2025年度房屋买卖协议分期付款及房屋租赁权约定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖协议分期付款及房屋租赁权约定合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋买卖及乙方租赁事宜达成一致，签订本合同。2.2目的：甲方将位于_________的房屋出售给乙方，乙方支付相应房款并取得该房屋的租赁权。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方所出售的位于_________的房产。（2）分期付款：指乙方按照合同约定，分若干期向甲方支付房款。（3）房屋租赁权：指乙方在支付全部房款后，取得甲方房屋的租赁权。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体。（2）本合同中“房屋”、“分期付款”、“房屋租赁权”等关键词，均指代合同约定的具体内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定分期支付房款。（2）乙方有权在支付全部房款后，取得甲方房屋的租赁权。（3）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部房款并取得房屋租赁权之日止。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定分期支付房款。（2）甲方在乙方支付全部房款后，向乙方交付房屋租赁权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的各项条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的房款；（2）合同终止后，甲方应将房屋租赁权返还给乙方；（3）因终止合同产生的经济损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：_________元；（2）税费：根据国家相关规定，乙方需支付的相关税费；（3）其他费用：如中介费、评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为首付款；第一期：合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%；第二期：合同签订之日起_________个月后的_________日内支付房屋总价款的_________%；以此类推，直至支付完毕。7.3支付时间：（1）首付款：合同签订之日起_________日内；（2）分期付款：每期付款时间按照上述分期付款计划执行。7.4支付条款：（1）乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项的当日出具收款凭证，并确认收到款项；（3）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；（2）若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算；（2）若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额根据违约情况由双方协商确定；（2）赔偿金额应在本合同约定的履行期限内支付，如逾期支付，应按每日_________元计算滞纳金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露或使用本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，转让方应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在房屋交易过程中，对乙方进行信用审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同；2.房屋租赁合同；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.房屋产权证明文件4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋现状描述及照片6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.交易双方银行账户信息9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。房屋存在重大质量问题：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未经乙方同意擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分房屋：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房款：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求支付违约金。在租赁期间擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。未经甲方同意转租、抵押、赠与或以其他方式处分房屋：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中约定的双方对某些信息负有保密义务的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房屋；若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付房款；若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复房屋；若甲方不修复或修复后仍不符合要求，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应积极沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；如合同无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度房屋买卖协议分期付款及房屋租赁权约定合同中，除甲方和乙方之外的独立合同主体。2.第三方责任：第三方应确保其提供的担保或金融服务符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。第三方应按照合同约定，履行其担保或金融服务义务，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。4.第三方义务：第三方应确保其提供的担保或金融服务真实、有效，不得虚假陈述或误导。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供相关服务，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款增加：乙方有权在房屋交付后，享受房屋的租赁权，并按照合同约定支付租金。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋的维护保养服务。3.甲方的违约及限制条款增加：若甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方在合同履行过程中，未履行协助和支持义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋价格或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.甲方的利益条款增加：甲方有权在合同履行期间，享受房屋的租金收益。甲方有权在合同履行完毕后，收回房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款增加：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。全文完。2025年度房屋买卖协议分期付款及房屋租赁权约定合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、房屋买卖协议1.房屋基本情况2.买卖双方权利义务3.交易价格及支付方式4.交付及过户手续5.争议解决方式三、分期付款约定1.分期付款方式2.分期付款时间表3.逾期付款责任4.付款方式变更四、房屋租赁权约定1.租赁期限及租金2.租赁用途3.租赁双方权利义务4.租赁房屋维护责任五、违约责任1.买卖双方违约责任2.分期付款违约责任3.租赁违约责任六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理七、税费承担1.买卖税费承担2.租赁税费承担八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力终止后的处理十二、合同附件1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.房屋租赁合同十三、合同补充条款1.保密条款2.其他约定事项十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名4.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖协议分期付款及房屋租赁权约定合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：买方：全称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________卖方：全称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________5.合同目的和依据：本合同旨在明确双方在2025年度的房屋买卖、分期付款及房屋租赁权等方面的权利义务。二、房屋买卖协议1.房屋基本情况：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________房屋产权状况：________________2.买卖双方权利义务：买方权利：1.在合同约定的期限内取得房屋所有权。2.要求卖方履行合同约定的义务。买方义务：1.按时足额支付购房款。2.按时办理房屋过户手续。3.遵守合同约定的其他义务。卖方权利：1.收取约定的购房款。2.办理房屋过户手续。卖方义务：1.按时交付房屋。2.协助买方办理房屋过户手续。3.遵守合同约定的其他义务。3.交易价格及支付方式：交易价格：________________支付方式：分期付款，具体支付时间及金额详见附件一。4.交付及过户手续：交付时间：________________过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方配合并提供相关资料。5.争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、分期付款约定1.分期付款方式：按照附件一《分期付款计划表》执行。2.分期付款时间表：1.第一次付款：____年____月____日，金额：____元。2.第二次付款：____年____月____日，金额：____元。3.依次类推。3.逾期付款责任：买方如未按时支付分期付款，应向卖方支付____%的违约金。4.付款方式变更：如买方确因特殊原因需要变更付款方式，应提前____天书面通知卖方，经双方协商一致后可予以变更。四、房屋租赁权约定1.租赁期限及租金：租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。租金：每月____元，租金支付方式：____。2.租赁用途：________________3.租赁双方权利义务：租赁权：1.租赁权归买方所有。2.买方有权要求卖方配合办理房屋租赁登记。租赁义务：1.买方应按照租赁合同约定使用房屋。2.买方应按时支付租金。卖方权利：1.协助买方办理房屋租赁登记。卖方义务：1.协助买方办理房屋租赁登记。4.租赁房屋维护责任：买方负责租赁期间的房屋维修和保养。五、违约责任1.买卖双方违约责任：1.买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。2.分期付款违约责任：如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。3.租赁违约责任：1.买方未按时支付租金，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方未协助办理房屋租赁登记，应向买方支付____%的违约金。六、合同解除1.合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：1.提前____天书面通知对方。2.双方协商确定解除事宜。3.合同解除后的处理：1.买方应支付已支付的购房款及相应利息。2.卖方应退还买方已支付的购房款及相应利息。3.双方应按照合同约定承担违约责任。七、税费承担1.买卖税费承担：1.买方承担房屋买卖过程中的税费。2.卖方负责办理房屋过户手续，相关税费由卖方承担。2.租赁税费承担：1.租赁税费由买方承担。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方依法解除合同。3.合同终止后的处理：1.双方应按照合同约定结算剩余款项。2.双方应各自承担合同终止后的责任。九、通知与送达1.通知方式：通过书面形式送达，包括邮寄、专人送达或电子邮件等方式。2.送达地址：买方送达地址：________________卖方送达地址：________________3.送达方式：以实际送达为准。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：由败诉方承担。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理：1.受不可抗力影响的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题。3.如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。3.不可抗力终止后的处理：1.双方应尽快恢复合同履行。2.因不可抗力造成的损失，由双方协商分担。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.房屋租赁合同十三、合同补充条款1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.其他约定事项：________________十四、合同签署1.合同签署日期：________________2.合同签署地点：________________3.合同签署人签名：买方代表签名：________________卖方代表签名：________________日期：________________买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________买方代表签名：________________卖方代表签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在本合同履行过程中，如遇房屋租赁权争议，甲方享有优先解决权。争议解决过程中，乙方应积极配合甲方的工作，不得擅自对外泄露相关信息。2.甲方决策权条款：说明：在本合同履行过程中，甲方有权对房屋买卖、分期付款及房屋租赁权等方面进行决策，乙方应予以尊重并执行。3.甲方监管权条款：说明：甲方有权对乙方在房屋租赁过程中的行为进行监管，确保乙方按照合同约定使用房屋，并维护房屋的正常使用状态。4.甲方维修责任条款：说明：房屋在租赁期间如发生维修问题，甲方应负责维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。5.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋权属、建筑质量、周边环境等，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：在本合同履行过程中，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。甲方应提前____天书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内决定是否购买。2.乙方选择权条款：说明：在本合同履行过程中，乙方有权选择分期付款的具体方式，甲方应予以配合。3.乙方装修权条款：说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前____天书面通知甲方，并保证不影响房屋的结构安全和使用功能。4.乙方维修权条款：说明：房屋在租赁期间如发生维修问题，乙方有权自行维修，维修费用由乙方承担。但如维修涉及房屋结构安全，乙方应立即通知甲方。5.乙方信息披露条款：说明：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括身份证明、收入证明等，以便甲方了解乙方信用状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例详见附件。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定，协助双方完成房屋买卖、分期付款及房屋租赁权等事宜，并对中介过程中产生的违约行为承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____日内由甲方支付，具体金额详见附件。5.中介纠纷解决条款：说明：如中介机构在履行职责过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.房屋租赁合同4.中介服务协议（如有）5.房屋权属证明6.买方身份证明7.卖方身份证明8.房屋维修记录9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付分期付款。卖方未按时交付房屋。买方未按时办理房屋过户手续。卖方未协助买方办理房屋过户手续。买方未按时支付租金。卖方未按时办理房屋租赁登记。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应依据合同条款和相关法律法规。任何一方未履行合同义务，经对方催告后____日内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.优先购买权：指在一方出售或出租财产时，另一方有优先购买或租赁的权利。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付分期付款。解决办法：买方应提前向卖方说明情况，并寻求延期付款或调整付款计划的解决方案。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责维修，买方应及时通知卖方，并提供相关证据。3.问题：租赁房屋用途不符。解决办法：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于个人与企业之间的房屋买卖。3.适用于个人与个人之间的房屋租赁。4.适用于个人与企业之间的房屋租赁。5.适用于存在第三方中介服务的房屋买卖或租赁。全文完。2025年度房屋买卖协议分期付款及房屋租赁权约定合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3付款时间及方式2.4房屋过户手续3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋租赁权约定4.1租赁权取得4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁用途5.房屋维修责任5.1买方维修责任5.2卖方维修责任5.3第三方维修责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋租赁合同附件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同变更及解除的效力11.法律适用11.1合同适用法律11.2违反法律的后果12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋面积：___________1.3.4房屋结构：___________1.3.5房屋用途：___________2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋已具备买卖条件，卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2房屋现状为___________，不存在任何未披露的债务或责任。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖总价为人民币___________元整。2.2.2买方分期付款，具体付款计划如下：2.2.2.1首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付。2.2.2.2分期付款：自合同签订之日起___________个月内，每月支付人民币___________元。2.3付款时间及方式2.3.1买方应按约定的付款时间及方式向卖方支付款项。2.3.2付款方式：___________（银行转账、现金、支票等）。2.4房屋过户手续2.4.1卖方负责办理房屋过户手续，买方配合办理。2.4.2过户费用由___________承担。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1卖方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给买方。3.2房屋验收标准及程序3.2.1买方在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收。3.2.2验收标准：___________（参照国家标准、行业标准或双方约定的标准）。3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的，卖方应在___________个工作日内进行修复。3.3.2修复后，买方应在___________个工作日内再次进行验收。4.房屋租赁权约定4.1租赁权取得4.1.1买方在支付完房屋全部款项后，取得该房屋的租赁权。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3租金及支付方式4.3.1租金为人民币___________元/月。4.3.2支付方式：___________（银行转账、现金、支票等）。4.4租赁用途4.4.1租赁用途为___________。5.房屋维修责任5.1买方维修责任5.1.1买方在租赁期间负责房屋的日常维修保养。5.2卖方维修责任5.2.1卖方负责房屋的大修和不可抗力造成的损坏。5.3第三方维修责任5.3.1因第三方原因造成的房屋损坏，由第三方负责维修。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付___________的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付___________的违约金。6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约的，按相关法律规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋买卖完成、租赁期限届满或双方协商一致解除而终止。9.3合同解除条件9.3.1.1另一方严重违约；9.3.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3.1.3双方协商一致解除。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同10.2房屋租赁合同附件10.2.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同变更及解除的效力11.3.1合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，双方按变更或解除后的约定执行。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2违反法律的后果12.2.1如合同任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款13.2.1除非另有约定，一方通知另一方的方式为___________（书面、口头、电子邮件等）。13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2.1提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖及租赁事务；1.2.2进行房屋评估、鉴定等专业技术工作；1.2.3提供法律咨询、代理诉讼等服务；1.2.4提供公证服务，确保合同的真实性和合法性。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高交易效率，确保交易安全；2.1.2第三方介入可以提供专业的技术支持和服务，降低交易风险。2.2第三方介入的程序2.2.1双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和权限；2.2.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容和费用；2.2.3第三方介入期间，双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、专业能力和市场行情等因素确定；3.1.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。3.2第三方责任限额的执行3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；3.2.2第三方责任限额的赔偿范围仅限于因第三方直接过失导致的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方之间的责任划分4.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对甲方提供的服务质量负责；4.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的专业意见负责。4.2第三方与乙方之间的责任划分4.2.1第三方应按照服务协议履行职责，对乙方提供的服务质量负责；4.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的专业意见负责。4.3第三方与双方之间的责任划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守双方约定的条款，不得损害双方的合法权益；4.3.2双方应共同监督第三方的服务行为，确保第三方按照约定履行职责。5.第三方介入的合同变更5.1当第三方介入时，合同中有关条款可能需要进行变更，包括但不限于：5.1.1明确第三方的权利和义务；5.1.2约定第三方责任限额；5.1.3约定第三方服务