2024年版物业消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业消防安全管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.物业管理范围及标准3.消防安全管理职责4.消防安全设施及设备5.消防安全检查及巡查6.消防安全培训及演练7.消防安全应急预案8.消防安全责任追究9.合同履行期限及费用10.合同终止及解除11.违约责任12.争议解决方式13.其他约定事项14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同目的在于明确物业管理区域内消防安全管理的责任，确保物业区域内消防安全。2.物业管理范围及标准2.1物业管理范围2.1.1本合同所指物业管理范围包括物业管理区域内所有建筑物、构筑物及其附属设施。2.1.2物业管理范围还包括物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序等。2.2消防安全管理标准2.2.1物业管理单位应按照国家标准和行业标准，建立健全消防安全管理制度。2.2.2消防安全管理标准应符合《建筑设计防火规范》等相关规定。3.消防安全管理职责3.1物业管理单位职责3.1.1物业管理单位负责制定和实施消防安全管理制度。3.1.2物业管理单位负责组织消防安全检查和巡查。3.1.3物业管理单位负责组织消防安全培训和演练。3.2业主责任3.2.1业主应遵守消防安全管理制度，不得占用、堵塞消防通道。3.2.2业主应配合物业管理单位进行消防安全检查和巡查。4.消防安全设施及设备4.1消防设施及设备配置4.1.1物业管理区域内应配备符合国家标准和行业标准的消防设施及设备。4.1.2消防设施及设备应定期进行检查、维护和保养。4.2消防设施及设备使用4.2.1物业管理单位负责消防设施及设备的使用和维护。4.2.2业主在使用消防设施及设备时，应遵守操作规程。5.消防安全检查及巡查5.1检查内容及频率5.1.1消防安全检查应包括消防设施及设备、消防通道、疏散指示标志等。5.1.2检查频率应不少于每月一次。5.2巡查内容及频率5.2.1消防安全巡查应包括消防设施及设备、消防通道、疏散指示标志等。5.2.2巡查频率应不少于每日一次。6.消防安全培训及演练6.1培训内容及对象6.1.1消防安全培训应包括消防安全知识、消防设施及设备操作、灭火器材使用等。6.1.2培训对象为物业管理单位员工、业主及物业使用人。6.2演练内容及频率6.2.1消防安全演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用等。6.2.2演练频率应不少于每年一次。7.消防安全应急预案7.1应急预案编制7.1.1物业管理单位应编制消防安全应急预案，明确火灾报警、疏散逃生、灭火救援等程序。7.1.2应急预案应报消防主管部门备案。7.2应急预案演练7.2.1物业管理单位应定期组织应急预案演练，检验预案的有效性和可行性。8.消防安全责任追究8.1责任追究原则8.1.1本合同中违反消防安全规定的行为，将依法追究相关责任。8.1.2责任追究应以事实为依据，依法进行。8.2违约责任8.2.1物业管理单位未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应法律责任。8.2.2业主未遵守消防安全规定，造成火灾事故的，应承担相应法律责任。9.合同履行期限及费用9.1履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签。9.2费用9.2.1消防安全管理费用包括消防安全设施设备维护费、巡查费、培训演练费等。9.2.2消防安全管理费用由业主按照实际发生费用支付。10.合同终止及解除10.1合同终止10.1.1合同期满，双方无异议的，合同自行终止。10.1.2.1双方协商一致；10.1.2.2一方严重违约；10.1.2.3法律法规规定的其他情形。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致；10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.争议解决方式11.1争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、应急预案等。12.2通知方式12.2.1.1直接送达；12.2.1.2邮寄；12.2.1.3传真；12.2.1.4电子邮件。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效及附件13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署14.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.1.2本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、技术服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.2介入程序16.2.1引入第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或因提供的服务不符合约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在引入第三方介入的协议中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容和预期效果等因素综合考虑。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立开展服务工作。18.1.2第三方有权获得合同约定的工作报酬。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和协议内容，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，确保第三方在合同履行过程中的责任明确。19.2权利划分19.2.1第三方在合同履行过程中享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。19.3联动机制19.3.1甲乙双方应建立联动机制，确保第三方在合同履行过程中与甲乙双方的信息沟通畅通。20.第三方介入合同的修改和补充20.1修改和补充20.1.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入合同进行修改和补充。20.2修改和补充的程序20.2.1修改和补充第三方介入合同应经甲乙双方和第三方协商一致。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件21.1.1.1第三方严重违约；21.1.1.2合同履行完毕；21.1.1.3法律法规规定的其他情形。21.2解除程序21.2.1解除第三方介入合同应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订解除协议。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入合同争议解决方式应与主合同争议解决方式一致。22.2争议解决程序22.2.1第三方介入合同争议解决程序应按照主合同争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理制度的内容，包括消防设施设备维护、巡查、培训演练等。说明：该制度应作为合同附件，确保消防安全管理的规范性。2.消防安全应急预案要求：应急预案应包含火灾报警、疏散逃生、灭火救援等程序。说明：应急预案应具有可操作性，定期进行演练，确保应对火灾事故的能力。3.消防安全设施及设备清单要求：详细列出物业管理区域内消防设施及设备的种类、数量、位置等信息。说明：清单应作为合同附件，方便管理及检查。4.消防安全检查及巡查记录要求：记录应包括检查时间、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：记录应作为合同附件，确保消防安全检查及巡查的落实。5.消防安全培训及演练记录要求：记录应包括培训时间、培训内容、演练时间、演练结果等。说明：记录应作为合同附件，确保消防安全培训及演练的开展。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、权利、义务、责任限额等。说明：协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和规范性。7.合同履行期限及费用明细要求：明细应包括合同履行期限、费用构成、支付方式等。说明：明细应作为合同附件，确保合同费用的透明性。8.争议解决方式及程序要求：应明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁、诉讼）及程序。说明：该说明应作为合同附件，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理单位未履行消防安全管理职责责任认定标准：物业管理单位未按照合同约定履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生。示例：物业管理单位未定期检查消防设施设备，导致火灾发生。2.业主未遵守消防安全规定责任认定标准：业主未遵守消防安全规定，导致火灾事故发生或造成损失。示例：业主在消防通道堆放杂物，导致火灾蔓延。3.第三方未履行合同约定责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。示例：第三方在消防安全培训中未按照要求进行。4.任何一方未按时支付费用责任认定标准：任何一方未按照合同约定按时支付费用。示例：业主未按时支付消防安全管理费用。5.任何一方未履行合同解除义务责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行合同解除义务。示例：合同到期后，一方未及时通知对方解除合同。全文完。2024年版物业消防安全管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会负责人1.6业主委员会联系方式2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2政府部门相关规定2.3业主大会决议3.物业服务范围3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全宣传教育3.4消防安全检查3.5火灾应急预案3.6火灾事故处理4.消防安全管理制度4.1消防安全管理机构4.2消防安全管理人员职责4.3消防安全管理制度制定4.4消防安全管理制度实施4.5消防安全管理制度监督5.消防设施设备5.1消防设施设备清单5.2消防设施设备维护保养周期5.3消防设施设备检测检验5.4消防设施设备更新改造6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育频率6.4宣传教育效果评估7.消防安全检查7.1检查频率7.2检查内容7.3检查方法7.4检查结果处理8.火灾应急预案8.1应急预案编制8.2应急预案演练8.3应急预案启动8.4应急预案终止9.火灾事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故责任认定9.4事故赔偿处理10.费用及支付方式10.1服务费用标准10.2费用支付方式10.3费用支付时间10.4费用调整机制11.违约责任11.1物业服务单位违约责任11.2业主委员会违约责任11.3违约责任追究程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会负责人：2.合同签订依据2.1相关法律法规：《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等2.2政府部门相关规定：市消防安全管理规定等2.3业主大会决议：小区业主大会于年月日通过的《小区消防安全管理制度》3.物业服务范围3.1消防安全管理制度：根据《小区消防安全管理制度》执行，包括但不限于日常巡查、设备维护、宣传教育等3.2消防设施设备维护保养：每月对消防设施设备进行一次全面检查，每半年进行一次保养3.3消防安全宣传教育：每季度至少组织一次消防安全知识培训，每半年至少进行一次消防演习3.4消防安全检查：每周至少进行一次消防安全检查，每月进行一次重点部位检查3.5火灾应急预案：制定并定期更新火灾应急预案，确保应急预案的实用性和有效性3.6火灾事故处理：火灾事故发生后，立即启动应急预案，及时进行现场救援和后续处理4.消防安全管理制度4.1消防安全管理机构：设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作4.2消防安全管理人员职责：消防安全管理人员负责消防安全制度制定、实施、监督和检查4.3消防安全管理制度制定：根据国家和地方相关法律法规，结合小区实际情况，制定消防安全管理制度4.4消防安全管理制度实施：将消防安全管理制度落实到日常工作中，确保制度的有效执行4.5消防安全管理制度监督：定期对消防安全管理制度执行情况进行监督，发现问题及时整改5.消防设施设备5.1消防设施设备清单：包括灭火器、消火栓、消防水泵、自动报警系统等消防设施设备5.2消防设施设备维护保养周期：每月对消防设施设备进行一次检查，每半年进行一次保养5.3消防设施设备检测检验：每年对消防设施设备进行一次全面检测检验，确保设施设备完好有效5.4消防设施设备更新改造：根据检测检验结果，及时更新改造不符合安全标准的消防设施设备6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容：消防安全知识、火灾逃生技能、灭火器使用方法等6.2宣传教育形式：讲座、宣传栏、社区活动、公众号等6.3宣传教育频率：每季度至少一次6.4宣传教育效果评估：通过问卷调查、实地演练等方式，评估宣传教育效果7.消防安全检查7.1检查频率：每周至少一次7.2检查内容：消防设施设备、安全通道、疏散指示标志、易燃易爆物品等7.3检查方法：现场检查、记录填写、拍照存档等7.4检查结果处理：对检查中发现的问题，及时整改，并记录在案8.火灾应急预案8.1应急预案编制：根据《小区消防安全管理制度》和相关法律法规，编制火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、现场救援、医疗救护、信息发布等环节8.2应急预案演练：每半年至少组织一次火灾应急预案演练，提高小区居民的应急反应能力和自救互救能力8.3应急预案启动：火灾发生时，立即启动应急预案，按照预案要求采取行动8.4应急预案终止：火灾得到有效控制，现场安全稳定后，宣布应急预案终止9.火灾事故处理9.1事故报告：火灾发生后，立即向消防部门报告，并通知业主委员会和物业服务单位9.2事故调查：成立事故调查组，对火灾原因进行调查，查明责任9.3事故责任认定：根据调查结果，对事故责任进行认定9.4事故赔偿处理：按照《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规，对火灾事故造成的损失进行赔偿10.费用及支付方式10.1服务费用标准：按照《小区物业管理费收费标准》执行，费用包括但不限于消防安全管理服务费用10.2费用支付方式：业主通过物业管理费缴纳方式支付，具体缴费时间及方式由业主委员会确定10.3费用支付时间：每月日前缴纳当月物业管理费10.4费用调整机制：根据物价部门相关规定和小区实际情况，适时调整服务费用标准11.违约责任11.1物业服务单位违约责任：如物业服务单位未履行消防安全管理职责，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任11.2业主委员会违约责任：如业主委员会未履行消防安全管理监督职责，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任11.3违约责任追究程序：违约方应在收到违约通知后日内整改，逾期未整改的，另一方有权追究违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约导致合同无法履行、合同约定的其他解除条件等12.2合同解除程序：解除合同需提前日通知对方，并书面确认解除事宜12.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止条件等12.4合同终止程序：终止合同需提前日通知对方，并书面确认终止事宜13.争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等13.2争议解决机构：双方协商确定的争议解决机构，如仲裁委员会等13.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定程序进行14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效14.2合同生效日期：年月日14.3合同附件：包括但不限于消防设施设备清单、消防安全管理制度、火灾应急预案等14.4其他约定事项：双方约定的其他事项，如保密条款、通知送达方式等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同中“第三方”是指独立于本合同双方之外的，为本合同提供消防安全管理咨询、技术支持、设备维护、培训等服务的企业或个人。1.2第三方在本合同中承担消防安全管理相关服务的提供，其责任范围和责任限额如下：2.第三方责任范围2.1第三方应根据本合同约定，提供消防安全管理咨询服务，包括但不限于：2.1.1制定消防安全管理制度；2.1.2审查消防安全设施设备；2.1.3指导消防安全教育培训；2.1.4协助进行消防安全检查；2.1.5提供消防安全应急预案编制及演练指导。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元（具体金额以合同签订时为准）。3.2若第三方责任造成本合同双方财产损失，超过责任限额的部分，由本合同双方按比例承担。4.第三方资质要求4.1第三方应具备相应的消防安全管理资质，并取得相关政府部门颁发的许可证书。4.2第三方应提供完整的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、相关业务许可等。5.第三方服务内容5.1.1消防安全管理制度制定与实施；5.1.2消防设施设备维护保养；5.1.3消防安全教育培训；5.1.4消防安全检查；5.1.5火灾应急预案编制及演练。6.第三方服务期限6.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。6.2合同到期前，如双方无异议，合同可自动续签。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用按照合同约定支付，具体费用标准、支付方式及时间由双方协商确定。7.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、培训费、设备维护费等。8.第三方变更及解除8.1如第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，应提前日书面通知本合同双方，并承担相应的责任。8.2本合同双方有权解除与第三方的合同，但应提前日书面通知第三方，并承担相应的责任。9.第三方违约责任9.1如第三方违反本合同约定，导致本合同双方财产损失，应承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。10.第三方保密条款10.1第三方在本合同履行过程中获取的与本合同相关的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。11.第三方争议解决11.1第三方与本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方其他约定事项12.1本合同双方可根据实际情况，对第三方服务内容、责任范围、服务期限等事项进行补充约定。12.2本合同双方应共同遵守国家法律法规，确保消防安全管理工作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：列出小区内所有消防设施设备的型号、数量、安装位置、维护保养记录等信息。说明：本清单为消防安全管理的基础资料，用于监督和评估消防设施设备的完好性。2.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、人员职责、设备维护保养、巡查检查、宣传教育、应急处理等方面的制度。说明：本制度为消防安全管理的指导性文件，确保消防工作的规范性和有效性。3.火灾应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、现场救援、医疗救护、信息发布、善后处理等方面的预案。说明：本预案为火灾发生时的行动指南，确保火灾事故得到及时、有效的处理。4.消防安全教育培训记录详细要求：记录消防安全教育培训的时间、地点、内容、参与人员及培训效果评估。说明：本记录用于评估消防安全教育培训的覆盖面和效果，确保居民具备基本的消防安全知识。5.消防安全检查记录详细要求：记录消防安全检查的时间、地点、内容、发现的问题及整改情况。说明：本记录用于监督消防安全检查的执行情况，确保发现的问题得到及时整改。6.第三方资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书、相关业务许可等证明第三方具备提供服务能力的文件。说明：本文件用于核实第三方是否符合合同要求，确保服务质量。7.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本合同为第三方提供服务的基础，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为未按照合同约定提供消防安全管理服务；未按时进行消防设施设备维护保养；未按时进行消防安全检查；未及时处理消防安全问题。2.业主委员会违约行为未履行消防安全管理监督职责；未按时缴纳物业管理费；未及时处理第三方违约问题。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务；提供的服务不符合约定标准；未按时完成工作任务。4.违约责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约责任认定依据合同约定、法律法规及相关证据。5.违约示例说明物业服务单位未按时进行消防设施设备维护保养，导致设备损坏，造成安全隐患，应承担相应的赔偿责任。业主委员会未按时缴纳物业管理费，影响消防安全管理工作，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。第三方未按合同约定提供服务，导致小区消防安全受到威胁，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年版物业消防安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规2.2政府部门文件2.3业主大会决议3.物业管理范围及服务内容3.1消防安全管理范围3.2消防安全管理服务内容4.消防安全管理责任4.1物业管理单位责任4.2业主责任5.消防安全设施及设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造6.消防安全检查与巡查6.1定期检查6.2巡查制度6.3检查记录7.消防安全教育培训7.1教育培训计划7.2教育培训内容7.3教育培训记录8.消防安全应急预案8.1应急预案编制8.2应急预案演练8.3应急预案修订9.消防安全费用管理9.1费用预算9.2费用使用9.3费用监督10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋第二条合同签订依据及背景2.1相关法律法规：《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等2.2政府部门文件：市消防局文件[]号2.3业主大会决议：小区业主大会决议[]号第三条物业管理范围及服务内容3.1消防安全管理范围：小区住宅、公共区域及配套设施的消防安全管理3.2消防安全管理服务内容：3.2.1定期对消防设施进行检测和维护保养3.2.2配合消防部门进行消防检查和验收3.2.3组织开展消防安全宣传教育活动3.2.4制定并实施消防安全应急预案3.2.5对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正第四条消防安全管理责任4.1物业管理单位责任：4.1.1负责小区内消防设施设备的日常管理和维护保养4.1.2定期组织消防检查，确保消防设施设备完好有效4.1.3发现消防安全隐患及时整改，并向业主委员会报告4.2业主责任：4.2.1严格遵守消防法律法规和小区消防安全管理规定4.2.2配合物业管理单位进行消防检查和宣传教育4.2.3发现消防安全隐患及时向物业管理单位报告第五条消防安全设施及设备5.1设施设备清单：5.1.1消防水泵房及消防水泵5.1.2消火栓系统及消防水带5.1.3消防喷淋系统5.1.4消防报警系统5.1.5消防疏散指示标志5.2设施设备维护保养：5.2.1每月对消防水泵进行一次试运行5.2.2每季度对消火栓系统进行检查和维护5.2.3每半年对消防喷淋系统进行检查和维护5.2.4每年对消防报警系统进行检查和维护5.3设施设备更新改造：5.3.1根据设备使用年限及性能情况，及时更新改造消防设施设备5.3.2更新改造方案需经业主委员会审议通过第六条消防安全检查与巡查6.1定期检查：6.1.1每月至少进行一次全面消防安全检查6.1.2每季度对重点部位进行专项消防安全检查6.2巡查制度：6.2.1制定消防安全巡查制度，明确巡查内容、时间、责任人6.2.2巡查记录需详细记录巡查时间、巡查部位、巡查结果6.3检查记录：6.3.1检查记录需及时归档保存，以便查阅第七条消防安全教育培训7.1教育培训计划：7.1.1每年至少组织两次消防安全教育培训7.1.2教育培训对象包括业主、物业管理人员、保安人员等7.2教育培训内容：7.2.1消防安全法律法规及消防知识7.2.2消防设施设备使用方法及维护保养7.2.3消防安全应急预案及逃生自救技能7.3教育培训记录：7.3.1教育培训记录需详细记录培训时间、培训内容、培训人员等信息7.3.2教育培训记录需及时归档保存第八条消防安全应急预案8.1应急预案编制：8.1.1根据小区实际情况，编制消防安全应急预案8.1.2应急预案应包括火灾发生时的报警、疏散、灭火、救援等内容8.2应急预案演练：8.2.1每年至少组织一次消防应急演练8.2.2演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等8.3应急预案修订：8.3.1如遇消防安全设施设备更新、物业管理单位变更等情况，应及时修订应急预案第九条消防安全费用管理9.1费用预算：9.1.1物业管理单位应根据年度消防工作计划编制消防安全费用预算9.1.2费用预算需经业主委员会审议通过9.2费用使用：9.2.1消防安全费用应专款专用，用于消防设施设备维护、更新改造及消防安全活动9.2.2费用使用情况应定期向业主委员会报告9.3费用监督：9.3.1业主委员会对消防安全费用使用情况进行监督第十条合同期限及终止10.1合同期限：10.1.1本合同期限为三年，自签订之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满，双方协商一致可续签合同10.2.2出现不可抗力因素导致合同无法履行10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.3合同终止程序：10.3.1合同终止前，物业管理单位应向业主委员会提交终止报告10.3.2业主委员会对终止报告进行审议，并作出决定第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1未按合同约定履行消防安全管理职责11.1.2违反消防安全法律法规11.1.3未按合同约定进行消防设施设备维护保养11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的法律责任11.2.2违约方应向受害方支付违约金11.3违约赔偿：11.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构：12.2.1市仲裁委员会12.3争议解决程序：12.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决12.3.2协商不成，提交仲裁机构仲裁第十三条其他约定事项13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括消防安全管理制度、应急预案等13.2合同变更：13.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.3合同解除：13.3.1如出现合同终止条件，合同自动解除第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件：14.1.1合同经双方签字盖章后生效14.2合同附件清单：14.2.1附件一：消防安全管理制度14.2.2附件二：应急预案14.2.3附件三：消防设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的背景和目的1.1第三方介入的背景1.2第三方介入的目的2.第三方介入的条件和范围2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的范围3.第三方介入的程序和流程3.1第三方介入的程序3.2第三方介入的流程4.第三方介入的权利和义务4.1第三方的权利4.2第三方的义务5.第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用5.2第三方介入的支付方式6.第三方介入的期限和终止6