2025年度个人房屋租赁合同（含租赁用途限制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含租赁用途限制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4水电费等其他费用5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途限制6.1房屋用途6.2不得进行的经营活动6.3违规使用房屋的后果7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏修复8.房屋转租及转借8.1转租的条件8.2转租的审批8.3转借的条件8.4转借的审批9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系电话：___________1.1.4出租方身份证号码：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系电话：___________1.2.4承租方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日支付上一个月租金4.3预付租金：承租方需在签订合同之日支付第一个月租金及押金4.4水电费等其他费用：由承租方承担，按实际使用情况支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方无违约行为5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还6.租赁用途限制6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途6.2不得进行的经营活动：不得在房屋内进行任何形式的经营活动6.3违规使用房屋的后果：如有违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构7.2房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由承租方负责，定期进行清洁和保养7.3房屋损坏修复：房屋及设施损坏，承租方应及时修复或通知出租方进行修复，修复费用由责任方承担8.房屋转租及转借8.1转租的条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋8.2转租的审批：如承租方需转租房屋，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意8.3转借的条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用8.4转借的审批：如承租方需转借房屋，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意9.合同解除及终止9.1.1出租方或承租方违约，经对方书面催告后____日内仍未改正9.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同9.1.3房屋被依法查封、征收或因公共利益需要拆除9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除9.3合同终止条件：租赁期满，合同自然终止9.4合同终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应办理房屋及设施验收和退还押金手续10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金10.1.2损坏房屋及设施，应承担修复或赔偿责任10.1.3违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金10.2.2未经承租方同意擅自进入房屋，应向承租方支付____元人民币的赔偿金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2.1房屋所在地仲裁委员会11.2.2房屋所在地消费者协会11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证件14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助双方完成合同约定的相关事务。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用及责任进行书面约定。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、目的和预期成果。15.5第三方的费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方按照约定分摊，或由一方承担，具体由双方在合同中明确。16.甲乙双方的责任和权利16.1甲方的责任和权利16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够正常履行职责。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对第三方的服务质量进行监督。16.2乙方的责任和权利16.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够正常履行职责。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对第三方的服务质量进行监督。16.3第三方的责任和权利16.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、安排访问等。16.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，有权向甲乙双方提出书面建议或报告。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。17.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的故意或重大过失导致损失，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应通知甲乙双方共同协商解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应通知甲乙双方共同协商解决。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的责任。18.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自的过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错的大小承担相应的责任。19.第三方的更换19.1如甲乙双方对第三方的服务不满意，或第三方无法履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.2第三方的更换应书面通知原第三方，并就更换后的第三方的职责、费用及责任进行书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细情况，包括房间数量、面积、设施清单、维修状况等。说明：房屋租赁清单是房屋状况的详细记录，作为合同附件，用于双方对房屋现状的确认。2.押金收据详细要求：记录押金的金额、交付时间、收据编号等信息。说明：押金收据是押金交付的凭证，证明押金已由承租方支付给出租方。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：房屋维修记录用于跟踪房屋的维护状况，确保双方对房屋的维护责任有明确记录。4.水电费清单详细要求：记录租赁期间的水电费使用情况，包括费用金额、缴费时间等。说明：水电费清单用于记录租赁期间的水电费用，确保费用的准确计算和支付。5.合同变更协议详细要求：记录合同在租赁期间发生的任何变更，包括租赁期限、租金等。说明：合同变更协议是双方对合同变更的书面确认，确保变更的有效性和合法性。6.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决的约定，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于指导争议解决过程的文件。7.第三方服务协议详细要求：记录第三方提供服务的详细内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务内容、费用及责任的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则需支付1日的滞纳金。2.损坏房屋及设施责任认定标准：承租方应承担修复或赔偿责任。示例：若承租方损坏了房屋内的电器，需负责修理或赔偿相应金额。3.违反租赁用途责任认定标准：出租方有权解除合同并要求赔偿。示例：若承租方将房屋用于商业活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付____%的违约金。示例：若出租方未能在约定日期前交付房屋，需支付1日的违约金。5.未经同意擅自进入房屋责任认定标准：出租方应向承租方支付____元人民币的赔偿金。示例：若出租方未经承租方同意进入房屋，需支付100元人民币的赔偿金。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含租赁用途限制）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释2.合同终止：指因甲方或乙方原因导致本合同解除或终止的情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在租赁期间保证房屋的正常使用。2.甲方有义务提供符合约定的房屋，并承担房屋维修、更换、保养等责任。3.甲方有权监督乙方遵守本合同的约定，包括但不限于租赁用途限制。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，但需遵守本合同的约定。2.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后及时提供房屋供乙方使用。2.乙方在租赁期限内应爱护和使用房屋，如需维修，应及时通知甲方，并承担维修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方违约，导致合同无法继续履行时，双方均有权终止合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，及时向乙方提供房屋供其使用。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.违约方造成守约方损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同的保密内容。2.双方不得泄露、复制、传播本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2025年X月X日发生的地震，导致房屋损坏。2.2025年X月X日爆发的战争，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方将房屋出售、赠与、抵押等。2.乙方将房屋转租、分租等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的拥有权和使用权。2.乙方保留在租赁期限内对房屋的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期限内对房屋进行合法的装修和改造的权利，但需事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通和解决租赁过程中的问题。2.双方应遵守国家法律法规和租赁市场的相关规定，共同维护租赁市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上订立的，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片6.房屋租赁合同附件（如有）7.保证金收据8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：擅自提高租金：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.乙方违约行为及认定：擅自改变房屋用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产权利、房地产交易、房地产登记等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付一定比例的金钱作为违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供房屋。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋发生损坏。解决办法：双方应及时协商解决损坏问题，如属于甲方责任，甲方应负责维修；如属于乙方责任，乙方应负责维修或赔偿损失。4.问题：房屋用途变更。解决办法：任何一方欲变更房屋用途，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。未经同意擅自变更用途，将构成违约。5.问题：合同终止后的房屋退还。解决办法：合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋完好无损地交还给甲方，如乙方逾期未退还，甲方有权采取法律手段追讨房屋。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保其提供的担保资金合法合规，不得用于非法用途。6.第三方权利：第三方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务或赔偿损失。第三方有权在合同履行期间，对乙方的租赁行为进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋。乙方有权在租赁期限内对房屋进行合法的装修和改造。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方应保证房屋的居住环境安全、舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、擅自提高租金等。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得限制乙方的合法装修和改造行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护和使用房屋，不得造成房屋损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含租赁用途限制）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁期限6.合同租赁用途7.合同租赁地址8.合同租赁面积9.合同租金及支付方式10.合同押金及退还条件二、租赁双方权利与义务1.出租人权利与义务2.承租人权利与义务3.租赁房屋使用规定4.租赁房屋维护责任5.租赁房屋装修规定6.租赁房屋损坏赔偿7.租赁房屋转租规定8.租赁房屋提前退租规定9.租赁房屋续租规定10.租赁房屋租赁期满处理三、租金及押金管理1.租金支付时间及方式2.租金调整规定3.押金收取及退还4.违约金及滞纳金5.租金发票开具四、租赁房屋使用限制1.租赁房屋用途限制2.租赁房屋使用规定3.租赁房屋不得用于非法活动4.租赁房屋不得改变结构5.租赁房屋不得擅自改变用途五、租赁房屋维修与保养1.出租人维修责任2.承租人维修责任3.维修费用承担4.维修期限及通知5.维修工程质量保证六、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除通知4.合同变更与解除后的处理5.合同解除后的租金退还七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决后的执行八、合同附件1.租赁房屋照片2.租赁房屋设施清单3.其他相关文件九、合同签署与生效1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同生效日期4.合同签署人签字5.合同签署人盖章十、其他约定事项1.合同履行地2.合同送达地址3.合同通知方式4.合同解释权5.合同附件效力十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止通知4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的租金退还十二、合同续签与租赁期满1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签期限4.合同续签租金调整5.租赁期满后的处理十三、合同违约责任1.出租人违约责任2.承租人违约责任3.违约金的计算与支付4.违约金不足以弥补损失的赔偿5.违约责任的追究十四、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋返还2.租金退还3.押金退还4.违约责任承担5.合同解除与终止后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋租赁合同（含租赁用途限制）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租人名称：_______出租人身份证号码：_______承租人名称：_______承租人身份证号码：_______5.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同租赁用途：_______（仅限于居住、办公、经营等具体用途）7.合同租赁地址：_______8.合同租赁面积：_______平方米9.合同租金及支付方式：租金总额：_______元租金支付周期：_______（月）首付款：_______元，于合同签订时支付每月租金：_______元，于每月____日前支付10.合同押金及退还条件：押金总额：_______元，于合同签订时支付退还条件：在合同期满且无违约情况下，无损坏或欠费的情况下，押金全额退还二、租赁双方权利与义务1.出租人权利与义务维护房屋结构完整，保证房屋安全使用提供必要的房屋维修和保养不得随意变更租赁用途按合同约定收取租金和押金2.承租人权利与义务按约定用途使用房屋维护房屋的完好和整洁不得擅自改变房屋结构按约定支付租金和押金3.租赁房屋使用规定不得用于非法活动不得转租、转借或分租不得擅自改变房屋内部设施4.租赁房屋维护责任出租人负责房屋的公共区域维护承租人负责房屋内部维护5.租赁房屋装修规定未经出租人同意，不得进行房屋装修如需装修，须提前告知出租人并获得书面同意6.租赁房屋损坏赔偿承租人因使用不当造成的房屋损坏负责赔偿7.租赁房屋转租规定未经出租人同意，承租人不得转租、转借或分租8.租赁房屋提前退租规定提前退租需提前____个月通知出租人未经出租人同意，提前退租需支付违约金9.租赁房屋续租规定在租赁期满前，双方可协商续租事宜10.租赁房屋租赁期满处理租赁期满后，如双方无续租意向，房屋需恢复原状，并由承租人返还三、租金及押金管理1.租金支付时间及方式每月____日前支付上一个月的租金通过银行转账或现金支付2.租金调整规定在租赁期内，租金调整需经双方协商一致3.押金收取及退还押金于合同签订时支付租赁期满且无违约情况下，押金全额退还4.违约金及滞纳金逾期支付租金，每逾期一日需支付_______元违约金逾期退还押金，每逾期一日需支付_______元滞纳金5.租金发票开具出租人应及时向承租人开具合法有效的租金发票四、租赁房屋使用限制1.租赁房屋用途限制仅限_______用途，不得用于其他商业活动2.租赁房屋使用规定不得进行任何可能损害房屋结构或安全的行为3.租赁房屋不得用于非法活动不得进行任何非法生产、经营、储存等活动4.租赁房屋不得改变结构未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构5.租赁房屋不得擅自改变用途不得擅自改变房屋的原有用途五、租赁房屋维修与保养1.出租人维修责任房屋公共区域维修由出租人负责房屋内部设施故障维修由出租人负责2.承租人维修责任因承租人使用不当造成的房屋损坏由承租人负责维修3.维修费用承担日常维修费用由各自承担，重大维修费用协商解决4.维修期限及通知维修需在____日内完成，承租人需提前____日通知出租人5.维修工程质量保证维修后的房屋质量应符合出租人要求，如存在问题，需及时返修六、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可变更合同内容2.合同解除条件出租人违约：房屋损坏严重，无法居住或使用承租人违约：未按时支付租金，经催告后仍未支付不可抗力：自然灾害、政策变动等3.合同变更与解除通知变更或解除合同需提前____日通知对方4.合同变更与解除后的处理双方协商处理房屋返还、租金结算等事宜5.合同解除后的租金退还合同解除后，按实际租赁时间计算租金，多退少补七、争议解决1.争议解决方式争议协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构选择_______仲裁委员会作为争议解决机构3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商解决4.争议解决期限争议发生后____日内提交仲裁委员会5.争议解决后的执行仲裁裁决书生效后，双方应自觉履行裁决内容八、合同附件1.租赁房屋照片2.租赁房屋设施清单3.其他相关文件九、合同签署与生效1.合同签署地点：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.合同签署人签字：出租人签字：____________________承租人签字：____________________5.合同签署人盖章：出租人盖章：____________________承租人盖章：____________________十、其他约定事项1.合同履行地：_______2.合同送达地址：出租人地址：_______承租人地址：_______3.合同通知方式：出租人联系方式：_______承租人联系方式：_______4.合同解释权：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按国家相关法律法规执行5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同解除与终止1.合同解除条件出租人违约：房屋损坏严重，无法居住或使用承租人违约：未按时支付租金，经催告后仍未支付不可抗力：自然灾害、政策变动等2.合同终止条件租赁期满双方协商一致出租人收回房屋3.合同解除与终止通知解除或终止合同需提前____日通知对方4.合同解除与终止后的处理双方协商处理房屋返还、租金结算等事宜5.合同解除后的租金退还合同解除后，按实际租赁时间计算租金，多退少补十二、合同续签与租赁期满1.合同续签条件租赁期满前，双方可协商续租事宜2.合同续签程序双方协商一致后，签订续租合同3.合同续签期限续租期限由双方协商确定4.合同续签租金调整续租租金可协商调整5.租赁期满后的处理租赁期满后，如双方无续租意向，房屋需恢复原状，并由承租人返还十三、合同违约责任1.出租人违约责任未按时交付房屋，每逾期一日支付_______元违约金房屋存在重大安全隐患，未及时维修，造成承租人损失的，应承担赔偿责任2.承租人违约责任未按时支付租金，每逾期一日支付_______元违约金擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任3.违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的_______%违约金应一次性支付4.违约金不足以弥补损失的赔偿违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任5.违约责任的追究违约方应承担违约责任，赔偿对方损失十四、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋返还合同解除或终止后，承租人应立即返还房屋2.租金退还合同解除或终止后，出租人应退还承租人剩余租金3.押金退还合同解除或终止后，无违约情况下，出租人应退还承租人押金4.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方损失5.合同解除与终止后的争议解决如有争议，双方应协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁出租人签字：____________________出租人盖章：____________________承租人签字：____________________承租人盖章：____________________合同签订日期：____年____月____日见证人签字：____________________见证人盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据市场行情调整租金说明：甲方在合同签订后的每三年内，有权根据市场行情和房屋租赁价格指数，对租金进行一次调整，调整幅度不得超过上一年度同地区同类房屋租金平均涨幅的百分之五十。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋说明：甲方有权监督乙方按照合同约定的用途合理使用房屋，若乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情节严重程度收取违约金。3.甲方有权在紧急情况下进入房屋说明：在发生火灾、盗窃等紧急情况时，甲方有权进入房屋进行处置，但需提前通知乙方，并在事后向乙方说明情况。4.甲方有权要求乙方进行房屋维护说明：在租赁期间，若房屋出现需要维护的情况，甲方有权要求乙方进行维修，维修费用由乙方承担。5.甲方有权对房屋进行合理装修说明：甲方在征得乙方同意的情况下，有权对房屋进行合理装修，装修费用由甲方承担，且不影响乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择房屋装修方案说明：在租赁期间，乙方有权自行选择房屋装修方案，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。2.乙方有权要求甲方提供必要的房屋设施说明：若房屋缺少必要的设施，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则甲方应承担相应的责任。3.乙方有权在合同到期后选择续租说明：租赁期满后，若乙方有意继续租赁，有权在合同到期前一个月内向甲方提出续租意向，甲方应在接到续租意向后一个月内给予答复。4.乙方有权要求甲方退还押金说明：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在接到乙方退还押金的请求后十个工作日内退还押金。5.乙方有权对房屋进行合法改装说明：在征得甲方同意的情况下，乙方有权对房屋进行合法改装，改装费用由乙方承担，且不影响房屋结构和安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费支付方式说明：中介费由乙方支付，支付时间为合同签订后，支付金额为租赁总金额的百分之五。2.中介合同解除条件说明：若甲方或乙方违约，导致合同解除，中介方有权要求违约方支付违约金，违约金为中介费的两倍。3.中介保密义务说明：中介方在合同签订后，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。4.中介纠纷处理说明：若甲乙双方因合同履行发生纠纷，中介方有权进行调解，调解不成的，双方可协商解决或提交仲裁。5.中介责任承担说明：中介方在合同履行过程中，若因故意或重大过失导致合同解除，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋照片2.租赁房屋设施清单3.合同附件4.中介合同（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若承租人未在约定的支付日期前支付租金，则视为违约。2.违约行为：房屋损坏认定：若承租人使用不当导致房屋损坏，未按约定进行维修，则视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：若承租人在未经出租人同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，则视为违约。4.违约行为：转租、转借或分租认定：若承租人未经出租人同意，擅自转租、转借或分租房屋，则视为违约。5.违约行为：提前退租认定：若承租人未按合同约定提前退租，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：双方可协商调整支付方式，如提前支付、分期支付等。2.问题：房屋损坏维修争议解决办法：协商不成时，可提交仲裁委员会或法院解决。3.问题：房屋用途不符解决办法：出租人有权要求承租人改正，并可收取违约金。4.问题：提前退租解决办法：协商不成时，违约方需支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.企业办公租赁3.商业店铺租赁4.住宅小区租赁5.旅游民宿租赁全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含租赁用途限制）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合实际情况，由甲乙双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.房屋维修：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行的日常维护和保养。3.2关键词解释1.租赁用途：乙方租赁租赁房屋的用途为_________________。2.租赁费用：租赁费用为人民币_________________元，租金支付方式为_________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照租赁用途使用租赁房屋。3.甲方有义务在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养。4.甲方有义务在本合同约定的期限内向乙方提供租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权在租赁期限内要求甲方按照本合同约定提供必要的维修和保养。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务按照租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________。5.2合同履行地点租赁房屋位于_________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，向乙方提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本合同。3.出现不可抗力情况，致使本合同无法履行时，双方可以协商解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。2.任何一方要求解除本合同的，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将租赁房屋退还甲方。2.双方应按照本合同约定处理合同解除后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币_________________元/月，共计人民币_________________元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付保证金人民币_________________元，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应在10个工作日内无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付各项费用。1.租金支付：乙方应于每月的_________________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，一次性支付保证金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的_________________日为租金支付日。2.保证金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方逾期支付其他费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付_____%的违约金。2.若甲方违反租赁用途限制，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付_____%的违约金。3.若乙方在租赁期间损坏租赁房屋，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情节及实际损失来确定，赔偿方式可以是现金支付或物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的租赁房屋的具体信息、租金价格、租赁期限等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满为止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件在租赁期间，若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行或解除合同。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商处理。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.在特殊情况下，如乙方因工作调动等原因需要转让合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或保证金。2.乙方在租赁期间有违反租赁用途限制的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何方式转让、抵押、出租或改变租赁房屋的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方共同签署的任何修改和补充均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的检查和维修。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知或口头协商的方式，及时沟通和解决问题。2.双方应尽量在第一时间内响应对方的需求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加。2.任何增减条款均需以书面形式签署，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租