二零二五年度共有产权房买卖定金合同范本（家庭版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房买卖定金合同范本（家庭版）合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有共有产权房一套，现欲出售该房屋，乙方有意购买。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵守国家相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权房：指由政府提供部分产权，个人购买部分产权，共同享有该房屋使用权的住房。（2）定金：指买方为确保合同履行，在签订本合同时支付给卖方的一定数额的货币。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方。（2）乙方：指本合同中的买受方。（3）共有产权房：指本合同中双方交易的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。（2）甲方应保证共有产权房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付共有产权房。（2）乙方应按照本合同约定支付定金。（3）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年内。5.2合同履行地点共有产权房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将共有产权房的权属证明文件、房屋钥匙等交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定的金额支付定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方取得共有产权房的全部产权。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订书面终止协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括：（1）定金：乙方应按照合同约定金额支付给甲方。（2）房屋交易税费：根据国家相关政策规定，交易双方应缴纳的税费。（3）房屋维修基金：根据国家相关政策规定，购房人应缴纳的房屋维修基金。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应在合同签订之日起三个工作日内，以银行转账方式支付定金至甲方指定账户。（2）房屋交易税费及维修基金：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付。（2）房屋交易税费及维修基金支付时间：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，按照实际发生金额支付。7.4支付章件（1）定金支付章件：乙方应在支付定金后，向甲方提供银行转账凭证。（2）房屋交易税费及维修基金支付章件：乙方应在支付房屋交易税费及维修基金后，向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付共有产权房的，应向乙方支付违约金，违约金为定金的百分之五十。（2）甲方提供的共有产权房权属证明文件存在虚假、不实等情况的，应退还乙方已支付的定金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为定金的百分之五十。（2）乙方未按约定时间、地点、方式支付房屋交易税费及维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴金额的百分之十。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至共有产权房过户手续办理完毕止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本合同约定的共有产权房不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对共有产权房的最终所有权。（2）乙方在未支付全部购房款项前，不得以任何形式转让、抵押或出租共有产权房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对共有产权房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对共有产权房进行必要的装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。（2）双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权房买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.修改和补充协议6.协议解除合同的通知书7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式交付共有产权房。提供的共有产权房权属证明文件存在虚假、不实等情况。未经乙方同意，擅自对共有产权房进行装修或改造。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付定金或房屋交易税费及维修基金。未按约定时间、地点、方式履行合同。未经甲方同意，擅自转让共有产权房。违约行为的认定依据合同条款和法律规定，由双方协商或仲裁机构进行判定。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供部分产权，个人购买部分产权，共同享有该房屋使用权的住房。2.定金：指买方为确保合同履行，在签订本合同时支付给卖方的一定数额的货币。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，存在法律纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋产权，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.问题：定金支付后，甲方反悔，不愿履行合同。解决办法：按照合同约定，甲方应退还定金，并承担违约责任。3.问题：房屋交易税费及维修基金支付后，甲方拒绝办理过户手续。解决办法：甲方应继续履行合同，办理过户手续。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼，以解决争议。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，负责担保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方应在合同约定的期限内，对甲乙双方的履行情况进行监督。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施，包括但不限于要求违约方支付违约金。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的担保真实、合法、有效。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权房。（2）乙方有权要求甲方提供共有产权房的权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。2.乙方的利益条款：（1）乙方在支付定金后，如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方在支付房屋交易税费及维修基金后，如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按约定时间、地点、方式交付共有产权房，应向乙方支付违约金。（2）甲方如提供虚假的共有产权房权属证明文件，应承担相应的法律责任。（3）甲方如未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易税费及维修基金。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方在乙方支付定金后，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）甲方在乙方支付房屋交易税费及维修基金后，如乙方未按约定履行合同，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按约定时间、地点、方式支付定金，应向甲方支付违约金。（2）乙方如未按约定时间、地点、方式支付房屋交易税费及维修基金，应向甲方支付违约金。（3）乙方如未按约定履行合同，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度共有产权房买卖定金合同范本（家庭版）1合同目录第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息1.4甲方配偶及未成年子女信息1.5乙方配偶及未成年子女信息1.6代理人信息（如有）第二章合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规和政策依据2.3交易房屋性质确认2.4共有产权房政策解读第三章房屋产权及交易条件3.1房屋产权归属3.2房屋交易价格及支付方式3.3付款时间节点及违约责任3.4房屋交付条件及期限3.5房屋过户手续及税费承担3.6房屋维修责任及费用第四章定金支付及退还4.1定金金额及支付方式4.2定金退还条件及方式4.3定金违约责任4.4定金担保及监管第五章交易资金监管5.1交易资金监管方式5.2交易资金监管账户5.3资金监管期限及解除条件5.4资金监管违约责任第六章房屋租赁及使用6.1房屋租赁期限及租金6.2房屋使用限制及责任6.3房屋装修及变更6.4房屋租赁关系变更及终止第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任计算方法8.3违约金及赔偿范围8.4违约责任免除条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担9.4争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：定金收据11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人签名12.4合同签署人身份证明第十三章合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：定金收据13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定事项14.1通知及送达方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及保管14.4合同修改及补充14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：_________________甲方身份证号码：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：_________________乙方身份证号码：________________1.3交易房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权证号：________________1.4甲方配偶及未成年子女信息甲方配偶姓名：________________甲方配偶身份证号码：________________1.5乙方配偶及未成年子女信息乙方配偶姓名：________________乙方配偶身份证号码：________________1.6代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人授权范围：________________第二章合同签订背景及依据2.1合同签订原因甲方因购房需求，愿意购买乙方名下位于________________的房屋。2.2相关法律法规和政策依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策签订。2.3交易房屋性质确认交易房屋性质为共有产权房。2.4共有产权房政策解读共有产权房是指由政府提供部分产权，购房人购买部分产权，共同拥有房屋产权的一种住房形式。第三章房屋产权及交易条件3.1房屋产权归属交易房屋产权归乙方所有，甲方购买乙方持有的部分产权。3.2房屋交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币________________元整。支付方式：（1）甲方支付定金人民币________________元整；（2）甲方在合同签订后____日内支付首付款人民币________________元整；（3）甲方按揭贷款或一次性支付剩余房款。3.3付款时间节点及违约责任（1）定金支付时间：合同签订后____日内；（2）首付款支付时间：合同签订后____日内；（3）剩余房款支付时间：房屋交付后____日内。如甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。3.4房屋交付条件及期限房屋交付条件：房屋产权证齐全，无权属纠纷。房屋交付期限：合同签订后____日内。3.5房屋过户手续及税费承担房屋过户手续由乙方负责办理，相关税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.6房屋维修责任及费用房屋在保修期内，维修责任及费用由乙方承担；保修期外，维修责任及费用由甲乙双方协商解决。第四章定金支付及退还4.1定金金额及支付方式定金金额为人民币________________元整。支付方式：甲方将定金汇入乙方指定账户。4.2定金退还条件及方式（1）合同解除：定金无息退还；（2）合同终止：定金无息退还。4.3定金违约责任如甲方违约，定金不予退还。4.4定金担保及监管定金由________________进行监管，确保资金安全。第五章交易资金监管5.1交易资金监管方式交易资金由________________进行监管。5.2交易资金监管账户监管账户名称：________________监管账户开户行：________________监管账户账号：________________5.3资金监管期限及解除条件监管期限为合同签订之日起至房屋交付完毕止。解除条件：（1）房屋交付完毕；（2）合同解除或终止。5.4资金监管违约责任如乙方违约，应向甲方支付监管资金总额的_____%作为违约金。第六章房屋租赁及使用6.1房屋租赁期限及租金房屋租赁期限为____年。租金为人民币________________元/年。6.2房屋使用限制及责任（1）甲方不得擅自改变房屋结构及用途；（2）甲方应合理使用房屋，保护房屋设施。6.3房屋装修及变更房屋装修及变更需经乙方同意，并承担相应费用。6.4房屋租赁关系变更及终止房屋租赁关系变更及终止按相关法律法规执行。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）房屋交付完毕；（2）租赁期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止合同。7.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在____日内予以回复；（3）经甲乙双方协商一致，签订解除或终止合同协议。7.4合同解除及终止后的处理（1）房屋返还；（2）款项结算；（3）违约责任承担。第八章违约责任8.1违约责任承担方式甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任计算方法违约金按照合同约定金额的_____%计算。8.3违约金及赔偿范围违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.4违约责任免除条件因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________________仲裁委员会。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，另有约定的除外。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期________________年________________月________________日。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期________________年________________月________________日。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：定金收据11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署及日期12.1合同签署地点________________12.2合同签署日期________________年________________月________________日。12.3合同签署人签名甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________12.4合同签署人身份证明甲方（身份证复印件）：________________乙方（身份证复印件）：________________第十三章合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：定金收据13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定事项14.1通知及送达方式通知应以书面形式进行，送达方式为________________。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同修改及补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（法定代表人或授权代表）：________________乙方（法定代表人或授权代表）：________________日期：________________年________________月________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款内容：在合同约定的房屋过户前，若乙方再次出售该房屋，甲方享有优先购买权，乙方应优先通知甲方。说明：本条款保障甲方在房屋交易中的优先地位，确保甲方在同等条件下能够优先购买。1.2甲方指定过户时间条款内容：甲方有权指定房屋过户的具体时间，乙方应配合办理过户手续。说明：本条款赋予甲方在房屋过户方面的主导权，确保甲方能够按照自己的计划完成过户。1.3甲方指定房屋装修要求条款内容：甲方有权对房屋进行装修，乙方应保证装修质量，并在甲方指定的时间内完成装修。说明：本条款确保甲方在房屋装修方面的主导权，避免乙方在装修过程中出现质量问题或延误装修进度。1.4甲方指定房屋使用年限条款内容：甲方有权指定房屋的使用年限，乙方应遵守相关规定，不得擅自改变房屋使用年限。说明：本条款保障甲方在房屋使用年限方面的权益，避免乙方在房屋使用过程中出现违规行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择房屋位置条款内容：乙方有权在房屋交付前选择房屋的具体位置，甲方应保证房屋位置符合乙方要求。说明：本条款赋予乙方在房屋位置选择方面的主导权，确保乙方能够选择满意的居住环境。2.2乙方指定房屋装修标准条款内容：乙方有权指定房屋的装修标准，甲方应按照乙方要求进行装修。说明：本条款确保乙方在房屋装修标准方面的主导权，避免甲方在装修过程中出现不符合乙方要求的情况。2.3乙方指定房屋交付时间条款内容：乙方有权指定房屋交付的具体时间，甲方应保证在约定时间内完成房屋交付。说明：本条款赋予乙方在房屋交付时间方面的主导权，确保乙方能够按照自己的计划入住。2.4乙方指定房屋使用年限条款内容：乙方有权指定房屋的使用年限，甲方应遵守相关规定，不得擅自改变房屋使用年限。说明：本条款保障乙方在房屋使用年限方面的权益，避免甲方在房屋使用过程中出现违规行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构佣金支付条款内容：中介机构佣金由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。说明：本条款明确中介机构佣金的支付方，避免甲乙双方因佣金问题产生纠纷。3.2中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：本条款保障甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露导致不必要的损失。3.3中介机构责任承担条款内容：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，确保中介机构在合同履行过程中尽职尽责。3.4中介机构佣金退还条款内容：如因甲乙双方原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金。说明：本条款保障甲乙双方在合同解除时的权益，确保中介机构在合同解除后退还佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.定金收据4.其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等5.中介机构合同（如有）6.房屋交易资金监管协议（如有）7.附件一至附件四的具体内容清单8.合同签署及日期证明9.合同修改及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或首付款。认定：根据合同约定的付款时间节点，甲方未按时支付款项即为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，乙方未按时交付房屋即为违约。3.违约行为：甲方未按时过户房屋。认定：根据合同约定的过户时间，甲方未按时办理过户手续即为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定的使用限制，乙方擅自改变房屋即为违约。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方商业秘密。认定：根据合同约定的保密义务，中介机构泄露信息即为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供部分产权，购房人购买部分产权，共同拥有房屋产权的一种住房形式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.房屋过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定所应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：及时与乙方协商，要求乙方修复或赔偿损失。2.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决纠纷，如申请仲裁或提起诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如更换中介机构或要求中介机构赔偿损失。五、所有应用场景：1.家庭版共有产权房买卖交易。2.家庭成员之间共有产权房买卖。3.家庭成员与外部人士共有产权房买卖。4.通过中介机构进行的共有产权房买卖。5.定金支付阶段的共有产权房买卖。全文完。二零二五年度共有产权房买卖定金合同范本（家庭版）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本信息4.定金支付5.定金退还6.买卖合同签订7.房屋过户手续8.交易税费承担9.履约责任与违约责任10.合同解除11.争议解决方式12.其他约定事项13.合同生效与解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同的订立目的为明确双方在购买共有产权房过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。第二条双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋产权证号：_______3.3房屋面积：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋现状：_______第四条定金支付4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元。4.2定金支付方式：_______（银行转账、现金等）第五条定金退还5.1甲方收到定金后，应向乙方出具收据。5.1.1甲方原因导致合同解除；5.1.2甲方未在约定时间内办理房屋过户手续；5.1.3乙方在甲方配合下，按照约定办理房屋过户手续，但房屋因政策原因无法过户。第六条买卖合同签订6.1双方应在_______个工作日内签订正式的房屋买卖合同。6.1.1房屋基本信息；6.1.2交易价格及支付方式；6.1.3交房时间及条件；6.1.4交易税费承担；6.1.5履约责任与违约责任；6.1.6争议解决方式；6.1.7其他约定事项。第七条房屋过户手续7.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。7.2乙方应在甲方配合下，按照约定办理房屋过户手续。7.3双方应共同承担因房屋过户产生的相关费用。7.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第八条交易税费承担8.1买卖双方应按照国家法律法规和当地政策规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。8.4如遇税费政策调整，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。第九条履约责任与违约责任9.1甲方责任：9.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；9.1.2甲方应按约定时间办理房屋过户手续；9.1.3甲方违反本合同约定，应向乙方支付_______%的违约金。9.2乙方责任：9.2.1乙方应按约定支付购房款及各项税费；9.2.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付_______%的违约金。第十条合同解除10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第十四条合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2双方身份证复印件；14.1.3房屋交易税费缴纳凭证；14.1.4双方签订的其他相关协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入方式1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。1.2第三方的介入方式包括但不限于：1.2.1作为甲乙双方交易的居间方，提供信息对接、谈判协调等服务；1.2.2提供专业法律、财务、评估等咨询服务；1.2.3协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责任划分3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同履行和权利义务。3.2第三方在提供居间服务时，应确保所提供的信息真实、准确，并对所提供服务的后果不承担责任。3.3第三方在提供专业咨询服务时，应严格遵守法律法规，确保咨询意见的合法性和有效性。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入本合同，需取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，并在合作协议中约定：4.2.1第三方的服务内容、范围和标准；4.2.2第三方的责任和义务；4.2.3第三方的费用及支付方式；4.2.4第三方的保密义务。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以协助其履