2025年度城市更新改造项目承包合同签约与历史文化保护协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造项目承包合同签约与历史文化保护协议（2024版）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称1.2签订双方法定代表人1.3签订双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目承包范围3.1承包内容3.2承包期限3.3承包方式4.项目资金4.1资金来源4.2资金拨付方式4.3资金使用监督5.项目进度5.1项目阶段划分5.2各阶段时间节点5.3进度管理6.项目质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.历史文化保护7.1历史文化保护范围7.2保护措施7.3保护责任8.合作单位与人员8.1合作单位8.2合作人员8.3合作方式9.合同履行9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称甲方：市城市更新改造局乙方：建筑工程有限公司1.2签订双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3签订双方联系方式甲方联系方式：电话：，邮箱：2.项目概况2.1项目名称2025年度城市更新改造项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目内容包括拆除旧建筑、新建住宅、商业设施、公共绿地等3.项目承包范围3.1承包内容3.1.1拆除旧建筑及附属设施3.1.2新建住宅及配套设施3.1.3新建商业设施及配套设施3.1.4公共绿地建设3.2承包期限自合同签订之日起，项目总工期为24个月3.3承包方式乙方以总承包方式承担本项目的施工、监理和后期维护等工作4.项目资金4.1资金来源本项目资金由甲方负责筹措，包括政府拨款、银行贷款等4.2资金拨付方式甲方根据项目进度，分阶段向乙方拨付资金4.3资金使用监督乙方需定期向甲方提交资金使用情况报告，甲方将对资金使用进行监督5.项目进度5.1项目阶段划分项目分为四个阶段：前期准备、主体施工、配套设施建设、竣工验收5.2各阶段时间节点前期准备：3个月主体施工：12个月配套设施建设：6个月竣工验收：3个月5.3进度管理乙方需严格按照项目进度计划执行，如有延误，需向甲方说明原因并采取补救措施6.项目质量要求6.1质量标准本项目质量标准应符合国家及地方相关法律法规和标准6.2质量检验乙方应按照相关标准进行自检，并接受甲方和相关部门的监督检验6.3质量责任乙方对项目的质量承担全部责任，如出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应责任7.历史文化保护7.1历史文化保护范围项目范围内存在的历史文化建筑及遗迹7.2保护措施7.2.1对历史文化建筑进行修复和保护7.2.2保留原有建筑风貌和历史文化特征7.2.3对历史文化遗迹进行保护性开发7.3保护责任乙方应严格按照甲方提供的历史文化保护方案执行，确保历史文化建筑和遗迹得到有效保护8.合作单位与人员8.1合作单位8.1.1设计单位：建筑设计研究院8.1.2监理单位：工程监理有限公司8.1.3材料供应商：建筑材料有限公司8.2合作人员8.2.1设计单位项目负责人：8.2.2监理单位项目负责人：赵六8.2.3材料供应商负责人：钱七8.3合作方式8.3.1各合作单位应按照合同约定，提供相应的技术支持和服务8.3.2合作人员应定期召开协调会议，确保项目顺利进行9.合同履行9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更任何合同内容的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议9.3合同解除9.3.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同9.3.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并说明解除理由10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括起诉、答辩、审理、判决等阶段11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时完成工程、质量不符合要求、擅自变更设计、未按规定使用资金等11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等11.2.2违约金的比例根据违约程度确定，最高不超过合同总金额的10%12.合同解除12.1解除条件12.1.1甲方违约：未按时支付工程款、未按规定提供施工条件等12.1.2乙方违约：未按时完成工程、质量不符合要求、擅自变更设计等12.2解除程序12.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同12.2.2解除合同需提前30日书面通知对方，并说明解除理由13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决或解除合同14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目设计图纸、施工方案、质量标准、资金使用计划等14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同项目实施、监督或提供专业服务的任何个人或实体，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、检测机构、咨询公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，确保项目质量，提高效率，降低风险。15.3第三方介入方式监理：对项目的施工过程进行监督和管理，确保项目符合合同约定和质量标准。设计：提供专业的设计服务，包括初步设计、施工图设计等。材料供应：提供项目所需的材料，并保证材料质量。检测：对项目中的材料、施工质量进行检测，确保符合规定标准。咨询：提供专业的咨询服务，包括项目管理、技术支持等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致项目出现损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的重要性、项目规模、市场行情等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。17.第三方责任范围17.1责任范围界定17.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的约定，承担相应的责任。17.1.2第三方责任范围包括但不限于：提供服务的不当、提供的服务质量不符合要求、因第三方原因导致的工程延误等。17.2责任划分17.2.1第三方应自行承担因自身原因造成的损失。17.2.2因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.3因第三方原因导致项目损失的，甲乙双方应根据损失比例分担责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方资质要求18.1.1第三方应具备相应的资质证书，能够满足项目需求。18.1.2第三方资质证书应在合同附件中予以明确。18.2第三方服务协议18.2.1第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等内容。18.3第三方介入流程18.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。18.3.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程。18.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.1.2变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。19.2解除19.2.1如第三方无法履行合同约定或服务协议的约定，甲乙双方有权解除第三方介入。19.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应就相关事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计图纸，应符合国家及地方相关标准。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，必须清晰、准确。2.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施、安全管理措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工过程的顺利进行。3.质量标准详细要求：明确项目施工和材料的质量标准，包括国家标准、行业标准等。说明：质量标准是保证项目质量的基础，应严格执行。4.资金使用计划详细要求：详细列出项目各阶段所需资金，包括资金来源、使用时间、使用方式等。说明：资金使用计划是确保项目资金合理使用的依据。5.历史文化保护方案详细要求：包括历史文化建筑和遗迹的保护措施、修复方案、开发计划等。说明：历史文化保护方案是保护项目内历史文化价值的重要文件。6.第三方资质证书详细要求：监理单位、设计单位、材料供应商等第三方的资质证书复印件。说明：资质证书是第三方具备相应能力的证明。7.服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据。9.合同变更协议详细要求：任何合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时完成工程进度违约方提供的材料或设备不符合质量标准违约方未按照设计图纸进行施工违约方未按时支付工程款违约方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对甲乙双方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应根据损失程度、合同约定等因素确定。3.违约责任示例示例一：乙方未按时完成工程进度，导致甲方遭受额外费用损失，乙方应承担由此产生的全部费用。示例二：甲方未按时支付工程款，导致乙方工程进度延误，甲方应支付违约金，并承担由此产生的损失。示例三：第三方提供的材料不符合质量标准，导致项目质量受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度城市更新改造项目承包合同签约与历史文化保护协议（2024版）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同签订背景1.7合同目的第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目周期2.6项目目标第三章历史文化保护要求3.1历史文化保护原则3.2历史文化保护范围3.3历史文化保护措施3.4历史文化保护责任第四章项目承包内容4.1承包范围4.2承包方式4.3承包期限4.4承包费用4.5质量要求第五章工程设计要求5.1设计原则5.2设计标准5.3设计文件要求5.4设计变更管理第六章工程施工要求6.1施工组织设计6.2施工方案6.3施工进度计划6.4施工安全与质量保证措施第七章质量控制与验收7.1质量控制体系7.2质量检验标准7.3质量验收程序7.4质量保修期第八章风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险责任承担第九章合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的责任第十章付款方式与结算10.1付款方式10.2付款进度10.3结算方式10.4付款争议解决第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章其他约定14.1保密条款14.2知识产权归属14.3合同附件14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市更新改造项目承包合同签约与历史文化保护协议（2024版）”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方1.5合同签订地点本合同签订地点为______。1.6合同签订背景甲方因城市更新改造项目需要，决定与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务。1.7合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市更新改造项目中的承包关系，并确保历史文化保护措施的落实。第二章项目概述2.1项目名称项目名称为：______城市更新改造项目。2.2项目地点项目地点位于：______。2.3项目规模项目规模：______。2.4项目投资项目总投资：______。2.5项目周期项目周期：______。2.6项目目标项目目标：______。第三章历史文化保护要求3.1历史文化保护原则3.2历史文化保护范围历史文化保护范围：______。3.3历史文化保护措施历史文化保护措施：______。3.4历史文化保护责任历史文化保护责任：______。第四章项目承包内容4.1承包范围承包范围：______。4.2承包方式承包方式：______。4.3承包期限承包期限：______。4.4承包费用承包费用：______。4.5质量要求质量要求：______。第五章工程设计要求5.1设计原则设计原则：______。5.2设计标准设计标准：______。5.3设计文件要求设计文件要求：______。5.4设计变更管理设计变更管理：______。第六章工程施工要求6.1施工组织设计施工组织设计：______。6.2施工方案施工方案：______。6.3施工进度计划施工进度计划：______。6.4施工安全与质量保证措施施工安全与质量保证措施：______。第七章质量控制与验收7.1质量控制体系质量控制体系：______。7.2质量检验标准质量检验标准：______。7.3质量验收程序质量验收程序：______。7.4质量保修期质量保修期：______。第八章风险管理8.1风险识别双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于自然风险、市场风险、政策风险等。8.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和影响程度。8.3风险应对措施针对评估出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括预防措施和应急措施。8.4风险责任承担风险责任按照双方在合同中的约定承担，如因第三方原因导致的风险，应依法追责。第九章合同变更与解除9.1合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件甲方未按时支付款项；乙方未按合同约定完成项目；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件。9.3合同解除程序合同解除应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项，并承担相应的责任。第十章付款方式与结算10.1付款方式付款方式：______。10.2付款进度付款进度：______。10.3结算方式结算方式：______。10.4付款争议解决付款争议应通过协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。第十一章违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：乙方未按时完成工程；甲方未按时支付款项；任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准：______。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：______。12.2争议解决程序争议解决程序：______。12.3争议解决机构争议解决机构：______。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：______。13.3合同终止程序合同终止程序：______。第十四章其他约定14.1保密条款双方对本合同的条款和项目信息负有保密义务。14.2知识产权归属项目产生的知识产权归甲方所有。14.3合同附件本合同附件包括：______。14.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目管理权条款内容：甲方作为项目主导方，拥有对项目的全面管理权，包括但不限于设计变更、施工进度、资金分配等。说明：此条款确保甲方在项目执行过程中的主导地位，甲方有权根据项目需求做出相应的管理决策。1.2甲方指定的设计变更审批流程条款内容：任何设计变更需经甲方审批，乙方需提交变更申请，甲方在____日内回复。说明：此条款确保甲方对设计变更有最终决定权，防止乙方擅自变更设计，影响项目质量和进度。1.3甲方监督下的施工质量条款内容：甲方有权对施工质量进行监督，乙方需按照甲方要求提供施工质量报告。说明：此条款确保甲方对施工质量有监督权，保证项目质量符合合同要求。1.4甲方主导下的进度控制条款内容：甲方有权根据项目进度要求，对乙方进行进度控制，乙方需按时完成各阶段工作。说明：此条款确保甲方对项目进度有控制权，防止乙方拖延工期。1.5甲方对乙方资金支付的监督条款内容：甲方对乙方资金支付进行监督，确保资金使用符合合同约定。说明：此条款确保甲方对资金使用有监督权，防止乙方滥用资金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目管理权条款内容：乙方作为项目主导方，拥有对项目的全面管理权，包括但不限于设计变更、施工进度、资金分配等。说明：此条款确保乙方在项目执行过程中的主导地位，乙方有权根据项目需求做出相应的管理决策。2.2乙方指定的设计变更审批流程条款内容：任何设计变更需经乙方审批，甲方需提交变更申请，乙方在____日内回复。说明：此条款确保乙方对设计变更有最终决定权，防止甲方擅自变更设计，影响项目质量和进度。2.3乙方监督下的施工质量条款内容：乙方有权对施工质量进行监督，甲方需按照乙方要求提供施工质量报告。说明：此条款确保乙方对施工质量有监督权，保证项目质量符合合同要求。2.4乙方主导下的进度控制条款内容：乙方有权根据项目进度要求，对甲方进行进度控制，甲方需按时完成各阶段工作。说明：此条款确保乙方对项目进度有控制权，防止甲方拖延工期。2.5乙方对甲方资金支付的监督条款内容：乙方对甲方资金支付进行监督，确保资金使用符合合同约定。说明：此条款确保乙方对资金使用有监督权，防止甲方滥用资金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责对项目进行监督和管理，确保项目按照合同约定执行。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保项目执行过程中的公正性和透明度。3.2第三方中介的权力条款内容：第三方中介有权对项目进行现场检查，要求甲方和乙方提供相关资料。说明：此条款赋予第三方中介检查和调查的权力，确保项目执行过程中的合规性。3.3第三方中介的报告条款内容：第三方中介需定期向甲方和乙方提交项目执行情况的报告。说明：此条款确保甲方和乙方了解项目执行情况，便于双方进行监督和决策。3.4第三方中介的解聘条款内容：如第三方中介违反合同约定，任何一方有权解聘第三方中介。说明：此条款赋予甲方和乙方解聘第三方中介的权利，确保第三方中介的尽职尽责。3.5第三方中介的费用条款内容：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，确保项目执行过程中的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计方案3.施工组织设计4.质量控制计划5.安全生产措施6.环境保护措施7.历史文化保护方案8.付款计划9.合同变更申请表10.第三方中介资质证明11.争议解决协议12.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程。认定：根据合同规定，乙方应在约定时间内完成工程，如未按时完成，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：根据合同规定，甲方应在约定时间内支付款项，如未按时支付，则视为违约。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：根据合同规定，双方应对项目信息保密，如泄露，则视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。认定：根据合同规定，任何一方违反合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，以补偿守约方因违约所遭受的损失。3.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.知识产权：指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响施工进度。解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更合理且不影响整体进度。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：加强施工过程中的质量监督，及时发现并解决质量问题。3.问题：资金支付不及时。解决办法：制定详细的付款计划，确保资金按时支付。4.问题：第三方中介工作不力。解决办法：根据合同约定，有权解聘不力的第三方中介，并选择新的中介。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目2.历史文化保护项目3.公共基础设施建设项目4.住宅小区改造项目5.商业综合体建设项目全文完。2025年度城市更新改造项目承包合同签约与历史文化保护协议（2024版）2合同编号_________一、合同主体名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度城市更新改造项目的承包关系，明确甲乙双方的权利义务，确保项目顺利进行，同时兼顾历史文化保护。2.2目的本合同的目的在于：（1）明确甲乙双方在城市更新改造项目中的权利义务；（2）确保项目在施工过程中对历史文化保护措施的落实；（3）保障项目按期、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新改造：指对城市旧区、旧村、旧厂、旧商业区等进行改造，提高城市居住环境、商业环境、工业环境等。（2）历史文化保护：指对具有历史、文化价值的建筑、遗址、文物等进行保护，防止其损毁、破坏。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担城市更新改造项目投资、建设、管理的单位。（2）乙方：指本合同中承担城市更新改造项目施工、监理、服务的单位。（3）其他相关方：指与城市更新改造项目相关的政府、企业、个人等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成城市更新改造项目；（2）有权监督乙方在施工过程中对历史文化保护措施的落实；（3）有权对乙方违反合同约定、损害甲方利益的行为采取法律手段。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成城市更新改造项目；（2）在施工过程中，采取有效措施保护历史文化；（3）接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改；（4）按照合同约定，承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至城市更新改造项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点城市更新改造项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责城市更新改造项目的施工、监理、服务等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）城市更新改造项目竣工验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：根据国家有关政策和规定，结合项目实际情况，经甲乙双方协商确定的工程造价。2.设计费：由乙方负责项目设计，甲乙双方协商确定的设计费。3.监理费：由具有相应资质的第三方监理单位进行监理，甲乙双方协商确定的监理费。4.材料费：项目所需材料、设备、构件等费用。5.人工费：项目施工过程中所需的人工费用。6.其他费用：如税费、保险费、检验费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。2.进度款：项目施工过程中，根据实际进度和工程量，甲方按月支付乙方合同总价款的70%。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为竣工验收款。4.保修金：项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%作为保修金，保修期满后无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后15日内支付。2.进度款：每月25日前支付上一个月的进度款。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后30日内支付。4.保修金：项目竣工验收合格后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。2.乙方应按照合同约定的时间提供相应的工程进度和工程量证明。3.甲方有权对乙方的工程进度和工程量进行审核。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。2.甲方擅自变更设计或工程规模，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程部分造价的千分之五计算。2.乙方在施工过程中，未采取有效措施保护历史文化，造成文物损毁的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.项目的技术资料、设计图纸、施工方案等；3.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除；3.不可抗力事件发生，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解；2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目设计、施工、监理等方面的监督权。2.乙方保留对项目施工过程中历史文化保护措施的执行权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目施工过程中，如发现乙方违反历史文化保护规定，有权要求乙方立即整改的权利。2.乙方保留在项目施工过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，确保项目顺利进行。2.甲乙双方应定期召开协调会议，讨论项目进度和存在的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.甲乙双方应按照国家有关法律法规和合同约定，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市更新改造项目承包关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目设计方案及图纸2.施工组织设计及施工方案3.工程量清单4.材料设备清单5.监理合同6.保险合同7.甲方和乙方相关资质证书8.协商会议纪要9.争议解决相关文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.擅自变更设计或工程规模；c.未履行监督权。乙方违约：a.未按时完成工程；b.未采取有效措施保护历史文化；c.未履行执行权。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及国家相关法律法规。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的补偿金。3.补充协议：指在合同履行过程中