2025年度特色小镇开发房地产经纪居间合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇开发房地产经纪居间合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（经纪方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在特色小镇房地产开发项目中的合作关系，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色小镇：指具有特定产业、文化、旅游、生态等特色，集生产、生活、生态、旅游等功能于一体的新型城镇化形态。2.房地产开发：指在土地上从事房屋建筑、土地开发、配套设施建设等活动。3.2关键词解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供房地产项目的推广、销售、客户资源对接等中介服务。2.佣金：指乙方根据实际成交情况，按约定比例向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供优质、高效的居间服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产开发项目信息。3.甲方应按照约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产开发项目信息。2.乙方应按照约定，为甲方提供优质、高效的居间服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方项目信息。4.乙方应按照约定，及时向甲方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为特色小镇房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，积极开展项目推广、销售、客户资源对接等工作。2.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议期满后，如双方无特殊约定，协议自动终止。（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：1.任何一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理未了事宜。2.双方应相互返还已收取的款项，并按照约定支付违约金。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方佣金：根据实际成交项目金额，乙方将从甲方处获得佣金，佣金比例为成交金额的百分之十（10%）。2.其他费用：包括但不限于市场推广费用、客户服务费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方佣金将以银行转账方式支付，甲方应将佣金直接转入乙方指定的银行账户。2.其他费用根据约定支付方式执行。7.3支付时间：1.乙方佣金：在项目成交后的十个工作日内，甲方应支付乙方佣金。2.其他费用：根据具体费用项目和支付方式，由双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1.甲方支付乙方佣金时，应提供书面支付通知，并注明支付的具体金额和日期。2.甲方应在支付通知规定的期限内完成支付，逾期支付的，应按日向乙方支付延迟支付的违约金，违约金比例为逾期金额的千分之五（0.5%）。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付逾期付款的违约金。2.若甲方提供的项目信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照约定履行居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额根据实际损失计算，乙方违约的赔偿金额根据双方约定或法律规定计算。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方在本协议项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲乙双方在本协议履行过程中产生的任何未公开的资料、数据、信息等。9.2保密期限：本协议项下的保密义务自协议生效之日起至本协议终止后三年内有效。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.战争：军事行动、战争状态等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时采取必要的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政策调整导致项目停工。3.战争状态影响项目进度。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，甲乙双方应友好协商，寻求争议解决方案。2.协商期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.若甲方同意乙方转让，乙方应向甲方支付转让费，具体金额由双方协商确定。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款。2.本协议项下的不可抗力条款。3.本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订并不影响甲乙双方各自保留的独立权利。2.甲乙双方在履行本协议过程中，不得损害对方合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对项目开发的最终决策权。2.乙方保留对居间服务过程中获取的客户信息的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应共同应对市场变化，及时调整营销策略。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和市场情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（经纪方）：代表签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.本协议的修改和补充文件。2.双方确认的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充文件。2.双方确认的其他文件，如项目介绍、市场分析报告、佣金计算明细等。3.双方签字盖章的协议副本。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付佣金。提供虚假、误导性项目信息。乙方违约：未按约定履行居间服务。泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付佣金，或提供的信息存在虚假、误导性陈述。乙方违约的认定：乙方未能履行居间服务，或泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供房地产项目的推广、销售、客户资源对接等中介服务。2.佣金：指乙方根据实际成交情况，按约定比例向甲方支付的报酬。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。4.保密条款：指双方对本协议项下保密内容的保密义务。5.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商寻求解决方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：甲方应在收到乙方书面支付通知后十个工作日内支付佣金，逾期支付的，应按日向乙方支付延迟支付的违约金。2.问题：乙方未能履行居间服务。解决办法：乙方应及时向甲方反馈项目进展情况，如因乙方原因导致项目无法按期完成，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露的进一步扩大。甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任，但应及时采取必要的措施减轻损失。5.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方负责提供项目所需的土地、资金、政策支持等。第三方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。6.第三方权利：第三方有权获得项目开发过程中的分红或收益。第三方有权监督项目的开发进度和质量。7.第三方义务：第三方应按时提供项目所需的资源。第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目信息。乙方有权要求甲方在项目成交后及时支付佣金。乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整营销策略。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的佣金收益不受项目开发进度影响。甲方应提供必要的市场推广支持，包括广告、宣传等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝支付乙方佣金。甲方不得泄露乙方在合作过程中获取的商业秘密。甲方不得干涉乙方的市场推广活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的居间服务进行监督和评估。甲方可要求乙方在项目开发过程中提供阶段性报告。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整销售策略。甲方有权在项目开发完成后，对项目收益进行分配。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得未经甲方同意，擅自调整营销策略。乙方不得要求甲方支付与实际成交情况不符的佣金。全文完。2025年度特色小镇开发房地产经纪居间合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.合作内容3.1房地产经纪居间服务内容3.2合作期限3.3服务费用及支付方式3.4佣金分配比例4.合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务4.3违约责任5.项目信息保密5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密措施6.项目进度及交付6.1项目进度安排6.2项目交付标准6.3项目验收及交付7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1合作双方应遵守的相关法律法规10.2合作双方应共同维护项目形象10.3合作双方应共同维护合作关系的稳定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：房地产经纪居间服务合同12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪公司名称1.1.2特色小镇开发有限公司名称1.2合同双方地址1.2.1房地产经纪公司地址1.2.2特色小镇开发有限公司地址1.3合同双方联系方式1.3.1房地产经纪公司联系人及电话1.3.2特色小镇开发有限公司联系人及电话1.4合同双方法定代表人或授权代表1.4.1房地产经纪公司法定代表人或授权代表姓名及身份证号码1.4.2特色小镇开发有限公司法定代表人或授权代表姓名及身份证号码2.项目概况2.1项目名称2.1.1特色小镇项目名称2.2项目地点2.2.1项目具体位置2.3项目性质2.3.1项目开发性质2.4项目规模2.4.1项目总占地面积2.4.2项目总建筑面积2.5项目投资估算2.5.1项目总投资额3.合作内容3.1房地产经纪居间服务内容3.1.1提供项目信息查询服务3.1.2协助客户办理购房手续3.1.3负责客户接待及咨询工作3.2合作期限3.2.1合作起始日期3.2.2合作终止日期3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用总额3.3.2支付方式及时间3.4佣金分配比例3.4.1佣金分配比例约定4.合作双方的权利和义务4.1合作双方的权利4.1.1房地产经纪公司有权要求特色小镇开发有限公司提供真实、完整的项目信息4.1.2特色小镇开发有限公司有权要求房地产经纪公司按照约定提供经纪服务4.2合作双方的义务4.2.1房地产经纪公司应按照约定提供专业、高效的经纪服务4.2.2特色小镇开发有限公司应配合房地产经纪公司开展经纪活动4.3违约责任4.3.1双方违反合同约定应承担的违约责任5.项目信息保密5.1保密信息范围5.1.1项目相关信息5.2保密期限5.2.1保密期限约定5.3保密措施5.3.1双方应采取的保密措施6.项目进度及交付6.1项目进度安排6.1.1项目各阶段进度安排6.2项目交付标准6.2.1项目交付质量标准6.3项目验收及交付6.3.1项目验收程序6.3.2项目交付时间及条件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称8.2.2争议解决机构地址8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的除外9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2管辖法院9.2.1争议解决机构所在地法院10.其他约定事项10.1合作双方应遵守的相关法律法规10.1.1双方应遵守的法律法规清单10.2合作双方应共同维护项目形象10.2.1双方应共同维护项目正面形象，不得进行任何损害项目声誉的行为10.3合作双方应共同维护合作关系的稳定10.3.1双方应积极沟通，解决合作过程中出现的问题，维护合作关系的稳定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.2双方应互相归还已支付的费用12.合同附件12.1附件一：项目合作协议12.1.1附件一的具体内容12.2附件二：房地产经纪居间服务合同12.2.1附件二的具体内容12.3附件三：保密协议12.3.1附件三的具体内容13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署的具体日期13.2合同签署地点13.2.1合同签署的具体地点13.3合同签署代表13.3.1双方签署代表姓名及职务14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式几份，双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被泄露或篡改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面授权其参与合同相关活动。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为承担相应责任。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务内容进行审核。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务，第三方不得干涉。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额如下：17.1.1第三方直接责任造成的损失，责任限额为第三方服务费用的两倍。17.1.2第三方间接责任造成的损失，责任限额为第三方服务费用的两倍。17.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与甲乙双方、项目开发方、其他合作方之间的关系如下：18.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行权利和义务。18.1.2第三方与项目开发方的关系为协助方，应遵守项目开发方的相关规定。18.1.3第三方与其他合作方的关系为协助方，应与其他合作方保持良好沟通，共同推进项目进展。19.第三方介入的终止19.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。20.第三方介入的变更20.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可实施变更。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。21.2如第三方介入过程中发生的争议涉及甲乙双方，则应一并纳入争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目