二零二五年度房屋租赁合同租赁物维护补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁物维护补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁：指甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁物：指甲方提供给乙方使用的位于__________的房屋。3.维护：指租赁期间，对租赁物的维修、保养和清洁等工作。3.2关键词解释1.房屋租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事项所签订的书面合同。2.租赁期限：指乙方使用租赁物的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.维护费用：指租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的维修、保养和清洁等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁物进行合理的使用、收益。3.甲方有义务保证租赁物的安全、卫生，并按照约定进行维修、保养。4.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供房屋租赁合同及相关证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护租赁物，不得损坏、擅自改变租赁物的结构。4.乙方有义务按照合同约定，对租赁物进行合理的使用、维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于__________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.乙方应在租赁期间，爱护租赁物，并按照约定进行维护。3.甲方应在租赁期间，保证租赁物的安全、卫生，并按照约定进行维修、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务；2.甲方或乙方解除合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方；2.甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的租金；3.合同终止后，双方应按照约定处理因本合同产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第五条的规定，租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.维护费用：租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的维修、保养和清洁等费用，由乙方承担。3.水电费：租赁期间，租赁物内的水电费由乙方自行承担，并按实际使用情况支付给供水供电部门。4.其他费用：本合同未约定的其他费用，按照双方协商一致的原则处理。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和维护费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将租金和维护费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.维护费用支付时间：根据实际发生情况，在维修、保养和清洁完成后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途为“房屋租赁费用”。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方未按时维修租赁物的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构或损坏租赁物的，应承担赔偿责任，并恢复原状。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的涉及商业秘密的文件、资料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争行为。3.政府行为：如政府命令、法律、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁物损坏，无法使用。2.政府发布政策，限制房屋租赁业务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊情况需要转让，转让方应提前____天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。2.甲方在租赁期间，不得将租赁物出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应共同维护租赁物的安全、卫生。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与租赁合同等其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋租赁合同2.租赁物清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁物清单3.其他相关文件（如维修记录、费用收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁物：认定甲方违约，应向乙方支付____倍的违约金。未按时维修租赁物：认定甲方违约，承担维修责任，赔偿乙方损失。擅自改变租赁物用途：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付____倍的违约金。擅自改变租赁物结构或损坏租赁物：认定乙方违约，承担赔偿责任，恢复原状。转租租赁物：认定乙方违约，乙方无权转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事项所签订的书面合同。2.租赁期限：指乙方使用租赁物的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.维护：指租赁期间，对租赁物的维修、保养和清洁等工作。5.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话方式提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段解决。2.问题：租赁物发生损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任丙方应按照合同约定，对租赁物进行定期检查、维修和保养。丙方应保证维修保养工作的质量和安全性，确保租赁物处于良好状态。3.第三方权利丙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供租赁物的相关资料、进入租赁物进行维修等。丙方有权根据维修保养情况，向甲方提出合理的费用报价。4.第三方义务丙方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作的合法合规。丙方应按照合同约定的时间完成维修保养工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明和维修保养手册。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修保养服务。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月内提供租赁物的状态报告。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权和收益权。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____倍的违约金。甲方未提供必要维修保养服务的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁物用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据租赁物的实际使用情况，对乙方提出合理的维修保养要求。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物用途或结构。2.甲方的利益条款甲方可享有租赁物的所有权，并在合同到期后收回租赁物。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金。乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期满前，不得将租赁物转租或转借给第三方。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁物维护补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁物概况1.租赁物名称及规格2.租赁物数量3.租赁物位置三、维护责任1.租赁方维护责任2.出租方维护责任3.维护内容四、维护费用1.维护费用承担方2.维护费用计算方法3.维护费用支付方式五、维修期限及流程1.维修期限2.维修流程3.维修通知六、维修材料及配件1.维修材料及配件选择2.维修材料及配件供应责任3.维修材料及配件费用七、违约责任1.维护责任违约2.维修费用违约3.维修期限违约八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十、协议附件1.租赁物清单2.维修项目清单3.维修费用清单十一、其他约定1.协议保密2.协议修改3.协议通知十二、协议签订日期1.双方签字盖章日期2.协议生效日期十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的责任十四、协议解除后的处理1.租赁物退还2.维修费用结算3.其他事项处理合同编号202510一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在明确双方在租赁期间对租赁物的维护责任，确保租赁物处于良好状态，保障双方的合法权益。3.协议适用范围本协议适用于主合同约定的租赁物，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。二、租赁物概况1.租赁物名称及规格租赁物名称：__________租赁物规格：__________2.租赁物数量租赁物数量：__________3.租赁物位置租赁物位置：__________三、维护责任1.租赁方维护责任租赁方应负责租赁物在租赁期间的使用和维护，确保租赁物处于良好状态。2.出租方维护责任出租方负责租赁物在租赁期间的安全使用，承担因房屋主体结构、基础设施等造成的损坏责任。3.维护内容（1）租赁物日常保养（2）租赁物维修（3）租赁物更换四、维护费用1.维护费用承担方（1）租赁方负责租赁物日常保养费用（2）出租方负责租赁物维修及更换费用2.维护费用计算方法（1）日常保养费用按实际发生费用计算（2）维修及更换费用按市场价或双方协商价计算3.维护费用支付方式（1）日常保养费用由租赁方在支付租金时一并支付（2）维修及更换费用由出租方在维修及更换完成后，向租赁方开具发票，租赁方在收到发票后支付五、维修期限及流程1.维修期限（1）日常保养：租赁方应在租赁期间内完成（2）维修：自发现问题之日起，双方应在____天内完成维修2.维修流程（1）租赁方发现租赁物损坏，应及时通知出租方（2）出租方在接到通知后，应在____天内对租赁物进行维修3.维修通知租赁方发现租赁物损坏，应在发现之日起____小时内通知出租方，出租方在接到通知后，应及时处理。六、维修材料及配件1.维修材料及配件选择维修材料及配件应选用与原租赁物相匹配、质量合格的产品。2.维修材料及配件供应责任（1）租赁方负责提供日常保养所需的材料及配件（2）出租方负责提供维修及更换所需的材料及配件3.维修材料及配件费用维修材料及配件费用按实际发生费用计算，由相应责任方承担。七、违约责任1.维护责任违约（1）租赁方未按约定进行日常保养，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任（2）出租方未按约定进行维修，导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任2.维修费用违约（1）租赁方未按约定支付维修费用的，应向出租方支付违约金（2）出租方未按约定支付维修费用的，应向租赁方支付违约金3.维修期限违约（1）租赁方未在约定时间内完成维修的，应向出租方支付违约金（2）出租方未在约定时间内完成维修的，应向租赁方支付违约金八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、协议生效与终止1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满或提前解除。（2）本协议约定的终止事由发生。3.协议终止程序（1）协议终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。（2）协议终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。十、协议附件1.租赁物清单2.维修项目清单3.维修费用清单十一、其他约定1.协议保密双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.协议通知（1）直接送达（2）邮寄送达（3）传真或电子邮件送达十二、协议签订日期1.双方签字盖章日期________年____月____日2.协议生效日期________年____月____日十三、协议解除1.协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。2.协议解除程序（1）一方提出解除协议的，应提前____日书面通知对方。（2）对方在接到通知后____日内未提出异议的，视为同意解除。3.协议解除后的责任（1）解除协议后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。（2）因解除协议给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。十四、协议解除后的处理1.租赁物退还租赁物应按照原状退还给出租方。2.维修费用结算双方应按照协议约定结算维修费用。3.其他事项处理（1）双方应就解除协议后的其他事宜进行协商。（2）协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式解决。[此处为合同双方签字盖章部分]出租方（签字盖章）：________年____月____日租赁方（签字盖章）：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修监督权说明：甲方有权对租赁物的维修过程进行监督，确保维修质量符合行业标准。甲方应在维修前向乙方发出书面通知，并约定监督时间和方式。2.甲方维修优先权说明：在租赁物发生紧急维修时，甲方有权决定维修时间和施工方，并及时通知乙方。乙方应予以配合，不得无故拖延。3.甲方维修费用结算权说明：甲方有权对维修费用进行结算，并要求乙方在收到结算单后____日内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。4.甲方维修记录保存权说明：甲方应保存租赁物维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等，以备日后查证。5.甲方维修责任保险说明：甲方应为自己在维修过程中可能产生的责任购买责任保险，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方维修建议权说明：乙方有权就租赁物的维修提出建议，甲方应予以考虑。若乙方建议合理，甲方应采纳并实施。2.乙方维修决策权说明：在租赁物维修过程中，乙方有权选择维修材料、施工方等，甲方应予以尊重。3.乙方维修费用支付权说明：乙方有权对维修费用进行支付，甲方应予以配合。若甲方对维修费用有异议，双方应协商解决。4.乙方维修记录查阅权说明：乙方有权查阅租赁物维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.乙方维修责任保险说明：乙方应为自己在维修过程中可能产生的责任购买责任保险，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任说明：中介方应在本协议履行过程中，协助双方履行合同义务，并对双方提供的信息保密。2.中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。中介费用应在协议签订后____日内支付。3.中介服务期限说明：中介服务期限自协议签订之日起至租赁期满或提前解除协议时止。4.中介违约责任说明：中介方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介争议解决说明：中介方与本协议有关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。6.中介保密义务说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。7.中介服务终止（1）租赁期满或提前解除协议。（2）中介方违反本协议约定。（3）双方协商一致解除中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.维修项目清单3.维修费用清单4.甲方维修责任保险单5.乙方维修责任保险单6.中介服务合同7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.维护责任违约：甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏。乙方未履行日常保养责任，导致租赁物损坏。违约认定：通过维修记录、现场检查、维修费用结算等证明。2.维修费用违约：甲方或乙方未按约定支付维修费用。违约认定：通过支付凭证、书面通知、逾期记录等证明。3.维修期限违约：甲方或乙方未在约定时间内完成维修。违约认定：通过维修记录、书面通知、逾期记录等证明。4.协议解除违约：一方未按约定履行协议解除程序。违约认定：通过协议解除通知、双方协商记录等证明。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.责任保险：指保险人承担被保险人在保险期间内因意外事故或约定的事故造成的损失，并支付相应赔偿的保险合同。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现分歧。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求第三方调解。2.问题：维修费用结算不及时。解决办法：明确费用结算流程，设定合理的支付期限，逾期支付则按约定收取违约金。3.问题：维修质量不符合要求。解决办法：要求维修方进行返工，必要时可委托第三方进行质量验收。五、所有应用场景：1.租赁房屋、商业空间等不动产。2.租赁家具、家电等动产。3.房屋租赁中介服务。4.租赁合同履行过程中的维修管理。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁物维护补充协议2本合同目录一览1.协议背景及目的1.1协议签订依据1.2协议目的说明2.租赁物概况2.1租赁物基本信息2.2租赁物现状描述3.维护责任划分3.1租赁方维护责任3.2出租方维护责任4.维护费用承担4.1维护费用计算方式4.2维护费用支付方式5.维护期限5.1维护期限起止时间5.2维护期限延长及终止条件6.维护事项6.1维修项目分类6.2维修项目内容7.报修流程7.1报修方式7.2报修时限7.3报修处理流程8.维护记录及验收8.1维护记录要求8.2维护验收标准9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更及终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，签订本协议。1.2协议目的说明本协议旨在明确租赁物在租赁期间内的维护责任，确保租赁物的正常使用，维护双方的合法权益。2.租赁物概况2.1租赁物基本信息租赁物为位于市区路号，建筑面积平方米的住宅，房屋结构为，装修状况为。2.2租赁物现状描述租赁物现状为，已按照租赁合同约定进行交付，无损坏。3.维护责任划分3.1租赁方维护责任租赁方负责租赁物在租赁期间内的日常维护，包括但不限于清洁、保养、更换易损件等。3.2出租方维护责任出租方负责租赁物在租赁期间内的重大维修，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、供暖设施等。4.维护费用承担4.1维护费用计算方式维护费用按照实际发生费用计算，双方应按照约定的比例分担。4.2维护费用支付方式维护费用由租赁方在收到出租方开具的发票后个工作日内支付。5.维护期限5.1维护期限起止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同约定的租赁期满之日止。5.2维护期限延长及终止条件如租赁合同续签，本协议自动延长至新的租赁期满之日止。任何一方提出终止本协议，应提前天书面通知对方。6.维护事项6.1维修项目分类维修项目分为日常维护和重大维修两类。6.2维修项目内容日常维护包括但不限于：清洁、保养租赁物；更换租赁物内的易损件；处理租赁物内的简单故障。重大维修包括但不限于：维修房屋主体结构；维修水电设施；维修供暖设施。7.报修流程7.1报修方式租赁方发现租赁物需要维修时，应立即以书面形式向出租方报告，并详细描述维修事项。7.2报修时限租赁方应在发现维修事项后的小时内向出租方报告。7.3报修处理流程出租方收到租赁方的报修报告后，应在小时内进行核实，并安排维修人员及时处理。8.维护记录及验收8.1维护记录要求租赁方和出租方应各自保留维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。8.2维护验收标准维修完成后，租赁方应在收到维修通知后小时内进行验收，并签署验收单。9.违约责任9.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付维护费用，每逾期一日，应向出租方支付相当于未付款项%的违约金。9.2出租方违约责任若出租方未按时完成维修，每逾期一日，应向租赁方支付相当于维修费用%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；其他法律规定的合同解除情形。11.2合同解除程序一方决定解除本协议时，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本协议自2005年1月1日起生效。13.合同变更及终止13.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同终止条件租赁合同终止；本协议约定的终止条件成就；双方协商一致解除本协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本协议未尽事宜，按相关法律法规和租赁合同约定执行。14.2其他约定事项效力本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本协议约定或双方共同决定介入租赁物维护工作的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形双方共同认为需要专业第三方进行评估、鉴定或维修；维护工作超出双方能力范围；双方就维修事项达成一致，但需要第三方执行。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的范围内，对租赁物进行必要的评估、鉴定或维修工作。第三方对其工作成果承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其开展工作。第三方有权在完成工作后，按照约定收取合理的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的“责任限额”指第三方因履行本协议义务而造成的对甲乙双方的直接经济损失，第三方对此承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额为人民币万元。若因第三方原因导致甲乙双方遭受的直接经济损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。18.第三方介入程序18.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应与本协议一致，并明确第三方的责任和权利。18.2第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定，并在本协议约定的维护期限内完成工作。19.第三方工作成果验收19.1验收标准第三方完成工作后，甲乙双方应共同进行验收，验收标准应符合本协议约定及双方要求。19.2验收程序验收程序如下：第三方完成工作后，向甲乙双方提交验收报告；甲乙双方在收到验收报告后日内进行验收；验收合格，甲乙双方签署验收合格证明；验收不合格，第三方应重新进行工作，直至合格。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体比例由双方在第三方