2024年度学区二手房买卖合同含装修设计及施工监理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学区二手房买卖合同含装修设计及施工监理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权证明文件2.2权属确认及过户手续2.3权属瑕疵及处理3.装修设计3.1装修设计方案3.2设计费用及支付方式3.3设计变更及调整4.施工监理4.1监理单位及人员4.2监理费用及支付方式4.3监理内容与方法5.施工进度及工期5.1施工进度安排5.2工期延误及处理5.3施工验收及交付6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修内容及期限6.3质量问题处理7.装修材料及设备7.1材料及设备清单7.2材料及设备质量要求7.3材料及设备采购及验收8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间及比例8.3逾期付款及违约责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：姓名、身份证号码、联系方式买受人：姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本情况房屋坐落：具体地址房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.3买卖价格及支付方式房屋买卖总价：_______元支付方式：_______（如：分期付款、一次性付款等）支付时间及比例：_______（如：首付_______%，余款_______%在_______日前付清）2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权证明文件出卖人应向买受人提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2权属确认及过户手续出卖人保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。双方应在合同签订后_______日内办理房屋过户手续。2.3权属瑕疵及处理如因出卖人原因导致房屋过户手续无法按时办理，出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。3.装修设计3.1装修设计方案买受人委托出卖人进行房屋装修设计，设计内容应包括但不限于平面布局、空间划分、风格定位等。3.2设计费用及支付方式设计费用为_______元，支付方式为_______（如：预付_______%，余款在施工过程中分阶段支付）。3.3设计变更及调整设计变更及调整应经双方协商一致，并签订补充协议。4.施工监理4.1监理单位及人员双方同意委托_______公司担任施工监理，监理人员由监理公司指定。4.2监理费用及支付方式监理费用为_______元，支付方式为_______（如：预付_______%，余款在施工过程中分阶段支付）。4.3监理内容与方法监理内容包括但不限于施工质量、进度、安全等，监理方法包括现场检查、资料审核等。5.施工进度及工期5.1施工进度安排施工进度安排应按照设计图纸和施工方案进行，具体进度计划如下：（详细列出施工进度安排，包括各个阶段的开始和结束时间）5.2工期延误及处理如因非买受人原因导致工期延误，出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。5.3施工验收及交付施工完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，买受人应按约定时间接收房屋。6.质量保证及保修6.1质量保证期限房屋质量保证期限为_______年。6.2保修内容及期限保修内容包括但不限于施工质量、材料质量等，具体保修期限如下：（详细列出保修内容及期限）6.3质量问题处理如出现质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可向监理单位或相关部门投诉。8.付款方式及时间8.1付款方式本合同约定的付款方式为分期付款，具体如下：（1）签订合同当日，买受人应支付房屋总价款的_______%作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，买受人应支付房屋总价款的_______%；（3）房屋交付前_______日内，买受人应支付房屋总价款的_______%；（4）房屋交付后_______日内，买受人应支付房屋总价款的_______%。8.2付款时间及比例（1）定金支付：_______元，支付时间：_______；（2）过户款支付：_______元，支付时间：_______；（3）交付前款支付：_______元，支付时间：_______；（4）交付后款支付：_______元，支付时间：_______。8.3逾期付款及违约责任如买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______%的违约金，累计违约金达到房屋总价款的_______%时，出卖人有权解除合同并要求买受人承担全部违约责任。9.违约责任及处理9.1违约情形（1）买受人未按约定时间付款；（2）出卖人未按约定时间交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）买受人违约的，应向出卖人支付违约金；（2）出卖人违约的，应向买受人支付违约金；（3）任何一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后_______日内仍未改正。11.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的全部款项已支付；（2）房屋交付并经双方验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.3合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可部分或全部免除责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、装修设计方案、施工监理协议等。13.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、金融贷款、装修设计施工监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋交易中介服务；（2）房屋交易法律咨询；（3）房屋交易金融服务；（4）房屋装修设计及施工监理；（5）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可自愿引入第三方提供相关服务；（2）如需引入第三方，甲乙双方应书面通知对方，并就第三方服务内容、费用及责任进行协商一致。3.第三方责任及权利3.1第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（2）第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失，应承担相应责任；（3）第三方对甲乙双方及房屋买卖过程中涉及的商业秘密负有保密义务。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其提供专业服务；（3）第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需经甲乙双方书面同意。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，指第三方因提供服务过程中造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确；（2）如未在合同中明确责任限额，则默认为第三方收取服务费用的_______倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方及房屋买卖过程中涉及的商业秘密负有保密义务，对因泄露商业秘密造成的损失，第三方应承担全部责任；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（3）因房屋买卖过程中涉及的其他因素（如政策调整、市场波动等）造成的损失，甲乙双方应各自承担。5.2费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担；（2）如第三方服务费用未在合同中明确，则由引入第三方的一方承担。5.3争议解决（1）第三方与其他各方的争议，应由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.第三方变更及退出6.1变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并就变更后的第三方服务内容、费用及责任进行协商一致；（2）变更后的第三方应重新履行本合同中的相关条款。6.2退出（1）如第三方退出服务，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等；（2）第三方退出后，甲乙双方可另行引入其他第三方提供相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：出卖人需提供房屋产权证明文件，买受人有权核实。2.装修设计方案要求：包括平面布局、空间划分、风格定位等，符合双方协商一致的设计要求。说明：设计图纸需经双方确认，作为施工的依据。3.施工监理协议要求：明确监理单位、监理人员、监理费用、监理内容与方法等。说明：监理协议是确保施工质量、进度、安全的重要文件。4.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：付款凭证是双方履行付款义务的证明。5.施工进度表要求：详细列出施工各个阶段的开始和结束时间。说明：施工进度表是监控施工进度的重要依据。6.质量验收报告要求：包括施工质量、材料质量等验收结果。说明：质量验收报告是证明房屋质量合格的重要文件。7.保修卡要求：记录房屋保修期限、保修内容及联系方式。说明：保修卡是买受人享受保修服务的重要凭证。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用等。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间付款责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金，累计违约金达到房屋总价款的_______%时，出卖人有权解除合同并要求买受人承担全部违约责任。示例：买受人应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%，逾期未付，每逾期一日，支付_______%的违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金，累计违约金达到房屋总价款的_______%时，买受人有权解除合同并要求出卖人承担全部违约责任。示例：出卖人应在合同签订后_______日内交付房屋，逾期未交付，每逾期一日，支付_______%的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，累计违约金达到服务费用_______倍时，甲乙双方有权解除合同并要求第三方承担全部违约责任。4.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应赔偿对方实际损失。全文完。2024年度学区二手房买卖合同含装修设计及施工监理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.装修设计及施工监理协议5.1装修设计5.2施工监理5.3设计及施工时间5.4设计及施工费用6.交付及验收标准6.1房产交付6.2装修交付6.3验收标准6.4验收时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2装修设计图纸13.3其他相关文件14.合同补充14.1补充条款14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产产权：2.3.1房产证号：2.3.2房产类型：2.3.3房产产权性质：2.4房产装修情况：2.4.1装修风格：2.4.2装修完成时间：2.4.3装修品牌及型号：3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权；3.1.2对房产进行装修、出租或出售；3.2买方义务3.2.1按时支付购房款；3.2.2遵守国家相关法律法规；3.3卖方权利3.3.1获得购房款；3.3.2对房产进行维修、保养；3.4卖方义务3.4.1确保房产权属清晰；3.4.2提供房产相关资料；4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2付款方式：4.3付款时间：4.4付款条件：4.4.1首付款比例：4.4.2尾款支付条件：5.装修设计及施工监理协议5.1装修设计：5.1.1设计风格：5.1.2设计图纸：5.2施工监理：5.2.1监理机构：5.2.2监理费用：5.3设计及施工时间：5.4设计及施工费用：6.交付及验收标准6.1房产交付：6.2装修交付：6.3验收标准：6.4验收时间：7.违约责任7.1违约情形：7.2违约责任：7.3违约赔偿：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2诉讼费用按照法律规定及法院判决执行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内确认解除；9.3解除后果9.3.1解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；9.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满；10.3.2合同解除；10.4合同终止时间10.4.1合同期限届满之日；10.4.2合同解除之日。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2送达地址为合同中约定的地址；11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份；11.3.2合同份数不足时，可由双方另行约定。12.合同附件12.1房产证复印件12.2装修设计图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期为年月日；13.2签署地点13.2.1合同签署地点为市区路号；13.3签署人13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同补充14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；14.2补充说明14.2.1本合同补充说明作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖过程中，经甲乙双方同意，介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对甲乙双方提供的服务负责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.1.3甲方应配合第三方完成其服务。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方应配合第三方完成其服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额根据其服务内容、服务费用及行业惯例确定。17.2责任认定17.2.1第三方责任由甲乙双方共同认定；17.2.2第三方责任认定应以事实为依据，以法律法规为准绳。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；18.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方承担。18.2第三方解除18.2.1如第三方无法继续履行其服务，甲乙双方可解除与第三方的合作关系；18.2.2第三方解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。19.第三方保密19.1第三方保密义务19.1.1第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；19.1.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人信息泄露给任何第三方。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用应根据其服务内容、服务标准及行业惯例确定；20.1.2第三方服务费用应在合同中明确约定。20.2付款方式20.2.1第三方服务费用支付方式按合同约定执行；20.2.2第三方服务费用支付时间应与第三方提供服务时间相匹配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、房产证及附图。说明：用于证明房产的权属清晰，为合同签订提供法律依据。2.装修设计图纸要求：提供详细的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修施工，确保装修符合设计要求。3.房产买卖合同要求：提供完整的房产买卖合同文本，包括合同及附件。说明：作为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。4.装修设计及施工监理协议要求：提供装修设计及施工监理协议文本，包括协议及附件。说明：明确装修设计及施工监理的内容、责任及费用。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付购房款或其他相关费用。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约：未按时支付购房款；未按约定完成装修；未按约定进行验收；未按约定履行合同解除程序。卖方违约：未按时交付房产；未按约定提供房产相关资料；未按约定履行合同解除程序；未按约定承担违约责任。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间；违约行为的主观故意。3.违约责任示例说明买方未按时支付购房款，导致卖方无法按约定交付房产，卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同。卖方未按时交付房产，导致买方无法按约定进行装修，买方有权要求卖方支付违约金，并解除合同。双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判决违约方承担相应责任。全文完。2024年度学区二手房买卖合同含装修设计及施工监理协议2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式1.5装修设计内容1.6装修施工监理协议1.7交房条件及时间1.8房屋验收标准及程序1.9交付后的维修责任1.10违约责任及争议解决1.11合同解除条件1.12合同生效条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议。第二条双方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________第三条房屋基本信息3.1甲方所出售房屋位于：____________________3.1.1所在区县：____________________3.1.2所在街道：____________________3.1.3房屋产权证号：____________________3.1.4房屋建筑面积：____________________平方米3.1.5房屋用途：____________________第四条交易价格及支付方式4.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币____________________元整。4.2乙方支付房屋买卖价格的付款方式如下：4.2.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整。4.2.2尾款：在办理房屋过户手续后，乙方支付剩余款项人民币____________________元整。第五条装修设计内容5.1乙方同意购买甲方所出售房屋的同时，接受甲方提供的装修设计方案。5.2.1装修风格：____________________5.2.2装修材料：____________________5.2.3装修工程量：____________________第六条装修施工监理协议6.1甲方委托____________________公司对房屋装修工程进行施工监理。6.2监理公司根据本合同约定，对装修施工过程进行全程监理，确保装修质量符合约定标准。第七条交房条件及时间7.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。7.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。7.1.3房屋已办理完毕过户手续，产权清晰。7.2甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。第八条房屋验收标准及程序8.1乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。8.2验收标准：8.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。8.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。8.2.3装修质量符合设计方案要求。8.3验收程序：8.3.1乙方应在验收前通知甲方。8.3.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告。8.3.3如有异议，应在验收报告上注明，并由双方协商解决。第九条交付后的维修责任9.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等部分的维修。9.1.2房屋内部设施如水、电、暖、卫等部分的维修。9.2.1房屋内部装修部分的维修。9.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏。第十条违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：10.2.1违约金：违反合同约定的一方应支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。10.2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。10.3争议解决：10.3.1双方应友好协商解决合同争议。10.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1.1甲方未按约定时间交付房屋。11.1.2乙方未按约定支付房款。11.1.3双方协商一致解除合同。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同附件13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2装修设计方案。13.1.3验收报告。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。14.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，确保房屋买卖交易的顺利进行，以及保障交易双方和相关当事人的合法权益。第三条第三方职责3.1.1中介机构：提供信息发布、联系双方、协助谈判、促成交易等服务。3.1.2监理单位：对房屋装修施工过程进行监理，确保施工质量和进度。3.1.4检测机构：对房屋进行质量检测，确保房屋符合安全标准。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务5.1.1依法提供服务，确保服务质量和效率。5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.1.3在其职责范围内，及时解决合同执行过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1中介机构：其责任限额不超过其收取服务费用的百分之五十。6.1.2监理单位：其责任限额不超过监理服务费用的百分之三十。6.1.3评估机构：其责任限额不超过评估服务费用的百分之二十。6.1.4检测机构：其责任限额不超过检测服务费用的百分之十五。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担方式如下：7.2.1直接赔偿：第三方直接向受损方支付赔偿金。7.2.2间接赔偿：第三方赔偿受损方因此遭受的其他损失。第八条第三方变更8.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。