2025年度房屋买卖合同电子版（含房屋交易税费代缴协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同电子版（含房屋交易税费代缴协议）合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：乙方（买受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方将标的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款，并按照合同约定办理房屋过户手续。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“标的房屋”是指甲方拥有并愿意出售给乙方的房屋，具体信息详见本合同附件；（2）“交易税费”是指根据我国相关法律法规，乙方在购买标的房屋过程中应缴纳的税费；（3）“过户手续”是指甲方将标的房屋的所有权转移至乙方名下的法律程序。3.2关键词解释：（1）“本合同”是指双方签订的《2025年度房屋买卖合同电子版（含房屋交易税费代缴协议）》；（2）“附件”是指本合同中列明的与标的房屋相关的附件文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务保证标的房屋的所有权清晰、合法，不存在任何权属纠纷；（3）甲方有义务按照合同约定配合乙方办理标的房屋过户手续；（4）甲方有义务在本合同约定的范围内承担相应的税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在本合同约定的范围内承担相应的税费；（4）乙方有义务在办理标的房屋过户手续过程中，配合甲方提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间及过户手续办理时间按照本合同约定执行。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲方应当按照本合同约定的时间、地点，将标的房屋交付给乙方，乙方应当按照本合同约定的时间、地点支付购房款，并办理标的房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律法规规定，合同应当终止的其他情形。6.3终止程序：合同终止时，双方应当就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应当按照终止协议的约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（2）交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付标的房屋交易过程中产生的税费；（3）其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：乙方支付购房款及交易税费的方式如下：7.3支付时间：7.4支付章件：（1）购房款支付章件：乙方支付购房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）交易税费支付章件：乙方缴纳交易税费后，应提供缴纳凭证，包括但不限于税务部门出具的完税证明等。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：若因任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致交易税费增加；（3）罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同；（2）甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕购房款并办理完毕过户手续。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对标的房屋进行合理使用的权利；（2）甲方保留对标的房屋进行必要的维修、保养和更新改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理标的房屋过户手续；（2）乙方应按照合同约定，配合甲方完成标的房屋的交付。15.2协作与配合方式：双方应本着友好合作的原则，通过协商、会商等方式，积极履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方当事人之间就标的房屋买卖事项达成的完整协议，对本合同内容之外的任何事项，均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应按本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（买受方）：代表人：（签字）日期：（年月日）甲方（出卖方）：盖章：（盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：盖章：（盖章）日期：（年月日）附件：（如有，在此列明附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋的详细资料（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等）2.交易税费计算明细及缴纳凭证3.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付标的房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的标的房屋存在权属纠纷：认定甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款或交易税费：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未在约定的时间内办理标的房屋过户手续：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应共同确认交易税费的计算方式，并在合同中明确约定，如有争议，可委托专业机构进行核算。2.问题：标的房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应充分了解标的房屋的权属状况，如有权属纠纷，应协商解决或寻求法律途径。3.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：在房屋交付前，双方应共同对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知对方，并协商解决。4.问题：合同履行过程中一方无法履行合同义务。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，如协商不成，可依据合同约定或法律规定采取相应的措施。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理不可抗力事件，并尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在本合同中作为中介方、担保方或评估方等角色出现的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其职责范围内的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成交易，确保交易安全等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权在合同履行过程中监督合同的执行情况。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及交易信息，不得泄露给任何第三方；第三方应按照合同约定履行中介、担保或评估等职责。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房屋的完整产权证明；乙方有权要求甲方在交付房屋前确保房屋不存在任何权属纠纷；乙方有权要求甲方在约定的时间内完成标的房屋的交付。2.乙方利益条款：乙方有权在合同签订后一定期限内对标的房屋进行实地查看；乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，如发现问题，有权要求甲方整改。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金；如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的责任；甲方不得在合同签订后单方面变更房屋用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的购房款作为定金；甲方可要求乙方在约定的时间内支付剩余购房款；甲方可要求乙方在办理过户手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内提供房屋使用证明；甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余购房款；甲方可要求乙方在办理过户手续时提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金；如乙方未在约定时间内办理过户手续，应向甲方支付违约金；乙方不得在合同签订后单方面要求变更合同内容。全文完。2025年度房屋买卖合同电子版（含房屋交易税费代缴协议）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理第六章房屋交易税费代缴协议6.1税费代缴范围6.2税费代缴比例6.3税费代缴时间6.4税费代缴凭证第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料第十章合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效11.2法律适用第十二章合同签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期第十三章合同附件签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买方信息姓名：_________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2卖方信息姓名：_________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）姓名：_________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置地址：_________________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：_____________________2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋用途用途：_________________________2.5房屋权属权属证明：____________________权属人：_________________________第三章合同签订及生效3.1合同签订时间签订日期：____________________3.2合同生效条件双方签字盖章后生效。3.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价总价：_________________________4.2付款方式付款方式：_____________________4.3付款时间节点首付款：_____________________付款时间：_____________________尾款：_________________________付款时间：_____________________4.4付款凭证付款凭证：_____________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付日期：____________________5.2房屋验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________5.4验收不合格处理验收不合格处理：________________第六章房屋交易税费代缴协议6.1税费代缴范围税费代缴范围：________________6.2税费代缴比例税费代缴比例：________________6.3税费代缴时间税费代缴时间：________________6.4税费代缴凭证税费代缴凭证：________________第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________________7.2违约责任违约责任：________________7.3违约金计算违约金计算：________________7.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告9.3其他相关证明材料附件三：其他相关证明材料第十章合同变更及终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件：________________10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，并处理善后事宜。第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章合同签署日期12.1买方签署日期_________________________12.2卖方签署日期_________________________第十三章合同附件签署日期13.1买方签署日期_________________________13.2卖方签署日期_________________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。买方签字：_________________________卖方签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中的责任和义务。条款：1.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.1.2甲方应确保房屋不存在任何尚未披露的债务或法律诉讼。1.1.3甲方应提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。1.2甲方付款条款说明：本条款规定甲方在付款过程中的权利和义务。条款：1.2.1甲方应在合同约定的付款时间节点前，按照约定的付款方式支付相应款项。1.2.2甲方如未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。1.3甲方交付条款说明：本条款规定甲方在房屋交付过程中的责任和义务。条款：1.3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。1.3.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的状态和条件。1.3.3甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的_____%计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款说明：本条款规定乙方在交易过程中的权利。条款：2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋的完整资料，并有权对房屋进行实地考察。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付房款。2.1.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并有权要求甲方修复验收不合格的部分。2.2乙方付款条款说明：本条款规定乙方在付款过程中的权利和义务。条款：2.2.1乙方应在合同约定的付款时间节点前，按照约定的付款方式支付相应款项。2.2.2乙方如未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。2.3乙方交付条款说明：本条款规定乙方在房屋交付过程中的权利和义务。条款：2.3.1乙方应在合同约定的交付日期前，按照合同约定的方式接收房屋。2.3.2乙方应确保在房屋交付时，房屋符合合同约定的状态和条件。2.3.3乙方如未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金按逾期接收天数计算，每日按房屋总价款的_____%计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和标准。条款：3.1.1中介服务费用由甲方支付，支付金额为房屋总价款的_____%。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在交易过程中的责任和义务。条款：3.2.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2.2中介应协助双方办理房屋交易手续，并确保交易过程合法合规。3.2.3中介如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介在交易过程中的保密义务。条款：3.3.1中介应对交易过程中知悉的双方信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.3.2中介保密义务在本合同终止后仍有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费代缴协议4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.代理人身份证复印件（如有）7.中介服务合同（如有）8.付款凭证9.验收报告10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间节点前，按照约定的付款方式支付相应款项。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方未按时接收房屋认定：乙方未在合同约定的交付日期前，按照合同约定的方式接收房屋。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介在交易过程中泄露了双方信息，未经双方同意向第三方泄露。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.测绘报告：指对房屋进行测量后，形成的关于房屋面积、结构等信息的报告。3.税费代缴：指买方委托卖方或中介代为支付房屋交易过程中的税费。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际交付状态与合同约定不符。解决办法：双方应立即进行现场查验，确认房屋状况，并要求对方承担修复责任。2.问题：一方未按时支付房款。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行付款义务。3.问题：中介服务不周或泄露信息。解决办法：双方可要求中介承担相应责任，并要求中介停止泄露信息。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.包含税费代缴的房屋买卖合同。5.房屋买卖合同中的违约处理和争议解决。全文完。2025年度房屋买卖合同电子版（含房屋交易税费代缴协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋交易税费代缴协议5.1税费代缴范围5.2税费代缴金额5.3税费代缴时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务划分8.房屋使用及维护8.1使用规定8.2维护责任9.争议解决及管辖法院9.1争议解决方式9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1解除条件13.2终止条件13.3处理方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4住址：[卖方住址]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4住址：[买方住址]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：[所在区域]2.1.2详细地址：[详细地址]2.2房屋面积2.2.1建筑面积：[建筑面积]2.2.2使用面积：[使用面积]2.3房屋结构2.3.1结构类型：[结构类型]2.3.2建筑年代：[建筑年代]2.4房屋用途2.4.1用途：[房屋用途]2.4.2使用年限：[使用年限]2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.5.2土地使用权证号：[土地使用权证号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：[总价]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2尾款：[尾款金额]3.2.3付款时间：[付款时间]4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：[交付日期]4.2验收标准4.2.1验收标准：[验收标准]4.3验收程序4.3.1验收程序：[验收程序]5.房屋交易税费代缴协议5.1税费代缴范围5.1.1税费代缴范围：[税费代缴范围]5.2税费代缴金额5.2.1税费代缴金额：[税费代缴金额]5.3税费代缴时间5.3.1税费代缴时间：[税费代缴时间]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：[合同解除条件]6.2违约责任6.2.1违约责任：[违约责任]6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：[争议解决方式]7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单：[附属设施清单]7.2权利义务划分7.2.1权利义务划分：[权利义务划分]8.房屋使用及维护8.1使用规定8.1.1买方在取得房屋所有权后，应遵守国家有关房屋使用的法律法规。8.1.2买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2维护责任8.2.1房屋在正常使用条件下，由卖方负责维修保养。8.2.2买方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或承担修复费用。9.争议解决及管辖法院9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1本合同项下发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1附件清单房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋交易税费代缴协议其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：[合同签署日期]13.合同解除及终止后的处理13.1解除条件13.1.1合同解除条件：[合同解除条件]13.2终止条件13.2.1合同终止条件：[合同终止条件]13.3处理方式13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：房屋交付税费结算违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1[其他约定事项一的具体内容]14.2其他约定事项二14.2.1[其他约定事项二的具体内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。1.2.1提供信息查询、房屋评估、市场咨询等服务；1.2.2作为交易见证人，协助双方签订合同；1.2.3提供资金监管服务，确保交易资金安全；1.2.4提供法律咨询和纠纷调解服务。2.第三方的选择及责任2.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并签订相关服务协议。2.2第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合法律法规要求。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，对买卖双方负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。3.第三方的权利3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致服务失误，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额根据服务协议的约定确定，最高不超过服务费用的两倍。4.3若第三方因不可抗力导致服务无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与卖方、买方之间的责任划分，以服务协议的约定为准。5.2第三方在提供服务过程中，如需与卖方、买方签订补充协议，应经买卖双方同意。5.3第三方应确保其提供的服务不影响买卖双方根据本合同享有的权利和义务。6.第三方介入的程序6.1买卖双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，并选择合适的第三方。6.2第三方介入后，应与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任等事项。6.3第三方在提供服务过程中，应按照服务协议的约定履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，买卖双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。7.2本合同的变更应经买卖双方及第三方书面同意，并签订变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如买卖双