2024年精简版房地产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版房地产买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4买方户籍所在地第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号3.4卖方户籍所在地第四条房屋交易价格4.1房屋总价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式及时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房地产中介服务6.1中介机构名称6.2中介费用金额及支付方式第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2维修责任范围7.3维修费用承担方式第八条房屋过户手续办理8.1过户手续办理主体8.2过户手续办理时间及地点8.3过户费用承担方式第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.4房屋所有权证号：_______第二条买方信息2.1买方姓名：_______2.2买方联系方式：_______2.3买方身份证号：_______2.4买方户籍所在地：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号第三条卖方信息3.1卖方姓名：_______3.2卖方联系方式：_______3.3卖方身份证号：_______3.4卖方户籍所在地：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：_______元（大写：_________________________）4.2定金金额：_______元（大写：_________________________）4.3首付款金额：_______元（大写：_________________________）4.4贷款金额：_______元（大写：_________________________）4.5付款方式及时间：买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付定金_______元作为购买该房屋的定金。定金支付后，双方应按照本合同的约定继续履行合同。买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款_______元。首付款支付后，买方应按照银行贷款的相关规定申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。买方应按照银行贷款的放款时间，将贷款金额支付给卖方。具体支付时间及方式由双方协商确定。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备等完好无损地交付给买方。卖方应按照本合同约定的条件，将房屋的所有权转移给买方。第六条房地产中介服务6.1中介机构名称：_______6.2中介费用金额及支付方式：中介费用为房屋总价格的_______%，由买方支付。买方应于签订本合同时一次性支付中介费用。中介费用支付后，中介机构应提供完整的中介服务，包括房屋交易过程中的咨询、协助办理过户手续等。买方支付的中介费用_______元（大写：_________________________）已包含在定金及首付款中，由买方一次性支付给卖方。第八条房屋过户手续办理8.1过户手续办理主体：买方8.2过户手续办理时间及地点：买方应在本合同约定的交付日期后_______个工作日内，到_______部门办理过户手续。8.3过户费用承担方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价格的_______%。9.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价格的_______%。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的比例计算。违约金支付后，不影响买方要求卖方承担其他违约责任的权利。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：（此处可根据双方实际情况添加其他约定，如物业费用、家具家电等附属设施的归属等）第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数：卖方留存贰份，买方留存贰份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同模板附件四：付款凭证复印件附件五：房屋过户手续办理指南附件六：中介服务协议复印件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋维修责任确认书附件九：过户费用明细表附件十：贷款申请相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：卖方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无纠纷，权利清晰。附件三：房屋买卖合同模板详细要求：本合同为精简版房地产买卖协议样本版B版，作为合同的模板，双方应按照模板填写具体信息。附件四：付款凭证复印件详细要求：买方应提供付款凭证的复印件，包括定金、首付款和贷款金额的支付凭证，作为合同附件。附件五：房屋过户手续办理指南附件六：中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议的复印件，明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书作为附件，用于确认房屋的交付时间和条件。附件八：房屋维修责任确认书详细要求：房屋维修责任确认书作为附件，明确房屋维修责任主体和维修责任范围。附件九：过户费用明细表附件十：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件的复印件，包括贷款申请表、银行流水等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付定金或首付款。2.卖方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.卖方提供的房屋产权不清晰，存在纠纷。4.买方未按照约定时间支付贷款金额。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价格的5%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价格的5%。3.违约金支付后，不影响买方要求卖方承担其他违约责任的权利。示例说明：如果买方未按照约定时间支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，同时有权要求买方继续履行合同。如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，同时有权要求卖方尽快交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.产权清晰：指房屋的产权无纠纷，权利人明确，可以正常买卖或转让。3.