2025年度小产权房屋租赁合同（含装修改造条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋租赁合同（含装修改造条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.装修改造条款5.1装修要求5.2装修费用承担5.3装修验收标准5.4装修验收程序5.5装修期间的权利义务6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护保养7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转租审批程序7.3转借条件7.4转借审批程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同签署12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋装修改造协议13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，变更后的租赁期限应在本合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付方式为_______（现金、转账、支票等）4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。5.装修改造条款5.1.1装修改造方案需提前_______天提交出租方审批；5.1.2装修改造不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用；5.1.3装修改造材料应符合国家相关标准和要求；5.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要支出，可由出租方承担；5.3装修验收标准：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可入住；5.4.1承租方通知出租方进行验收；5.4.2双方约定验收时间；5.4.3验收时，双方应共同检查房屋装修情况，并填写验收报告；5.5装修期间的权利义务：5.5.1装修期间，出租方应确保房屋的正常使用；5.5.2承租方应遵守相关法律法规，确保装修过程的安全；6.房屋使用规定6.1房屋用途：房屋仅用于_______（居住、办公等）用途；6.2房屋使用限制：6.2.1禁止在房屋内进行非法活动；6.2.2禁止在房屋内饲养宠物；6.2.3禁止改变房屋结构；7.房屋转租与转借7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋；7.2转租审批程序：如承租方需转租房屋，应提前_______天向出租方提交转租申请，经出租方同意后方可进行转租；7.3转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转借房屋；7.4转借审批程序：如承租方需转借房屋，应提前_______天向出租方提交转借申请，经出租方同意后方可进行转借。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_______%的违约金；8.1.2若承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任；8.1.3若承租方未经出租方同意擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.2若出租方未按时维修房屋，影响承租方正常使用，应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同；9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致，合同可以提前终止；9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，应在解除协议上签字盖章；9.3.2一方单方面解除合同，应提前_______天书面通知对方；9.4合同终止程序9.4.1租赁期限届满，双方应办理合同终止手续；9.4.2合同提前终止，双方应办理合同终止手续，并处理相关事宜；10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______（仲裁委员会或人民法院）11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋装修改造协议、房屋验收报告等；11.3合同签署11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋装修改造协议12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署及日期13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人签字13.3.1出租方签字：_______13.3.2承租方签字：_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方定义14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、技术咨询、资产管理、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同；14.2.2出现本合同无法解决的争议，甲乙双方同意由第三方调解或仲裁；14.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。14.3第三方责任限额14.3.1第三方因提供中介服务、技术咨询等而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_______%；14.3.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。14.4第三方权利义务14.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，公正、公平地履行其职责；14.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；14.4.3第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得直接与任何一方进行利益交换；14.5.2第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但责任限额按照本合同约定执行；14.5.3第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策过程。15.甲乙双方额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围；15.1.2甲方应配合第三方履行职责，并及时提供相关资料和信息。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应配合第三方履行职责，并及时提供相关资料和信息；15.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.第三方责任承担16.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行职责的，甲乙双方互不承担责任；16.3第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行职责的，甲乙双方应各自承担责任。17.合同变更17.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签订补充协议；17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.争议解决18.1本合同如有第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；18.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规定、违约责任等内容。说明：本附件是合同的主体部分，应详细列明双方的权利义务。2.附件二：房屋装修改造协议详细要求：包含装修改造的具体内容、费用承担、验收标准、验收程序等内容。说明：本附件是对房屋装修改造的相关约定，确保装修改造符合双方预期。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包含房屋的实际情况、装修改造情况、验收意见等内容。说明：本附件是对房屋装修改造验收结果的记录，作为双方后续维护的依据。4.附件四：房屋维修保养记录详细要求：包含维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件是对房屋维修保养过程的记录，用于跟踪房屋维护状况。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件是租金支付的有效凭证，证明租金已按约定支付。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件是对争议解决的相关约定，确保争议得到妥善解决。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等内容。说明：本附件是对第三方服务的相关约定，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金_______%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币1000元，逾期一日应支付10元的违约金。2.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：造成房屋损坏或影响他人正常使用，承担赔偿责任。示例说明：若因承租方原因导致房屋损坏，需支付修复费用人民币500元。3.违约行为：未经同意擅自转租或转借房屋责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：若承租方未经出租方同意转租房屋，需支付人民币_______元的违约金。4.违约行为：未按时维修房屋责任认定标准：出租方应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若因出租方未及时维修房屋导致承租方遭受损失，需赔偿人民币_______元。5.违约行为：未经同意进行装修改造责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相关费用。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自装修改造，需恢复原状并支付人民币_______元。全文完。2024年度小产权房屋租赁合同（含装修改造条款）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（承租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的小产权房屋，乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“小产权房屋”、“装修改造”等，均指符合相关法律法规及政策规定的房屋租赁业务。3.2关键词解释（1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房屋。（2）装修改造：指乙方对房屋进行修缮、装饰、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金；（2）甲方有权监督乙方对房屋的合理使用，确保房屋的安全和完好；（3）甲方有权在合同约定的期限内，对房屋进行必要的维修、养护；（4）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下，收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修、养护服务；（3）乙方有权在合同期满后，按照约定条件续租房屋；（4）乙方应按照合同约定支付租金及押金；（5）乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好；（6）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的位于_________（具体地址）的小产权房屋。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供房屋租赁使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方因房屋被依法征收、征用等原因，无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同期满，双方无异议，合同自动终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）因房屋被依法征收、征用等原因终止合同，双方应按照国家相关法律法规办理手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将房屋交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金、押金等费用；（3）合同终止后，双方应互相释放对方的权利和请求，不得追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月人民币____元。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。（3）装修改造费用：若乙方对房屋进行装修改造，双方应另行签订装修改造协议，约定装修改造费用及相关事宜。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付所有费用，逾期支付者，甲方有权按日加收____%的滞纳金。（2）乙方支付的费用，甲方应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方未按时进行房屋维修，甲方应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。（2）若乙方擅自改变房屋结构或进行违反合同约定的装修改造，乙方应承担相应的责任，包括恢复原状或赔偿甲方损失。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋位置、租赁条件、租金价格等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、瘟疫等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权及相关权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在房屋内进行任何改变房屋结构或用途的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何增减条款均应以书面形式作出。16.3增减条款任何增减条款均应在本合同中明确约定，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证明文件。3.房屋租赁登记备案证明。4.装修改造协议（如有）。5.任何与本合同相关的其他文件或协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，认定违约。未按时进行房屋维修，认定违约。未经乙方同意，擅自进入房屋进行检查、维修，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变房屋结构或进行违反合同约定的装修改造，认定违约。违反保密条款，认定违约。未遵守国家法律法规，损害甲方权益，认定违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房屋。2.租赁：指甲方将房屋交付乙方使用，乙方支付租金的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修责任划分。解决办法：双方应明确约定房屋维修的责任，如发生维修问题，应按照约定及时解决。3.问题：装修改造争议。解