2025年度抵顶房屋共有权分割及抵顶协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵顶房屋共有权分割及抵顶协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在房屋共有权分割及抵顶过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房屋共有关系。三、定义与解释3.1专业术语1.抵顶：指甲方将房屋的部分或全部权益转让给乙方，以冲抵债务或其他债权的行为。2.共有权：指甲乙双方共同拥有某项财产的权利，包括使用权、收益权、处分权等。3.2关键词解释1.房屋：指位于__________的房屋，房产证号为__________。2.共有份额：指甲方在房屋中所拥有的权益比例。3.抵顶金额：指甲方将房屋权益转让给乙方的金额。4.抵顶债务：指甲方与乙方之间存在的债务关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可将房屋的部分或全部权益转让给乙方，并享有相应的抵顶金额。2.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋共有权分割及抵顶手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权获得甲方转让的房屋权益，并享有相应的抵顶金额。2.乙方应按照协议约定，履行相关抵顶债务。3.乙方应配合甲方办理房屋共有权分割及抵顶手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照协议约定，在履行期限内完成房屋共有权分割及抵顶手续。2.双方应相互配合，共同协商解决履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，处理房屋共有权分割及抵顶事宜。2.双方应相互结算，清偿债务。3.本合同终止不影响双方之间已发生的其他债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.抵顶金额：指甲方将房屋权益转让给乙方的金额，具体金额以双方协商确定为准。2.分割费用：指因分割房屋共有权而产生的相关费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费等。3.其他费用：指履行本合同过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.甲方将房屋权益转让给乙方后，乙方应按照协议约定支付抵顶金额。2.分割费用及其他费用由双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.抵顶金额支付时间：自本合同生效之日起____个工作日内。2.分割费用及其他费用支付时间：根据具体费用产生的时间确定。7.4支付条款1.乙方支付抵顶金额及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付抵顶金额，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付抵顶金额，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定履行分割义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以实际损失为准。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁机构：__________3.诉讼法院：__________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于对房屋共有权的所有权、使用权、收益权、处分权等。2.双方在履行本合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取相应措施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋共有权分割及抵顶事宜的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋共有权分割及抵顶事宜。2.双方应按照协议约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款。2.如需增减条款，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋测绘报告4.甲方与乙方签订的债务协议5.双方身份证明文件6.双方联系方式确认书7.其他双方认为有必要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付抵顶金额，经催告后仍未支付，认定为违约。提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付抵顶金额，经催告后仍未支付，认定为违约。未按约定履行分割义务，导致甲方遭受损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.抵顶：指以债权债务关系为基础，将一方财产权益转让给另一方，以冲抵债务的行为。4.分割费用：指因分割共有财产而产生的相关费用，如评估费、测绘费、登记费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在权利瑕疵。解决办法：双方应尽快调查核实房屋权属，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：一方不履行支付义务。解决办法：守约方应及时催告违约方履行义务，如违约方仍不履行，可依法采取法律手段。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：一方泄露对方商业秘密。解决办法：守约方应及时采取措施，要求违约方停止泄露行为，并追究违约责任。6.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过书面形式明确修改和补充的内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：在合同中明确第三方的名称、身份（如中介机构、评估机构等）。2.第三方责任：第三方应对其提供的评估、测绘等服务的准确性承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、金额支付抵顶金额。乙方有权要求甲方在房屋分割过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方承担因房屋分割产生的额外费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中享有优先选择权，如优先选择房屋分割方案。乙方在合同解除时，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付抵顶金额，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方未按约定提供房屋分割所需协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自转让房屋共有权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付抵顶金额。甲方可要求乙方在房屋分割过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方承担因房屋分割产生的额外费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供相关财务证明。甲方可要求乙方在合同解除时，退还已支付的抵顶金额。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付抵顶金额，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定提供房屋分割所需协助，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置房屋共有权。全文完。2025年度抵顶房屋共有权分割及抵顶协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息第二章抵顶房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及现状2.4房屋权属证明文件第三章抵顶房屋共有权分割原则3.1分割依据3.2分割比例3.3分割方式3.4分割程序第四章抵顶房屋共有权分割具体方案4.1分割后的产权归属4.2房屋分割面积分配4.3房屋分割后价值评估4.4房屋分割后的使用权及收益权第五章抵顶房屋共有权分割费用5.1费用构成5.2费用承担5.3费用支付方式5.4费用支付时间第六章抵顶房屋共有权分割后的维护管理6.1维护责任6.2维护费用6.3维护方式6.4维护纠纷处理第七章抵顶房屋共有权分割后的产权变更手续7.1变更手续办理7.2产权登记7.3相关费用7.4办理时限第八章抵顶房屋共有权分割后的税费处理8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付方式8.4税费支付时间第九章违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决机构第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一章合同解除及终止后的处理11.1解除或终止原因11.2处理方式11.3处理费用11.4处理时限第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件12.3合同签订证明第十三章合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理期限13.4争议处理费用第十四章合同其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度抵顶房屋共有权分割及抵顶协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同当事人信息甲方（房屋共有权人）：姓名/名称：_________________身份证号/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________乙方（房屋共有权人）：姓名/名称：_________________身份证号/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________第二章抵顶房屋基本情况2.1房屋产权证信息房屋产权证号：_________________房屋产权人：_________________房屋地址：_________________2.2房屋位置及面积房屋位于______，房屋总面积为______平方米。2.3房屋用途及现状房屋用途为______，目前房屋状况为______。2.4房屋权属证明文件甲方、乙方共同持有房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第三章抵顶房屋共有权分割原则3.1分割依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及房屋实际情况进行共有权分割。3.2分割比例甲方、乙方按照房屋产权证所载明的份额比例进行共有权分割。3.3分割方式房屋共有权分割采用实物分割方式。3.4分割程序1.双方协商确定分割方案；2.双方共同委托专业机构进行房屋评估；3.双方按照评估结果进行共有权分割；4.双方办理相关产权变更手续。第四章抵顶房屋共有权分割具体方案4.1分割后的产权归属分割后的房屋产权归甲方、乙方各自所有。4.2房屋分割面积分配房屋分割面积按照甲方、乙方在房屋产权证所载明的份额比例分配。4.3房屋分割后价值评估房屋分割后的价值评估由双方共同委托的专业机构进行。4.4房屋分割后的使用权及收益权分割后的房屋，甲方、乙方各自享有相应的使用权及收益权。第五章抵顶房屋共有权分割费用5.1费用构成分割费用包括但不限于评估费、登记费、代理费等。5.2费用承担分割费用由甲方、乙方按照房屋产权证所载明的份额比例承担。5.3费用支付方式分割费用以现金或银行转账方式支付。5.4费用支付时间分割费用在房屋评估完成后____个工作日内支付。第六章抵顶房屋共有权分割后的维护管理6.1维护责任甲方、乙方各自对其分割后的房屋承担维护责任。6.2维护费用维护费用由各自承担，费用支付方式与分割费用相同。6.3维护方式甲方、乙方按照房屋实际情况，自行或委托他人进行维护。6.4维护纠纷处理维护过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章抵顶房屋共有权分割后的产权变更手续7.1变更手续办理甲方、乙方应按照相关规定办理房屋产权变更手续。7.2产权登记办理产权变更手续后，双方应及时办理产权登记。7.3相关费用产权变更手续费用由甲方、乙方按照房屋产权证所载明的份额比例承担。7.4办理时限办理产权变更手续的时限为____个工作日。第八章抵顶房屋共有权分割后的税费处理8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担税费按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方、乙方各自承担。8.3税费支付方式税费以现金或银行转账方式支付。8.4税费支付时间税费应在办理产权变更手续前支付。第九章违约责任及争议解决9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方擅自变更合同内容；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.4争议解决机构争议解决机构为______。第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。10.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十一章合同解除及终止后的处理11.1解除或终止原因见第十章第10.3条。11.2处理方式1.双方应按照约定处理剩余款项；2.双方应按照约定处理剩余物品；3.双方应按照约定处理剩余债务。11.3处理费用处理费用由双方各自承担。11.4处理时限处理时限为合同解除或终止之日起____个工作日内。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件12.3合同签订证明第十三章合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式见第九章第9.3条。13.2争议处理机构见第九章第9.4条。13.3争议处理期限争议处理期限为自争议发生之日起____个工作日内。13.4争议处理费用争议处理费用由败诉方承担。第十四章合同其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知送达地址甲方送达地址：_________________乙方送达地址：_________________14.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在合同履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于决策权、监督权等。1.1.2甲方有权决定房屋分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。1.1.3甲方有权决定房屋分割后的维护管理方式。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保房屋分割过程中的各项手续合法、合规。1.2.2甲方应承担房屋分割过程中的主要费用，包括评估费、登记费、代理费等。1.2.3甲方应确保房屋分割后的房屋安全、合规使用。1.3甲方义务1.3.1甲方应按照合同约定，及时履行合同义务，包括支付费用、办理手续等。1.3.2甲方应配合乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。1.3.3甲方应妥善保管房屋分割后的相关文件和证件。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在合同履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于决策权、监督权等。2.1.2乙方有权决定房屋分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。2.1.3乙方有权决定房屋分割后的维护管理方式。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保房屋分割过程中的各项手续合法、合规。2.2.2乙方应承担房屋分割过程中的主要费用，包括评估费、登记费、代理费等。2.2.3乙方应确保房屋分割后的房屋安全、合规使用。2.3乙方义务2.3.1乙方应按照合同约定，及时履行合同义务，包括支付费用、办理手续等。2.3.2乙方应配合甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。2.3.3乙方应妥善保管房屋分割后的相关文件和证件。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方完成房屋分割的评估、分割方案制定等工作。3.1.2中介机构应负责协调双方在房屋分割过程中的沟通和协商。3.1.3中介机构应确保房屋分割过程中的各项手续合法、合规。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方按照约定的比例承担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应承担因自身过错导致的合同履行障碍或损失的责任。3.3.2中介机构应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取不正当利益。3.5中介机构解除合同3.5.1如中介机构在合同履行过程中严重违约，双方有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的服务费用。3.6中介机构争议解决3.6.1中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.7中介机构终止服务3.7.2中介机构终止服务后，应协助双方完成剩余工作的交接。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋权属证明文件3.房屋分割评估报告4.房屋分割方案5.甲方、乙方身份证复印件或营业执照副本6.合同签订证明7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.任何一方未按约定履行合同义务；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.擅自变更合同内容；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.逾期支付费用；6.未能及时办理相关手续；7.违反保密义务；8.中介机构未能履行职责。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭等法律关系的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。3.产权证：证明权利人享有物权的法律文件。4.评估报告：由专业机构出具的对房屋价值进行评估的报告。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋分割方案未能达成一致。解决办法：通过调解或仲裁方式解决争议。2.问题：房屋分割评估结果有争议。解决办法：重新委托专业机构进行评估。3.问题：一方未按时支付费用。解决办法：另一方可要求违约方支付违约金或赔偿损失。4.问题：一方未按时办理相关手续。解决办法：另一方可协助办理或要求违约方承担相应责任。5.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：要求中介机构承担违约责任，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋共有权人之间进行共有权分割；2.房屋共有权人因各种原因需要分割共有房屋；3.房屋共有权人与第三方中介机构合作进行房屋分割；4.房屋共有权人因房屋分割涉及法律纠纷；5.房屋共有权人因房屋分割涉及税费问题。全文完。2025年度抵顶房屋共有权分割及抵顶协议2本合同目录一览1.1分割依据1.2抵顶房屋基本情况1.3分割方式1.4抵顶房屋价值评估1.5分割比例确定1.6抵顶房屋产权过户1.7分割费用及支付方式1.8履约责任1.9争议解决1.10合同生效及解除1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同签署1.14合同生效第一部分：合同如下：第一条分割依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同双方当事人基于共同共有抵顶房屋的共同权，就房屋分割事宜达成一致意见。第二条抵顶房屋基本情况2.1抵顶房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[证号]，建筑面积为[面积]平方米。2.2抵顶房屋现状为[房屋现状描述]，包括房屋结构、装修情况等。2.3抵顶房屋土地使用权面积为[面积]平方米，土地使用年限为[年限]。第三条分割方式3.1抵顶房屋按[分割比例]进行分割，分割后的房屋产权归各自共有权人所有。3.2分割后的房屋，各共有权人享有独立的占有、使用、收益和处分权。第四条抵顶房屋价值评估4.1双方同意聘请具有资质的评估机构对抵顶房屋进行价值评估。4.2评估机构应在[时间]内完成评估工作，并将评估报告提交双方。4.3评估报告作为本合同分割依据，双方均应认可。第五条分割比例确定5.1分割比例按照[分割比例]确定，具体分割面积如下：5.1.1[共有权人姓名]：[分割面积]平方米5.1.2[共有权人姓名]：[分割面积]平方米（以此类推）5.2分割比例可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。第六条抵顶房屋产权过户6.1双方应按照分割比例办理抵顶房屋的产权过户手续。6.2产权过户手续应在[时间]内完成，双方应积极配合。6.3产权过户过程中产生的税费由各自共有权人承担。第七条分割费用及支付方式7.1分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由各自共有权人承担。7.2分割费用应在[时间]内支付，支付方式为[支付方式]。7.3若一方未按时支付分割费用，另一方有权要求其承担违约责任。第八条履约责任8.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同条款得到全面执行。8.2若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3双方应保持诚实信用，不得有欺诈、隐瞒等行为。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。10.3在下列情况下，任何一方有权解除合同：10.3.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3法律法规或政策变化，使合同履行成为不可能或不合理。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十二条合同签署12.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签字（或盖章）日期为[日期]。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1.1抵顶房屋产权证复印件14.1.2评估报告14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋分割及抵顶事宜，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于：评估、中介、法律咨询、技术支持等。第二条甲乙方引入第三方的责任2.2甲乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。2.3甲乙方对第三方的选择和行为承担责任，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。第三条第三方的责权利3.1第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务，享有收取服务费用的权利。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。4.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿总额不得超过约定的责任限额。4.3超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方需提前[时间]向对方提出引入第三方的意向，并说明第三方的资质、服务内容和收费标准。5.2对方应在[时间]内回复是否同意引入第三方。5.3若双方同意引入第三方，甲乙方应与第三方签订服务合同，并将服务合同副本提交对方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方分别签订服务合同，其权利义务仅限于服务合同约定的内容。6.2第三方不参与甲乙双方之间的权益分配和纠纷处理。6.3第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方发生纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方的变更和退出7.1若第三方因故需要变更或退出服务，应提前[时间]通知甲乙双方，并说明原因。7.2甲乙双方应同意或拒绝第三方的变更或退出请求，并按照合同约定处理相关事宜。7.3第三方退出