2025年度二零二五年度二手住宅产权转让买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度二手住宅产权转让买卖合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如有）：名称：（请填写相关方全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，甲方与乙方就甲方所拥有的二手住宅产权进行转让事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是为了明确甲方将二手住宅产权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用，并确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手住宅：指已经使用过的住宅，包括房屋、附属设施及土地使用权；（2）产权转让：指甲方将二手住宅的产权转移给乙方；（3）转让费用：指乙方支付给甲方的二手住宅产权转让费用。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中的甲方，指出售二手住宅的当事人；（2）乙方：本合同中的乙方，指购买二手住宅的当事人；（3）合同履行：指本合同所约定的各项条款在规定的时间内得到执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方有义务将二手住宅的产权完整、合法地转让给乙方；（3）甲方有义务在合同履行期间，确保二手住宅的使用安全，并对乙方在使用过程中可能产生的风险承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务；（2）乙方有义务按照合同约定支付转让费用；（3）乙方有义务在合同履行期间，合理使用二手住宅，并遵守相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方完成转让费用支付之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为二手住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方将二手住宅的产权证书及相关文件交付给乙方；（2）乙方按照合同约定支付转让费用；（3）双方按照法律规定办理二手住宅产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）本合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成：（1）二手住宅产权转让费用：乙方应支付甲方人民币______元整，作为甲方将二手住宅产权转让给乙方的费用；（2）交易税费：乙方应承担并支付与本次交易相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方支付转让费用的方式如下：（1）乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方指定的账户支付人民币______元整；（2）乙方支付交易税费的方式应按照相关法律法规和税务机关的要求执行。7.3支付时间：（1）乙方应在合同生效后______个工作日内支付首期转让费用；（2）乙方应在完成二手住宅产权过户手续后______个工作日内支付剩余转让费用。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能在合同约定的期限内完成二手住宅产权的转让，甲方应向乙方支付______元整的违约金；（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未能在合同约定的期限内支付转让费用，乙方应向甲方支付______元整的违约金；（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款和内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的与交易相关的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或难以履行的，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致房屋损毁，无法履行合同；（2）因战争爆发，导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对二手住宅产权的最终决定权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置二手住宅。13.2特殊权力保留：（1）本合同项下的保密条款，即使合同终止后，乙方仍应遵守；（2）甲方保留对乙方支付转让费用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手住宅产权转让买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（买方）：（签字）：（日期）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件；2.乙方身份证复印件；3.二手住宅产权证复印件；4.二手住宅房屋买卖合同；5.交易税费缴纳凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.双方协商达成的修改和补充协议；8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的期限内完成二手住宅产权的转让；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未能在合同约定的期限内支付转让费用；违反保密条款，泄露商业秘密；未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置二手住宅。违约行为的认定依据合同条款、双方书面协议及法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转让：指将一项财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款，要求双方在合同履行期间和终止后均应保守秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内完成产权转让。解决办法：双方协商延长合同履行期限，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付转让费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付费用，若逾期支付，应支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。5.问题：保密信息泄露。解决办法：根据保密条款，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成产权转让手续；第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合；第三方有权要求甲方支付其提供的服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密；第三方应按时完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋结构、产权状况等；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合；乙方有权要求甲方在房屋产权过户后，提供房屋相关证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋产权过户后，提供房屋的物业交割单；乙方有权要求甲方在房屋产权过户后，提供房屋的维修保养资料。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未按合同约定完成产权过户，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方在合同履行期间，不得擅自处分房屋产权，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中支付转让费用；甲方可要求乙方在房屋产权过户后，提供房屋的物业交割单。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋产权过户后，提供房屋的维修保养资料；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自处分房屋产权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方未按合同约定配合产权过户，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋产权，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五年度二手住宅产权转让买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同标的物概述二、转让标的1.房产基本情况2.房产权证信息3.房产位置及环境4.房产配套设施三、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款条件及违约责任四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任五、产权过户1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间安排4.过户过程中产生的费用六、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.税费承担时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管责任十四、合同签署1.签署人姓名2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度二手住宅产权转让买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）5.合同标的物概述：房产地址：（房产具体地址）房产证号：（房产证编号）房产面积：（房产面积）房产结构：（房产结构类型）房产用途：（房产用途类型）房产权属：（房产权属情况）二、转让标的1.房产基本情况：建筑年代：（房产建造年代）建筑面积：（房产建筑面积）房屋户型：（房屋户型结构）产权性质：（产权性质描述）2.房产权证信息：房产权证号：（产权证编号）房产权证类型：（产权证类型）产权人姓名：（产权人姓名）3.房产位置及环境：所在区域：（房产所在区域）交通状况：（交通状况描述）生活配套：（周边生活配套设施）4.房产配套设施：供暖：（供暖方式）供水：（供水方式）供电：（供电方式）燃气：（燃气供应情况）三、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：（首付款支付具体日期）尾款支付时间：（尾款支付具体日期）4.付款条件及违约责任：买方未按时支付首付款，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按时办理过户手续，应向买方支付____%的违约金。四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.履行地点：房产所在地。3.履行方式：买方按约定支付房款。卖方按约定配合办理房产过户手续。4.履行责任：买方负责按时支付房款。卖方负责配合办理房产过户手续。五、产权过户1.过户手续办理：卖方应提供办理过户手续所需的所有文件和证明。买方应配合卖方办理过户手续。2.过户费用承担：过户税费由买方承担。其他过户费用由双方协商确定。3.过户时间安排：过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。4.过户过程中产生的费用：买方承担过户过程中产生的所有费用。六、税费承担1.税费种类及金额：契税：____元整。其他税费：____元整。2.税费承担方式：买方承担所有税费。3.税费承担时间：在办理过户手续时一次性支付。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。买方未按时办理过户手续，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付____%的违约金。卖方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：第三方违约责任按相关法律规定处理。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：（如有约定，填写争议解决机构名称）3.争议解决程序：（如有约定，填写具体争议解决程序）九、合同解除1.合同解除条件：买方未按时支付房款，卖方有权解除合同。卖方未按时办理过户手续，买方有权解除合同。双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方。收到解除通知的一方应在____个工作日内回复。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的房款和过户手续。合同解除后，双方应按照法律规定处理相关税费和违约责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。双方协商一致。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。十一、其他约定1.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取必要措施减轻损失。邮寄：以挂号信方式，以对方签收或退回之日起生效。传真：以传真确认接收方收到之日起生效。电子邮件：以发送电子邮件的日期和时间为准。3.合同附件：（如有附件，列出附件名称）十二、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保管方式：双方应妥善保管合同文本。3.合同保管责任：双方应对合同文本的保管承担相应责任。十四、合同签署1.签署人姓名：买方：（买方签署人姓名）卖方：（卖方签署人姓名）2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：（合同签署地点）合同方签字：买方签字：卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权：甲方在合同有效期内，如得知卖方拟将房产出售给第三方，享有优先购买权。甲方在得知卖方拟出售房产的三十日内，应以书面形式通知卖方，表示愿意购买，并按合同约定的价格购买。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.甲方提供资料：甲方应确保所提供的房产资料真实、准确、完整，包括但不限于房产证、产权登记证明等。如因甲方提供的资料存在虚假、不完整等原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.甲方配合过户：甲方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。甲方应在卖方提出过户申请后的____个工作日内，将全部房款支付至卖方指定的账户。4.甲方违约责任：甲方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。甲方未按时配合办理过户手续，应向卖方支付____%的违约金。甲方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权：乙方在合同有效期内，如得知卖方拟将房产出售给第三方，享有优先选择权。乙方在得知卖方拟出售房产的____个工作日内，应以书面形式通知卖方，表示愿意购买。若乙方未在规定时间内行使优先选择权，视为放弃。2.乙方提供资料：乙方应确保所提供的资金来源合法、真实，并承担相应的法律责任。乙方应在合同签订后____个工作日内，向卖方提供资金来源证明。3.乙方配合过户：乙方应在卖方提出过户申请后的____个工作日内，支付全部房款。乙方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。4.乙方违约责任：乙方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。乙方未按时配合办理过户手续，应向卖方支付____%的违约金。乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：本合同成交金额的____%作为中介服务费用，由卖方支付。中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任：中介应保证提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。如因中介提供的虚假信息或服务瑕疵导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密：中介应对买卖双方的商业秘密和个人隐私进行保密。中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。4.中介违约责任：中介未履行保密义务，应承担相应的法律责任。中介未保证服务真实性，应承担相应责任。5.中介佣金退还：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。6.中介费用调整：在合同履行过程中，如因市场行情变化等因素导致中介服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.买方资金来源证明5.买卖双方身份证明6.中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时办理过户手续。买方或卖方提供虚假信息。中介未履行保密义务。中介未保证服务真实性。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或诉讼途径进行认定。违约行为的认定需依据合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人等）享有优先购买某项财产的权利。3.优先选择权：指在特定条件下，特定人（如乙方）享有优先选择购买某项财产的权利。4.保密义务：指当事人对所知悉的商业秘密和个人隐私负有保密责任。5.法律责任：指违反法律规定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方资金不足，无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或寻求第三方融资。2.问题：房产过户过程中出现法律障碍。解决办法：寻求专业律师协助，解决法律问题。3.问题：中介服务不到位，导致合同无法履行。解决办法：解除中介服务协议，重新选择中介或直接与买卖双方协商。五、所有应用场景：1.二手住宅产权转让买卖。2.房产交易过程中涉及第三方中介服务。3.买方或卖方资金不足，需要延期支付或融资。4.房产过户过程中出现法律问题。5.买卖双方或中介服务出现纠纷。全文完。2025年度二零二五年度二手住宅产权转让买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续10.4附件四：税费缴纳凭证11.合同签署及生效日期11.1签署时间11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________2.房产基本信息2.1房产位置所在城市：____________________区县：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构建筑类型：____________________楼层：____________________层户型：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产权属产权性质：____________________产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________元3.2付款时间及方式首付：____________________元，支付时间：____________________尾款：____________________元，支付时间：____________________3.3付款凭证首付支付凭证：____________________尾款支付凭证：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________4.4验收不合格处理验收不合格处理：____________________5.房产过户手续5.1过户时间过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________元5.3过户程序过户程序：____________________5.4过户责任过户责任：____________________6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2税费承担比例税费承担比例：____________________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约金违约金：____________________元8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限争议提交仲裁的期限为争议发生之日起______日内。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的全部条款履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止时，双方应进行书面确认，并办理相应的终止手续。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续10.4附件四：税费缴纳凭证11.合同签署及生效日期11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。11.2生效日期本合同生效日期：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自更改或销毁。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解释本合同的解释权归卖方和买方共同所有。14.合同附件清单14.1房产信息确认书14.2付款凭证14.3房产过户手续14.4税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入应当基于双方的自愿，并经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应当书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。2.2接受第三方介入的甲方或乙方应在收到通知之日起______日内，书面回复是否同意第三方介入。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方介入后，其责任限于其提供的服务范围，并对服务过程中的过错承担责任。3.2第三方享有根据其服务内容收取相应费用的权利，费用由甲方、乙方或双方协商确定。4.第三方介入的合同条款4.1第三方介入后，其服务内容、费用及责任应在附件中明确约定。4.2第三方介入的合同条款与本合同其他条款不一致的，以附件为准。5.第三方介入的合同解除5.1如第三方在服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。5.2第三方介入的合同解除，应当书面通知第三方，并说明解除原因。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。6.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要