甲方在维修无法解决问题的情况下，可进行更换，更换程序如下：（1）甲方提出更换方案；（2）乙方同意更换方案；（3）甲方进行更换；（4）更换完成后，甲方通知乙方验收。6.4更换费用保修范围内的更换费用，由甲方承担。8.保修期内违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定履行保修责任的；（2）甲方未在约定的时间内对乙方提出的保修请求进行响应的；（3）甲方维修或更换过程中，造成乙方损失的。8.2违约责任（1）甲方未按照本合同约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方进行赔偿；（2）甲方未在约定的时间内对乙方提出的保修请求进行响应的，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金；（3）甲方维修或更换过程中，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.保修期外维修及更换9.1维修程序保修期外，乙方发现房屋存在质量问题，可自行联系维修单位进行维修，维修费用由乙方承担。9.2维修费用保修期外维修费用，由乙方承担。9.3更换程序保修期外，若维修无法解决问题，乙方可自行联系更换，更换程序参照保修期内更换程序。9.4更换费用保修期外更换费用，由乙方承担。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构_______仲裁委员会10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则，提交仲裁申请，仲裁委员会应依法进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的保修期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：项目保修清单详细列明本合同约定的保修范围及内容。12.2附件二：保修费用清单详细列明保修费用及支付方式。13.合同签订13.1合同签订程序本合同经双方协商一致，签字盖章后生效。13.2合同签订人员甲方签订人员：_______乙方签订人员：_______14.合同备案及登记14.1合同备案本合同签订后，双方应向_______相关部门进行备案。14.2合同登记本合同签订后，双方应向_______相关部门进行登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询建议、仲裁服务等而介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供房屋质量检测服务的第三方检测机构；（2）提供维修服务的第三方维修单位；（3）提供法律咨询或仲裁服务的第三方律师事务所或仲裁机构；（4）提供其他专业服务的第三方机构或个人。16.第三方介入的程序16.1介入申请（2）甲方应在接到申请后_______日内，决定是否同意第三方介入。16.2介入同意（1）甲方同意第三方介入的，应与乙方共同确定第三方机构或个人的资质及服务内容。（2）甲方与乙方应共同签订第三方介入协议，明确各方