2025年度手房房屋买卖合同附带房产增值分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房房屋买卖合同，附带房产增值分析合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将手房房屋出售给乙方，乙方购买该手房房屋，并就房产增值分析达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指甲方拥有并使用过的房屋，未进行过产权登记或已登记但未满五年。2.房产增值分析：指对甲方手房房屋的市场价格、周边环境、未来发展等因素进行综合分析，预测房屋的增值潜力。3.2关键词解释：1.合同签订：指甲乙双方就本合同达成一致意见，签订本合同的行为。2.履行合同：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的手房房屋信息。3.甲方有义务配合乙方进行房产增值分析。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付手房房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方进行房产增值分析。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：手房房屋所在地。5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的权利和义务；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成3.其他相关费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用按国家相关法律法规及实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.房屋售价的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，将房屋售价支付至甲方指定的账户。7.3支付时间7.4支付条款2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算，应按照实际损失和合同约定比例进行。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方手房房屋的具体信息；2.房产增值分析报告中的商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.社会事件：如战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同项下的权利和义务涉及人身关系或其他法律禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，应保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行结构改动或转让。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理用途改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行房产增值分析。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通。2.甲方应及时向乙方提供房屋相关资料，乙方应按时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）代表（签字）：乙方（买方）代表（签字）：甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产增值分析报告2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修保养记录5.双方协商达成的补充协议6.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋信息与实际情况不符。乙方未按合同约定时间支付房屋售价和房产增值分析服务费。乙方擅自对房屋进行结构改动或转让。甲方未按合同约定对房屋进行必要维修和保养。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行交付房屋的义务，或提供虚假信息，经乙方核实后认定。乙方违约行为的认定：乙方未按时支付款项，或擅自对房屋进行改动，经甲方核实后认定。三、法律名词及解释：1.房产增值分析：指对房产的市场价值、未来发展潜力等进行评估和分析的过程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。4.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息进行保密的条款。5.仲裁：指双方在争议发生时，自愿将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时进行修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。2.问题：房产增值分析结果与市场实际情况不符。解决办法：双方应重新评估房产增值，根据实际情况调整合同条款。3.问题：乙方支付款项出现延迟。解决办法：乙方应说明延迟原因，双方协商确定新的支付时间。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方负责对房屋进行房产增值分析，并提供分析报告。丙方应保证分析报告的真实性和准确性。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方提供必要的房屋信息。丙方有权要求乙方支付房产增值分析服务费。4.丙方的义务：丙方应按时完成房产增值分析，并提交分析报告。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供完整的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方保证房屋符合合同约定的质量标准。2.乙方的利益条款：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自对房屋进行结构改动或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方配合进行房产增值分析。2.甲方的利益条款：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方擅自对房屋进行结构改动或转让，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度手房房屋买卖合同，附带房产增值分析1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证照第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2相关税费5.3税费承担第六章房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准6.4验收不合格处理第七章房产增值分析7.1增值分析依据7.2增值分析指标7.3增值分析结果第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2相关税费缴纳凭证11.3其他附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件效力13.3合同修改与补充第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度手房房屋买卖合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：________________1.3.2买方地址：________________1.3.3买方联系人：________________1.3.4买方联系电话：________________1.3.5卖方名称：________________1.3.6卖方地址：________________1.3.7卖方联系人：________________1.3.8卖方联系电话：________________1.4合同目的：买方购买卖方名下的房产，卖方将房产转让给买方。第二章房产基本情况2.1房产坐落：________________2.2房产面积：________________2.3房产结构：________________2.4房产权属：________________2.5房产证照：________________第三章买卖双方的权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房产的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照合同约定交付房产3.1.3要求卖方提供房产证照及相关文件3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款3.2.2按照合同约定办理房产过户手续3.2.3遵守国家法律法规和房地产相关政策3.3卖方权利：3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款3.3.2要求买方按照合同约定办理房产过户手续3.4卖方义务：3.4.1按时交付房产3.4.2提供房产证照及相关文件3.4.3保证房产权属清晰无争议第四章房产价格及支付方式4.1房产价格：人民币______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付4.2.2尾款：人民币______元整，于房产过户手续办理完毕后支付4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日4.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后4.4付款违约责任：4.4.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付______%的违约金4.4.2卖方未按时交付房产，应向买方支付______%的违约金第五章房产过户手续及税费5.1房产过户手续：5.1.1卖方负责办理房产过户手续5.1.2买方积极配合办理过户手续5.2相关税费：5.2.1房产交易税费由买方承担5.2.2具体税费种类及金额按照国家相关规定执行5.3税费承担：5.3.1买方承担房产交易税费第六章房产交付与验收6.1房产交付条件：6.1.1房产权属清晰无争议6.1.2房产证照齐全6.1.3房产无抵押、查封等限制6.2房产交付时间：____年__月__日6.3房产验收标准：6.3.1房产符合合同约定的各项条件6.3.2房产无质量问题6.4验收不合格处理：6.4.1买方有权要求卖方在合理期限内修复或更换6.4.2若卖方未在合理期限内修复或更换，买方有权解除合同并要求赔偿第七章房产增值分析7.1增值分析依据：7.1.1房产周边环境、配套设施7.1.2房产供需关系7.1.3国家政策导向7.2增值分析指标：7.2.1房产价格增长率7.2.2房产价值评估7.3增值分析结果：7.3.1根据市场分析，预计未来几年房产增值幅度为______%7.3.2房产价值评估为人民币______元第八章违约责任8.1违约行为定义：8.1.1买方未按时支付购房款的8.1.2卖方未按时交付房产的8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款一定比例的违约金8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失8.3违约金计算方式：8.3.1违约金按日计算，计算公式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约金比例第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会裁决为终局裁决9.2争议解决机构：9.2.1争议双方共同选择的仲裁委员会第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约导致合同目的不能实现的10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方10.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起____日内回复10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，已支付的购房款应予退还10.3.2未交付的房产应予返还第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2相关税费缴纳凭证11.3其他附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应结清所有款项12.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题第十三章其他约定事项13.1通知送达方式：13.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址13.1.2送达日期以邮戳为准13.2合同附件效力：13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同修改与补充：13.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行13.3.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同双方签字盖章：14.2.1买方签字盖章：14.2.2卖方签字盖章：[买方签字盖章][卖方签字盖章][见证人签字盖章]（如有）[买方签名][买方日期][卖方签名][卖方日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订前对乙方进行尽职调查，包括但不限于乙方身份证明、财务状况、信用记录等。1.2甲方有权要求乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告、维修记录等。1.3甲方有权要求乙方在合同签订前对房产进行必要的维修和整改，以确保房产符合合同约定。1.4甲方有权在合同签订后对房产进行定期检查，确保房产的完好和正常使用。1.5甲方有权根据市场情况调整房产价格，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.6甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告、维修记录等。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前对房产进行必要的维修和整改，以确保房产符合合同约定。2.3乙方有权在合同签订后对房产进行验收，如有不符，有权要求甲方进行整改。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.5乙方有权在合同履行过程中对房产进行合理使用，但不得违反合同约定。2.6乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。3.2中介机构应如实向双方提供房产信息，不得隐瞒或误导。3.3中介机构应在合同签订前协助双方进行房产的尽职调查。3.4中介机构应协助双方办理房产过户手续，并确保手续的合法性和有效性。3.5中介机构应监督双方履行合同义务，并在必要时提供法律咨询。3.6中介机构应收取中介服务费用，费用标准应事先明确并经双方同意。3.7中介机构在合同履行过程中如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。3.8中介机构应确保合同条款的公平性，不得偏袒任何一方。3.9中介机构应在合同签订后对房产进行跟踪服务，确保房产的完好和正常使用。3.10中介机构应在合同履行过程中保持中立，不得利用职务之便谋取私利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产维修记录4.双方身份证复印件5.购房款支付凭证6.房产交易税费缴纳凭证7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方超过合同约定的付款期限未支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产认定：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方的，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其权利义务的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指在交易过程中，一方对另一方的背景、资产、信用等进行详细调查的行为。2.责任承担：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：要求卖方进行维修或更换，如卖方拒绝，买方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务或解除服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房买卖2.企业或机构购买二手房作为办公或居住用途3.房地产开发商购买二手房进行房地产开发4.需要房产增值分析的房产交易全文完。2025年度手房房屋买卖合同，附带房产增值分析2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围1.3争议解决方式2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3付款方式变更5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续5.4过户税费承担6.房产增值分析6.1增值分析概述6.2增值分析依据6.3增值分析结果7.房屋权利义务7.1房屋所有权7.2房屋使用权7.3房屋租赁权7.4房屋抵押权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。1.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋产权性质房屋为住宅性质，具有独立产权。2.3房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区路号3.3双方联系方式双方应保持有效联系，确保本合同的履行。4.房屋交易价格4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式与期限买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋成交价格全额支付给卖方。4.3付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但应书面确认。5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定，无任何权利瑕疵。5.2房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.3房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.4过户税费承担房屋过户税费由买方承担。6.房产增值分析6.1增值分析概述本合同附带房产增值分析，分析范围为房屋自签订合同之日起至2025年12月31日止。6.2增值分析依据增值分析依据房屋所在地房地产市场行情、房屋本身条件等因素。6.3增值分析结果增值分析结果以书面形式附于本合同之后。7.房屋权利义务7.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，买方取得房屋所有权后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。7.2房屋使用权买方在取得房屋所有权后，享有房屋使用权，但不得改变房屋结构、用途。7.3房屋租赁权买方在取得房屋所有权后，可依法出租房屋，但应遵守相关法律法规。7.4房屋抵押权买方在取得房屋所有权后，可依法设定抵押权，但应遵守相关法律法规。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的时间内支付违约金和赔偿金。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件无法履行本合同时，应在小时内向对方发出书面通知。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内确认解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理剩余的合同义务。11.合同变更与补充11.1合同变更条件（1）因不可抗力或其他原因导致合同无法履行；（2）双方协商一致。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容；（2）修改后的合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同义务。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房产增值分析报告；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体定义和职责将在本条款中明确。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入程序2.1第三方选定甲乙双方应根据合同约定或协商一致的方式选定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等；（2）对合同履行过程中的相关事项进行监督和评估；（3）对甲乙双方提供的服务和履行情况进行评价。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同房屋成交价格的%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币万元。4.第三方责任免除4.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。4.2免责程序（1）第三方应在发生免责条件后小时内通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知后日内确认免责条件成立。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。5.2第三方责任第三方应按照合作协议的约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件（1）因第三方介入需要调整合同内容；（2）甲乙双方协商一致。6.2变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后日内确认变更；（3）变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。7.2费用承担比例（1）房屋评估费用由买方承担；（2）法律咨询费用由甲乙双方各自承担；（3）其他第三方介入费用由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。8.2争议解决程序（1）甲乙双方应在争议发生后日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提