房产证抵押贷款合同抵押物管理协议（2025年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产证抵押贷款合同抵押物管理协议（2025年度）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出质人/抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（质权人/抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方共同认可。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）抵押物：指甲方出质的房产证及其所对应的房屋所有权。（2）质权人：指本合同中接受抵押物的乙方。（3）出质人：指本合同中出质房产证的甲方。（4）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方发放的贷款。3.2关键词解释（1）房产证：指由政府部门颁发的证明房屋所有权的证书。（2）抵押贷款：指乙方以抵押物为担保，向甲方发放的贷款。（3）质权：指质权人因债权关系而取得的对抵押物的占有、使用、收益和处分权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款用途使用贷款。（2）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应保证抵押物的所有权合法、有效，不存在争议。（4）甲方应保证抵押物不存在任何未了结的债权债务关系。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在贷款期限内，对抵押物行使质权。（2）乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息。（3）乙方有权在甲方逾期偿还贷款的情况下，依法处分抵押物。（4）乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同的履行地点为________________。5.3合同履行方式本合同的履行方式为甲方按期偿还贷款本息，乙方按照约定处置抵押物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方提前偿还贷款本息，并解除抵押权的。（2）乙方行使质权，处置抵押物后，甲方偿还贷款本息的。6.3终止程序（1）本合同终止时，甲方应向乙方提供书面通知。（2）乙方收到甲方通知后，应在15个工作日内办理终止手续。6.4终止后果本合同终止后，双方应相互结算贷款本息，并办理抵押物返还手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。（2）抵押物评估费：由甲方承担，具体金额以第三方评估机构评估结果为准。（3）担保费：由甲方支付，具体金额根据贷款金额及期限协商确定。（4）其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式（1）贷款利息：按月支付，具体支付日期为每月的____日。（2）抵押物评估费：在甲方申请贷款时一次性支付。（3）担保费：在贷款发放前一次性支付。（4）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间（1）贷款利息：每月的____日支付。（2）抵押物评估费：在甲方申请贷款时支付。（3）担保费：在贷款发放前支付。（4）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应及时出具相应的发票或收据。（3）如甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用金额的____%。（3）甲方擅自变更抵押物或提供虚假抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。（2）乙方未按约定妥善保管抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构或人民法院裁决。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供有关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调节协商不成时，可提交第三方调节机构进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，除非另有约定，否则甲方保留对抵押物的所有权。（2）乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在贷款期间，因维护抵押物安全需要，对抵押物进行必要修缮的权利。（2）甲方保留在贷款到期时，优先受偿抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供贷款所需的相关资料。（2）乙方应按时履行贷款发放、收回等义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出质人/抵押人）：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日乙方（质权人/抵押权人）：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日附件：1.房产证复印件2.抵押物评估报告3.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押物评估报告3.其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、支付凭证等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间偿还贷款本息。b.未按约定支付费用。c.擅自变更抵押物或提供虚假抵押物。乙方违约行为：a.未按约定提供贷款。b.未按约定妥善保管抵押物。c.未经甲方同意，擅自转让抵押物。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：根据甲方未偿还贷款本息的金额、逾期天数、未支付费用的金额等因素进行认定。乙方违约行为的认定：根据乙方未提供贷款的金额、未妥善保管抵押物的事实、未经甲方同意擅自转让抵押物的事实进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的财产上设定的担保物权，以保障其债权的实现。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期偿还贷款。解决办法：乙方应催告甲方，要求其按时偿还贷款，并可要求支付逾期利息。2.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并可要求支付违约金。3.问题：抵押物受损或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施保护抵押物，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：担保方对甲方的贷款承担连带保证责任，在甲方无法偿还贷款时，担保方应立即履行保证义务。3.第三方权利：担保方有权要求甲方提供贷款相关的财务报表和经营状况报告。担保方有权在甲方违约时，要求甲方提供抵押物。4.第三方义务：担保方应按照合同约定，履行保证义务。担保方应妥善保管抵押物，防止抵押物受损或灭失。5.第三方权利义务的变更：第三方权利义务的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还贷款本息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方提供抵押物或担保方的保证。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付贷款利息、逾期利息、违约金等费用。乙方有权要求甲方支付抵押物评估费、担保费等费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将抵押物转让、出租、抵押等处分。甲方不得擅自变更抵押物或提供虚假抵押物。甲方不得以任何形式逃避债务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据贷款用途，自由支配贷款资金。甲方可要求乙方按照合同约定，提供贷款服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率。甲方可享受乙方提供的贷款期限延长服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按约定提供贷款。乙方不得未按约定妥善保管抵押物。乙方不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。全文完。房产证抵押贷款合同抵押物管理协议（2025年度）1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同主体二、抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属2.5抵押物价值评估三、抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式四、抵押物管理职责4.1抵押权人职责4.2抵押人职责4.3抵押物保管人职责五、抵押物权利限制5.1抵押物处分限制5.2抵押物出租限制5.3抵押物改建限制六、抵押物价值变动处理6.1抵押物价值增加处理6.2抵押物价值减少处理七、抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2保险金额7.3保险期限八、抵押物权利变更8.1抵押权转让8.2抵押权注销九、违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3抵押物保管人违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、合同附件12.1抵押物清单12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）就甲方向乙方提供房产证抵押贷款，乙方将房产证作为抵押物与甲方签订的抵押贷款合同。1.2合同目的和依据本合同目的在于明确双方的权利义务，确保甲方贷款安全，并规范抵押物管理。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.3合同主体甲方：[抵押权人名称]乙方：[抵押人名称]二、抵押物基本情况2.1抵押物名称[房产证所载房产名称]2.2抵押物位置[房产证所载房产地址]2.3抵押物面积[房产证所载房产面积]2.4抵押物权属乙方拥有抵押物的完全所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。2.5抵押物价值评估[抵押物价值评估机构]对抵押物进行评估，评估价值为人民币[评估价值]元。三、抵押贷款基本情况3.1贷款金额[贷款金额]元3.2贷款期限[贷款期限]年3.3贷款利率[贷款利率]%3.4还款方式[还款方式，如等额本息、等额本金等]四、抵押物管理职责4.1抵押权人职责4.1.1负责监督乙方按照合同约定使用贷款。4.1.2负责抵押物的管理和维护。4.2抵押人职责4.2.1按时偿还贷款本息。4.2.2不得擅自处分抵押物。4.3抵押物保管人职责4.3.1负责抵押物的实际保管。4.3.2未经抵押权人同意，不得擅自使用、出租或转让抵押物。五、抵押物权利限制5.1抵押物处分限制未经抵押权人同意，乙方不得处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、交换、出租等。5.2抵押物出租限制未经抵押权人同意，乙方不得出租抵押物。5.3抵押物改建限制未经抵押权人同意，乙方不得对抵押物进行改建、扩建或拆除。六、抵押物价值变动处理6.1抵押物价值增加处理若抵押物价值因市场行情或其他原因增加，乙方应通知甲方，甲方有权要求乙方增加抵押物价值或提供其他担保。6.2抵押物价值减少处理若抵押物价值因市场行情或其他原因减少，甲方有权要求乙方提供补充担保，以维持原抵押担保比例。七、抵押物保险7.1抵押物保险种类抵押物应投保房屋火灾保险、自然灾害保险等，具体种类由双方协商确定。7.2保险金额保险金额应不低于抵押物价值。7.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。八、抵押物权利变更8.1抵押权转让未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。若甲方需要转让抵押权，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.2抵押权注销甲方在乙方偿还全部贷款本息后，应及时办理抵押权注销手续。九、违约责任9.1抵押权人违约责任若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2抵押人违约责任若乙方未按合同约定偿还贷款本息或擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3抵押物保管人违约责任若抵押物保管人未按合同约定履行保管职责，甲方有权要求抵押物保管人承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.乙方偿还全部贷款本息。2.抵押权人行使抵押权。3.双方协商一致解除合同。十二、合同附件12.1抵押物清单12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署时间[签署时间]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人甲方（抵押权人）：[甲方法定代表人/授权代表签名]乙方（抵押人）：[乙方法定代表人/授权代表签名]十四、其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（抵押权人）：[甲方法定代表人/授权代表签名]乙方（抵押人）：[乙方法定代表人/授权代表签名]甲方（抵押权人）：[甲方法定代表人/授权代表签名]日期：____年__月__日乙方（抵押人）：[乙方法定代表人/授权代表签名]日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1抵押物价值调整机制说明：为保证抵押物价值的实时反映，若市场行情发生较大波动，导致抵押物价值与评估价值发生较大差异，甲方有权要求乙方进行重新评估，并调整抵押物价值。1.2抵押物维护责任说明：甲方对抵押物的维护承担主要责任，乙方应积极配合甲方进行必要的维修保养，确保抵押物处于良好状态。1.3抵押物优先权说明：在合同有效期内，若抵押物产生收益，甲方有权优先受偿，用于偿还贷款本息。1.4抵押物处置权说明：在乙方违约或贷款到期未能偿还的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1抵押物处置优先权说明：在合同有效期内，若乙方需要处置抵押物，甲方应给予一定的优先权，乙方有权在甲方行使抵押权之前处置抵押物。2.2抵押物使用限制说明：乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值和使用功能。2.3抵押物变更通知说明：若抵押物发生权属变更、用途变更等情况，乙方应及时通知甲方，甲方有权对抵押物价值进行调整。2.4抵押物保险赔偿优先权说明：在抵押物发生保险事故时，保险赔偿金应优先用于偿还乙方所欠贷款，剩余部分归乙方所有。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构应负责抵押物的评估、抵押权登记、贷款发放等业务，确保合同履行。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，具体费用包括但不限于评估费、登记费、贷款手续费等。3.3中介机构责任说明：中介机构应依法履行职责，确保合同内容的真实、合法，因中介机构过错导致合同无法履行或产生损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.5中介机构变更说明：若中介机构因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的中介机构，并签订补充协议。3.6中介机构争议解决说明：若甲乙双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.第三方中介机构服务协议4.保险合同及相关文件5.合同签订双方的营业执照或身份证明6.合同签订双方的授权委托书（如有）7.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：2.1违约行为：乙方未按时偿还贷款本息。乙方擅自处分抵押物。乙方未按合同约定进行抵押物的维护。甲方未按合同约定履行抵押物的管理职责。中介机构未按合同约定履行职责。2.2违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：3.1抵押权：指债权人为保障其债权实现，在债务人或第三人的物上设定的权利。3.2抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供给债权人的财产。3.3抵押权人：指享有抵押权的债权人。3.4抵押人：指提供抵押物的债务人或第三人。3.5中介机构：指在合同履行过程中提供服务的第三方机构。3.6保险合同：指保险人与被保险人之间订立的，约定保险人承担保险责任的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：抵押物价值变动。解决办法：根据合同约定进行价值调整，必要时进行重新评估。4.2问题：抵押物维护责任不明确。解决办法：明确甲乙双方在抵押物维护方面的责任，并签订补充协议。4.3问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.4问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：5.1甲方为银行或其他金融机构，乙方为借款人。5.2甲方为个人或企业，乙方为房产所有者。5.3甲方为个人或企业，乙方为贷款中介机构。5.4甲方为个人或企业，乙方为抵押物评估机构。全文完。房产证抵押贷款合同抵押物管理协议（2025年度）2本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物基本情况1.2抵押物权属证明1.3抵押物价值评估2.抵押物交付2.1抵押物交付方式2.2抵押物交付时间2.3抵押物交付地点3.抵押物保管3.1抵押物保管责任3.2抵押物保管措施3.3抵押物保管费用4.抵押物使用4.1抵押物使用范围4.2抵押物使用限制4.3抵押物使用责任5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险金额5.3抵押物保险期限6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押物评估7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估方法7.3抵押物评估结果8.抵押物变更8.1抵押物变更原因8.2抵押物变更程序8.3抵押物变更后的权利义务9.抵押物解除9.1抵押物解除条件9.2抵押物解除程序9.3抵押物解除后的权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后权利义务13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的权利义务14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地性质为，土地使用权类型为，土地使用年限至年月日。1.2抵押物权属证明甲方已向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证该抵押物权属清晰，无任何权属争议。1.3抵押物价值评估甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行了评估，评估价值为人民币万元整。2.抵押物交付2.1抵押物交付方式甲方应将抵押物交付给乙方指定的保管人，并确保抵押物处于良好状态。2.2抵押物交付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内将抵押物交付给乙方。2.3抵押物交付地点抵押物交付地点为乙方指定的保管场所，具体地址为：某市某区某街道某号。3.抵押物保管3.1抵押物保管责任乙方应承担抵押物的保管责任，确保抵押物的安全。3.2抵押物保管措施（1）设立专门的保管场所，确保抵押物不被损坏或丢失；（2）制定完善的保管制度，对抵押物进行定期检查；（3）对抵押物进行保险，确保抵押物在保管期间因意外原因造成损失时，乙方能够获得赔偿。3.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用为每年人民币元。4.抵押物使用4.1抵押物使用范围抵押物不得用于任何非法用途，乙方不得擅自对抵押物进行改造、出租、出售或其他处置行为。4.2抵押物使用限制乙方不得将抵押物用于任何可能影响抵押物价值或安全的活动。4.3抵押物使用责任甲方应对抵押物的使用承担全部责任，包括但不限于抵押物的维修、保养、税费等。5.抵押物保险5.1抵押物保险种类乙方应对抵押物投保火灾保险、盗抢保险等险种。5.2抵押物保险金额抵押物保险金额应不低于抵押物的评估价值。5.3抵押物保险期限抵押物保险期限应与贷款期限一致。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件在贷款到期未偿还或甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置应遵循法定程序，包括但不限于评估、公告、拍卖等。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用、税费等后，应优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。7.抵押物评估7.1抵押物评估机构甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。7.2抵押物评估方法评估机构应采用市场法、收益法、成本法等方法对抵押物进行评估。7.3抵押物评估结果抵押物评估结果为抵押物的市场价值，作为贷款抵押担保的依据。8.抵押物变更8.1抵押物变更原因因不可抗力、法律规定或双方协商一致等原因，需要对抵押物进行变更的，应书面通知对方，并达成书面变更协议。8.2抵押物变更程序抵押物变更应经双方书面确认，并办理相应的变更登记手续。8.3抵押物变更后的权利义务抵押物变更后，原合同中关于抵押物的权利义务相应变更，但不妨碍双方根据变更后的抵押物情况重新协商。9.抵押物解除9.1抵押物解除条件在贷款全部偿还、合同约定的解除条件成就或双方协商一致的情况下，抵押物可以解除。9.2抵押物解除程序抵押物解除应书面通知对方，并办理相应的解除登记手续。9.3抵押物解除后的权利义务抵押物解除后，双方应按照合同约定处理抵押物的剩余价值，并终止抵押物的担保效力。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节和实际损失确定，但不得超过抵押物的评估价值。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交某市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为年月日。12.3合同生效后权利义务合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1合同解除条件在发生合同约定的解除条件或不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同可解除。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相应的解除手续。13.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并终止合同关系。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概述1.1第三方定义本合同中的第三方，指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、提供相关服务或具有监督职责的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险公司等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因履行职责而产生的违约责任、损害赔偿责任等，其承担的责任上限。2.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。3.第三方介入条款3.1第三方介入原因第三方介入本合同，是基于甲乙双方的需要，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。3.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行处罚或提出整改建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的合法性、合规性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是合同关系，第三方根据合同约定，为甲乙双方提供服务或履行监督职责。5.2第三方与抵押物的关系第三方对抵押物享有监督权，但无权占有、使用或