二零二五年度房屋转租合同租赁保证金退还协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋转租合同租赁保证金退还协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲方、乙方及其他相关方在房屋转租过程中租赁保证金的退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋租赁管理办法》4.《关于规范房屋租赁保证金管理的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋。2.转租：指乙方在租赁期限内，经甲方同意，将房屋部分或全部使用权转让给第三方使用的行为。3.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，按照约定向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，在本合同中承担出租方的责任。2.乙方：指房屋承租方，在本合同中承担承租方的责任。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限。4.房屋转租：指乙方在租赁期限内，经甲方同意，将房屋部分或全部使用权转让给第三方使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金。2.甲方有权对乙方转租行为进行审查，并决定是否同意。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还房屋及附属设施。4.甲方有义务向乙方提供合法、安全的房屋及附属设施。5.甲方有义务按照合同约定，退还乙方已支付的租赁保证金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，将房屋部分或全部使用权转让给第三方使用。2.乙方有义务按照合同约定，支付租赁保证金。3.乙方有义务按照合同约定，合理使用房屋及附属设施。4.乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定退还房屋及附属设施。5.乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定时终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁保证金。2.乙方应按照合同约定，合理使用房屋及附属设施。3.乙方应按照合同约定，在租赁期满后，退还房屋及附属设施。4.乙方应按照合同约定，退还租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照合同约定，履行合同终止后的相关义务。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定，退还房屋及附属设施。2.合同解除后，甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的租赁保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：乙方应向甲方支付人民币________________元作为租赁保证金，以保障甲方权益。2.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于水费、电费、物业管理费等。3.其他费用：包括但不限于房屋维修费、违约金等，具体费用按照合同约定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。7.3支付时间1.租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。2.租金：乙方应按照合同约定的租金支付时间，每月支付一次。3.其他费用：根据合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方有权在乙方未支付租金或其他费用的情况下，采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.乙方未经甲方同意擅自转租或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的个人信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府禁令等政府行为。3.社会骚乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应为本合同签订地所在地的相关机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.合同项下的权利和义务不得转让给违反法律法规的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋转租期间，对乙方转租行为的监督权。2.甲方保留在紧急情况下，进入房屋进行必要维护和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。14.2修改和补充效力所有对合同的修改和补充，均视为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋的维护、使用、租金支付等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过书面沟通、现场会议或其他双方认可的通讯方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋转租关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式并由双方共同签署，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁保证金收据3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁保证金收据3.其他相关文件（如房屋产权证明、身份证件复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定标准的，视为违约。违反保密条款，泄露商业秘密或个人信息，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用，包括滞纳金，视为违约。未经甲方同意擅自转租或擅自改变房屋用途，视为违约。违反保密条款，泄露保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密信息保护的规定。3.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.滞纳金：指因未按时支付款项而向债权人支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因故无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商解决支付问题，包括延期支付或分期支付。2.问题：房屋出现损坏，责任难以界定。解决办法：双方应共同检查房屋损坏情况，根据合同约定或实际情况确定责任方。3.问题：合同履行过程中，一方可能对合同条款有不同理解。解决办法：双方应通过友好协商，共同解释合同条款，必要时可寻求法律意见。4.问题：房屋租赁期满，乙方未按时退还房屋。解决办法：甲方应提醒乙方及时退还房屋，若乙方未按期退还，甲方可采取法律手段追讨。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其行为符合相关法律法规，不得违反合同约定。第三方在房屋转租过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得房屋转租收益。第三方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。第三方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。4.第三方保密义务：第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容或相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合法、安全的房屋及附属设施。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定退还房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定退还租赁保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋转租期间，获得合理的租金收益。乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定标准的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方转租房屋时，获得一定比例的转租收益。甲方有权在租赁期满后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋转租合同租赁保证金退还协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.转租基本情况3.1转租原因3.2转租期限3.3转租租金3.4转租合同签订日期4.保证金退还条件4.1退还前提4.2退还时间4.3退还金额4.4退还方式5.保证金退还流程5.1申请退还5.2审核退还5.3退还操作5.4退还确认6.保证金退还后责任6.1租赁关系终止6.2房屋恢复原状6.3义务履行7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效日期9.2生效条件9.3生效方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同签署14.协议生效及终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度房屋转租合同租赁保证金退还协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二五年七月一日。1.3协议双方：甲方（转租人）为（甲方全称），乙方（原承租人）为（乙方全称）。1.4协议目的：本协议旨在明确甲方在房屋转租过程中，对乙方租赁保证金的退还事宜。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于（具体地址）。2.2房屋面积：建筑面积为（具体面积）平方米。2.3房屋用途：用于居住。2.4房屋权属：房屋所有权归（房屋所有权人全称）。3.转租基本情况3.1转租原因：因（具体原因），甲方需将房屋转租给乙方。3.2转租期限：自（具体日期）起至（具体日期）止。3.3转租租金：转租租金为每月（具体金额）元。3.4转租合同签订日期：转租合同签订日期为（具体日期）。4.保证金退还条件4.1退还前提：乙方在转租期限内，按照合同约定履行了各项义务，无违约行为。4.2退还时间：乙方在合同终止后十个工作日内，可向甲方提出保证金退还申请。4.3退还金额：退还金额为乙方已支付的保证金总额。4.4退还方式：甲方应在收到乙方退还申请后五个工作日内，将保证金退还至乙方指定的账户。5.保证金退还流程5.1申请退还：乙方应在合同终止后十个工作日内，向甲方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。5.2审核退还：甲方在收到乙方退还申请及相关证明材料后，应在三个工作日内完成审核。5.3退还操作：经审核无误后，甲方应及时进行退还操作。5.4退还确认：乙方收到保证金后，应在三个工作日内向甲方确认收到。6.保证金退还后责任6.1租赁关系终止：保证金退还后，原租赁关系终止。6.2房屋恢复原状：乙方应在合同终止后，将房屋恢复至出租时的状态。6.3义务履行：乙方应继续履行原租赁合同中约定的各项义务，直至合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2.1（具体仲裁委员会名称）8.2.2（具体仲裁委员会名称）8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效9.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并经甲方所在地房地产管理部门备案后生效。9.3生效方式：本协议以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。10.合同解除10.1.1乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正。10.1.2甲方因房屋权属变更等原因无法继续履行本协议。10.2解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关事宜，包括但不限于保证金退还、房屋返还等。11.合同终止11.1.1本协议约定的转租期限届满。11.1.2本协议解除。11.2终止程序：合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜，包括但不限于保证金退还、房屋返还等。11.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但本协议中关于违约责任、争议解决等条款仍然有效。12.合同附件12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋权属证明12.1.3乙方身份证明12.2附件内容：附件内容应与本协议内容一致，作为本协议的组成部分。12.3附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2.1邮寄13.2.2传真13.2.3电子邮件13.3合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同签署：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.协议生效及终止14.1生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止：本协议的终止应按照本协议约定的终止条件、程序和后果进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议所称第三方，包括但不限于中介方、见证方、评估方、咨询方等，在协议履行过程中提供专业服务或协助的独立主体。15.2.1房屋租赁合同签订、履行或解除过程中存在争议，需要第三方调解或仲裁。15.2.2需要对房屋状况、租金、保证金等进行专业评估。15.2.3需要第三方提供见证服务，确保合同条款的履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本协议项下的责任限额，指第三方因违约行为或过错导致甲乙双方或其中一方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型和合同约定进行确定。16.2.2第三方责任限额不得超过本协议约定的保证金总额。17.第三方责权利17.1责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，确保服务质量和效果。若因第三方原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据本协议约定收取相应的服务费用。17.3利益：第三方在履行本协议过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方的违约行为承担责任。18.1.2甲乙双方应各自承担因自身违约行为导致的损失。18.2权利划分：18.2.1第三方有权根据本协议约定，独立行使权利，不受甲乙双方干预。18.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利，不得擅自干涉第三方的工作。18.3利益划分：18.3.1第三方提供的服务产生的利益归第三方所有。18.3.2甲乙双方应共同维护本协议约定的利益分配机制。19.第三方介入流程19.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并提供相关资料。19.2介入确认：第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内确认是否接受介入请求。19.3介入实施：第三方接受介入请求后，按照本协议约定开展相关工作。19.4介入结束：第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果和报告。20.第三方费用20.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本协议或另行签订的补充协议。20.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后十个工作日内支付。21.第三方保密21.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。21.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后五年。22.第三方变更与退出22.1变更：第三方如需变更，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。22.2退出：第三方在完成本协议约定的任务后，有权退出本协议。退出后，第三方应将工作成果和报告提交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，是本协议的基础文件。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或房屋租赁合同，证明房屋权属。说明：本附件用于证明房屋权属，确保租赁关系的合法性。3.乙方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：本附件用于确认乙方身份，确保租赁关系的真实性。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括损坏、