二零二五年度2025年度市中心学区房出售合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度市中心学区房出售合同协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方政府的有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.学区：指由政府教育行政部门划分，学生就读学校所在区域。2.学区房：指位于学区内的房产，学生就读该学校需要在该房产所在地进行户籍登记。3.房产证：指国家依法对房屋所有权人颁发，证明其拥有该房屋所有权的法律凭证。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有房产所有权，同意将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。2.买受方：指愿意购买房产，并按照本合同约定支付相应价款的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于市中心学区的房产，包括房屋、附属设施及土地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方依法取得房产所有权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应按照国家及地方政府的有关规定，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付购房款。2.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，守约方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，守约方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。2.合同解除后，因本合同而产生的债权债务关系自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价款：人民币______元整（大写：______元整）。2.房产过户税费：按照国家及地方政府的有关规定计算，由买受方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由买受方承担。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.购房款支付方式为：a.首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付房产总价款的_____%作为首付款。b.尾款：甲方将房产过户至乙方名下后，乙方应支付剩余的购房款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：甲方将房产过户至乙方名下后____个工作日内。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供相应的付款凭证。2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方出售的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。2.违约金支付方式为：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付违约金。九、保密章款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.房地产市场调控政策变动。2.因自然灾害导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为______。3.仲裁机构为______。4.诉讼法院为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意转让的，受让人应遵守本合同约定。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人，房产为其唯一住房。2.乙方为未成年人或限制民事行为能力人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家及地方政府的有关规定，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于市中心学区房出售的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产过户税费计算清单4.房产维修基金缴纳证明5.物业管理费缴纳证明6.双方身份证明复印件7.修改和补充协议（如有）8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间将房产过户至乙方名下：认定违约，应支付违约金。出售的房产存在权属纠纷或不符合合同约定：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。擅自处置房产：认定违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，了解办理进度，必要时寻求法律援助。2.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：与对方协商解决，协商不成可寻求法律途径。3.问题：支付购房款过程中出现资金问题。解决办法：与对方协商延期支付，或寻求贷款等途径解决。4.问题：房产维修保养问题。解决办法：按照合同约定，及时与物业管理公司沟通解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方责任：对房产的真实性、合法性负责。协助甲方办理房产过户手续。对乙方提供房产信息及服务。3.第三方权利：收取服务费用。对房产过户过程中的相关信息进行保密。在合同规定范围内，对房产进行必要的管理和监督。4.第三方义务：按时完成合同约定的服务。对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。遵守国家及地方政府的有关规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同签订后，甲方不得擅自更改房产用途。甲方应保证房产的空气质量、水质等符合国家标准。乙方有权要求甲方提供房产相关资料。2.乙方利益条款：甲方应保证房产的交付时间，如延迟交付，乙方有权要求赔偿。甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得以任何形式限制乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在规定时间内办理房产过户手续。甲方有权对乙方在合同履行期间的使用行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。甲方有权要求乙方承担因自身原因造成的损失。甲方在合同履行期间，有权对房产进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应支付违约金。乙方擅自改变房产用途，应承担相应责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置房产。全文完。二零二五年度2025年度市中心学区房出售合同协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订背景二、标的物1.房产基本情况2.房产产权情况3.房产使用情况4.房产配套设施5.房产权属变更三、价格与支付1.房产成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款违约责任5.预付款四、交付与验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产交付条件4.房产验收标准5.验收程序五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.税费缴纳方式4.费用支付时间5.费用违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准5.违约责任争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构5.争议解决期限九、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同变更与补充十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同解除后的处理十一、合同解除后的处理1.房产返还2.付款退还3.税费退还4.费用退还5.其他事项处理十二、合同附件1.房产产权证2.房产测绘报告3.房产买卖合同4.相关税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同签订人签字1.甲方签字2.乙方签字3.甲方代理人签字4.乙方代理人签字5.证人签字十四、合同份数及生效1.合同份数2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效条件5.合同生效后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度2025年度市中心学区房出售合同协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____姓名____，身份证号：_______乙方（买受方）：____姓名____，身份证号：_______6.合同签订背景：____二、标的物1.房产基本情况：房产地址：____市____区____街道____号____楼____单元____室房产建筑面积：____平方米房产用途：____2.房产产权情况：房产所有权证号：_______房产所有权人：____姓名____3.房产使用情况：房产现状：____房产装修情况：____4.房产配套设施：交通状况：____周边环境：____公共设施：____5.房产权属变更：甲方承诺在合同签订后____日内办理产权过户手续三、价格与支付1.房产成交价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整尾款：在甲方办理产权过户手续后____日内支付人民币____元整3.付款时间：首付款支付时间：合同签订后____日内尾款支付时间：甲方办理产权过户手续后____日内4.付款违约责任：甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金5.预付款：合同签订后____日内支付人民币____元整四、交付与验收1.房产交付时间：____年____月____日2.房产交付地点：____市____区____街道____号____楼____单元____室3.房产交付条件：房产符合合同约定的条件房产产权清晰房产无任何权利瑕疵4.房产验收标准：房产实际面积与合同约定面积相符房产结构安全房产设施设备齐全5.验收程序：乙方在收到甲方通知后____日内进行验收验收合格后，双方在验收报告上签字确认五、税费及费用1.税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规承担相应的税费2.其他费用承担：买卖双方各自承担因交易产生的其他费用3.税费缴纳方式：买卖双方应在规定的时间内自行缴纳相关税费4.费用支付时间：税费及费用应在合同约定的付款时间内支付5.费用违约责任：逾期缴纳税费及费用，每逾期一日，应向对方支付____元整的违约金六、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方未按时办理产权过户手续，且经乙方催告后____日内仍未办理乙方未按时支付款项，且经甲方催告后____日内仍未支付因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同法律法规规定的其他合同终止情形3.合同解除程序：提出解除合同的一方应以书面形式通知对方双方应在收到解除通知后____日内协商处理合同解除后的相关事宜4.合同终止程序：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务5.合同解除后的处理：房产返还付款退还税费退还费用退还其他事项处理七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任2.乙方违约责任：乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金乙方擅自改变房产用途，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任3.违约赔偿方式：违约金赔偿金4.违约赔偿标准：违约金：按合同约定支付赔偿金：根据实际损失计算5.违约责任争议解决：双方协商解决仲裁诉讼八、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁如调解或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地4.争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁委员会5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____日内九、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址3.合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证、房产测绘报告、房产买卖合同等4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同变更与补充：本合同的变更与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效十、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同法律法规规定的其他合同解除情形3.合同生效日期：合同生效日期为____年____月____日4.合同解除日期：合同解除日期为____年____月____日5.合同解除后的处理：房产返还付款退还税费退还费用退还其他事项处理十一、合同解除后的处理1.房产返还：乙方应将房产返还给甲方2.付款退还：甲方应退还乙方已支付的款项3.税费退还：甲方应退还乙方已缴纳的税费4.费用退还：甲方应退还乙方已支付的其他费用5.其他事项处理：双方应按照合同约定处理其他相关事宜十二、合同附件1.房产产权证2.房产测绘报告3.房产买卖合同4.相关税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同签订人签字1.甲方签字：甲方（签字）：____甲方代理人（签字）：____2.乙方签字：乙方（签字）：____乙方代理人（签字）：____3.证人签字：证人（签字）：____十四、合同份数及生效1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：合同生效地点为合同签订地4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效5.合同生效后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方代理人（签字）：_________________乙方代理人（签字）：_________________证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任保障条款说明：甲方保证所出售房产为完全产权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。内容：甲方承诺在合同签订前进行产权查询，确保房产无任何权利负担。若因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、协助乙方办理产权过户手续等。2.房产质量保证条款说明：甲方保证房产符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。内容：甲方承诺在交付房产前进行质量检查，确保房产符合国家规定的质量标准。如交付的房产存在质量问题，甲方应在____日内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。3.房产装修承诺条款说明：甲方承诺如合同中未明确约定装修情况，则房产现状即为交付标准。内容：如合同中未明确约定房产装修情况，甲方应保证房产现状即为交付标准，乙方不得因装修问题提出解除合同或要求赔偿。4.产权过户保障条款说明：甲方保证在合同约定的期限内办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担违约责任。内容：甲方承诺在合同签订后____日内办理产权过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应向乙方支付____元整的违约金。5.房产交易税费承担条款说明：甲方承担房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。内容：甲方承担房产交易过程中产生的全部税费，乙方无需承担任何税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：乙方在同等条件下享有优先购买权，如甲方在未通知乙方的情况下出售房产，乙方有权以同等价格购买。内容：乙方在合同签订后____日内享有优先购买权，如甲方在此期间出售房产，应优先通知乙方，乙方有权在同等条件下购买。2.房产价格调整条款说明：如市场价格波动较大，乙方有权要求调整房产价格，调整幅度由双方协商确定。内容：如市场价格波动较大，乙方有权要求调整房产价格。调整幅度由双方根据市场情况协商确定，并在合同中明确约定。3.房产使用限制条款说明：乙方在购买房产后，有权对房产进行合理使用，但不得违反国家相关法律法规。内容：乙方在购买房产后，有权对房产进行合理使用，但不得违反国家相关法律法规。乙方承诺在房产使用过程中，遵守相关管理规定。4.房产交易保证金条款说明：乙方支付一定数额的保证金，以保证交易的顺利进行，如乙方违约，保证金不予退还。内容：乙方支付人民币____元整作为交易保证金。如乙方违约，保证金不予退还。5.产权过户完成后的权益保障条款说明：产权过户完成后，乙方享有房产的全部权益，甲方不得干涉。内容：产权过户完成后，乙方享有房产的全部权益，甲方不得干涉乙方对房产的合法使用和处置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方或乙方承担，或由双方协商确定。内容：中介服务费用由____方承担，或由双方协商确定。2.中介服务责任条款说明：中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构应对合同双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。内容：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金退还条款说明：如因甲方或乙方原因导致交易失败，中介机构应退还部分或全部佣金。内容：如因甲方或乙方原因导致交易失败，中介机构应退还____%的佣金。5.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。内容：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止，中介机构应在服务期限内完成其职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证2.房产测绘报告3.房产买卖合同4.相关税费缴纳凭证5.合同双方身份证明材料6.甲方提供的房产使用情况说明7.乙方支付款项的凭证8.合同签订时双方签字的影印件9.中介机构的服务协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：自合同约定的付款期限届满之日起超过____日内，乙方未支付款项。3.违约行为：房产存在权利瑕疵认定：经查证，房产存在抵押、查封等权利瑕疵，影响合同履行。4.违约行为：房产存在质量问题认定：交付的房产存在合同约定的质量问题，影响正常使用。5.违约行为：中介机构未履行服务义务认定：中介机构未按照服务协议履行其职责，导致交易失败。三、法律名词及解释：1.产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的金钱。4.赔偿金：指合同一方因违约行为给另一方造成损失时，应支付给另一方的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权利瑕疵解决办法：甲方应及时办理产权过户手续，消除权利瑕疵。2.问题：房产存在质量问题解决办法：甲方应在____日内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。3.问题：乙方未按时支付款项解决办法：乙方应在收到甲方催告后____日内支付款项，否则按合同约定支付违约金。4.问题：中介机构未履行服务义务解决办法：双方可协商解决，协商不成可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望出售房产。2.乙方为房产购买者，希望购买房产。3.合同双方通过中介机构进行房产交易。4.合同双方因房产交易产生争议，需要解决争议。5.合同双方在执行合同过程中遇到问题，需要寻求解决方案。全文完。二零二五年度2025年度市中心学区房出售合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币壹亿元整注册地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx55551.2买受方基本信息买受方名称：科技有限公司法定代表人：注册资本：人民币伍仟万元整注册地址：市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx66662.房产基本信息2.1房产位置房产地址：市区路号详细地址：小区3栋101室2.2房产面积房产建筑面积：100平方米2.3房产结构房产结构：框架结构2.4房产权属房产权属：独立产权3.合同价格及支付方式3.1合同价格本合同房屋成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式买受方应在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），剩余房款在办理房产过户手续前支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内剩余房款支付时间：办理房产过户手续前4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：本合同签订之日起6个月内4.2交房条件房屋结构安全，水、电、燃气、供暖等基础设施齐全，达到入住条件。5.房产产权过户手续5.1过户手续办理出售方负责办理房屋产权过户手续，买受方应予以配合。5.2过户费用房产过户费用按照国家相关政策及标准执行，由买受方承担。5.3过户时间房产过户手续应在买受方支付完剩余房款后30个工作日内办理完毕。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。6.2税费承担房产交易税费按照国家相关政策及标准执行，由买受方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取干扰对方正常经营、生活或其他不当行为。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买受方未按约定支付房款；9.1.2出售方未按约定交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：二零二五年X月X日11.合同附件11.1附件一：房产证复印件附件一为房产证复印件，证明出售方对该房产拥有独立产权。11.2附件二：房屋买卖合同附件二为本房屋买卖合同，为本合同不可分割的一部分。12.合同其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署日期合同签署日期：二零二五年X月X日14.合同签署地点合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司，乙方：科技有限公司）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入方式2.1.1中介机构协助促成交易；2.1.2评估机构对房产价值进行评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询或代理服务；2.1.4其他经合同双方同意的第三方介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。4.第三方责任界定4.1第三方的责任范围限于其在合同中的具体职责，不包括合同双方的权利义务。4.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。5.第三方权利5.1.1要求合同双方提供必要的资料和协助；5.1.2在合同约定的范围内，独立行使职责；5.1.3对合同履行情况进行监督。6.第三方义务6.1.1依法履行职责，确保合同履行；