二零二五年度房地产公司挂靠项目融资合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产公司挂靠项目融资合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，融资需求日益增长。为满足甲方在2025年度房地产项目开发过程中的资金需求，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产项目融资合作中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到充分保障，实现项目顺利推进。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产公司：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的具有独立法人资格的企业。（2）挂靠项目：指甲方将其房地产项目部分或全部权益委托给乙方进行运营管理。（3）融资：指甲方通过乙方渠道，以借款、股权融资等方式筹集资金。3.2关键词解释（1）合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产项目融资需求结束之日止。（2）合作金额：指乙方为甲方提供的融资总额。（3）还款期限：指甲方按照协议约定向乙方偿还融资款项的期限。（4）利率：指乙方为甲方提供的融资款项的年利率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供融资服务。（2）甲方应按照协议约定向乙方支付融资款项及相关费用。（3）甲方应确保提供真实、准确、完整的融资需求信息。（4）甲方应按照协议约定履行还款义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付融资款项及相关费用。（2）乙方应按照协议约定为甲方提供融资服务。（3）乙方应确保融资服务的合法合规。（4）乙方应配合甲方办理融资手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产项目融资需求结束之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照协议约定，通过书面形式或其他方式履行本协议项下的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）甲方或乙方单方解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方或乙方单方解除本协议，应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议，双方应就尚未履行的义务进行协商处理。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定处理尚未履行的义务；（2）本协议终止后，双方应按照协议约定支付已发生的费用及违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资服务费：乙方为甲方提供融资服务所收取的费用；（2）担保费：甲方为获取乙方提供的融资服务而向担保机构支付的费用；（3）管理费：乙方对甲方融资项目进行管理所收取的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）融资服务费：甲方应在融资款项到位后10个工作日内支付；（2）担保费：甲方应在融资款项到位前30个工作日内支付；（3）管理费：甲方应在融资款项到位后每月支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付上述费用时，应出具相应的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；（2）甲方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供融资服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的万分之五；（2）乙方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的计算方式向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限本协议终止后，双方对本协议涉及的保密内容仍应保密，保密期限自本协议生效之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府法律法规的变更；（4）其他双方无法预见的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，影响本协议履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府法律法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方同意，可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方在各自领域内的独立经营权；（2）甲方保留对其房地产项目的所有权及处置权；（3）乙方保留对其融资渠道的独立使用权。13.2特殊权力保留（1）未经甲方书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方；（2）未经乙方书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改和补充与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就本协议项下的融资合作事宜进行充分沟通和协作；（2）甲乙双方应按照协议约定，相互提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头方式，及时就合作事宜进行沟通；（2）甲乙双方应指定专人负责本协议项下的具体事务，确保协作顺畅。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于本协议事项的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本协议项下的条款；（2）任何增减条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目基本情况介绍2.融资需求计划书3.融资方案及风险评估报告4.甲乙双方营业执照复印件5.甲乙双方法定代表人身份证明6.担保机构出具的担保函7.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供融资服务的，视为违约。未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产公司：从事房地产开发、销售、租赁等业务的具有独立法人资格的企业。2.挂靠项目：甲方将其房地产项目部分或全部权益委托给乙方进行运营管理。3.融资：甲方通过乙方渠道，以借款、股权融资等方式筹集资金。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资款项到位时间延迟。解决办法：双方应加强沟通，及时了解融资款项到位的进展情况，并在协议中明确延迟付款的责任和赔偿方式。2.问题：项目进度与融资需求不匹配。解决办法：双方应定期评估项目进度，并根据项目实际需求调整融资计划，确保资金合理分配。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施，防止保密信息泄露，并追究泄露者的法律责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房地产公司挂靠项目融资合作协议中，由甲方或乙方引入的，为项目提供资金、技术、管理或其他服务的企业或个人。2.第三方责任第三方应按照协议约定，履行其承诺的责任，包括但不限于：提供资金支持；提供专业技术指导；提供项目管理服务；按时完成约定任务。3.第三方权利收取约定的服务费用；享有项目成功后的相应收益分成；对项目实施过程中的问题提出建议和意见。4.第三方义务严格遵守协议约定，确保服务质量；对项目信息保密；对项目实施过程中出现的风险承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照协议约定支付融资款项；乙方有权要求甲方提供项目相关信息，以评估风险；乙方有权在项目出现问题时，要求甲方采取措施。2.乙方利益条款乙方有权在项目成功后，按照约定比例获得收益分成；乙方有权在项目终止时，要求甲方返还已支付的融资款项。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付融资款项的，应向乙方支付违约金；甲方未履行协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更协议内容，未经乙方同意不得转让项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据项目实际情况，要求乙方调整融资方案；甲方可要求乙方提供项目实施过程中的详细信息；甲方可对项目进行监督管理。2.甲方的利益条款甲方可享有项目成功后的全部收益；甲方可要求乙方在项目终止时，返还已支付的融资款项。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付违约金；乙方未履行协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更协议内容，未经甲方同意不得转让项目。全文完。二零二五年度房地产公司挂靠项目融资合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1项目背景1.2合作目的1.3合作期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目收益3.融资安排3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途3.5融资还款方式4.合作双方的权利与义务4.1房地产公司的权利4.2房地产公司的义务4.3挂靠项目的权利4.4挂靠项目的义务5.合作双方的收益分配5.1房地产公司收益5.2挂靠项目收益5.3收益分配方式5.4收益分配时间6.合作双方的费用承担6.1融资费用6.2项目管理费用6.3其他费用7.合作双方的信息披露7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3信息披露方式7.4信息披露时间8.合作项目的风险评估与应对措施8.1风险识别8.2风险评估8.3应对措施9.合作项目的变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数13.4合同签署日期13.5合同签署地点第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司1.2房地产公司法定代表人：1.3房地产公司住所：省市区路号1.4挂靠项目名称：挂靠项目1.5挂靠项目法定代表人：1.6挂靠项目住所：省市区路号2.项目概述2.1项目名称：挂靠项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目投资：总投资额为人民币亿元2.5项目收益：预计项目建成后，年收益为人民币亿元3.融资安排3.1融资额度：人民币亿元3.2融资期限：自合同生效之日起年3.3融资利率：年利率为%3.4融资用途：用于项目建设和运营3.5融资还款方式：分期还款，每半年支付一次利息，到期一次性偿还本金4.合作双方的权利与义务4.1房地产公司的权利4.1.1对项目建设和运营进行监督管理4.1.2收取项目收益的%4.1.3按约定收取管理费用4.2房地产公司的义务4.2.1提供项目相关资料和信息4.2.2按约定提供融资支持4.2.3按约定支付管理费用4.3挂靠项目的权利4.3.1按约定使用融资资金4.3.2按约定获得项目收益4.3.3对项目建设和运营提出建议4.4挂靠项目的义务4.4.1按约定使用融资资金4.4.2按约定偿还融资本金和利息4.4.3按约定支付管理费用5.合作双方的收益分配5.1房地产公司收益：项目建成后，年收益的%5.2挂靠项目收益：项目建成后，年收益的%5.3收益分配方式：按年度进行分配5.4收益分配时间：每年第一季度6.合作双方的费用承担6.1融资费用：由房地产公司承担6.2项目管理费用：由房地产公司承担6.3其他费用：由挂靠项目承担7.合作双方的信息披露7.1信息披露原则：真实、准确、完整、及时7.2信息披露内容：项目进展、财务状况、风险情况等7.3信息披露方式：书面报告、会议报告等7.4信息披露时间：每季度一次8.合作项目的风险评估与应对措施8.1风险识别8.1.1市场风险：市场波动、政策调整等8.1.2财务风险：资金链断裂、成本超支等8.1.3运营风险：项目管理、工程质量等8.2风险评估8.2.1定期对项目进行风险评估8.2.2评估内容包括风险发生的可能性和潜在影响8.2.3建立风险评估报告制度8.3应对措施8.3.1市场风险：制定应对市场波动的预案8.3.2财务风险：加强财务管理，确保资金链安全8.3.3运营风险：加强项目管理，确保工程质量9.合作项目的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2项目实际情况发生变化9.2变更程序9.2.1提出变更申请9.2.2双方签署变更协议9.3解除条件9.3.1合作期限届满9.3.2双方协商一致解除9.3.3合同约定的解除条件成就9.4解除程序9.4.1提出解除通知9.4.2双方签署解除协议10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定履行融资义务10.1.2未按约定支付收益或费用10.1.3违反保密协议10.2违约责任10.2.1支付违约金10.2.2恢复或赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约金比例：按未履行部分的比例计算10.3.2损失赔偿：按实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1提出仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理11.3.3仲裁庭组成11.3.4仲裁审理11.3.5仲裁裁决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署12.1.2经公证机关公证12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1提出终止通知12.3.2双方签署终止协议13.其他13.1合同附件13.1.1项目可行性研究报告13.1.2融资计划书13.1.3其他相关文件13.2合同解释13.2.1合同条款的解释以本合同为准13.3合同份数13.3.1本合同一式叁份，双方各执壹份，公证机关壹份13.4合同签署日期13.4.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效13.5合同签署地点13.5.1本合同签署地为省市第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定业务需求或服务需要，由甲乙双方共同认可的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、审计机构、评估机构、监理公司、咨询公司等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在执行合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。8.2.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方按约定的比例分担。8.3第三方职责8.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。8.3.2第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。8.4.2甲乙双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.4.3第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告。8.5第三方费用8.5.1第三方费用包括但不限于：咨询费、服务费、审计费等。8.5.2第三方费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.6第三方变更8.6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。8.6.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。9.甲乙双方责任9.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。9.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。9.3甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受任何一方的影响。10.2第三方与其他各方的关系由甲乙双方另行约定。11.第三方介入后的合同条款11.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款应进行相应调整。11.2本合同中未涉及第三方的条款，甲乙双方可根据实际情况另行约定。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并妥善处理相关事宜。14.其他14.1本合同中关于第三方的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.2本合同中关于第三方的约定，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明