二零二五年度文化创意产业园区房屋联建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区房屋联建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（文化创意产业园区方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋联建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国文化创意产业的快速发展，文化创意产业园区已成为推动产业升级、促进区域经济发展的重要载体。为满足文化创意产业园区建设需求，甲方拟与乙方进行房屋联建，共同推进文化创意产业园区建设。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园区房屋联建过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为纽带，以文化为核心资源，以市场为导向，以产业链为支撑的产业。（2）产业园区：指在一定区域范围内，以文化创意产业为核心，集聚相关企业、机构、人才，形成具有产业链、创新链、价值链的产业集群。3.2关键词解释（1）房屋联建：指甲方与乙方在文化创意产业园区内，共同出资建设房屋，并按照约定分配房屋产权和收益。（2）合作期限：指本合同约定的双方合作时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋联建项目。（2）甲方有权对房屋联建项目进行监督，确保项目顺利进行。（3）甲方有权根据文化创意产业园区的发展需求，调整房屋联建项目的规划。（4）甲方应按时向乙方支付房屋联建项目的投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持和服务。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋联建项目。（3）乙方应配合甲方对房屋联建项目进行监督。（4）乙方应按照合同约定，承担房屋联建项目的投资责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点房屋联建项目地点：____________________5.3合同履行方式（1）双方应按照合同约定，共同出资建设房屋。（2）房屋建成后，双方按照约定分配房屋产权和收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合作期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方。（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行房屋产权和收益的分配。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的投资款项。（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋建设费用：包括土地购置费、规划设计费、建筑安装费、配套设施建设费等。（2）税费：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于合同履约保证金、法律咨询费、审计费等。7.2支付方式（1）甲方按照合同约定的时间和比例，将房屋建设费用及其他相关费用支付给乙方。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。7.3支付时间（1）房屋建设费用支付时间：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）其他费用支付时间：按照合同约定的时间和事项支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票或支付凭证后____个工作日内支付相应费用。（2）乙方应确保提供的发票或支付凭证真实、有效。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定完成房屋建设，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成房屋建设，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定提供合法发票或支付凭证，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金额以双方协商一致为准，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在合作过程中了解到的对方企业秘密、个人信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋建设中断。（2）政策调整导致房屋建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，可申请有关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，甲方保留自行决定的权利。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区整体规划进行调整的权利。（2）甲方保留对房屋联建项目的监督和检查权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本合同原有内容具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容对本合同原有内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的支持和服务，确保合同顺利履行。（2）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务。（2）双方应采取有效措施，确保合同履行过程中的信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园区房屋联建的全部协议，对本合同有约束力的任何补充、修改或变更，均应以书面形式作出。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（文化创意产业园区方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋联建方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.规划设计文件及审批文件3.工程预算及合同4.税费缴纳凭证5.付款凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.保密协议9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定完成房屋建设。乙方违约：a.未按合同约定完成房屋建设。b.未按合同约定提供合法发票或支付凭证。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。5.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等不宜公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并保留相关证据，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定完成房屋建设。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加快工程进度，必要时可要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦发生泄露，应立即采取措施补救。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请有关调解机构进行调解，或提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，包括但不限于技术支持、项目管理等。第三方应保证其提供的支持和服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的支持和服务进行监督和评估。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应保证其提供的支持和服务质量，对因自身原因造成的问题承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的土地、规划设计等支持。乙方有权要求甲方保证房屋联建项目的顺利进行，不得无故拖延。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋建成后，按照合同约定获得相应的产权和收益。乙方有权要求甲方提供相应的配套设施，如交通、绿化等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地或规划设计支持，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得单方面修改房屋联建项目的规划，如需修改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对文化创意产业园区进行整体规划调整，但需提前通知乙方。甲方可对房屋联建项目进行监督和检查，确保项目质量。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋联建项目的部分产权，并享有相应的收益。甲方可要求乙方按照合同约定，按时完成房屋建设。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成房屋建设，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自变更房屋联建项目的规划，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度文化创意产业园区房屋联建合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的1.7合同适用法律第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方法定代表人2.4乙方法定代表人2.5双方联系方式第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资方3.6项目建设周期3.7项目审批手续第四章房屋联建内容4.1联建房屋用途4.2联建房屋面积4.3联建房屋结构4.4联建房屋质量标准4.5联建房屋设计要求4.6联建房屋施工要求4.7联建房屋验收标准4.8联建房屋交付时间第五章投资比例及资金5.1投资比例5.2投资方式5.3资金来源5.4资金使用计划5.5资金监管5.6资金变更5.7资金结算5.8资金利息第六章施工管理6.1施工单位6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全6.5施工变更6.6施工协调6.7施工验收6.8施工保修第七章物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用7.4物业服务期限7.5物业服务违约责任7.6物业服务变更7.7物业服务监督第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：房屋联建协议12.3附件二：投资协议12.4附件三：施工合同12.5附件四：物业管理协议第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3保密13.4合同份数13.5合同生效条件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化创意产业园区房屋联建合同”。1.2合同双方甲方：文化创意产业园区管理委员会乙方：文化创意产业园区开发商1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同终止日期为二零二八年十二月三十一日。1.6合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园区房屋联建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：文化创意产业园区管理委员会甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________联系电话：_________________2.2乙方基本信息乙方全称：文化创意产业园区开发商乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________联系电话：_________________2.3甲方法定代表人甲方法定代表人：_________________2.4乙方法定代表人乙方法定代表人：_________________2.5双方联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________第三章项目概况3.1项目名称文化创意产业园区房屋联建项目3.2项目地点_________________3.3项目规模项目总占地面积：_________________平方米项目总建筑面积：_________________平方米3.4项目性质文化创意产业园区配套设施3.5项目投资方甲方3.6项目建设周期二零二五年一月一日至二零二八年十二月三十一日3.7项目审批手续项目已取得相关政府部门批准。第四章房屋联建内容4.1联建房屋用途联建房屋用于文化创意产业园区配套设施，包括办公、展览、休闲等。4.2联建房屋面积联建房屋总面积：_________________平方米4.3联建房屋结构联建房屋为钢筋混凝土结构。4.4联建房屋质量标准联建房屋质量应符合国家相关建筑质量标准。4.5联建房屋设计要求联建房屋设计应符合文化创意产业园区整体规划要求。4.6联建房屋施工要求联建房屋施工应严格按照设计图纸和施工规范进行。4.7联建房屋验收标准联建房屋验收应按照国家相关建筑质量验收标准进行。4.8联建房屋交付时间联建房屋应在二零二八年十二月三十一日前交付使用。第五章投资比例及资金5.1投资比例甲方投资比例：_________________乙方投资比例：_________________5.2投资方式甲方投资：_________________乙方投资：_________________5.3资金来源甲方资金来源：_________________乙方资金来源：_________________5.4资金使用计划_________________5.5资金监管_________________5.6资金变更_________________5.7资金结算_________________5.8资金利息_________________第六章施工管理6.1施工单位联建房屋施工由乙方指定的施工单位负责。6.2施工进度施工进度应按照合同约定的时间节点进行。6.3施工质量施工质量应符合国家相关建筑质量标准。6.4施工安全施工安全应符合国家相关施工安全标准。6.5施工变更施工变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.6施工协调施工协调由甲方负责，确保施工顺利进行。6.7施工验收施工验收应按照合同约定的时间节点进行。6.8施工保修施工保修期为联建房屋交付使用后两年。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时提供项目用地；8.1.1.2未按时支付投资款项；8.1.1.3未按时完成项目审批手续；8.1.1.4其他违约情形。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时完成施工；8.1.2.2施工质量不符合标准；8.1.2.3未按时交付房屋；8.1.2.4其他违约情形。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。8.4违约处理违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿对方的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同变更与解除10.1合同变更合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。10.2.2合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并协商确定解除后的善后事宜。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理善后事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并协商确定终止后的善后事宜。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋联建协议12.1.2投资协议12.1.3施工合同12.1.4物业管理协议第十三章其他约定13.1通知与送达本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。13.2不可抗力不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为二零二五年一月一日。14.2签署地点本合同签署地点为_________________。14.3签署人甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字代表：签字代表：日期：________年____月____日日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权甲方作为文化创意产业园区管理委员会，对整个项目的管理拥有主导权，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等环节。1.2项目进度控制甲方应制定详细的项目进度计划，并监督乙方按照计划执行。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的责任。1.3项目资金监管甲方负责监管项目资金的使用，确保资金专款专用，并对乙方资金使用情况进行定期审查。1.4项目验收标准甲方应制定项目验收标准，并在项目完工后组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改。1.5项目变更管理项目在实施过程中如需变更，甲方应负责组织变更申请、审批和实施，并确保变更不影响项目整体进度和质量。1.6项目信息发布甲方负责向乙方及其他相关方发布项目信息，包括但不限于项目进度、资金使用、验收结果等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目实施权乙方作为文化创意产业园区开发商，对项目的具体实施拥有主导权，包括但不限于设计、施工、验收等环节。2.2项目进度保证乙方应保证项目按合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任。2.3项目质量保证乙方应确保项目质量符合国家相关标准，并对项目质量承担终身责任。2.4项目资金管理乙方应合理使用项目资金，确保资金安全，并对资金使用情况进行定期汇报。2.5项目变更审批项目在实施过程中如需变更，乙方应向甲方提出变更申请，经甲方批准后方可实施。2.6项目信息反馈乙方应定期向甲方反馈项目实施情况，包括但不限于进度、质量、资金使用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择双方同意在项目实施过程中引入第三方中介机构，负责项目监管、协调和咨询等工作。3.2中介机构职责3.2.1监督项目实施，确保项目按合同约定进行；3.2.2协调甲乙双方关系，解决项目实施过程中的争议；3.2.3提供项目咨询，为甲乙双方提供专业建议。3.3中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按比例分担，具体费用由双方协商确定。3.4中介机构更换如一方认为中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换中介机构的申请，经双方协商一致后更换。3.5中介机构保密中介机构应遵守保密原则，对项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的责任。3.7中介机构考核项目结束后，甲乙双方应共同对中介机构的履职情况进行考核，并根据考核结果支付中介机构费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋联建协议2.投资协议3.施工合同4.物业管理协议5.项目进度计划6.项目资金使用计划7.项目验收标准8.项目变更申请及审批记录9.中介机构服务协议10.争议解决仲裁协议11.合同变更协议12.项目终止协议13.项目信息发布记录14.中介机构考核报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供项目用地，认定标准为合同约定的提供用地时间。未按时支付投资款项，认定标准为合同约定的付款时间。未按时完成项目审批手续，认定标准为合同约定的审批完成时间。2.乙方违约行为及认定：未按时完成施工，认定标准为合同约定的完工时间。施工质量不符合标准，认定标准为合同约定的质量标准和国家相关标准。未按时交付房屋，认定标准为合同约定的交付时间。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露给未经授权的第三方。4.败诉方：指在仲裁或诉讼中未能胜诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方应监督乙方按计划执行，如延误，乙方应提供原因及解决方案。2.问题：施工质量不符合标准。解决办法：甲方应组织验收，如不合格，乙方应整改并重新验收。3.问题：资金使用不符合规定。解决办法：甲方应定期审查资金使用情况，发现问题及时通知乙方整改。4.问题：中介机构无法履行职责。解决办法：双方协商更换中介机构，或由一方提出更换申请。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区建设与运营。2.房屋联建项目的实施与管理。3.投资双方合作关系的建立与维护。4.项目施工、验收与交付。5.项目变更与争议解决。全文完。二零二五年度文化创意产业园区房屋联建合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同目的及内容2.房屋联建项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目结构及功能3.土地使用权及产权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用3.4房屋产权归属4.建设工程4.1建设工程范围4.2建设工程工期4.3建设工程费用4.4建设工程验收5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理内容6.3运营管理费用6.4运营管理责任7.合作关系维护7.1合作关系性质7.2合作关系期限7.3合作关系变更7.4合作关系终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任赔偿10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权证书11.2附件二：建设工程规划许可证11.3附件三：投资回报协议11.4附件四：运营管理协议12.其他约定事项12.1合同签订前保密义务12.2合同履行过程中的保密义务12.3合同履行过程中的保密责任12.4合同履行过程中的保密措施13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同解释优先级13.3合同解释争议解决14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点14.4合同签署方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于二零二五年月日，在____________________签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年月日止。1.4合同目的及内容本合同旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园区房屋联建项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和双方的合法权益。2.房屋联建项目概述2.1项目名称文化创意产业园区房屋联建项目2.2项目地点____________________2.3项目规模总建筑面积为____平方米，包括____栋楼，每栋楼层数为____层。2.4项目结构及功能项目包括办公区、展示区、休闲区等，具体结构及功能如下：（1）办公区：____平方米，主要用于文化创意企业办公；（2）展示区：____平方米，用于举办各类文化创意展览；（3）休闲区：____平方米，包括咖啡厅、休息室等设施；3.土地使用权及产权3.1土地使用权取得方式甲方已取得项目用地土地使用权，乙方认可并接受该土地使用权。3.2土地使用权期限土地使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3土地使用权费用土地使用权费用由甲方承担，具体费用如下：（1）土地使用权出让金：____万元；（2）土地使用权出让金缴纳时间：____；（3）土地使用权出让金缴纳方式：____。3.4房屋产权归属项目建成后，房屋产权归甲方所有，乙方在合同期限内享有使用权。4.建设工程4.1建设工程范围本合同约定的建设工程范围为文化创意产业园区房屋联建项目，包括但不限于土建、装修、设备安装等。4.2建设工程工期建设工程工期为____个月，自合同生效之日起计算。4.3建设工程费用建设工程费用总额为____万元，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.4建设工程验收建设工程完工后，双方应组织验收，验收合格后方可交付使用。5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式甲方通过出租房屋获取租金收入，作为投资回报。5.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为____%，甲方得____%，乙方得____%。5.3收益分配时间甲方每月向乙方支付收益，具体时间为每月____日。5.4收益分配方式甲方通过银行转账方式向乙方支付收益。6.运营管理6.1运营管理主体甲方负责文化创意产业园区房屋联建的运营管理。6.2运营管理内容甲方负责项目的日常运营、维护、安全管理等工作。6.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，具体费用如下：（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）公共设施维护费：____元/月；（3）安全管理费：____元/月。6.4运营管理责任甲方应确保项目的安全、稳定运营，对乙方使用房屋造成的损失承担赔偿责任。8.合作关系维护8.1合作关系性质本合同双方建立的合作关系为合作关系，双方应本着平等、互利、诚信的原则共同推进项目实施。8.2合作关系期限本合同约定的合作关系期限与合同期限一致，自合同生效之日起至____年月日止。8.3合作关系变更如需变更合作关系，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.4合作关系终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（5）法律法规规定的其他情形。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。10.违约责任10.1违约情形及定义（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定完成工程建设；（3）未按约定履行运营管理义务；（4）违反保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.4违约责任赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行利益损失。11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件同第八条第4款。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证书12.2附件二：建设工程规划许可证12.3附件三：投资回报协议12.4附件四：运营管理协议13.其他约定事项13.1合同签订前保密义务双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行过程中的保密义务合同履行过程中，双方应继续履行保密义务，确保项目信息的安全。13.3合同履行过程中的保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。13.4合同履行过程中的保密措施双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，包括但不限于限制访问、加密处理等。14.合同签署14.1合同签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表签字盖章，并由乙方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点本合同在甲方所在地签署。14.4合同签署方式本合同采用书面形式，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经双方同意，参与文化创意产业园区房屋联建项目的其他个人或组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务：如设计、施工、监理、融资等；（2）提供资金支持：如贷款、投资等；（3）提供咨询服务：如市场分析、风险评估等；（4）其他经双方同意的方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应按照合同约定或相关法律法规承担相应的