二零二五年度手房贷款买卖合同（附带车位及储藏室购买）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房贷款买卖合同（附带车位及储藏室购买）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产、车位及储藏室买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.车位：指甲方拥有的位于____________________的停车位。3.储藏室：指甲方拥有的位于____________________的储藏空间。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将房产、车位及储藏室出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.贷款：指乙方在购买房产、车位及储藏室过程中，向银行申请的贷款。3.附属设施：指与房产、车位及储藏室相关的配套设施，如电梯、车库、绿化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产、车位及储藏室的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产、车位及储藏室。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产、车位及储藏室。2.乙方应按照合同约定支付购房款及贷款。3.乙方应按照合同约定的时间、地点接收房产、车位及储藏室。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内将房产、车位及储藏室交付给乙方。5.2合同履行地点：房产、车位及储藏室的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产、车位及储藏室的权属证明文件交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产、车位及储藏室的产权过户手续。3.乙方应按照合同约定支付购房款及贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。3.一方违约时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价款：人民币________________元整。2.车位价款：人民币________________元整。3.储藏室价款：人民币________________元整。4.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。5.银行贷款利息：按照乙方与银行签订的贷款合同约定执行。6.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、抵押登记费等，由双方各自承担。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房产总价款的____%作为定金。2.乙方应在办理房产、车位及储藏室产权过户手续前，支付剩余房款。3.车位价款及储藏室价款应与房产总价款一并支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：签订本合同之日起____日内。2.剩余房款支付时间：办理房产、车位及储藏室产权过户手续前。3.银行贷款利息支付时间：按照乙方与银行签订的贷款合同约定执行。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应使用甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房产、车位及储藏室，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房产、车位及储藏室存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照实际损失计算，最高不超过本合同总价款的____%。2.违约方应在本合同约定的履行期限届满后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关文件。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：战争、动乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或根据双方协商一致的原则，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产、车位及储藏室的维修、保养、更新改造等权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房产、车位及储藏室进行合法出租的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整等原因，对房产、车位及储藏室进行征收征用的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房产、车位及储藏室进行抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产、车位及储藏室的产权过户手续。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时提供相关资料和证明。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.车位产权证明文件3.储藏室产权证明文件4.房产评估报告5.房产测绘报告6.银行贷款合同7.交易税费缴纳凭证8.交易双方身份证明文件9.交易双方签订的补充协议10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产、车位及储藏室，认定为违约行为。提供的房产、车位及储藏室存在权属纠纷或质量问题，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付房款，认定为违约行为。未按约定时间办理产权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权过户：指将房屋、车位及储藏室的产权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的补偿性款项。4.保密条款：指双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产、车位及储藏室存在权属纠纷。解决办法：双方应积极协商，寻求法律途径解决权属纠纷。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，乙方应在催告期限内支付房款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供贷款服务的金融机构或相关服务提供者。2.第三方责任：第三方应按照国家法律法规及合同约定，为乙方提供贷款服务。第三方应保证贷款资金的安全和合规使用。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照贷款合同约定，按时还款。第三方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款。4.第三方义务：第三方应向乙方提供详细的贷款合同条款和还款计划。第三方应确保贷款资金的到账时间和金额准确无误。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产、车位及储藏室。乙方有权要求甲方提供房产、车位及储藏室的权属证明文件。乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。乙方在贷款利率调整时，有权要求甲方按照最新利率重新计算贷款金额。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产、车位及储藏室，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产、车位及储藏室存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应责任。甲方不得在合同履行期间，将房产、车位及储藏室进行抵押或其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间支付房款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产、车位及储藏室的结构和使用性质。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自将房产、车位及储藏室进行抵押或其他处分。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，擅自改变房产、车位及储藏室的结构和使用性质，应承担相应责任。全文完。二零二五年度手房贷款买卖合同（附带车位及储藏室购买）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产面积及结构4.房产配套设施5.房产装修情况三、车位及储藏室信息1.车位基本情况2.车位权属证明3.储藏室基本情况4.储藏室权属证明5.车位及储藏室配套设施四、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.贷款还款方式5.贷款申请及审批流程五、交易价格及支付方式1.房产交易价格2.车位及储藏室交易价格3.交易总价4.付款方式及时间节点5.付款方式变更及违约责任六、合同履行与交付1.房产交付条件2.车位及储藏室交付条件3.交付时间4.交付责任及违约责任5.交付后的产权转移手续七、税费承担1.房产税费2.车位及储藏室税费3.税费承担主体4.税费缴纳时间5.税费缴纳方式八、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交付责任3.逾期还贷责任4.其他违约责任5.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决后的执行十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任5.合同解除后的后续事宜十一、合同变更与终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十二、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.储藏室证复印件4.贷款合同复印件5.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同解释权5.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署后的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房贷款买卖合同（附带车位及储藏室购买）2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年X月X日4.合同签订地点：_________5.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：全称：_____________________简称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________b.买受方（乙方）：全称：_____________________简称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、房产信息1.房产基本情况：房产证号：_____________________房产地址：_____________________房产用途：_____________________房产类型：_____________________房产建筑面积：_____________________2.房产权属证明：房产证复印件3.房产面积及结构：实际使用面积：_____________________房屋结构：_____________________4.房产配套设施：供暖：_____________________供水：_____________________供电：_____________________燃气：_____________________电梯：_____________________5.房产装修情况：装修标准：_____________________装修情况：_____________________三、车位及储藏室信息1.车位基本情况：车位证号：_____________________车位地址：_____________________车位类型：_____________________车位面积：_____________________2.车位权属证明：车位证复印件3.储藏室基本情况：储藏室证号：_____________________储藏室地址：_____________________储藏室类型：_____________________储藏室面积：_____________________4.储藏室权属证明：储藏室证复印件5.车位及储藏室配套设施：配套设施：_____________________四、贷款信息1.贷款金额：_____________________2.贷款期限：_____________________3.贷款利率：_____________________4.贷款还款方式：_____________________5.贷款申请及审批流程：乙方提交贷款申请甲方协助乙方办理贷款手续银行审批贷款乙方签订贷款合同五、交易价格及支付方式1.房产交易价格：_____________________2.车位及储藏室交易价格：_____________________3.交易总价：_____________________4.付款方式及时间节点：首付款：_____________________贷款部分：_____________________付款时间：_____________________5.付款方式变更及违约责任：付款方式变更需双方协商一致违约责任：_____________________六、合同履行与交付1.房产交付条件：房产权证齐全房产无抵押、查封等限制房产符合交付标准2.车位及储藏室交付条件：车位及储藏室权证齐全车位及储藏室无抵押、查封等限制车位及储藏室符合交付标准3.交付时间：_____________________4.交付责任及违约责任：甲方负责交付房产及车位、储藏室违约责任：_____________________5.交付后的产权转移手续：甲方协助乙方办理产权转移手续七、税费承担1.房产税费：甲方承担房产交易税费乙方承担房产持有期间税费2.车位及储藏室税费：甲方承担车位及储藏室交易税费乙方承担车位及储藏室持有期间税费3.税费承担主体：出卖方承担交易税费买受方承担持有期间税费4.税费缴纳时间：交易税费：_____________________持有期间税费：_____________________5.税费缴纳方式：纳税人自行缴纳甲方代为缴纳八、违约责任1.逾期付款责任：乙方未按时支付首付款或分期付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.逾期交付责任：甲方未按时交付房产及车位、储藏室，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。3.逾期还贷责任：乙方未按时偿还贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。4.其他违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.违约责任承担方式：违约责任应以金钱赔偿为主，必要时可采取其他补救措施。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应按照法定程序进行争议解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决后的执行：争议解决后的执行，应依法进行。十、合同解除1.合同解除条件：如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可解除合同。2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中的事宜。4.合同解除后的责任：合同解除后，双方应承担相应的责任。5.合同解除后的后续事宜：合同解除后，双方应办理相关手续。十一、合同变更与终止1.合同变更条件：双方协商一致，可变更合同内容。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方。3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致，可终止合同。4.合同终止程序：双方应书面确认合同终止。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。十二、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.储藏室证复印件4.贷款合同复印件5.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效日期：合同生效日期为_______年_______月_______日。4.合同解释权：本合同内容的解释权归甲方所有。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________2.合同签署日期：甲方签署日期：_____________________乙方签署日期：_____________________3.合同签署地点：合同签署地点：_____________________4.合同签署方式：合同签署采用签字方式。5.合同签署后的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________甲方签署日期：_____________________乙方签署日期：_____________________证人（签字）：_____________________日期：_____________________见证人（签字）：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容或进行重大决策，享有优先决定权。乙方应在收到甲方通知后____个工作日内给予回复，否则视为同意。2.甲方指定维修条款说明：甲方有权指定维修施工单位及维修方案，乙方应配合甲方进行维修工作。维修费用由甲方承担，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。3.甲方信息变更通知条款说明：甲方如需变更合同中涉及个人信息的内容，应在变更前通知乙方，并书面确认。乙方在收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意变更。4.甲方房屋装修条款说明：甲方有权对房屋进行装修，但需保证装修不影响房屋结构安全及使用功能。装修过程中，乙方应配合甲方工作，并承担因装修产生的噪音、粉尘等影响。5.甲方贷款审批条款说明：甲方在贷款申请过程中，如需提供相关资料，乙方应在____个工作日内提供。如因乙方原因导致贷款申请失败，乙方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在合同履行期间，如甲方将房产、车位或储藏室进行转让，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后____个工作日内作出是否购买的决定。2.乙方房屋使用条款说明：乙方在取得房产、车位或储藏室后，有权按照合同约定使用。甲方不得干涉乙方正常使用，如因甲方原因导致乙方无法使用，甲方应承担相应责任。3.乙方装修限制条款说明：乙方在装修房屋、车位或储藏室时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。装修方案需经甲方同意后方可实施。4.乙方贷款还款条款说明：乙方在贷款还款过程中，应按时足额还款。如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担逾期利息及违约金。5.乙方房屋维护责任条款说明：乙方在取得房产、车位或储藏室后，应负责房屋的日常维护。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并由甲方承担。如合同履行过程中产生其他费用，由双方按比例承担。2.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介应如实向双方提供房产、车位或储藏室的相关信息，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介应在合同签订后____个工作日内收到佣金。5.中介纠纷解决条款说明：如中介在合同履行过程中与一方发生纠纷，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位证复印件3.储藏室证复印件4.贷款合同复印件5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方银行账户信息7.中介服务合同（如有）8.房屋维修记录（如有）9.付款凭证（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款：买受方未按约定时间支付款项。逾期交付：出卖方未按约定时间交付房产。逾期还贷：买受方未按约定时间偿还贷款。质量问题：房屋、车位或储藏室存在质量问题。2.违约行为认定：违约行为的发生应以书面通知或实际行为为依据。双方应按照合同约定或法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.贷款合同：买受方与贷款银行签订的贷款协议。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。5.优先购买权：在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方无法按时支付首付款或分期付款。解决办法：双方协商延期支付或调整付款方式。2.问题：出卖方未按时交付房产。解决办法：要求出卖方支付违约金，并协商交付时间。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖方进行维修，如无法修复，可要求退款或降价。4.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于一手房购买，包括车位及储藏室。2.适用于贷款购房，包括公积金贷款、商业贷款等。3.适用于房屋买卖双方存在中介服务的情况。4.适用于房屋买卖双方在交易过程中可能出现的各种问题。全文完。二零二五年度手房贷款买卖合同（附带车位及储藏室购买）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3交易房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋产权证号2.2房屋所有权人2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.贷款事宜3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款发放条件3.5还款方式4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2车位交易价格4.3储藏室交易价格4.4付款方式4.5付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2车位交付时间6.3储藏室交付时间6.4验收标准6.5验收时间7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：身份证号系电话址：北京市朝阳区路号1.2买受人基本信息买受人姓名：身份证号系电话址：北京市朝阳区路号1.3交易房屋基本信息房屋地址：北京市朝阳区路号房屋产权证号：京房权证字第号房屋建筑面积：100平方米房屋用途：住宅2.房屋权属情况2.1房屋产权证号房屋产权证号：京房权证字第号2.2房屋所有权人房屋所有权人为2.3房屋抵押情况房屋目前无抵押登记2.4房屋租赁情况房屋目前无租赁合同3.贷款事宜3.1贷款金额贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款期限贷款期限为20年3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4贷款发放条件买受人需在签订本合同之日起30日内，向银行提交完整的贷款申请材料，并经银行审核通过3.5还款方式等额本息还款法4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2车位交易价格车位交易价格为人民币拾万元整（￥100,000.00）4.3储藏室交易价格储藏室交易价格为人民币伍万元整（￥50,000.00）4.4付款方式买受人分三次支付房款，首付款为房屋交易价格的30%，在签订本合同当日支付；剩余房款在房屋交付后30日内支付完毕4.5付款时间节点首付款支付时间：签订本合同当日剩余房款支付时间：房屋交付后30日内5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金支付方式买受人应在本合同签订之日起3个工作日内，将保证金支付至出卖人指定的账户5.3保证金退还条件买受人按照合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为，出卖人应在合同履行完毕后7个工作日内无息退还保证金6.交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为2025年12月31日前6.2车位交付时间车位交付时间为2025年12月31日前6.3储藏室交付时间储藏室交付时间为2025年12月31日前6.4验收标准出卖人提供的房屋、车位及储藏室应符合国家规定的住宅交付标准，且无产权瑕疵6.5验收时间买受人应在房屋、车位及储藏室交付后7个工作日内进行验收，并书面通知出卖人7.产权过户7.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋、车位及储藏室的产权过户手续7.2过户费用承担房屋、车位及储藏室的产权过户费用由买受人承担7.3过户时间房屋、车位及储藏室的产权过户手续应在买受人支付完毕全部房款后30个工作日内办理完毕8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋、车位及储藏室；8.1.2出卖人提供的房屋、车位及储藏室存在产权瑕疵或质量问题；8.1.3买受人未按约定时间支付房款；8.1.4买受人未按约定履行合同约定的其他义务；8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的5%；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%；8.3违约赔偿8.3.1因出卖人违约导致买受人遭受损失的，出卖人应赔偿买受人的实际损失；8.3.2因买受人违约导致出卖人遭受损失的，买受人应赔偿出卖人的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决；10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害和战争、罢工等社会事件。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、车位购买合同、储藏室购买合同、贷款合同等。10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后仍未在合理期限内纠正；11.1.2买受人严重违约，经出卖人书面通知后仍未在合理期限内纠正；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内达成解除合同协议。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）且合同附件齐全。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同因不可抗力无法履行；14.1.4双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1一方提出合同终止，应书面通知对方；14.2.2双方应在收到终止合同通知之日起15日内达成终止合同协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同标的额的5%。15.2.2第三方责任限额的计算以实际损失为依据，包括但不限于合同标的物的损失、合同违约金、律师费、鉴定费等。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，认真履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在履行职责过程中获取必要的资料和信息。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其服务内容和预期效果。15.4.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方汇报工作进展和遇到的问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。15.6.2补充协议应包括第三方的职责、权