二零二五年度2025年度智慧版房屋买卖合同纠纷民事起诉状2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度智慧版房屋买卖合同纠纷民事起诉状1合同目录第一章案件基本情况1.1案件名称1.2原告基本信息1.3被告基本信息1.4诉讼请求第二章房屋买卖合同基本情况2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3房屋基本信息2.4买卖双方的权利义务第三章房屋交易过程3.1房屋产权过户情况3.2房屋交易税费支付情况3.3房屋交付及验收情况第四章争议焦点4.1争议事项概述4.2争议双方观点4.3争议证据第五章证据材料5.1买卖合同5.2房屋产权证明5.3付款凭证5.4其他相关证据第六章诉讼请求理由6.1诉讼请求的法律依据6.2诉讼请求的事实依据6.3诉讼请求的合理性分析第七章被告答辩意见7.1被告对原告诉讼请求的认可与否7.2被告对争议事实的陈述7.3被告对诉讼请求的反驳意见第八章法律适用8.1适用法律依据8.2适用法律的具体条款第九章诉讼费用承担9.1诉讼费用承担原则9.2诉讼费用具体金额第十章诉讼期限10.1诉讼期限起算时间10.2诉讼期限结束时间第十一章诉讼管辖11.1诉讼管辖法院11.2诉讼管辖法院的级别第十二章诉讼程序12.1诉讼程序概述12.2诉讼程序具体步骤第十三章诉讼结果13.1诉讼结果概述13.2诉讼结果具体内容第十四章其他事项14.1通知送达方式14.2争议解决方式14.3合同附件合同编号_________第一章案件基本情况1.1案件名称：二零二五年度2025年度智慧版房屋买卖合同纠纷1.2原告基本信息：1.2.1原告姓名：1.2.2原告性别：1.2.3原告身份证号码：1.2.4原告联系方式：1.3被告基本信息：1.3.1被告姓名：1.3.2被告性别：1.3.3被告身份证号码：1.3.4被告联系方式：1.4诉讼请求：1.4.1确认房屋买卖合同无效或部分无效；1.4.2返还已付购房款；1.4.3赔偿因合同纠纷造成的损失；1.4.4承担本案诉讼费用。第二章房屋买卖合同基本情况2.1合同签订时间：2025年X月X日2.2合同签订地点：市区街道2.3房屋基本信息：2.3.1房屋坐落地址：2.3.2房屋产权证号：2.3.3房屋建筑面积：2.3.4房屋用途：2.4买卖双方的权利义务：2.4.1原告的权利：获得房屋所有权；要求被告履行合同义务；2.4.2被告的权利：收取购房款；要求原告履行合同义务；2.4.3原告的义务：支付购房款；按时办理房屋产权过户手续；2.4.4被告的义务：将房屋过户给原告；保证房屋权属清晰无争议。第三章房屋交易过程3.1房屋产权过户情况：3.1.1过户时间：2025年X月X日3.1.2过户手续办理情况：3.2房屋交易税费支付情况：3.2.1税费种类及金额：3.2.2税费支付时间及方式：3.3房屋交付及验收情况：3.3.1交付时间：2025年X月X日3.3.2验收情况：房屋无质量问题第四章争议焦点4.1争议事项概述：争议双方对房屋买卖合同的履行存在分歧。4.2争议双方观点：原告认为被告未按合同约定履行交付房屋的义务，要求解除合同并赔偿损失。被告认为已按合同约定履行交付房屋的义务，原告无权要求解除合同。4.3争议证据：买卖合同房屋产权证付款凭证房屋验收报告第五章证据材料5.1买卖合同5.2房屋产权证明5.3付款凭证5.4其他相关证据第六章诉讼请求理由6.1诉讼请求的法律依据：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》6.2诉讼请求的事实依据：原告已按合同约定支付购房款；被告未按合同约定交付房屋；6.3诉讼请求的合理性分析：原告的诉讼请求符合法律规定，具有合理性。第七章被告答辩意见7.1被告对原告诉讼请求的认可与否：被告对原告诉讼请求部分认可，部分不认可。7.2被告对争议事实的陈述：被告承认已收到购房款，但声称房屋因不可抗力原因未能按时交付。7.3被告对诉讼请求的反驳意见：被告认为原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。第八章法律适用8.1适用法律依据：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》8.2适用法律的具体条款：合同法第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条物权法第三十九条、第四十条、第四十一条民事诉讼法第一百二十二条、第一百二十三条第九章诉讼费用承担9.1诉讼费用承担原则：根据法律规定和双方协商，诉讼费用由败诉方承担。9.2诉讼费用具体金额：诉讼费用总额为人民币____元。第十章诉讼期限10.1诉讼期限起算时间：自本诉状提交人民法院之日起计算。10.2诉讼期限结束时间：诉讼期限为____个月。第十一章诉讼管辖11.1诉讼管辖法院：本案由____人民法院管辖。11.2诉讼管辖法院的级别：本案属于____人民法院受理范围。第十二章诉讼程序12.1诉讼程序概述：本案将按照法定程序进行审理。12.2诉讼程序具体步骤：原告提交诉状及证据；被告提交答辩状及证据；法院组织庭审；法院作出判决。第十三章诉讼结果13.1诉讼结果概述：法院将根据查明的事实和证据，依法作出判决。13.2诉讼结果具体内容：确认合同无效或部分无效；返还购房款；赔偿损失；承担诉讼费用。第十四章其他事项14.1通知送达方式：邮寄至双方指定的地址；电子邮件发送至双方指定的电子邮箱；当面交付。14.2争议解决方式：如果双方对法院判决不服，可以在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。14.3合同附件：房屋买卖合同房屋产权证付款凭证其他相关证据原告（签字）：被告（签字）：证人（签字）：代理人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应给予甲方同等条件下的优先购买机会。1.2甲方解除合同条款说明：若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.3甲方赔偿条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已付购房款、利息损失等。1.4甲方信息保密条款说明：甲方对在合同履行过程中获取的乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方享有优先出售权，甲方应给予乙方同等条件下的优先出售机会。2.2乙方解除合同条款说明：若甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.3乙方赔偿条款说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已付购房款、利息损失等。2.4乙方信息保密条款说明：乙方对在合同履行过程中获取的甲方个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间及违约责任也应一并约定。3.2中介保密条款说明：中介对在服务过程中获取的买卖双方个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付条件、金额及支付时间应在合同中明确约定。若因中介原因导致合同无法履行，中介佣金不予支付。3.5中介争议解决条款说明：若买卖双方或中介对合同履行过程中产生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。3.6中介服务范围条款说明：中介服务范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户手续办理、房屋交易税费缴纳等。3.7中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.8中介服务费用退还条款说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的服务费用。3.9中介服务费用调整条款说明：中介服务费用可根据市场行情和服务质量进行调整，调整方案应在合同中明确约定。3.10中介服务费用支付方式条款说明：中介服务费用支付方式包括但不限于现金、转账等，具体支付方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.付款凭证4.房屋验收报告5.买卖双方身份证明6.诉讼费用相关凭证7.中介服务协议（如有）8.其他相关证据材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款；甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续；乙方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续；中介未按服务协议履行职责；双方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为是否发生；违约行为是否违反合同约定；违约行为是否对合同履行造成实质性影响。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律规范。4.违约责任：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付购房款。解决办法：另一方可要求违约方支付违约金或解除合同，并要求赔偿损失。2.问题：房屋产权过户手续办理过程中，出现产权纠纷。解决办法：通过协商或诉讼解决产权纠纷，确保合同履行。3.问题：中介未按服务协议履行职责。解决办法：要求中介承担违约责任，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发企业与个人之间房屋买卖；3.房地产中介机构参与房屋买卖；4.房屋买卖合同纠纷的诉讼处理。全文完。二零二五年度2025年度智慧版房屋买卖合同纠纷民事起诉状2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定事项7.1转让约定7.2附属设施及设备7.3不可抗力8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明材料10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室1.2卖方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011980040356281.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某室2.2房屋产权证号：京房权证字第2025001号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方应于合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；3.2.2买方应于房屋交付之日起三十个工作日内支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；3.2.3支付方式为银行转账。4.房屋交付及使用4.1交付时间：本合同签订之日起六十个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2卖方应确保房屋无抵押、查封等限制性条件；4.2.3卖方应确保房屋及附属设施设备齐全，符合交付条件；4.3使用条件：买方在支付全部房款后，取得房屋所有权及使用权。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同；5.1.2卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除合同；5.2违约责任：5.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%；5.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格总额的1%。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定事项7.1转让约定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同项下的权利和义务；7.2附属设施及设备：房屋交付时，附属设施及设备应完好无损，如有损坏，由卖方负责修复或赔偿；7.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更合同内容。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成过户登记后，合同终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认合同终止。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3双方身份证复印件9.4银行转账凭证9.5其他相关证明材料10.合同签署10.1签署时间：二零二五年三月八日10.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某室10.3签署人：10.3.1买方代表：10.3.2卖方代表：11.合同备案11.1备案机关：北京市朝阳区房产交易管理部门11.2备案时间：二零二五年三月十五日前12.合同变更12.1变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件：符合本合同第五条规定的合同解除条件时，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内予以答复；13.2.3双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：双方身份证复印件14.4附件四：银行转账凭证14.5附件五：其他相关证明材料14.6附件六：合同变更协议（如有）14.7附件七：合同解除协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等参与合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业许可。15.3第三方的职责：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付、过户登记等事宜；16.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房屋的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；16.1.3中介方应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。16.2评估机构：16.2.1评估机构应按照约定对房屋进行评估，提供评估报告；16.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正，不得故意提供虚假评估结果；16.2.3评估机构应在约定的时间内完成评估工作。16.3律师事务所：16.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务；16.3.2律师事务所应保证法律服务的专业性和准确性；16.3.3律师事务所应在约定的时间内完成法律服务工作。16.4公证机构：16.4.1公证机构应提供公证服务，证明合同的真实性和合法性；16.4.2公证机构应保证公证服务的公正、客观；16.4.3公证机构应在约定的时间内完成公证工作。17.第三方的责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的1%，且最高不超过人民币十万元整（￥100,000.00）。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，不参与合同的权利义务关系；18.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为；18.3第三方对甲乙双方的争议不承担调解或仲裁责任。19.第三方介入的变更程序19.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致；19.2变更第三方不影响本合同的效力，但应书面确认变更内容。20.第三方介入的争议解决20.1第三方在提供服务过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他