2024年适用整栋租赁房承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用整栋租赁房承包协议版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址、面积和设施1.2租金金额、支付方式和时间1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租赁用途3.1承租人的使用目的和限制第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养责任第五条保险5.1出租人和承租人各自的保险责任第六条转租6.1承租人的转租规定第七条提前终止租赁7.1合同提前终止的条件和后果第八条违约责任8.1出租人和承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条通知11.1双方之间的通知方式和要求第十二条附件12.1租赁房屋的清单和相关文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务第十四条签字盖章14.1合同的签署和盖章程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址、面积和设施甲方将位于【】的整栋租赁房【】平方米，设施包括【】等【】设施，【】设备【】家具【】等【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备【】家具【】等【】设施【】设备第八条违约责任8.1出租人和承租人违反合同约定的，应承担违约责任。违约金的计算方式为【】。8.2出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金【】。8.3承租人未按约定支付租金的，应支付违约金【】。8.4承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，具体为【】。8.5出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担违约责任，具体为【】。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方之间的通知、声明、协议等，应以书面形式作出，并加盖公章或签字。11.2任何一方变更通讯地址、联系方式的，应及时书面通知对方。第十二条附件12.1本合同附件为租赁房屋的清单和相关文件，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务。第十四条签字盖章14.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】。14.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、设施等信息，包括但不限于房间数量、家具和设备的型号、数量和状况等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三：租赁房屋现状照片提供租赁房屋现状的照片，以记录房屋在租赁开始时的状况。附件四：租赁房屋维修记录记录出租人在租赁期间对租赁房屋进行的维修和保养情况。附件五：租赁房屋维修保证金支付证明提供承租人支付维修保证金的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋。2.出租人未按约定维修租赁房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋。违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为未提供房屋期间租金的200%。2.出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担违约责任，具体为支付违约金，违约金为维修费用的一倍。3.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。4.承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，具体为支付违约金，违约金为未使用房屋期间租金的100%。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约。违约金计算方式为：违约天数×每日租金×200%。2.若出租人未能在合同约定的时间内维修租赁房屋，则构成违约。违约金计算方式为：维修费用×2。3.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。违约金计算方式为：未支付租金×10%。4.若承租人未按约定使用租赁房屋，例如未经出租人同意擅自转租，则构成违约。违约金计算方式为：未使用房屋期间租金×100%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中由出租人出租给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁房屋。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修保证金：指承租人为保证租赁房屋的维修状况向出租人支付的一定金额的保证金。5.维修费