2024重庆房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024重庆房屋抵押合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房屋定义第二条：房屋抵押范围2.1抵押房屋的详细地址2.2抵押房屋的面积2.3抵押房屋的产权情况第三条：抵押权设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立条件3.3抵押权的设立手续第四条：抵押权的实现4.1抵押权实现的条件4.2抵押权实现的程序4.3抵押权实现的金额计算方式第五条：抵押权的变更5.1抵押权变更的条件5.2抵押权变更的手续5.3抵押权变更的通知第六条：抵押权的解除6.1抵押权解除的条件6.2抵押权解除的手续6.3抵押权解除的通知第七条：合同的履行7.1甲方应履行的义务7.2乙方应履行的义务7.3违约责任第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域9.3争议解决的费用第十条：合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效后的通知第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同的签署地点和时间13.1合同签署地点13.2合同签署时间第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指房屋的所有人，即房屋的所有权人。1.2乙方（抵押权人）：指享有抵押权的金融机构或者其他合法抵押权人。1.3房屋定义：指位于中国重庆市的，具有独立产权的，可用于抵押的住宅房屋或者非住宅房屋。第二条：房屋抵押范围2.1抵押房屋的详细地址：房屋的具体地址，包括区县、街道、门牌号码等。2.2抵押房屋的面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3抵押房屋的产权情况：房屋的产权性质、产权归属、是否有产权纠纷等。第三条：抵押权设立3.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。3.2抵押权的设立条件：甲乙双方按照本合同约定，办理了抵押权设立手续。3.3抵押权的设立手续：包括但不限于，甲方提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，乙方进行审查，双方共同向相关部门申请设立抵押权。第四条：抵押权的实现4.1抵押权实现的条件：包括但不限于，甲方未按照约定偿还债务，乙方有权行使抵押权。4.2抵押权实现的程序：包括但不限于，乙方行使抵押权前，应通知甲方，并按照法定程序进行拍卖或者变卖抵押房屋。4.3抵押权实现的金额计算方式：抵押权实现后，乙方向甲方支付的金额，应当按照约定的比例计算。第五条：抵押权的变更5.1抵押权变更的条件：包括但不限于，甲乙双方协商一致，且不违反相关法律法规。5.2抵押权变更的手续：甲乙双方应当共同向相关部门申请抵押权变更，并签订相应的变更协议。5.3抵押权变更的通知：变更完成后，甲乙双方应及时通知对方。第六条：抵押权的解除6.1抵押权解除的条件：包括但不限于，甲乙双方协商一致，且债务已经清偿完毕。6.2抵押权解除的手续：甲乙双方应当共同向相关部门申请抵押权解除，并签订相应的解除协议。6.3抵押权解除的通知：解除完成后，甲乙双方应及时通知对方。第八条：合同的履行8.1甲方应履行的义务：包括但不限于，按照约定偿还债务，保持抵押房屋的价值，配合乙方行使抵押权。8.2乙方应履行的义务：包括但不限于，按照约定提供贷款，保障甲方的合法权益，妥善保管抵押房屋的相关文件。8.3违约责任：包括但不限于，甲方未按照约定偿还债务的，乙方有权按照本合同约定行使抵押权；乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件：包括但不限于，甲乙双方协商一致，且不违反相关法律法规。9.2合同终止的条件：包括但不限于，债务已经清偿完毕，抵押权已经解除。9.3合同终止后的处理：包括但不限于，甲乙双方应当办理相关合同终止手续，解除抵押权，返还相关文件。第十条：合同的生效10.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效的时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。10.3合同生效后的通知：合同生效后，甲乙双方应及时通知对方。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：甲乙双方可以就本合同未涉及的事项进行约定。11.2附件：本合同的附件包括但不限于，房屋权属证明、贷款合同、抵押权设立证明等。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同的签署地点和时间13.1合同签署地点：本合同在中国重庆市签署。13.2合同签署时间：本合同于____年__月__日签署。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：贷款合同附件三：抵押权设立证明附件四：身份证明附件五：还款计划表附件六：房屋评估报告附件七：抵押权变更协议附件八：抵押权解除协议附件九：合同终止协议附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋权属证明：应包括但不限于，房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。2.贷款合同：应包括但不限于，贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。3.抵押权设立证明：应包括但不限于，抵押权设立证书、抵押权登记证明等。4.身份证明：应包括但不限于，身份证、户口本、护照等。5.还款计划表：应包括但不限于，还款金额、还款日期、还款方式等。6.房屋评估报告：应包括但不限于，房屋的价值评估、房屋的结构评估等。7.抵押权变更协议：应包括但不限于，变更的内容、变更的日期等。8.抵押权解除协议：应包括但不限于，解除的原因、解除的日期等。9.合同终止协议：应包括但不限于，终止的原因、终止的日期等。10.其他相关文件：应包括但不限于，贷款审批文件、抵押权登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定偿还债务。示例说明：甲方在约定的还款日期后仍未偿还债务，视为违约。2.乙方未按照约定提供贷款。示例说明：乙方在约定的放款日期后仍未提供贷款，视为违约。3.甲方未按照约定保持抵押房屋的价值。示例说明：甲方未对抵押房屋进行必要的维修保养，导致房屋价值减损，视为违约。4.乙方未按照约定妥善保管抵押房屋的相关文件。示例说明：乙方丢失了抵押房屋的相关文件，视为违约。责任认定标准：1.甲方未按照约定偿还债务的，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。2.乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照约定保持抵押房屋的价值的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定妥善保管抵押房屋的相关文件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指房屋的所有人，即房屋的所有权人。2.抵押权人：指享有抵押权的金融机构或者其他合法抵押权人。3.抵押权：指抵押权人依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。4.抵押范围：指抵押权人对抵押房屋所享有的权利范围。5.抵押权设立：指抵押权人依法在抵押房屋上设立抵押权