2025年度手房买卖合同版（含物业管理费结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版（含物业管理费结算）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度手房买卖双方的权利与义务，规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确房屋买卖双方在2025年度内的房屋买卖关系，确保交易的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指二手房，即已经经过一次或多次交易的房屋。2.物业管理费：指由物业管理公司为业主提供物业管理服务而收取的费用。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.合同履行：指买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同终止：指合同因法定或约定的事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明。3.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方应在合同生效之日起____天内支付购房款。3.甲方应在合同生效之日起____天内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：1.本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.双方签字（或盖章）后，本合同即生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方应书面通知对方终止合同。2.双方应办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。2.合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：乙方应支付房屋总价为人民币____元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证费等，由乙方承担。3.物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于装修补偿费、物业交接费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.甲方应提供收款账户信息，并确保账户信息准确无误。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价的一定比例作为首付款。2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款。3.物业管理费应按月支付，具体支付时间由物业管理公司规定。7.4支付条款1.首付款支付后，甲方应在____个工作日内向乙方提供房屋所有权证书。2.房屋交付后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。3.任何一方未按约定时间支付款项的，应向对方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方拒绝接受房屋的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的情形。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度手房买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________（签字或盖章）乙方（买受方）：________________（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：________________（盖章）乙方（买受方）盖章：________________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.物业管理费结算单5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议等书面文件8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方相应违约金。提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约，应支付甲方相应违约金。拒绝接受房屋：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。4.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按正确金额支付。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即修复质量问题，并承担修复费用。3.问题：物业管理费结算争议。解决办法：双方应按照物业管理公司规定的收费标准进行结算，如有争议，可提交物业管理公司或相关部门调解。4.问题：银行转账支付错误。解决办法：双方应立即核实转账信息，并采取措施纠正错误。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可根据实际情况协商解除或变更合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方作为担保方，对乙方的购房款支付提供担保。第三方应确保在合同约定的期限内，乙方的购房款安全到账。第三方的权利：第三方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应措施。第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定条件的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋内的物品清空。2.乙方的利益条款：甲方应在房屋交付前，将房屋内的附属设施和设备完好无损地交付给乙方。甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任。甲方不得在合同约定的期限内，将房屋再次出售或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的期限内支付购房款，确保甲方利益。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定的物业管理规定支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，未按约定支付物业管理费，应承担违约责任。乙方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度手房买卖合同版（含物业管理费结算）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点1.5合同签订方式1.6合同变更与解除1.7合同争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明第三章交易价格与支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任3.6付款证明第四章物业管理费结算4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费结算方式4.5物业管理费争议处理第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收争议处理第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修基金6.4房屋维修争议处理第七章附属设施与设备7.1附属设施设备清单7.2附属设施设备使用规定7.3附属设施设备维修责任7.4附属设施设备争议处理第八章产权转移登记8.1产权转移登记时间8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记程序8.4产权转移登记争议处理第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约争议处理第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止的后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业管理费结算协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的处理程序12.3合同未尽事宜的处理争议处理第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止的时间13.4合同生效与终止的后果第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.4合同签署争议处理合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称、地址、联系方式（2）买受人名称、地址、联系方式（3）代理人信息（如有）1.2合同签订日期（1）合同签订的具体日期1.3合同生效日期（1）合同生效的具体日期1.4合同签订地点（1）合同签订的具体地点1.5合同签订方式（1）合同签订的具体方式1.6合同变更与解除（1）合同变更的条件和程序（2）合同解除的条件和程序1.7合同争议解决（1）争议解决方式（2）争议解决机构第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息（1）房屋所有权证号（2）房屋所有权人姓名2.2房屋位置信息（1）房屋所在区域（2）房屋具体地址2.3房屋面积信息（1）房屋建筑面积（2）房屋使用面积2.4房屋结构信息（1）房屋建筑结构类型（2）房屋层数2.5房屋装修情况（1）房屋装修程度（2）装修材料及品牌2.6房屋配套设施（1）房屋配套设施清单（2）配套设施使用说明2.7房屋权属证明（1）房屋所有权证书（2）其他相关权属证明文件第三章交易价格与支付3.1交易价格（1）房屋交易总价（2）交易价格构成3.2付款方式（1）付款方式选择（2）付款方式说明3.3付款时间（1）首付款支付时间（2）尾款支付时间3.4付款方式变更（1）付款方式变更的条件（2）付款方式变更的程序3.5逾期付款责任（1）逾期付款的违约责任（2）逾期付款的违约金计算3.6付款证明（1）付款证明文件（2）付款证明提交时间第四章物业管理费结算4.1物业管理费标准（1）物业管理费收费标准（2）物业管理费计费方式4.2物业管理费支付方式（1）物业管理费支付方式选择（2）物业管理费支付说明4.3物业管理费支付时间（1）物业管理费支付周期（2）物业管理费支付时间4.4物业管理费结算方式（1）物业管理费结算方式选择（2）物业管理费结算说明4.5物业管理费争议处理（1）物业管理费争议解决方式（2）物业管理费争议处理机构第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付的具体日期5.2房屋交付条件（1）房屋交付前应具备的条件（2）房屋交付时双方应履行的义务5.3房屋验收标准（1）房屋验收的标准（2）房屋验收的程序5.4房屋验收程序（1）房屋验收的具体程序（2）房屋验收的时间安排5.5房屋验收争议处理（1）房屋验收争议解决方式（2）房屋验收争议处理机构第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定（1）房屋使用范围（2）房屋使用限制6.2房屋维护责任（1）房屋维护责任划分（2）房屋维护责任说明6.3房屋维修基金（1）房屋维修基金缴纳标准（2）房屋维修基金使用规定6.4房屋维修争议处理（1）房屋维修争议解决方式（2）房屋维修争议处理机构第七章附属设施与设备7.1附属设施设备清单（1）附属设施设备名称（2）附属设施设备品牌7.2附属设施设备使用规定（1）附属设施设备使用说明（2）附属设施设备使用限制7.3附属设施设备维修责任（1）附属设施设备维修责任划分（2）附属设施设备维修责任说明7.4附属设施设备争议处理（1）附属设施设备争议解决方式（2）附属设施设备争议处理机构第八章产权转移登记8.1产权转移登记时间（1）产权转移登记的具体日期8.2产权转移登记费用（1）产权转移登记所需费用（2）费用承担方8.3产权转移登记程序（1）产权转移登记的具体程序（2）产权转移登记所需文件8.4产权转移登记争议处理（1）产权转移登记过程中出现争议的解决方式（2）产权转移登记争议处理机构第九章违约责任9.1违约行为定义（1）各类违约行为的定义9.2违约责任承担（1）违约责任的具体承担方式（2）违约责任的具体承担比例9.3违约金计算（1）违约金的计算方法（2）违约金的支付时间9.4违约争议处理（1）违约争议的解决方式（2）违约争议处理机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同解除的具体条件10.2合同终止条件（1）合同终止的具体条件10.3合同解除与终止的程序（1）合同解除与终止的具体程序（2）合同解除与终止的通知方式10.4合同解除与终止的后果（1）合同解除与终止后各方的权利义务（2）合同解除与终止后的财产处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业管理费结算协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的处理程序12.3合同未尽事宜的处理争议处理第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止的时间13.4合同生效与终止的后果第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章（1）出卖人（或代理人）签字盖章（2）买受人（或代理人）签字盖章出卖人（或代理人）：____________________签字/盖章日期：____年____月____日买受人（或代理人）：____________________签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交付：说明：甲方负责房屋的交付，确保房屋在合同约定的交付日期前完成装修、设施设备安装和调试，达到合同约定的交付条件。1.2甲方主导下的产权过户：说明：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的产权过户日期前完成所有必要的产权转移登记工作。1.3甲方主导下的物业管理费结算：说明：甲方负责与物业管理公司协商物业管理费的结算事宜，确保物业管理费的合理性和及时支付。1.4甲方主导下的房屋质量保证：说明：甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。1.5甲方主导下的合同变更：说明：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因需要变更合同内容，甲方有权提出变更申请，并经双方协商一致后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋验收：说明：乙方负责在合同约定的验收日期对房屋进行验收，如有不符合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。2.2乙方主导下的付款进度：说明：乙方有权根据房屋交付和产权过户的进度，分阶段支付购房款，确保资金安全。2.3乙方主导下的物业管理费结算：说明：乙方有权选择物业管理费支付方式，并监督物业管理费的合理使用。2.4乙方主导下的房屋使用限制：说明：乙方有权对房屋的使用进行合理限制，确保房屋的安全和舒适。2.5乙方主导下的合同解除：说明：在合同履行过程中，如乙方发现甲方存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：说明：中介服务费用由买卖双方按约定的比例分担，具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.2中介服务期限：说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付和产权过户完毕之日止。3.3中介服务责任：说明：中介机构应按照合同约定，协助买卖双方完成房屋交易手续，并对交易过程中的信息保密。3.4中介服务违约责任：说明：如中介机构未能履行合同约定的服务义务，或泄露买卖双方信息，应承担相应的违约责任。3.5中介服务争议解决：说明：中介服务过程中产生的争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。3.6中介服务费用退还：说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介服务费用应部分或全部退还给买卖双方。3.7中介服务费用支付：说明：中介服务费用在交易完成后，由买卖双方按约定的比例支付给中介机构。3.8中介服务费用结算：说明：中介服务费用结算方式、时间和金额在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：物业管理费结算协议4.附件四：其他相关文件（如贷款协议、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未能按合同约定的交付日期前完成房屋交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方未能按合同约定的付款时间支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定办理产权过户认定：甲方未能按合同约定的产权过户日期前完成产权过户，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋验收认定：乙方未能按合同约定的验收日期对房屋进行验收，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定修复房屋质量问题认定：甲方未能按合同约定的期限修复房屋质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法定程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：由甲方负责修复，如修复后仍存在问题，乙方有权要求降低房价或解除合同。2.问题：物业管理费结算纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向物业管理公司或相关监管部门投诉。3.问题：产权过户过程中出现障碍解决办法：及时沟通，寻求法律援助，确保产权过户顺利进行。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于包含物业管理费结算的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年度手房买卖合同版（含物业管理费结算）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房产信息1.4合同签订时间2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4房产验收5.房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理责任5.3过户手续办理费用5.4房产产权过户期限6.房产税费6.1税费承担方6.2税费类型及金额6.3税费支付时间7.房产维修及保养7.1维修保养责任7.2维修保养期限7.3维修保养费用8.物业管理费结算8.1物业管理费收取标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费结算周期8.4物业管理费违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约责任形式11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所地：_________1.1.4出售方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方住所地：_________1.2.4买受方联系电话：_________1.3房产信息1.3.1房产所在城市：_________1.3.2房产所在区域：_________1.3.3房产地址：_________1.3.4房产产权证号：_________1.3.5房产建筑面积：_________平方米1.3.6房产用途：_________1.3.7房产结构：_________1.3.8房产产权性质：_________1.4合同签订时间1.4.1合同签订日期：_________年__月__日2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在小区名称：_________2.1.2房产所在小区地址：_________2.1.3房产所在楼栋：_________2.1.4房产所在单元：_________2.1.5房产所在楼层：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.2.3实际使用面积：_________平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋朝向：_________2.3.3房屋装修情况：_________2.4房产用途2.4.1房产原用途：_________2.4.2房产现用途：_________2.4.3房产未来用途：_________2.5房产权属2.5.1房产所有权人：_________2.5.2房产共有权人：_________2.5.3房产抵押权人：_________3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房产总价：_________元3.1.2合同单价：_________元/平方米3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：_________年__月__日3.2.2中间款支付时间：_________年__月__日3.2.3尾款支付时间：_________年__月__日3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2中间款支付方式：_________3.3.3尾款支付方式：_________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_________%/月3.4.2逾期付款责任承担：_________4.房产交付及使用4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_________年__月__日4.2交付条件4.2.1出售方需提供房产证等证明文件4.2.2房产无产权纠纷4.2.3房产无租赁或占用4.3使用条件4.3.1买受方需按照房产原用途使用房产4.3.2买受方不得擅自改变房产结构4.4房产验收4.4.1买受方应在房产交付后_________日内进行验收4.4.2验收不合格，买受方有权要求出售方进行修复或退还部分房款5.房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理期限：_________年__月__日之前5.2过户手续办理责任5.2.1出售方负责办理过户手续5.2.2买受方配合办理过户手续5.3过户手续办理费用5.3.1过户手续费：_________元5.3.2其他相关费用：_________元5.4房产产权过户期限5.4.1房产产权过户期限：_________年6.房产税费6.1税费承担方6.1.1出售方承担税费：_________6.1.2买受方承担税费：_________6.2税费类型及金额6.2.1契税：_________元6.2.2印花税：_________元6.2.3其他税费：_________元6.3税费支付时间6.3.1税费支付期限：_________年__月__日之前6.4税费违约责任6.4.1违约金：_________%/月8.物业管理费结算8.1物业管理费收取标准8.1.1物业管理费收费标准：_________元/平方米·月8.1.2物业管理费计费基数：_________平方米8.2物业管理费支付方式8.2.1买受方应于每月_________日前支付物业管理费8.2.2物业管理费支付至物业管理公司指定账户8.3物业管理费结算周期8.3.1物业管理费结算周期为每月一次8.3.2结算周期内物业管理费按实际使用面积计算8.4物业管理费违约责任8.4.1逾期支付物业管理费，每日按物业管理费总额的_________%收取滞纳金8.4.2买受方拒绝支付物业管理费，物业管理公司有权采取法律措施追讨9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定时间交付房产10.1.2买受方未按约定时间支付房款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方违约，另一方书面通知对方解除合同10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，双方应承担相应的违约责任10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付11.违约责任11.1违约责任形式11.1.1支付违约金11.1.2恢复原状11.1.3采取补救措施11.2违约责任承担11.2.1违约方承担违约责任11.2.2双方违约，各自承担相应的违约责任11.3违约责任赔偿11.3.1违约方赔偿守约方因此遭受的损失11.3.2赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规的规定12.2合同变更程序12.2.1双方书面签订变更协议12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同变更效力12.3.1变更协议具有与原合同同等的法律效力13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付定金13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订地：_________14.5本合同附件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入的范围a.房产评估b.法律咨询c.房产代理d.按揭贷款咨询e.物业管理咨询16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。a.第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。b.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。c.第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在提供服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。18.2若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应根据各自的过错承担相应的责任。18.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协