2025年度房屋买卖合同合同解除条件补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同合同解除条件补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房屋：指甲方拥有并愿意出售的位于_________的房屋。（2）合同解除：指在主合同履行过程中，因一方或双方违约导致合同失去法律效力。3.2关键词解释（1）违约：指一方违反主合同约定的义务，导致合同无法履行。（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房屋权属清晰，无权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照主合同约定交付标的房屋。（2）乙方应按照主合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为：_________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照主合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋。（2）乙方应按照主合同约定的时间、地点和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本补充协议约定的合同解除条件成立；（2）双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权要求解除本补充协议；（2）双方协商一致解除本补充协议，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，双方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规及地方政策，由买方承担。（3）中介服务费：由买方支付给中介机构人民币_________元整。（4）其他费用：如因办理过户手续等产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照主合同约定的时间和比例分批次支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前支付全部税费。（3）中介服务费支付：乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款支付：乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内支付首付款人民币_________元整。（2）尾款支付：乙方应在办理过户手续前支付剩余购房款人民币_________元整。（3）其他费用支付：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及其他费用应通过银行转账方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，将银行转账凭证发送至甲方指定邮箱。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整。（2）若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或质量不合格，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。（2）若乙方在签订本补充协议后，单方面解除合同，乙方应赔偿甲方已支付的款项及合理损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：以人民币现金或银行转账方式支付。（2）损失赔偿：以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本补充协议的保密期限自签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）双方在履行本补充协议过程中，不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生地震，导致标的房屋损坏。（2）2025年政府发布政策，限制房屋买卖。（3）2025年发生战争，影响标的房屋交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）涉及双方特殊信任关系的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响甲方对标的房屋的所有权及使用权。（2）本补充协议的签订不影响乙方对购房款的支付义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对标的房屋进行维修、保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对标的房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本补充协议履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）双方应按照对方的合理要求提供必要的信息和协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的方式和时间完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成主合同的补充，与主合同具有同等法律效力，但不应被视为对主合同条款的修改。16.3增减条款本补充协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章或签字）年月日乙方（买受方）：（盖章或签字）年月日见证人：（盖章或签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.付款凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录或调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房屋：认定违约。提供的标的房屋存在权属纠纷或质量不合格：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约。单方面解除合同：认定违约。3.违约行为的认定依据为主合同及本补充协议的约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约：指一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行。3.仲裁：指将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指向人民法院提起诉讼。5.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪一国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商无果，可按照本补充协议的约定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应负责标的房屋的产权核实，确保房屋权属清晰无争议。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件。第三方有权要求乙方支付中介服务费及其他相关费用。4.第三方义务：第三方应在本补充协议约定的期限内完成产权核实工作。第三方应按照本补充协议约定的时间和方式协助双方办理过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供标的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的额外费用。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方应保证标的房屋无抵押、无查封等限制。甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的标的房屋存在权属问题，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方承担因房屋过户手续导致的额外费用。2.甲方利益条款：乙方应保证在合同约定的时间内支付全部购房款。乙方应保证在办理过户手续时提供必要的配合。3.乙方违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方应赔偿甲方已支付的款项及合理损失。全文完。2025年度房屋买卖合同合同解除条件补充协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订日期1.5协议生效日期1.6协议解除条件第二章合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方无法支付购房款2.1.2买方无法满足贷款条件2.1.3买方因故无法入住2.2卖方解除条件2.2.1卖方无法按时交付房屋2.2.2卖方房屋存在重大质量问题2.2.3卖方房屋权属存在争议第三章解除条件具体规定3.1买方无法支付购房款的具体规定3.1.1逾期支付购房款的处理3.1.2逾期支付购房款的违约责任3.1.3逾期支付购房款的解除程序3.2买方无法满足贷款条件的具体规定3.2.1贷款申请被拒绝的处理3.2.2贷款申请被拒绝的违约责任3.2.3贷款申请被拒绝的解除程序3.3买方因故无法入住的具体规定3.3.1因故无法入住的处理3.3.2因故无法入住的违约责任3.3.3因故无法入住的解除程序3.4卖方无法按时交付房屋的具体规定3.4.1按时交付房屋的处理3.4.2按时交付房屋的违约责任3.4.3按时交付房屋的解除程序3.5卖方房屋存在重大质量问题的具体规定3.5.1重大质量问题的处理3.5.2重大质量问题的违约责任3.5.3重大质量问题的解除程序3.6卖方房屋权属存在争议的具体规定3.6.1房屋权属争议的处理3.6.2房屋权属争议的违约责任3.6.3房屋权属争议的解除程序第四章解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除效力4.4解除后的处理第五章违约责任5.1违约责任概述5.2违约责任的承担方式5.3违约责任的计算方法5.4违约责任的其他规定第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章其他约定7.1保密条款7.2通知方式7.3不可抗力条款7.4合同附件7.5合同解释第八章合同解除后的权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3双方权利义务的变更第九章合同解除后的财产处理9.1购房款的退还9.2房屋交付及退还9.3其他财产的处理第十章合同解除后的税费处理10.1税费承担10.2税费退还10.3税费缴纳第十一章合同解除后的合同解除证书11.1解除证书的发放11.2解除证书的内容11.3解除证书的效力第十二章合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同解除后的后续事宜13.1房屋过户手续13.2房屋维修责任13.3房屋保险责任13.4其他后续事宜第十四章合同解除后的其他约定14.1合同解除后的违约责任14.2合同解除后的保密条款14.3合同解除后的通知方式14.4合同解除后的不可抗力条款14.5合同解除后的合同解释合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋买卖合同合同解除条件补充协议”。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度房屋买卖合同中双方约定的合同解除条件，以及解除条件成立后的处理方式。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.5协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6协议解除条件（1）买方无法支付购房款；（2）买方无法满足贷款条件；（3）买方因故无法入住；（4）卖方无法按时交付房屋；（5）卖方房屋存在重大质量问题；（6）卖方房屋权属存在争议。第二章合同解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方无法支付购房款（1）买方在合同约定的付款期限内未支付购房款；（2）买方因资金周转困难，无法在合同约定的宽限期内支付购房款。2.1.2买方无法满足贷款条件（1）买方贷款申请被银行拒绝；（2）买方在贷款审批过程中因自身原因导致贷款无法发放。2.1.3买方因故无法入住（1）买方因工作、生活等原因无法在合同约定的入住时间内入住；（2）买方因房屋存在重大质量问题，无法入住。2.2卖方解除条件2.2.1卖方无法按时交付房屋（1）卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋；（2）卖方在交付房屋时，房屋存在重大质量问题。2.2.2卖方房屋存在重大质量问题（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋配套设施存在严重缺陷。2.2.3卖方房屋权属存在争议（1）房屋权属证明文件不齐全；（2）房屋存在权属纠纷。第三章解除条件具体规定3.1买方无法支付购房款的具体规定3.1.1逾期支付购房款的处理（1）买方应向卖方支付逾期付款的违约金；（2）卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.1.2逾期支付购房款的违约责任（1）买方应按照合同约定支付逾期付款的违约金；（2）违约金数额不得超过未付款项的____%。3.1.3逾期支付购房款的解除程序（1）买方应在合同约定的宽限期内支付购房款；（2）买方未在宽限期内支付购房款的，卖方有权解除合同。3.2买方无法满足贷款条件的具体规定3.2.1贷款申请被拒绝的处理（1）买方应向卖方提供贷款审批失败的相关证明；（2）卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.2.2贷款申请被拒绝的违约责任（1）买方应按照合同约定支付违约金；（2）违约金数额不得超过已支付购房款的____%。3.2.3贷款申请被拒绝的解除程序（1）买方应在贷款审批失败后立即通知卖方；（2）卖方有权解除合同。3.3买方因故无法入住的具体规定3.3.1因故无法入住的处理（1）买方应向卖方提供无法入住的相关证明；（2）卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.3.2因故无法入住的违约责任（1）买方应按照合同约定支付违约金；（2）违约金数额不得超过已支付购房款的____%。3.3.3因故无法入住的解除程序（1）买方应在无法入住后立即通知卖方；（2）卖方有权解除合同。3.4卖方无法按时交付房屋的具体规定3.4.1按时交付房屋的处理（1）卖方应按照合同约定的交付期限交付房屋；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金。3.4.2按时交付房屋的违约责任（1）卖方应按照合同约定支付违约金；（2）违约金数额不得超过已支付购房款的____%。3.4.3按时交付房屋的解除程序（1）卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋；（2）卖方未按时交付房屋的，买方有权解除合同。3.5卖方房屋存在重大质量问题的具体规定3.5.1重大质量问题的处理（1）卖方应立即修复房屋存在的质量问题；（2）卖方未修复或修复后仍存在重大质量问题的，买方有权解除合同。3.5.2重大质量问题的违约责任（1）卖方应按照合同约定支付违约金；（2）违约金数额不得超过已支付购房款的____%。3.5.3重大质量问题的解除程序（1）买方应在发现房屋存在重大质量问题后立即通知卖方；（2）卖方未在合理期限内修复或修复后仍存在重大质量问题的，买方有权解除合同。3.6卖方房屋权属存在争议的具体规定3.6.1房屋权属争议的处理（1）卖方应提供房屋权属证明文件；（2）卖方未提供或提供的证明文件不齐全的，买方有权解除合同。3.6.2房屋权属争议的违约责任（1）卖方应按照合同约定支付违约金；（2）违约金数额不得超过已支付购房款的____%。3.6.3房屋权属争议的解除程序（1）买方应在发现房屋权属存在争议后立即通知卖方；（2）卖方未在合理期限内提供房屋权属证明文件或提供的证明文件不齐全的，买方有权解除合同。第四章解除程序4.1解除通知（1）解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知应在合同约定的解除条件成立后立即发出。4.2解除期限（1）解除期限自解除通知发出之日起计算；（2）解除期限为____个工作日。4.3解除效力（1）解除通知发出后，合同自解除期限届满时解除；（2）解除通知发出后，双方应按照本协议约定的处理方式处理相关事宜。4.4解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照本协议约定的处理方式处理购房款、房屋交付、税费等事宜；（2）解除合同后，双方应相互配合，办理相关手续。第五章违约责任5.1违约责任概述（1）逾期付款；（2）无法满足贷款条件；（3）无法入住；（4）无法按时交付房屋；（5）房屋存在重大质量问题；（6）房屋权属存在争议。5.2违约责任的承担方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约责任的计算方法（1）违约金数额按照合同约定的比例计算；（2）损失赔偿按照实际损失计算。5.4违约责任的其他规定（1）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权要求支付逾期付款的违约金；（2）违约方未在规定期限内赔偿损失的，守约方有权要求支付逾期赔偿的违约金。第六章争议解决6.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解和仲裁。6.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：双方可申请第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。6.3争议解决程序（1）协商：双方应尽最大努力协商解决争议；（2）调解：调解机构应在收到申请后____个工作日内组织调解；（3）仲裁：仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内受理并启动仲裁程序。6.4争议解决费用（1）协商：协商费用由双方自行承担；（2）调解：调解费用由双方自行承担；（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外。第七章其他约定7.1保密条款（1）双方对本协议内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。7.2通知方式（1）本协议项下的通知应以书面形式发出；7.3不可抗力条款（1）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（2）不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。7.4合同附件（1）2025年度房屋买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）贷款审批文件；（4）其他与本协议相关的文件。7.5合同解释本协议的解释以本协议的书面文本为准。第八章合同解除后的权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权要求卖方退还已支付的购房款；8.1.2买方有权要求卖方承担因合同解除而产生的相关费用；8.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应退还买方已支付的购房款；8.2.2卖方应承担因合同解除而产生的相关费用；8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。8.3双方权利义务的变更双方权利义务的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九章合同解除后的财产处理9.1购房款的退还9.1.1卖方应在合同解除后____个工作日内退还买方已支付的购房款；9.1.2退还的购房款应扣除已发生的相关费用。9.2房屋交付及退还9.2.1卖方应在合同解除后____个工作日内将房屋交付给买方；9.2.2买方应在收到房屋后____个工作日内将房屋退还给卖方。9.3其他财产的处理9.3.1双方应协商处理合同解除后涉及的财产问题；9.3.2协商不成的，可依法解决。第十章合同解除后的税费处理10.1税费承担10.1.1合同解除前产生的税费由双方按原合同约定承担；10.1.2合同解除后产生的税费由解除合同责任方承担。10.2税费退还10.2.1若合同解除前已缴纳的税费可退还，双方应协商退还事宜；10.2.2退还的税费应扣除已发生的相关费用。10.3税费缴纳10.3.1合同解除后，双方应按照国家相关法律法规缴纳税费。第十一章合同解除后的合同解除证书11.1解除证书的发放11.1.1协议解除后，双方应共同向有关机构申请合同解除证书；11.1.2合同解除证书由有关机构审核后发放。11.2解除证书的内容11.2.1解除证书应载明合同解除的原因、日期、双方名称等基本信息；11.2.2解除证书应由双方签字（或盖章）确认。11.3解除证书的效力11.3.1解除证书是合同解除的法定证明文件；11.3.2解除证书具有法律效力。第十二章合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议；12.1.2协商不成的，可申请调解或仲裁。12.2争议解决机构12.2.1调解：双方可向有管辖权的调解机构申请调解；12.2.2仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1调解：调解机构应在收到申请后____个工作日内组织调解；12.3.2仲裁：仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内受理并启动仲裁程序。12.4争议解决费用12.4.1调解：调解费用由双方自行承担；12.4.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外。第十三章合同解除后的后续事宜13.1房屋过户手续13.1.1双方应积极配合办理房屋过户手续；13.1.2过户手续费用由双方按原合同约定承担。13.2房屋维修责任13.2.1合同解除前房屋维修责任按原合同约定执行；13.2.2合同解除后，双方应协商处理房屋维修事宜。13.3房屋保险责任13.3.1合同解除前房屋保险责任按原合同约定执行；13.3.2合同解除后，双方应协商处理房屋保险事宜。13.4其他后续事宜13.4.1双方应协商处理合同解除后的其他事宜；13.4.2协商不成的，可依法解决。第十四章合同解除后的其他约定14.1合同解除后的违约责任14.1.1合同解除后，双方应按照原合同约定的违约责任承担相应的责任；14.1.2合同解除后，违约责任的具体计算方法按原合同约定执行。14.2合同解除后的保密条款14.2.1合同解除后，双方仍应履行本协议中的保密条款。14.3合同解除后的通知方式14.3.1合同解除后，双方的通知方式仍按原合同约定执行。14.4合同解除后的不可抗力条款14.4.1合同解除后，不可抗力条款仍适用。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导解除条件：（1）说明：若甲方因个人原因需解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并说明具体原因。（2）条款：甲方在通知乙方后，若乙方同意解除合同，双方应立即启动合同解除程序。1.2甲方主导解除责任：（1）说明：甲方主导解除合同，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。（2）条款：甲方应在合同解除后____个工作日内，向乙方支付因解除合同而产生的经济损失赔偿金。1.3甲方主导解除后的房屋使用：（1）说明：甲方主导解除合同后，若乙方未找到新的买方，甲方有义务继续承担房屋的物业管理费用。（2）条款：甲方在合同解除后____个工作日内，继续承担房屋的物业管理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导解除条件：（1）说明：若乙方因房屋存在重大质量问题或权属争议等原因需解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方，并说明具体原因。（2）条款：乙方在通知甲方后，若甲方同意解除合同，双方应立即启动合同解除程序。2.2乙方主导解除责任：（1）说明：乙方主导解除合同，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。（2）条款：乙方应在合同解除后____个工作日内，向甲方支付因解除合同而产生的经济损失赔偿金。2.3乙方主导解除后的房屋维修：（1）说明：乙方主导解除合同后，若甲方未找到新的买方，乙方有义务负责修复房屋存在的质量问题。（2）条款：乙方在合同解除后____个工作日内，负责修复房屋存在的质量问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：（1）说明：若合同解除是由于第三方中介的过错导致，中介服务费用应由中介承担。（2）条款：中介服务费用由中介承担，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任：（1）说明：若合同解除是由于第三方中介的过错导致，中介应对甲方或乙方承担相应的责任。（2）条款：中介应对甲方或乙方承担相应的责任，具体责任范围由双方协商确定。3.3中介费用退还：（1）说明：若合同解除是由于第三方中介的过错导致，中介应退还甲方或乙方已支付的中介服务费用。（2）条款：中介应退还甲方或乙方已支付的中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.4中介纠纷处理：（1）说明：若中介与甲方或乙方之间产生纠纷，双方应通过协商解决。（2）条款：中介与甲方或乙方之间产生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.5中介保密条款：（1）说明：中介在合同履行过程中，应对甲方或乙方的信息进行保密。（2）条款：中介在合同履行过程中，应对甲方或乙方的信息进行保密，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.2025年度房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.贷款审批文件4.有关合同解除的书面通知5.合同解除证书6.双方签字（或盖章）确认的补充协议7.房屋维修记录8.税费缴纳凭证9.中介服务合同10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期支付购房款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋主体结构存在安全隐患或配套设施存在严重缺陷。4.违约行为：房屋权属存在争议认定：房屋权属证明文件不齐全或房屋存在权属纠纷。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.违约金：当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业法律机构的帮助。2.问题：合同解除后，房屋维修责任归属不明。解决办法：双方应协商确定维修责任，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除后，税费承担争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定承担税费。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除条件补充协议适用于2025年度的房屋买卖合同。2.该协议适用于因合同解除条件成立而需要解除合同的双方。3.该协议适用于存在第三方中介参与房屋买卖交易的情景。4.该协议适用于合同解除后需要处理房屋过户、维修、税费等后续事宜的情景。全文完。2025年度房屋买卖合同合同解除条件补充协议2本合同目录一览1.合同解除的条件概述2.双方违约的解除条件3.不可抗力事件导致的解除条件4.房屋权属变更的解除条件5.房屋质量问题导致的解除条件6.房屋配套设施不达标的解除条件7.房屋交易价格争议的解除条件8.房屋交易税费承担争议的解除条件9.合同履行期限变更的解除条件10.合同履行地点变更的解除条件11.合同履行方式变更的解除条件12.合同主体变更的解除条件13.合同解除的程序及通知14.合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.1合同解除的条件概述1.2.1当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；1.2.2当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；1.2.3当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的；1.2.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经对方原谅后，未在合理期限内恢复履行的；1.3不可抗力事件导致的解除条件1.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，致使合同无法继续履行或无法达到合同目的的；1.3.2不可抗力事件持续超过三个月，导致合同无法继续履行的；1.4房屋权属变更的解除条件1.4.1出卖人未按约定将房屋权属转移登记给买受人，买受人要求解除合同的；1.4.2出卖人隐瞒房屋权属瑕疵，导致合同无法履行的；1.5房屋质量问题导致的解除条件1.5.1房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定的使用标准的；1.5.2房屋存在严重影响居住使用的问题，经维修仍无法解决的；1.6房屋配套设施不达标的解除条件1.6.1房屋配套设施不符合合同约定的标准，且无法通过维修达到合同约定标准的；1.6.2房屋配套设施存在严重安全隐患，无法通过维修消除的；1.7房屋交易价格争议的解除条件1.7.1双方对房屋交易价格有重大争议，无法达成一致意见的；1.7.2房屋交易价格存在欺诈行为，导致合同无法履行的。8.房屋交易税费承担争议的解除条件8.1.1双方对于房屋交易税费承担有明确约定，但一方在履行过程中提出异议，经协商无法达成一致意见的；8.1.2双方未对房屋交易税费承担作出约定，在交易过程中产生争议，经协商无法达成一致意见，导致合同无法履行的。9.合同履行期限变更的解除条件9.1.1因不可抗力或其他原因，导致合同约定的履行期限无法实现；9.1.2双方协商一致，同意变更合同履行期限，但变更后的期限已超过原合同约定的期限。10.合同履行地点变更的解除条件10.1.1因不可抗力或其他原因，原合同约定的履行地点已无法满足合同履行要求；10.1.2双方协商一致，同意变更合同履行地点，但变更后的地点已不符合合同约定的条件。11.合同履行方式变更的解除条件11.1.1因不可抗力或其他原因，原合同约定的履行方式已无法继续履行；11.1.2双方协商一致，同意变更合同履行方式，但变更后的方式已不符合合同约定的要求。12.合同主体变更的解除条件12.1.1合同主体因死亡、破产、解散等原因无法继续履行合同；12.1.2合同主体变更后，无法满足合同约定的履行条件，经协商无法达成一致意见。13.合同解除的程序及通知13.1.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的原因；13.1.2收到解除合同通知的一方，应当在收到通知之日起一定期限内书面答复，逾期未答复的，视为接受解除合同。14.合同解除后的处理事项14.1.1解除合同后，双方应当立即停止履行合同约定的义务；14.1.2双方应当就合同解除前的债权债务进行清算，并按照约定处理；14.1.3合同解除后，因合同解除而产生的费用和损失，按照合同约定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同的顺利履行，经甲乙双方同意，由第三方机构或个人参与合同履行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、鉴定服务、担保服务、法律咨询等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，具体第三方机构或个人由双方协商确定。2.2第三方介入的选择应当基于专业能力、信誉和独立性等因素，确保第三方能够公正、客观地履行其职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应当遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。3.2第三方应当对所提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2责任限额应当合理，以保障甲乙双方在第三方介入过程中的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；5.1.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；5.1.3第三方按照协议