二零二五年度手房买卖定金退还标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖定金退还标准协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场近年来持续升温，房价波动较大，为保障双方合法权益，明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在房屋买卖定金退还标准方面的权利与义务，以确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）定金：指买方在签订本协议后，向卖方支付的具有一定数额的款项，作为买方购买房屋的诚意表示。（2）定金退还：指在房屋买卖过程中，因各种原因导致交易未能继续进行，卖方应将已收定金全额退还给买方。3.2关键词解释（1）房屋：指本协议所涉及的买卖双方拟交易的房屋。（2）定金退还标准：指在本协议约定的条件下，卖方应退还给买方的定金数额。四、权利与义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的定金退还标准支付定金。（2）甲方有义务在乙方支付定金后，按照本协议约定的条件退还定金。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的定金退还标准支付定金。（2）乙方有义务在签订本协议后，按照约定向甲方支付定金。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本协议约定的定金退还标准支付定金。（2）甲方在交易过程中，按照本协议约定的条件退还定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）交易成功，房屋过户手续办理完毕。（2）因不可抗力因素导致交易无法继续进行。6.3终止程序（1）双方协商一致，终止本协议。（2）一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。6.4终止后果（1）交易成功，房屋过户手续办理完毕，本协议终止。（2）因不可抗力因素导致交易无法继续进行，本协议终止，卖方应将已收定金全额退还给买方。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：乙方根据本协议约定的定金退还标准支付给甲方的一定数额的款项。（2）交易税费：根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。（3）其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应在签订本协议后五个工作日内，通过银行转账方式支付定金给甲方。（2）交易税费及其他费用：买卖双方在办理相关手续时，按照规定支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付定金。（2）交易税费及其他费用支付时间：根据相关法律法规及实际情况确定。7.4支付条款（1）定金支付后，甲方应在收到定金之日起三个工作日内向乙方出具收款凭证。（2）交易税费及其他费用支付后，买卖双方应在支付之日起三个工作日内办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定的定金退还标准退还定金，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。（2）甲方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付定金，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。（2）乙方未按时支付交易税费及其他费用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违约时，应按照本协议约定的违约金比例支付。（2）赔偿金额：甲方、乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在交易过程中所获得的对方商业信息、技术信息等。9.2保密期限（1）本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。（2）保密期限最长不超过三年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议中约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本协议过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突等政治事件。（3）政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，或暂停履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致房屋无法过户。（2）战争、武装冲突等政治事件导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）经双方同意，可以将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方在履行过程中所获得的信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）本协议项下的权利和义务，未经对方同意，不得转让。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，如发生法律法规变更，影响本协议履行，双方有权要求修改本协议。（2）如发生不可抗力事件，影响本协议履行，双方有权要求终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合办理房屋过户手续。（2）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应在收到对方请求协助的通知后，及时给予答复。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并具有同等法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.定金支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照协议约定的定金退还标准退还定金。未按时办理房屋过户手续。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金。未按时支付交易税费及其他费用。提供虚假信息或隐瞒自身购买意图。三、法律名词及解释：1.定金：指买方在签订合同后，向卖方支付的一定数额的款项，作为购买房屋的诚意表示。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。3.房屋过户手续：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。4.交易税费：指根据我国相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，甲方未按时退还定金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定退还定金，如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。2.问题：交易税费及其他费用支付后，甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定办理房屋过户手续，如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照协议约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商无果，可依法终止合同。4.问题：合同签订后，一方要求修改或补充协议内容。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改或补充协议内容，并签订补充协议。5.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保方，应对买卖双方履行合同提供担保。（2）第三方应保证其提供的担保真实、合法、有效。2.第三方权利：（1）第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在买卖双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。3.第三方义务：（1）第三方应协助买卖双方办理相关手续。（2）第三方应确保其担保行为不损害买卖双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定退还定金。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，根据合同约定处理相关事宜。2.乙方利益条款：（1）乙方在签订合同时，有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。（2）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的配合。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时退还定金，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。（2）甲方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。（3）甲方有权要求乙方在发生不可抗力事件时，根据合同约定处理相关事宜。2.甲方的利益条款：（1）甲方在签订合同时，有权要求乙方提供其购买房屋的真实意图和支付能力。（2）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的配合。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付定金，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。（2）乙方未按时支付交易税费及其他费用，应承担相应的违约责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度手房买卖定金退还标准协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效时间5.协议期限二、定义与解释1.关键术语定义2.术语解释3.术语适用范围三、定金支付1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金收据5.定金退还条件四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果五、定金退还1.定金退还条件2.定金退还方式3.定金退还时间4.定金退还金额5.定金退还手续六、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约责任计算4.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用八、保密条款1.保密信息定义2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的后果九、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决机构所在地十、协议修改与补充1.协议修改程序2.协议补充程序3.修改与补充的效力十一、通知1.通知方式2.通知送达3.通知内容十二、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后果十三、其他1.不可抗力2.协议附件3.协议解释权十四、协议生效与解除合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度手房买卖定金退还标准协议2.协议目的：明确双方在买卖二手房过程中定金的支付、退还及违约责任等相关事宜3.协议双方：甲方（卖方）和乙方（买方）4.协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效5.协议期限：自协议生效之日起至合同约定的买卖交易完成之日止二、定义与解释1.关键术语定义手房：指二手房，即非新建的住宅房产定金：指买方为保证交易诚意，先行支付给卖方的款项买卖交易完成：指买卖双方按照约定完成房产过户手续，且房产权属登记于买方名下2.术语解释本协议中使用的术语，除非另有说明，均应按照其通常含义进行解释3.术语适用范围本协议中使用的术语适用于协议的各个章节和条款三、定金支付1.定金金额：根据买卖双方协商确定的金额，如人民币万元2.定金支付方式：买方应在签订本协议后个工作日内，以银行转账方式支付定金至卖方指定账户3.定金支付时间：定金支付时间为签订本协议后的个工作日内4.定金收据：卖方应在收到定金后向买方出具定金收据，收据中应载明定金金额、支付时间及收款人信息5.定金退还条件：买方解除合同且卖方同意退还定金因不可抗力导致合同无法履行卖方单方面解除合同且买方无违约行为四、合同解除1.合同解除条件：买方在签订本协议后个工作日内未支付定金卖方在签订本协议后个工作日内未提供房产过户所需的必要文件双方协商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方另一方在收到通知后个工作日内给予书面回复3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并注明合同编号、解除事由及解除日期4.合同解除后果：合同解除后，已支付的定金按照约定退还或扣除违约金双方应立即停止履行合同约定的义务五、定金退还1.定金退还条件：合同解除且符合本协议约定的退还条件2.定金退还方式：以银行转账方式退还至买方指定账户3.定金退还时间：合同解除后个工作日内4.定金退还金额：根据合同约定及实际履行情况计算5.定金退还手续：买方提供身份证明及账户信息卖方办理退还手续六、违约责任1.违约行为定义：违约行为是指一方未履行或未按约定履行合同义务的行为2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约责任计算：违约金的计算标准按照合同约定执行4.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼3.争议解决机构：双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁规则及双方协商确定八、保密条款1.保密信息定义：保密信息是指本协议及其附件中未公开的技术、商业或其他信息2.保密义务：双方对本协议及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年4.违反保密义务的后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失九、法律适用与管辖1.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律2.管辖法院：任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖十、协议修改与补充1.协议修改程序：任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认2.协议补充程序：如本协议有任何遗漏或需要补充，双方应另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力3.修改与补充的效力：修改或补充协议与本协议具有同等法律效力十一、通知1.通知方式：除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送2.通知送达：通知应送达至对方指定的地址，或通过合同约定的其他方式3.通知内容：通知应包含通知日期、通知内容、发送方信息及接收方信息十二、协议终止1.协议终止条件：本协议约定的期限届满双方协商一致终止本协议因不可抗力导致本协议无法履行2.协议终止程序：双方应以书面形式通知对方协议终止的事实3.协议终止后果：协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的义务十三、其他1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.协议附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力十四、协议生效与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效双方协商一致可以解除本协议，但应提前个工作日书面通知对方甲方（卖方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权说明：甲方同意在本协议有效期内，授权乙方独家代理其房产的买卖事宜，乙方不得将甲方房产信息泄露给第三方。2.甲方提供房产信息说明：甲方承诺提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。4.甲方房产质量保证说明：甲方保证所售房产质量符合国家规定和行业标准，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方违约责任说明：如甲方未履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额根据实际情况协商确定。6.甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方披露房产的权属、交易历史、税费负担等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权说明：乙方在签订本协议后个工作日内，有权以同等条件优先购买甲方房产。2.乙方支付定金条件说明：乙方支付定金前，应确保自身具备购房资格，并已办理相关贷款手续。3.乙方购房资金来源说明：乙方应提供合法的购房资金来源证明，确保资金来源合法合规。4.乙方违约责任说明：如乙方未履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金金额根据实际情况协商确定。5.乙方房产查验说明：乙方在签订本协议后个工作日内，有权对房产进行查验，如有异议，应及时提出。6.乙方房产购买决策说明：乙方在签订本协议后个工作日内，有权决定是否购买甲方房产，如决定购买，应在约定的时间内支付剩余房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。2.中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介合同解除说明：如中介违反保密义务或未履行中介合同约定的义务，甲乙双方有权解除中介合同。4.中介佣金支付说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付时间和方式由甲乙双方与中介协商确定。5.中介责任说明：中介在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介过错导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。6.中介争议解决说明：中介与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.中介服务合同5.买卖双方身份证明文件6.定金收据7.交易双方签字确认的房产过户手续8.不可抗力事件证明（如适用）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息甲方未按约定配合过户或提供必要文件甲方未按约定退还定金乙方未按约定支付定金或剩余房款乙方未按约定购买房产中介未按约定履行保密义务或提供虚假信息2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致或由法院判决违约行为的认定应考虑合同约定、法律法规及实际情况三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.独家代理权：指一方授权另一方在特定期间内独家代表其进行某项事务的权利。3.房产过户：指房产权属从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同。2.问题：乙方未按时支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介泄露保密信息。解决办法：甲乙双方有权要求中介承担违约责任，并解除中介合同。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房地产中介服务。3.房产交易税费缴纳。4.房产过户手续办理。5.房产交易纠纷解决。全文完。二零二五年度手房买卖定金退还标准协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.定金退还标准3.1定金金额3.2退还条件3.3退还期限3.4退还方式4.付款方式4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3按揭贷款金额4.4按揭贷款期限5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证明9.3其他相关文件10.合同履行10.1履行时间10.2履行地点10.3履行方式11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2退款处理12.3其他相关处理13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）联系人：_______1.1.4甲方（出卖方）联系电话：_______1.1.5乙方（买受方）名称：_______1.1.6乙方（买受方）地址：_______1.1.7乙方（买受方）联系人：_______1.1.8乙方（买受方）联系电话：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋产权：_______3.定金退还标准3.1定金金额：_______元3.2退还条件：3.2.1买受方因故解除合同的，定金不予退还；3.2.2出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，定金应予退还；3.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，定金应予退还；3.3退还期限：_______3.4退还方式：_______4.付款方式4.1首付款金额：_______元4.2首付款支付时间：_______4.3按揭贷款金额：_______元4.4按揭贷款期限：_______5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：_______5.2过户所需材料：5.2.1房屋买卖合同5.2.2房屋产权证明5.2.3其他相关文件5.3过户费用承担：_______6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受方在合同签订后_______日内未支付首付款的，出卖方有权解除合同；6.1.2出卖方在合同签订后_______日内未办理房屋过户手续的，买受方有权解除合同；6.2违约责任：6.2.1买受方未按约定支付首付款的，应向出卖方支付_______元违约金；6.2.2出卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买受方支付_______元违约金；6.3违约金计算方式：_______7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决地点：_______8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；8.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起_______日内生效。9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证明9.3其他相关文件10.合同履行10.1履行时间：本合同自生效之日起_______日内履行完毕。10.2履行地点：_______10.3履行方式：10.3.1买受方应按约定时间支付首付款；10.3.2出卖方应按约定时间办理房屋过户手续；10.3.3双方应按照法律法规和合同约定履行其他义务。11.合同变更与解除11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除条件同第六条。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方。12.2退款处理：合同解除后，出卖方应按照合同约定退还买受方已支付的款项。12.3其他相关处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入合同，是指根据本合同的约定，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行和双方权益的实现。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入合同，应明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额，应根据第三方介入合同的具体内容，由甲乙双方在书面协议中约定。15.4第三方介入后的额外条款15.4.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入合同约定的方式履行合同义务。15.4.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并接受第三方的监督和协助。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务内容，不承担本合同中甲乙双方的责任。15.5.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。15.5.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。15.6.2协商不成的，可提交第三方介入合同约定的争议解决机构或法院解决。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。15.7.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。15.8