二零二五年度成都租赁房屋纠纷调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都租赁房屋纠纷调解服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为解决甲方在二零二五年度租赁房屋过程中可能出现的纠纷，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《成都市租赁房屋纠纷调解办法》4.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房屋租赁、纠纷调解等范畴。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方租赁给乙方的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。2.纠纷：指甲方在租赁房屋过程中与乙方或第三方产生的争议、矛盾。3.调解：指通过调解方式解决纠纷，达成双方认可的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁房屋的交付、维修、使用等义务。2.甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁房屋的用途。3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并保证租赁房屋的安全、卫生。2.乙方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁房屋的用途。3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方返还租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方交付租赁房屋，并保证房屋符合约定条件。2.乙方应按照合同约定，支付租金，并保证租赁房屋的安全、卫生。3.双方应按照合同约定，解决租赁过程中产生的纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，解除合同。3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方返还租赁房屋，甲方退还押金。3.双方办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应互相协助，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：根据双方协商确定的调解服务费标准，甲方需支付乙方一定数额的调解服务费。2.差旅费：乙方在履行调解服务过程中产生的合理差旅费用，甲方需予以承担。3.通讯费：乙方在履行调解服务过程中产生的合理通讯费用，甲方需予以承担。4.其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.服务完成款：乙方完成调解服务后，甲方应在五个工作日内支付剩余的70%服务费用。3.结算款：合同终止后，如需结算其他费用，甲方应在收到乙方结算通知后十五个工作日内支付。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内。2.服务完成款：乙方完成调解服务后五个工作日内。3.结算款：收到乙方结算通知后十五个工作日内。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。2.乙方收到付款后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时完成调解服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难时，双方可根据实际情况，协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整，导致合同无法履行。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或合同解除后，收回租赁房屋的权利。2.乙方在租赁期间，如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方应共同努力，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，交换信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.租赁房屋产权证明文件复印件4.调解服务协议5.费用清单6.不可抗力事件证明文件7.协商记录8.调解记录9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定履行租赁房屋的交付、维修、使用等义务：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成调解服务：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定履行调解服务：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物权的取得、变更、消灭等。3.纠纷：指当事人之间因权利义务关系产生的争议、矛盾。4.调解：指通过调解方式解决纠纷，达成双方认可的协议。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成调解服务。解决办法：乙方应按照合同约定完成调解服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：租赁房屋存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施，确保租赁房屋的安全。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为调解服务提供方，负责提供专业的租赁房屋纠纷调解服务。第三方应确保调解过程的公正、公平、公开。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取调解服务费。第三方有权要求甲乙双方提供必要的证据和资料。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供调解服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后返还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方免除或减少租金。乙方有权要求甲方承担因租赁房屋质量问题导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。如甲方未按约定提供租赁房屋，应承担相应的违约责任。如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定使用租赁房屋。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后返还租赁房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，按照约定进行房屋维修。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定使用租赁房屋，应承担相应的违约责任。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度成都租赁房屋纠纷调解服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6双方基本信息1.7合同签订地点第二章合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据2.3合同宗旨第三章调解服务内容3.1调解服务范围3.2调解服务方式3.3调解服务流程3.4调解服务人员第四章调解服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整第五章调解服务责任5.1调解服务人员责任5.2双方责任5.3违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理第七章保密与隐私7.1保密义务7.2隐私保护7.3信息披露限制第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：调解服务协议13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他附件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同附件生效合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度成都租赁房屋纠纷调解服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6双方基本信息甲方（调解服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（调解服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.7合同签订地点本合同签订地点为：____________________第二章合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确双方在成都租赁房屋纠纷调解服务中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国调解法》及相关法律法规制定。2.3合同宗旨本合同的宗旨是公正、公平、高效地解决成都租赁房屋纠纷，维护租赁双方的合法权益。第三章调解服务内容3.1调解服务范围（1）租赁房屋纠纷的调解；（2）租赁合同纠纷的调解；（3）租赁保证金纠纷的调解；（4）租赁房屋质量纠纷的调解。3.2调解服务方式本调解服务方式为现场调解、电话调解、网络调解等。3.3调解服务流程（1）双方提交调解申请；（2）调解员进行初步审查；（3）调解员组织调解；（4）双方达成调解协议；（5）调解协议的执行。3.4调解服务人员调解服务人员应具备相关法律知识和调解技能，由甲方指定。第四章调解服务费用4.1费用计算方式调解服务费用按照实际调解时间及甲方收费标准计算。4.2费用支付方式调解服务费用由乙方在调解前支付。4.3费用支付时间乙方应在调解服务开始前支付全部费用。4.4费用调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整调解服务费用。第五章调解服务责任5.1调解服务人员责任调解服务人员应遵守职业道德，公正、公平地调解纠纷。5.2双方责任（1）甲方负责提供调解服务；（2）乙方应积极配合调解工作。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约。6.2合同终止条件（1）合同解除；（2）调解服务完成。6.3合同解除与终止程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同。6.4合同解除与终止后的处理（1）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；（2）结算双方在合同期间产生的费用。第七章保密与隐私7.1保密义务双方对本合同内容以及调解过程中知悉的对方商业秘密和隐私负有保密义务。7.2隐私保护双方应采取必要措施保护对方隐私，不得泄露给任何第三方。7.3信息披露限制未经对方同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同内容或调解过程中知悉的信息。第八章合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序（1）向有管辖权的人民法院提交书面起诉状；（2）人民法院受理案件，并依法进行审理；（3）人民法院作出判决或裁定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.3合同变更效力合同变更自变更内容生效之日起，对双方具有约束力。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约。10.2合同终止条件（1）合同解除；（2）调解服务完成。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同。10.4合同解除与终止后的处理（1）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；（2）结算双方在合同期间产生的费用。第十一章违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定提供调解服务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同其他约定。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约。12.2合同终止条件（1）合同解除；（2）调解服务完成。12.3合同解除与终止程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同。12.4合同解除与终止后的处理（1）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；（2）结算双方在合同期间产生的费用。第十三章合同附件13.1附件一：调解服务协议13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他附件第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（调解服务提供方）签字（或盖章）：____________________乙方（调解服务接受方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1调解服务人员资质要求（1）持有相关法律职业资格证书；（2）具备丰富的租赁房屋纠纷调解经验；1.2调解服务人员培训甲方应定期对调解服务人员进行专业培训，提高其业务水平和调解技能。1.3调解服务人员考核甲方应定期对调解服务人员进行考核，确保其具备合格的业务能力和调解效果。1.4调解服务人员保密义务调解服务人员应严格履行保密义务，不得泄露任何一方当事人的隐私信息。1.5调解服务人员责任追究对于调解服务人员违反保密义务或未履行调解职责的行为，甲方应依法追究其责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选定调解服务人员乙方有权在甲方提供的调解服务人员名单中选定合适的调解人员。2.2乙方对调解服务人员的评价乙方有权对调解服务人员的服务质量和调解效果进行评价，并提出改进意见。2.3乙方对调解服务费用的决定权乙方有权决定调解服务费用的支付方式和金额。2.4乙方对调解协议的执行监督权乙方有权对调解协议的执行情况进行监督，确保调解协议得到有效履行。2.5乙方对调解服务不满意的处理若乙方对调解服务不满意，有权要求甲方更换调解服务人员或终止调解服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，负责协调和监督调解服务。3.2第三方中介的职责（1）协助双方确定调解服务人员；（2）监督调解服务过程；（3）协调解决调解过程中出现的争议；（4）确保调解协议的履行。3.3第三方中介的保密义务第三方中介机构应严格履行保密义务，不得泄露任何一方当事人的隐私信息。3.4第三方中介的费用承担第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.5第三方中介的违约责任若第三方中介机构违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的更换若双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.7第三方中介的终止在调解服务完成后，第三方中介机构的职责即告终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.调解服务协议2.相关法律法规3.第三方中介机构资质证明4.调解服务人员资质证书5.调解服务费用明细6.调解服务记录7.调解协议履行情况报告8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供合格的调解服务人员。认定：甲方提供的调解服务人员不符合资质要求或未履行调解职责。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付调解服务费用。认定：乙方在约定的时间内未支付或未足额支付调解服务费用。3.违约行为：第三方中介机构泄露当事人隐私。认定：第三方中介机构未经授权泄露当事人个人信息。4.违约行为：调解服务人员违反保密义务。认定：调解服务人员未经授权泄露当事人隐私或调解内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.调解法：规定调解制度、调解程序和调解机构的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.第三方中介：指为合同当事人提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解服务人员不足，无法及时处理纠纷。解决办法：甲方应增加调解服务人员或与第三方中介机构合作。2.问题：调解服务费用过高。解决办法：双方协商确定合理的费用标准。3.问题：调解协议执行困难。解决办法：第三方中介机构监督执行，必要时可申请法院强制执行。4.问题：当事人一方不履行调解协议。解决办法：另一方可向法院提起诉讼，请求强制履行。五、所有应用场景：1.租赁房屋纠纷：如租赁合同纠纷、租金纠纷、押金纠纷等。2.房屋质量问题：如房屋结构问题、设施设备问题等。3.租赁关系终止：如提前终止租赁合同、解除租赁合同等。4.租赁合同违约：如未按合同约定支付租金、损坏房屋等。全文完。二零二五年度成都租赁房屋纠纷调解服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋租赁期限2.3房屋租金及支付方式3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.租赁房屋权利义务4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的维护责任4.3租赁房屋的修缮责任5.租赁房屋的交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序6.租赁房屋的租赁费用6.1租金金额6.2租金支付时间6.3违约责任7.租赁房屋的维修与保养7.1维修责任划分7.2维修申请程序7.3维修费用承担8.租赁房屋的租赁期限变更8.1租赁期限变更条件8.2租赁期限变更程序9.租赁房屋的转租与转借9.1转租与转借的条件9.2转租与转借的程序9.3转租与转借的禁止事项10.租赁房屋的提前终止10.1提前终止的条件10.2提前终止的程序10.3提前终止的违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约责任追究程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：成都市房屋租赁纠纷调解服务中心乙方：_______（承租人姓名）1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______（姓名）乙方法定代表人：_______（姓名）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，地址：_______乙方联系方式：电话：_______，地址：_______2.合同标的物2.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3房屋租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______（如银行转账、现金等）支付时间：每月_______日前支付3.合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：_______3.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.租赁房屋权利义务4.1租赁房屋的使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。4.2租赁房屋的维护责任甲方负责房屋的维修保养，乙方负责日常清洁和合理使用。4.3租赁房屋的修缮责任如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修缮或赔偿。5.租赁房屋的交付与接收5.1房屋交付时间甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付乙方。5.2房屋交付条件房屋应处于可入住状态，且附属设施齐全。5.3房屋接收程序乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，并签字确认。6.租赁房屋的租赁费用6.1租金金额租金为_______元/月，共计_______元。6.2租金支付方式租金支付方式为_______（如银行转账、现金等）。6.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。7.租赁房屋的维修与保养7.1维修责任划分房屋主体结构、公共区域的维修由甲方负责，乙方负责室内设施的日常维护。7.2维修申请程序乙方发现房屋需要维修时，应在_______小时内向甲方提出维修申请。7.3维修费用承担甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。8.租赁房屋的租赁期限变更8.1租赁期限变更条件如双方同意变更租赁期限，应提前_______日书面通知对方。8.2租赁期限变更程序双方应签订书面变更协议，并注明变更后的租赁期限。9.租赁房屋的转租与转借9.1转租与转借的条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。9.2转租与转借的程序如需转租或转借，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后签订转租或转借协议。9.3转租与转借的禁止事项转租或转借过程中，乙方不得改变房屋用途，不得损害房屋结构。10.租赁房屋的提前终止10.1提前终止的条件在租赁期限内，如遇不可抗力等原因，任何一方均可提前终止合同。10.2提前终止的程序提前终止合同，双方应提前_______日书面通知对方，并签订终止协议。10.3提前终止的违约责任提前终止合同，乙方应支付相当于_______个月租金的违约金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应签订书面协议，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为界定包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究程序违约方应按照合同约定承担违约责任，如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为_______。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋现状描述、维修记录等。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等，其介入旨在协助合同履行、解决争议或提供专业服务。15.2第三方介入的情形1.双方协商解决争议时，需要第三方提供专业意见或调解服务。2.房屋状况评估或鉴定需要第三方专业机构进行。3.租赁房屋的维修、保养等服务需要第三方提供。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的请求。2.双方协商确定合适的第三方。3.双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.第三方根据协议提供相应服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量和效果承担责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方提供服务，并承担第三方提供服务的合理费用。16.3第三方责任第三方应按照服务协议履行职责