二零二五年度城市更新项目拆迁安置房购置合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目拆迁安置房购置合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（拆迁安置房购置方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（拆迁安置房出售方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（拆迁安置房购置方）与乙方（拆迁安置房出售方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度城市更新项目拆迁安置房购置过程中的权利义务，确保拆迁安置房购置工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.拆迁安置房：指因城市更新项目拆迁而由政府或开发商提供的用于安置拆迁户的住宅房屋。2.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.2关键词解释1.拆迁安置房购置：指甲方购买乙方提供的拆迁安置房的行为。2.合同价款：指甲方购买拆迁安置房所支付的款项。3.履行期限：指本合同约定的履行合同的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房。2.甲方应按照合同约定支付合同价款。3.甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。2.乙方应按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房。3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至拆迁安置房购置完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定支付合同价款。2.乙方应按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房。3.双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，拆迁安置房购置成功；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；3.合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用构成如下：1.房屋购置价款：指甲方购买乙方提供的拆迁安置房所应支付的金额。2.产权过户税费：指在房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1.首付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款的20%作为首付款。2.尾款：房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的80%尾款。3.其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后的五个工作日内。2.尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后的十个工作日内。3.其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前核对乙方提供的收款账户信息。2.乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。3.甲方应在支付款项后保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付相当于违约款项1%的违约金。2.若甲方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供符合要求的拆迁安置房，应向甲方支付相当于房屋购置价款1%的违约金。2.若乙方未按合同约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变化；3.社会骚乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震导致房屋损坏，无法交付；2.政府出台政策，禁止在特定区域进行房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解；2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.本合同约定不得转让的合同条款；3.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房购置过程中产生的相关资料的查阅、复制权。2.乙方保留对拆迁安置房购置过程中产生的相关资料的查阅、复制权。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。2.本合同项下的权利和义务不得分割，各条款具有同等法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成拆迁安置房购置工作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就拆迁安置房购置事宜达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置房购置方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（拆迁安置房出售方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________合同附件：1.拆迁安置房购置协议2.房屋产权证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房购置协议2.房屋产权证3.其他相关文件（如评估报告、中介合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定违约。未按合同约定办理房屋产权转移登记手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定提供符合要求的拆迁安置房，认定违约。未按合同约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市更新项目拆迁而由政府或开发商提供的用于安置拆迁户的住宅房屋。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.产权转移登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应立即支付款项，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供符合要求的拆迁安置房。解决办法：乙方应立即提供符合要求的拆迁安置房，并支付相应的违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：及时补充缺失的附件，确保附件符合要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍在原合同基础上，增加第三方合同主体，如下：第三方主体名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任（1）作为拆迁安置房的提供方，确保房屋符合合同约定的质量标准；（2）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（3）在合同履行过程中，按照合同约定履行相关义务。3.第三方权利（1）要求甲方按照合同约定支付拆迁安置房购置款项；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同顺利进行；（3）在合同履行过程中，有权对违反合同约定的一方提出异议。4.第三方义务（1）按照合同约定，提供符合要求的拆迁安置房；（2）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁安置房购置款项；（2）乙方有权要求甲方在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付尾款；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行过程中，享有房屋购置款利息的收益权；（2）乙方在合同履行过程中，享有对拆迁安置房进行合理使用和收益的权利。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自变更、转让或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，协助办理房屋产权转移登记手续；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保证房屋质量。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行过程中，享有房屋购置款的收益权；（2）甲方在合同履行过程中，享有对拆迁安置房进行合理使用和收益的权利。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定提供符合要求的拆迁安置房，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定协助办理房屋产权转移登记手续，应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更、转让或解除合同。全文完。二零二五年度城市更新项目拆迁安置房购置合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同双方基本信息二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目用途5.项目总投资三、拆迁安置房购置内容1.安置房数量2.安置房面积3.安置房结构4.安置房户型5.安置房配套设施四、拆迁安置房购置价格1.购置总价2.单价计算方法3.价格调整机制4.付款方式5.付款时间节点五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同终止条件六、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式4.费用支付时间节点5.费用调整机制七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额计算5.违约赔偿支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止手续十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力解除条件5.不可抗力解除后的处理十一、合同附件1.安置房购置清单2.项目用地红线图3.拆迁安置方案4.相关审批文件5.其他附件十二、其他约定1.合同履行过程中的保密义务2.合同履行过程中的保密内容3.合同履行过程中的保密期限4.合同履行过程中的保密责任5.合同履行过程中的保密措施十三、合同签署1.合同签署方式2.合同签署地点3.合同签署日期4.合同签署人签字5.合同签署单位盖章十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案要求合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市更新项目拆迁安置房购置合同2.合同编号：CG202500013.合同签订日期：2025年4月1日4.合同生效日期：合同双方签署并盖章之日起生效5.合同双方基本信息：1.甲方（拆迁方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方（安置房购置方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模]4.项目用途：[项目用途]5.项目总投资：[项目总投资]三、拆迁安置房购置内容1.安置房数量：[安置房数量]2.安置房面积：[安置房面积]3.安置房结构：[安置房结构]4.安置房户型：[安置房户型]5.安置房配套设施：[安置房配套设施]四、拆迁安置房购置价格1.购置总价：[购置总价]2.单价计算方法：[单价计算方法]3.价格调整机制：[价格调整机制]4.付款方式：[付款方式]5.付款时间节点：[付款时间节点]五、合同履行与变更1.合同履行期限：[合同履行期限]2.合同履行地点：[合同履行地点]3.合同变更条件：[合同变更条件]4.合同解除条件：[合同解除条件]5.合同终止条件：[合同终止条件]六、税费及费用1.税费承担：[税费承担]2.其他费用：[其他费用]3.费用支付方式：[费用支付方式]4.费用支付时间节点：[费用支付时间节点]5.费用调整机制：[费用调整机制]七、违约责任1.违约情形：[违约情形]2.违约责任承担：[违约责任承担]3.违约赔偿方式：[违约赔偿方式]4.违约赔偿金额计算：[违约赔偿金额计算]5.违约赔偿支付方式：[违约赔偿支付方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[指定仲裁机构名称或地点]3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决费用：[争议解决费用]5.争议解决期限：[争议解决期限]九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签署并盖章，且合同约定的生效条件全部满足。2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同终止条件：[合同终止条件]4.合同终止日期：[合同终止日期]5.合同终止手续：[合同终止手续]十、不可抗力1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件范围：[不可抗力事件范围]3.不可抗力发生时的处理：[不可抗力发生时的处理]4.不可抗力解除条件：[不可抗力解除条件]5.不可抗力解除后的处理：[不可抗力解除后的处理]十一、合同附件1.安置房购置清单2.项目用地红线图3.拆迁安置方案4.相关审批文件5.其他附件十二、其他约定1.合同履行过程中的保密义务：双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.合同履行过程中的保密内容：[保密内容]3.合同履行过程中的保密期限：[保密期限]4.合同履行过程中的保密责任：[保密责任]5.合同履行过程中的保密措施：[保密措施]十三、合同签署1.合同签署方式：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。2.合同签署地点：[合同签署地点]3.合同签署日期：[合同签署日期]4.合同签署人签字：[甲方签署人签字]5.合同签署单位盖章：[甲方单位盖章]十四、合同备案1.合同备案机构：[合同备案机构]2.合同备案手续：[合同备案手续]3.合同备案期限：[合同备案期限]4.合同备案费用：[合同备案费用]5.合同备案要求：[合同备案要求]甲方（拆迁方）：[甲方全称]签字/盖章：日期：乙方（安置房购置方）：[乙方全称]签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方负责提供拆迁安置房的规划设计方案，并确保方案符合相关法律法规及城市规划要求。说明：甲方作为主导方，负责提供规划设计方案，确保方案的合法性和可行性。2.1.2甲方应负责办理拆迁安置房项目的立项、规划、建设等相关审批手续。说明：甲方负责项目的审批手续，确保项目顺利推进。3.1.3甲方应确保拆迁安置房项目在合同约定的期限内完成建设，并达到交付标准。说明：甲方负责项目的建设进度和质量，确保按时交付。4.1.4甲方应承担因自身原因导致的项目延期、质量不合格等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：甲方对项目的延期和质量问题承担责任，保护乙方的合法权益。5.1.5甲方应按照合同约定，提供必要的工程资料和施工图纸，确保乙方顺利施工。说明：甲方提供必要的资料和图纸，协助乙方进行施工。6.1.6甲方应负责协调处理拆迁安置房项目周边的公共设施配套问题，确保项目周边环境和谐。说明：甲方负责协调周边配套设施，提升项目整体环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方负责提供拆迁安置房购置所需的资金，并确保资金来源合法。说明：乙方作为主导方，负责提供购置资金，确保资金来源的合法性。2.2.2乙方应按照合同约定，按时支付拆迁安置房购置款项。说明：乙方负责按时支付购置款项，保障甲方权益。3.2.3乙方应负责办理拆迁安置房购置的相关手续，包括产权过户、抵押登记等。说明：乙方负责办理购置手续，确保产权的合法转移。4.2.4乙方应负责对拆迁安置房进行验收，并确保房屋质量符合合同约定。说明：乙方负责验收房屋质量，确保房屋质量符合要求。5.2.5乙方应承担因自身原因导致的项目延误、资金不足等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：乙方对项目的延误和资金问题承担责任，保护甲方权益。6.2.6乙方应负责协调处理拆迁安置房购置过程中的相关事宜，确保项目顺利进行。说明：乙方负责协调处理购置过程中的事宜，保障项目顺利实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1合同中应明确第三方中介的职责和权限，包括但不限于项目评估、拆迁安置、资金监管等。说明：明确中介的职责和权限，确保中介在合同执行过程中的合法合规。2.3.2甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，约定中介服务的具体内容和费用。说明：甲方和乙方与中介签订服务合同，明确服务内容和费用，保障双方权益。3.3.3第三方中介应按照合同约定，对拆迁安置房项目进行全程监管，确保项目合规。说明：中介对项目进行全程监管，确保项目合法合规。4.3.4第三方中介应定期向甲方和乙方报告项目进展情况，包括但不限于拆迁进度、安置房建设进度等。说明：中介定期报告项目进展，方便甲方和乙方了解项目情况。5.3.5第三方中介应负责协调处理拆迁安置房项目中的争议，确保争议得到妥善解决。说明：中介协调处理争议，保障项目顺利进行。6.3.6第三方中介应遵守合同约定，对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：中介对项目信息保密，保护项目安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安置房购置清单2.项目用地红线图3.拆迁安置方案4.相关审批文件5.第三方中介服务合同6.合同签署人身份证明7.付款凭证8.违约赔偿协议9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供规划设计方案。认定：甲方未在合同约定的时间内提供符合要求的规划设计方案，经乙方催告后仍未提供。2.违约行为：甲方未按合同约定办理审批手续。认定：甲方未在合同约定的时间内办理完成拆迁安置房项目的立项、规划、建设等相关审批手续。3.违约行为：甲方未按合同约定完成项目建设。认定：甲方未在合同约定的时间内完成拆迁安置房项目建设，或房屋质量不符合合同约定。4.违约行为：乙方未按合同约定支付购置款项。认定：乙方未在合同约定的时间内支付购置款项，经甲方催告后仍未支付。5.违约行为：乙方未按合同约定办理购置手续。认定：乙方未在合同约定的时间内办理完成拆迁安置房购置的相关手续，如产权过户、抵押登记等。6.违约行为：第三方中介泄露项目信息。认定：第三方中介在合同执行过程中泄露项目信息，损害甲方或乙方的合法权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.合同备案：指合同签订后，向有关行政机关进行登记备案，以便于管理。5.保密义务：指合同双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目建设进度延误。解决办法：双方协商调整合同约定的建设进度，必要时可以延长工期。2.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方验收房屋质量，如发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.问题：资金不足。解决办法：双方协商解决资金问题，可以调整付款方式或寻求外部融资。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可以更换第三方中介，或与现有中介协商改进服务。五、所有应用场景：1.城市更新项目拆迁安置房购置。2.甲方为拆迁方，乙方为安置房购置方。3.合同适用于有第三方中介参与的项目。4.合同适用于涉及政府审批的项目。5.合同适用于涉及重大资金投入的项目。全文完。二零二五年度城市更新项目拆迁安置房购置合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁安置房购置3.1拆迁安置房数量3.2拆迁安置房面积3.3拆迁安置房户型3.4拆迁安置房价格4.拆迁安置房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.拆迁安置房款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付比例6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：拆迁安置房购置清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序13.其他约定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：城市更新项目指挥部乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4项目性质住宅、商业、教育等综合性城市更新项目3.拆迁安置房购置3.1拆迁安置房数量共计100套3.2拆迁安置房面积建筑面积：90平方米/套3.3拆迁安置房户型两室两厅一卫3.4拆迁安置房价格每平方米8000元，总计720万元4.拆迁安置房交付4.1交付时间自合同生效之日起一年内4.2交付条件1）房屋结构完整，符合国家建筑质量标准；2）房屋设施齐全，水、电、燃气等配套设施完备；3）房屋验收合格；4.3交付方式甲方将房屋钥匙及相关文件交付乙方5.拆迁安置房款项支付5.1款项支付方式分期支付，首付款30%，交付房屋时支付剩余款项5.2款项支付时间1）首付款：合同签订后5个工作日内；2）交付房屋时支付剩余款项；5.3款项支付比例首付款：30%，交付房屋时支付剩余款项：70%6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止6.2违约责任1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，每日按已付款项的千分之五支付；2）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，每日按未付款项的千分之五支付；6.3违约金的计算与支付违约金计算至实际履行之日止，违约方应于违约事实发生后5个工作日内支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行8.合同变更与解除8.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法继续履行；2）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；3）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）合同目的无法实现，经双方协商一致解除；3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复；3）双方应在收到答复之日起30日内达成解除协议，否则可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.合同终止9.1合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同解除；3）合同约定的其他终止条件成就。9.2合同终止程序1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品；3）合同终止后，双方应就合同履行情况及终止后的责任进行结算。10.合同生效与备案10.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）合同内容符合法律法规的强制性规定；3）合同已履行完毕首付款支付义务。10.2合同备案要求1）合同签订后30日内，双方应向相关部门备案；2）备案材料应包括合同原件、双方身份证复印件等；3）备案手续完成后，合同正式生效。11.合同附件11.1附件一：拆迁安置房购置清单包括房屋编号、面积、户型、价格等信息。11.2附件二：付款凭证包括首付款支付凭证、交付房屋时支付剩余款项的凭证等。11.3附件三：其他相关文件包括土地证、房产证、规划许可证等。12.合同解释12.1合同解释原则1）按照合同文义进行解释；2）结合合同背景、目的和交易习惯进行解释；3）合同条款有歧义的，应作出有利于非违约方的解释。12.2合同解释顺序1）合同；2）合同附件；3）合同补充协议；4）法律法规。13.其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知1）通知应以书面形式发送；2）通知送达对方地址为合同约定的地址；3）通知送达后即视为对方已收到。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项返还等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式1）中介机构：在房屋购置过程中，双方可委托中介机构提供信息、咨询、谈判等服务。2）评估机构：在房屋购置过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。3）监理机构：在房屋建设过程中，双方可委托监理机构对施工过程进行监督。4）法律顾问：在合同签订、履行过程中，双方可委托法律顾问提供法律意见。15.3第三方责任1）第三方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2）第三方在提供专业服务时，应保证其服务的真实性和准确性。3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额不得超过合同总金额的10%。2）第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲方或乙方行事。2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方、乙方的指示，不得超越代理权限。3）第三方在履行合同过程中，所产生的费用由委托方承担。16.第三方介入