二零二五年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有权2.2.房屋位置及面积2.3.房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间4.装修施工协议4.1.装修工程范围4.2.装修工程内容4.3.装修工程期限4.4.装修工程费用4.5.装修施工材料4.6.装修工程验收5.装修工程变更及增减项5.1.装修工程变更范围5.2.装修工程增减项5.3.装修工程变更审批5.4.装修工程变更费用6.装修工程验收标准及流程6.1.装修工程验收标准6.2.装修工程验收流程6.3.验收时间及地点6.4.验收人员7.交付使用及移交手续7.1.交付使用时间7.2.移交手续7.3.移交资料8.质保期及售后服务8.1.质保期8.2.售后服务8.3.售后服务联系方式9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.违约赔偿标准10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.装修施工图纸12.3.其他相关资料13.合同签署13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期13.3.合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方住所：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：1.1.5.甲方电子邮箱：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方住所：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：1.2.5.乙方电子邮箱：2.房屋基本信息2.1.房屋所有权2.1.1.房屋所有权证号：2.1.2.房屋所有权人：2.1.3.房屋所有权转移情况：2.2.房屋位置及面积2.2.1.房屋地址：2.2.2.房屋建筑面积：2.2.3.房屋使用面积：2.3.房屋装修情况2.3.1.装修完成时间：2.3.2.装修风格：2.3.3.装修材料品牌及型号：3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.房屋交易总价：3.1.2.交易价格构成：3.2.支付方式3.2.1.首付款支付比例及时间：3.2.2.尾款支付时间及方式：3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：3.3.2.尾款支付时间：4.装修施工协议4.1.装修工程范围4.1.1.装修区域：4.1.2.装修内容：4.2.装修工程内容4.2.1.墙面处理：4.2.2.地面处理：4.2.3.门窗安装：4.3.装修工程期限4.3.1.装修工程开始时间：4.3.2.装修工程结束时间：4.4.装修工程费用4.4.1.装修工程总费用：4.4.2.装修工程费用支付方式：4.5.装修施工材料4.5.1.装修施工材料品牌及型号：4.5.2.装修施工材料采购方式：4.6.装修工程验收4.6.1.验收标准：4.6.2.验收流程：4.6.3.验收时间及地点：5.装修工程变更及增减项5.1.装修工程变更范围5.1.1.变更原因：5.1.2.变更内容：5.2.装修工程增减项5.2.1.增加项目：5.2.2.减少项目：5.3.装修工程变更审批5.3.1.变更审批流程：5.3.2.变更审批时间：5.4.装修工程变更费用5.4.1.变更费用计算方法：5.4.2.变更费用支付方式：8.装修工程验收标准及流程8.1.装修工程验收标准8.1.1.墙面平整度：8.1.2.地面平整度：8.1.3.门窗安装牢固度：8.1.4.水电安装及验收标准：8.2.装修工程验收流程8.2.1.验收申请：8.2.2.验收通知：8.2.3.验收现场：8.2.4.验收记录：8.3.验收时间及地点8.3.1.验收时间：8.3.2.验收地点：9.交付使用及移交手续9.1.交付使用时间9.1.1.交付使用日期：9.1.2.交付使用条件：9.2.移交手续9.2.1.移交资料清单：9.2.2.移交资料审核：9.2.3.移交手续完成：9.3.移交资料9.3.1.房屋产权证：9.3.2.装修施工图纸：9.3.3.保修卡及说明书：10.质保期及售后服务10.1.质保期10.1.1.装修工程质保期：10.1.2.设备质保期：10.2.售后服务10.2.1.售后服务内容：10.2.2.售后服务联系方式：10.2.3.售后服务响应时间：10.3.售后服务联系方式10.3.1.售后服务电话：10.3.2.售后服务电子邮箱：11.违约责任11.1.甲方违约责任11.1.1.未能按时支付款项：11.1.2.未按时完成交付：11.1.3.提供虚假信息：11.2.乙方违约责任11.2.1.未能按时完成装修：11.2.2.工程质量不达标：11.2.3.提供虚假材料：11.3.违约赔偿标准11.3.1.违约赔偿金额计算方法：11.3.2.违约赔偿支付时间：12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.协商解决：12.1.2.仲裁解决：12.1.3.司法解决：12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁机构：12.2.2.法院管辖：12.3.争议解决程序12.3.1.提起争议：12.3.2.争议解决：12.3.3.争议解决结果：13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同：13.1.2.甲方支付首付款：13.1.3.装修工程开始：13.2.合同终止条件13.2.1.双方协商一致：13.2.2.法律法规规定：13.2.3.严重违约：13.3.合同解除条件13.3.1.甲方解除合同：13.3.2.乙方解除合同：13.3.3.合同解除通知：14.其他约定事项14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容负有保密义务：14.1.2.保密期限及范围：14.2.解除合同的条件及程序14.2.1.解除合同的条件：14.2.2.解除合同的通知：14.2.3.解除合同后的处理：14.3.合同的附件14.3.1.合同附件的构成：14.3.2.合同附件的效力：14.4.合同的签署及生效14.4.1.合同签署日期：14.4.2.合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他与本合同履行相关的服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1.中介方：提供房屋交易或装修施工的中介服务。1.2.2.评估机构：对房屋价值进行评估。1.2.3.担保机构：提供担保服务，保障合同履行。1.2.4.保险公司：提供保险服务，规避风险。1.2.5.咨询机构：提供专业咨询意见。2.第三方责任限额2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。2.2.若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额应以其收取的服务费用为限。2.3.若第三方提供的担保服务导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额应以其担保金额为限。3.第三方责任界定3.1.第三方应承担的责任包括但不限于：3.1.1.提供真实、准确、完整的服务信息；3.1.2.遵守法律法规和合同约定；3.1.3.按时履行服务义务；3.1.4.在其职责范围内对合同履行进行监督。3.2.1.因甲方或乙方的故意或过失导致合同履行受阻或造成损失；3.2.2.因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失；3.2.3.因甲方或乙方提供的信息错误导致合同履行受阻或造成损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的关系：4.1.1.第三方应根据合同约定履行服务义务，甲方应按约定支付服务费用；4.1.2.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意有权要求第三方改进或更换服务。4.2.第三方与乙方的关系：4.2.1.第三方应根据合同约定履行服务义务，乙方应按约定支付服务费用；4.2.2.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意有权要求第三方改进或更换服务。4.3.第三方与合同履行的关系：4.3.1.第三方应协助合同双方履行合同义务，确保合同顺利履行；4.3.2.第三方对合同履行过程中的问题负有协调和解决的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署补充协议，明确各方权利义务。5.2.1.第三方提供的服务内容及标准；5.2.2.第三方责任限额；5.2.3.第三方服务费用及支付方式；5.2.4.第三方与其他各方的责任划分；5.2.5.第三方介入后的合同履行安排。5.3.补充协议的效力：5.3.1.补充协议与本合同具有同等法律效力；5.3.2.补充协议与本合同存在冲突时，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息及产权状况。说明：作为房屋所有权及交易合法性的证明。2.装修施工图纸要求：包含装修设计方案、材料清单、施工工艺说明等。说明：作为装修施工的依据和验收标准。3.装修工程预算书要求：详细列出装修项目、材料价格、人工费等。说明：作为装修工程费用结算的依据。4.付款凭证要求：包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：作为付款记录和证据。5.装修施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务、工程范围、工期等。说明：作为装修施工的法律依据。6.装修工程验收报告要求：记录验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：作为装修工程验收的依据。7.质保期证明要求：显示质保期限、质保范围等。说明：作为质保期内的维修保障依据。8.售后服务协议要求：明确售后服务内容、联系方式、响应时间等。说明：作为售后服务保障的依据。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。10.其他相关资料要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明材料。说明：作为补充合同履行所需的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未能按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金。1.2.未按时完成交付责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。1.3.提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未能按时完成装修责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按时完成装修，应向甲方支付违约金。2.2.工程质量不达标责任认定：乙方应承担维修费用，直至符合合同约定的质量标准。示例：若装修工程质量不达标，乙方应承担维修责任。2.3.提供虚假材料责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若乙方提供虚假装修材料，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1.提供虚假服务信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致合同履行受阻，第三方应承担全部责任。3.2.未按时履行服务义务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若第三方未按时提供咨询服务，应向合同双方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语定义2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.装修施工内容3.1装修施工范围3.2装修施工项目3.3装修施工标准4.施工期限4.1施工起始日期4.2施工完成日期4.3施工延期责任5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付比例5.3工程款支付时间6.质量保证与保修6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3保修内容与期限7.工程变更7.1工程变更申请7.2工程变更审批7.3工程变更费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止情形11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：装修施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出卖方：指将房屋出卖给买受方的自然人、法人或者其他组织。1.1.2买受方：指购买房屋的自然人、法人或者其他组织。1.2术语定义1.2.1精装修房：指房屋内部装修完成，具备入住条件的房屋。1.2.2装修施工：指对房屋进行施工，使其达到合同约定的装修标准。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.1.2房屋所在楼层为层，共层。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号为，房屋所有权归出卖方所有。2.2.2房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。2.3房屋装修情况2.3.1房屋内部装修已按照合同约定完成，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修。2.3.2装修材料符合合同约定的品牌、型号和质量标准。3.装修施工内容3.1装修施工范围3.1.1装修施工范围包括但不限于墙面、地面、天花板的装修。3.1.2装修施工范围不包括房屋主体结构、配套设施和公共区域的装修。3.2装修施工项目3.2.1墙面：墙面刮腻子、刷乳胶漆，颜色、品牌、型号按照合同约定执行。3.2.2地面：地面铺设瓷砖、木地板，颜色、品牌、型号按照合同约定执行。3.2.3天花板：天花板刮腻子、刷乳胶漆，颜色、品牌、型号按照合同约定执行。3.3装修施工标准3.3.1装修施工质量应符合国家标准、行业标准和合同约定的质量要求。3.3.2装修施工过程中，应确保施工安全，避免对房屋结构和周围环境造成损害。4.施工期限4.1施工起始日期：自合同生效之日起天内开始施工。4.2施工完成日期：自施工起始日期起天内完成装修施工。4.3施工延期责任4.3.1因出卖方原因导致施工延期，买受方有权要求出卖方赔偿相应的损失。4.3.2因不可抗力导致施工延期，双方应协商解决，必要时可延长施工期限。5.工程款支付5.1工程款支付方式：买受方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。5.2工程款支付比例：施工进度达到合同约定比例时，买受方应支付相应的工程款。5.3工程款支付时间：买受方应在每个支付节点前天内支付相应的工程款。6.质量保证与保修6.1质量保证期限：自装修施工完成之日起个月内为质量保证期。6.2质量保证责任6.2.1出卖方应保证装修施工质量符合合同约定的要求。6.2.2出卖方应对质量保证期内出现的质量问题进行维修或更换。6.3保修内容与期限6.3.1保修内容包括但不限于墙面、地面、天花板的装修质量。6.3.2保修期限为自装修施工完成之日起年内。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁前，双方应书面通知对方，并说明争议的详细情况。8.2.2仲裁委员会应根据双方提供的证据和事实，依法作出裁决。8.3争议解决地点8.3.1仲裁地点为市，仲裁应适用中华人民共和国法律。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行其义务的行为。9.1.2因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由合同双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日逾期金额的千分之一计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，违约方应书面通知对方违约情况。10.2.2受害方应在接到通知之日起天内决定是否解除合同。10.3合同终止情形10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因法定原因导致合同解除。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同即生效。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2法定解除条件成就。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，双方应协商一致。12.3.2解除合同的通知应以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.1.1清单应详细列明房屋的装修情况、设施设备状况等。13.2附件二：装修施工图纸13.2.1图纸应清晰展示装修施工的具体内容和标准。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于付款凭证、变更协议等。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在二手房交易过程中，为买卖双方提供中介服务、评估服务、金融服务等服务的自然人、法人或者其他组织。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入应经买卖双方书面同意，并由买卖双方与第三方签订相关服务协议。2.1.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其服务协议约定的服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额根据服务协议约定，如未约定，则以不超过人民币万元为限。4.甲乙方额外条款4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。4.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、贷款等必要手续。4.2乙方责任4.2.1乙方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造房屋产权状况。4.2.2乙方应配合第三方进行房屋检查、验收等必要手续。5.第三方责权利划分5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权在服务过程中，对房屋进行必要的检查、评估等。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。5.2.2第三方应保证服务质量，确保买卖双方权益得到保障。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方与甲方之间，以服务协议为依据，明确双方的权利义务。6.1.2甲方应支付第三方约定的服务费用，并承担因第三方服务导致的损失。6.2第三方与乙方6.2.1第三方与乙方之间，以服务协议为依据，明确双方的权利义务。6.2.2乙方应提供真实、准确的房屋信息，配合第三方进行服务。6.3第三方与买卖双方6.3.1第三方应确保买卖双方在交易过程中，充分了解房屋信息、交易流程等。6.3.2第三方应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。7.第三方责任承担7.1第三方责任承担7.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.1.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。7.2第三方责任免除7.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。7.2.2因买卖双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。8.第三方服务协议8.1.1第三方服务内容、范围和标准。8.1.2第三方服务费用及支付方式。8.1.3第三方责任限额。8.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。8.1.5违约责任及争议解决方式。9.合同变更9.1如买卖双方同意第三方介入，应在合同中增加本部分的修正条款。9.2如第三方服务协议内容与本合同不一致，以第三方服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、装修情况、设施设备清单、损坏情况、维修记录等。附件说明：房屋交接清单是买卖双方确认房屋现状的重要文件，应在房屋交接时填写并签字确认。2.装修施工图纸详细要求：图纸应包含装修施工的具体设计方案，包括平面布局、立面设计、水电线路图等。附件说明：装修施工图纸是指导装修施工的重要依据，应由专业设计师提供。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、购房合同复印件、维修基金缴纳凭证、物业服务协议等。附件说明：这些文件是买卖双方在交易过程中需要提供的证明材料，用以证明房屋的合法性和完整性。4.装修施工协议详细要求：协议应明确装修施工的范围、标准、费用、期限、违约责任等内容。附件说明：装修施工协议是买卖双方与装修施工方之间签订的合同，用以规范装修施工行为。5.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是买方与贷款机构签订的合同，用以说明贷款的具体细节。6.评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：评估报告是房屋交易中常见的一个附件，用以确定房屋的成交价格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的%计算。示例：若合同约定房款为100万元，甲方未按约定支付，则应支付10万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日房价的元计算。示例：若合同约定房价为每平方米元，乙方未按约定交房，则每日应支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金。示例：若第三方服务费用为10万元，因服务不到位，则应退还10万元并支付违约金。4.违约责任认定标准违约责任认定标准应在合同中明确，包括违约行为、违约金计算方法、赔偿范围等。示例：合同中约定，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方2.3代理人和授权代表3.房屋及交易信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3交易价格及付款方式4.精装修房交付条件4.1精装修标准4.2装修材料及品牌4.3交付时间及验收标准5.装修施工协议5.1施工内容5.2施工期限5.3施工费用5.4施工质量要求5.5施工现场管理6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3逾期退还责任8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：精装修房交付清单11.4附件四：装修施工协议12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同变更与补充14.1变更条件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工协议》；1.1.2“出售方”指房屋的合法所有权人；1.1.3“买受方”指购买房屋的个人或单位；1.1.4“精装修房”指房屋按照特定装修标准进行装修后的状态；1.1.5“装修施工协议”指双方就房屋装修施工内容、期限、费用等事项达成的协议；1.2定义1.2.1“交付”指出售方将房屋及装修成果交付给买受方；1.2.2“验收”指买受方对房屋及装修成果进行检验，确认其符合约定的标准；1.2.3“违约责任”指一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的赔偿责任。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3代理人和授权代表2.3.1出售方代理人：_______2.3.2买受方代理人：_______3.房屋及交易信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋结构：_______3.1.3房屋面积：_______平方米3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋已抵押情况：_______3.2.3房屋已租赁情况：_______3.3交易价格及付款方式3.3.1交易价格：_______元整3.3.2付款方式：_______3.3.3付款时间：_______4.精装修房交付条件4.1精装修标准4.1.1装修风格：_______4.1.2装修材料：_______4.1.3装修品牌：_______4.2装修材料及品牌4.2.1地面材料：_______4.2.2墙面材料：_______4.2.3门窗材料：_______4.3交付时间及验收标准4.3.1交付时间：_______4.3.2验收标准：_______5.装修施工协议5.1施工内容5.1.1装修项目：_______5.1.2施工范围：_______5.1.3施工标准：_______5.2施工期限5.2.1施工开始时间：_______5.2.2施工结束时间：_______5.3施工费用5.3.1施工总费用：_______元整5.3.2付款方式：_______5.4施工质量要求5.4.1质量标准：_______5.4.2质量验收：_______5.5施工现场管理5.5.1施工现场安全：_______5.5.2施工现场卫生：_______6.付款方式及时间6.1付款方式6.1.1首付款：_______元整，于合同签订之日支付；6.1.2尾款：_______元整，于房屋交付并验收合格后支付；6.2付款时间6.2.1首付款支付时间：_______6.2.2尾款支付时间：_______6.3逾期付款责任6.3.1买受方逾期付款，应向出售方支付_______%的违约金；6.3.2出售方逾期收款，应向买受方支付_______%的违约金。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1如果出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元整的违约金；8.1.2如果出售方提供的房屋存在重大质量问题，导致买受方无法居住或使用，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项并支付相当于已付款项_______%的违约金；8.1.3如果出售方未按约定提供完整的房屋权属证明，导致买受方无法办理产权转移登记，出售方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此造成的损失。8.2买受方违约责任8.2.1如果买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出售方支付_______元整的违约金；8.2.2如果买受方单方面解除合同，且无正当理由，应向出售方支付相当于已付款项_______%的违约金；8.2.3如果买受方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，买受方应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1如果因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______；9.2.2争议解决机构应按照其章程和相关规定处理争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现本合同约定的解除情形；10.3合同解除程序10.3.1提出解除方应提前_______日通知对方；10.3.2双方应按照本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：精装修房交付清单11.4附件四：装修施工协议12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2合同份数12.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份；12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______；13.3签署人员13.3.1出售方代表：_______13.3.2买受方代表：_______14.合同变更与补充14.1变更条件14.1.1变更内容应经双方协商一致；14.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定；14.2补充协议14.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律咨询等服务的机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其代理人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经本合同双方当事人同意；2.2第三方介入应提供相关资质证明和服务协议；2.3第三方介入的服务内容应符合本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方服务协议或相关法律法规的规定执行；3.2如果第三方服务协议未明确责任限额，则第三方的责任限额不得超过本合同交易金额的_______%。4.第三方权利义务4.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；4.2第三方不得泄露本合同双方当事人的个人信息；4.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出售方的关系5.1.1第三方作为出售方的代理人，其行为后果由出售方承担；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，维护出售方的合法权益。5.2第三方与买受方的关系5.2.1第三方作为买受方的代理人，其行为后果由买受方承担；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，维护买受方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方在本合同项下，仅为提供中介或相关服务，不参与合同双方的交易决策；5.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由本合同双方当事人根据实际情况协商确定；6.1.2第三方介入费用应在本合同约定的付款方式中明确约定。6.2第三方介入期间的违约责任6.2.1如果第三方在介入期间违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；