二零二五年度房产中介返佣佣金支付与合同变更条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产中介返佣佣金支付与合同变更条件协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方作为房产中介，乙方作为房产买卖双方的中介服务提供者，双方在二零二五年度的房产中介业务中，为了明确佣金支付与合同变更条件，经双方友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房产中介业务中的佣金支付与合同变更条件，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产中介：指为房产买卖双方提供居间、代理、咨询等服务的机构或个人。2.返佣佣金：指甲方根据乙方提供的房产中介服务，按照约定比例支付给乙方的报酬。3.2关键词解释：1.二零二五年度：指从二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。2.合同变更：指在合同履行过程中，因客观原因或双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务，并按约定支付佣金。2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，对不符合约定的服务提出整改要求。3.甲方应按照约定支付佣金，不得拖欠。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金，并保证服务质量。2.乙方应按照约定提供房产中介服务，确保服务的真实性、合法性和有效性。3.乙方应配合甲方对服务质量进行监督，对甲方提出的整改要求予以执行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照约定提供房产中介服务，甲方按照约定支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，一方应及时通知另一方。3.一方违约，另一方有权发出解除协议的通知。6.4终止后果：1.双方应按照约定结算未履行完毕的佣金。2.双方应按照约定处理已提供的服务和已发生的费用。3.双方应相互退还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成：本协议项下的费用主要包括房产中介服务费用和返佣佣金。房产中介服务费用是指乙方为甲方提供的房产中介服务所产生的相关费用，包括但不限于人力成本、广告费用、通讯费用等。返佣佣金是指甲方根据乙方提供的房产中介服务，按照约定的比例支付给乙方的报酬。7.2支付方式：甲方应按照本协议的约定，通过银行转账的方式向乙方支付房产中介服务费用和返佣佣金。具体支付账户信息由乙方在合同签订前提供。7.3支付时间：1.房产中介服务费用应在乙方完成服务后，甲方收到乙方提交的合法有效的服务费用发票或收据之日起十个工作日内支付。2.返佣佣金应在房产交易合同签订后，且交易双方完成过户手续并办理完毕贷款手续后十个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，核实乙方提供的收款信息无误。2.甲方支付的款项应包含所有税费及其他可能产生的费用。3.甲方支付的款项不得扣除任何未确定的费用或争议款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付房产中介服务费用或返佣佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方未按约定支付费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供房产中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容：本协议中的保密内容是指甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决，必要时可延长履行期限。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.本协议项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。2.甲方保留对乙方违反本协议规定的行为采取法律手段追究责任的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通业务进展和问题解决。2.双方应按照约定的时间节点，提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于二零二五年度房产中介返佣佣金支付与合同变更条件的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介服务费用明细表2.返佣佣金计算明细表3.保密协议4.争议解决相关文件5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.甲方营业执照副本8.乙方营业执照副本9.相关法律法规文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产中介服务费用或返佣佣金。乙方未按约定提供房产中介服务，导致甲方遭受损失。乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未履行服务义务，经甲方催告后仍未改善，视为违约。乙方泄露保密内容，经甲方发现后未采取措施改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，包括商业秘密、技术秘密等。3.违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定金额的补偿。4.调解：指由第三方协助双方协商解决争议的方法。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付佣金。解决办法：甲方应在收到乙方提供的合法有效服务费用发票或收据后十个工作日内支付佣金，若拖延支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在接到要求后五个工作日内进行整改，若整改不力，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应在发现保密内容泄露后立即采取措施，防止进一步泄露，并通知甲方，甲方可要求乙方承担相应法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，必要时可延长履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的房产中介服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任：若第三方未履行服务义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方泄露商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付返佣佣金。乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和技术支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中获得合理的利益回报。甲方应保障乙方的合法权益，不得无故降低乙方获得的佣金比例。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付返佣佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方的正常业务活动，不得要求乙方承担不合理的工作量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估。甲方可要求乙方提供必要的服务报告和文件。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的房产中介服务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担法律责任。乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房产中介返佣佣金支付与合同变更条件协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、佣金支付方式1.返佣比例2.支付方式3.支付时间4.预付款项三、佣金计算方法1.佣金计算公式2.佣金计算依据3.佣金调整因素四、佣金支付条件1.成交条件2.合同签订条件3.付款条件4.其他支付条件五、合同变更条件1.变更事项2.变更程序3.变更通知4.变更生效六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密内容2.保密义务3.违约责任九、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十一、适用法律1.适用法律2.争议解决法律适用十二、其他约定1.其他条款2.补充协议十三、附件1.附件一：佣金支付明细表2.附件二：合同变更申请表3.附件三：争议解决申请表十四、签署1.签署日期2.签署人3.签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房产中介返佣佣金支付与合同变更条件协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方：a.房产中介方：[中介方名称]b.业主方：[业主方名称]4.协议目的：明确双方在2025年度内关于房产中介返佣佣金支付及合同变更条件的权利和义务。二、佣金支付方式1.返佣比例：中介方根据实际成交金额，按照[具体比例]的比例向业主方支付佣金。2.支付方式：佣金支付采用银行转账方式，具体账户信息如下：a.户名：[中介方名称]b.账号：[银行账号]c.开户行：[开户行名称]3.支付时间：成交后[具体天数]个工作日内支付佣金。4.预付款项：双方可根据实际情况协商确定是否需要支付预付款项。三、佣金计算方法1.佣金计算公式：佣金=成交金额×返佣比例。2.佣金计算依据：以实际成交金额为准，成交金额以人民币计价。3.佣金调整因素：如因政策、市场等因素导致成交金额调整，佣金将按调整后的成交金额重新计算。四、佣金支付条件1.成交条件：成交房屋需符合国家相关法律法规及政策要求。2.合同签订条件：双方需签订正式的房产买卖合同。3.付款条件：业主方需按照合同约定完成房屋过户手续，并支付全部房款。4.其他支付条件：如遇特殊情况，双方可协商确定其他支付条件。五、合同变更条件1.变更事项：包括佣金比例、支付方式、支付时间等。2.变更程序：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.变更通知：变更通知应在变更事项发生前[具体天数]个工作日内送达对方。4.变更生效：变更协议签订后即生效，对双方具有约束力。六、违约责任1.违约情形：包括未按时支付佣金、未履行合同约定等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约处理：违约处理方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。八、保密条款1.保密内容：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密义务：双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。九、协议终止1.终止条件：协议期满、双方协商一致解除、一方违约等。2.终止程序：任何一方终止协议，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方。3.终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于佣金结算、合同解除等。十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：双方在协议中约定的送达地址。3.送达效力：以送达地址收到的通知为准，视为已送达。十一、适用法律1.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。2.争议解决法律适用：如适用法律有变更，以变更后的法律为准。十二、其他约定1.其他条款：双方在本协议中未约定的其他事项，可另行协商补充。2.补充协议：本协议如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、附件1.附件一：佣金支付明细表2.附件二：合同变更申请表3.附件三：争议解决申请表十四、签署1.签署日期：[具体日期]2.签署人：a.房产中介方代表：（签字）b.业主方代表：（签字）3.签署地点：[具体地点]房产中介方代表：（签字）业主方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，甲方有权对返佣佣金的比例、支付方式等进行调整，乙方应予以配合。2.甲方优先权条款说明：本条款规定，在成交房屋存在多个潜在买家时，甲方有权优先选择买家，并据此确定佣金支付对象。3.甲方信息保护条款说明：本条款规定，甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对重大事项拥有最终决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在协议履行过程中，乙方有权对返佣佣金的比例、支付方式等进行调整，甲方应予以配合。2.乙方优先权条款说明：本条款规定，在成交房屋存在多个潜在买家时，乙方有权优先选择买家，并据此确定佣金支付对象。3.乙方信息保护条款说明：本条款规定，乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方对重大事项拥有最终决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定，当协议涉及第三方中介时，三方应明确各自的权利和义务，并共同参与协议的履行。2.第三方中介佣金分配条款说明：本条款规定，第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定的比例进行分配。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在履行协议过程中，若因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。4.第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方中介变更条款说明：本条款规定，若第三方中介需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行变更。7.第三方中介退出条款说明：本条款规定，若第三方中介因故退出协议，应提前通知甲方和乙方，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：佣金支付明细表2.附件二：合同变更申请表3.附件三：争议解决申请表4.附件四：甲方信息保密承诺书5.附件五：乙方信息保密承诺书6.附件六：第三方中介合作协议7.附件七：违约责任认定书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金认定：甲方在规定的时间内未支付佣金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未履行合同约定认定：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时完成房屋过户手续等。3.违约行为：第三方中介泄露信息认定：第三方中介在协议履行过程中泄露甲方或乙方信息。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务认定：甲方或乙方在协议履行过程中泄露对方商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.返佣佣金：指房产中介方根据成交金额支付给业主方的报酬。2.成交金额：指房产买卖合同中约定的房屋交易价格。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密的义务。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：佣金支付过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：合同变更过程中出现分歧解决办法：双方应按照合同约定的变更程序进行，协商一致后签订书面变更协议。3.问题：第三方中介退出协议解决办法：第三方中介退出协议时，应提前通知双方，并按照协议约定处理相关事宜。五、所有应用场景：1.房产中介与业主之间的佣金支付协议。2.房产中介与第三方中介之间的合作协议。3.房产中介在成交房屋存在多个潜在买家时的佣金分配。4.房产中介在合同履行过程中遇到违约行为的处理。全文完。二零二五年度房产中介返佣佣金支付与合同变更条件协议2本合同目录一览1.佣金支付标准1.1佣金计算方式1.2佣金支付比例1.3佣金支付时间2.佣金支付方式2.1银行转账2.2转账2.3现金支付3.佣金支付条件3.1房产成交确认3.2客户付款确认3.3佣金结算确认4.合同变更条件4.1合同期限变更4.2佣金支付方式变更4.3佣金支付比例变更5.合同解除条件5.1合同一方违约5.2合同双方协商一致5.3法律法规变动6.违约责任6.1违约金计算方式6.2违约金支付方式6.3违约金支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.法律适用9.1合同签订地9.2法律适用9.3司法管辖10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房产中介服务合同11.2附件二：佣金支付明细表11.3附件三：合同变更协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更通知13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效第一部分：合同如下：1.佣金支付标准1.1佣金计算方式1.1.1本协议佣金计算依据为中介服务合同约定的成交金额。1.1.2佣金计算公式为：成交金额×佣金支付比例。1.2佣金支付比例1.2.2房产买卖双方成交金额超过100万元的部分，佣金支付比例为1.5%。1.3佣金支付时间1.3.1佣金支付时间为房产买卖双方签订《房屋买卖合同》并完成过户手续后的次月15日前。2.佣金支付方式2.1银行转账2.1.1佣金支付采用银行转账方式，中介方需在佣金支付时间前将佣金汇入买方指定的银行账户。2.2转账2.2.1若双方同意，佣金支付也可采用转账方式，中介方需在佣金支付时间前将佣金转入买方指定的账户。2.3现金支付2.3.1在特殊情况下，经双方协商一致，佣金也可采用现金支付方式，但需在佣金支付时间前完成。3.佣金支付条件3.1房产成交确认3.1.1房产成交确认以房产买卖双方签订《房屋买卖合同》并完成过户手续为准。3.2客户付款确认3.2.1客户付款确认以买方实际支付房款为准，包括首付款和尾款。3.3佣金结算确认3.3.1佣金结算确认以中介方收到买方付款确认证明文件后为准。4.合同变更条件4.1合同期限变更4.1.1合同期限变更需经双方协商一致，并签订《合同变更协议》。4.2佣金支付方式变更4.2.1佣金支付方式变更需经双方协商一致，并签订《合同变更协议》。4.3佣金支付比例变更4.3.1佣金支付比例变更需经双方协商一致，并签订《合同变更协议》。5.合同解除条件5.1合同一方违约5.1.1若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。5.2合同双方协商一致5.2.1合同双方协商一致，可解除本协议。5.3法律法规变动5.3.1若法律法规发生变动，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。6.违约责任6.1违约金计算方式6.1.1违约金按每日成交金额的千分之一计算。6.2违约金支付方式6.2.1违约金支付方式同佣金支付方式。6.3违约金支付时间6.3.1违约金支付时间为违约方收到违约金支付通知后的次月15日前。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本协议内容以及合作过程中了解的对方商业秘密、客户信息、交易信息等负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。8.3保密责任8.3.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违反保密义务方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.法律适用9.1合同签订地9.1.1本协议签订地为双方约定的中介服务所在地。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.3司法管辖9.3.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本协议自2005年1月1日起生效。10.3合同生效方式10.3.1本协议经双方签字（或盖章）后，以书面形式交换确认，自交换之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产中介服务合同11.1.1本协议附件一为房产中介服务合同，作为本协议的组成部分。11.2附件二：佣金支付明细表11.2.1本协议附件二为佣金支付明细表，详细列明了佣金支付的相关信息。11.3附件三：合同变更协议11.3.1本协议附件三为合同变更协议，用于记录双方对合同内容的任何变更。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本协议自2005年1月1日起签署。12.2合同签署地点12.2.1本协议签署地点为双方约定的中介服务所在地。12.3合同签署人员12.3.1本协议由双方授权的代表签字（或盖章）。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。13.2合同变更通知13.2.1合同变更后，双方应及时通知对方。13.3合同变更生效13.3.1《合同变更协议》自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件a)合同期限届满；b)合同双方协商一致解除；c)因法律法规变动导致本协议无法继续履行；d)一方违约，另一方依法解除。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。14.3合同终止生效14.3.1合同终止后，双方应按照协议约定或法律法规规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产中介服务过程中，因特定目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师、会计师等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。3.第三方责任限额a)第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不超过中介服务成交金额的1%；b)第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不受上述限制。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b)第三方有权在介入过程中，对房产中介服务过程进行监督和评估。4.2第三方的义务：a)第三方应严格遵守《第三方介入协议》的约定，履行其职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；c)第三方应在介入过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方在介入过程中，对甲方造成的直接损失，由第三方承担；b)第三方在介入过程中，对甲方造成的间接损失，由甲乙双方根据《第三方介