2025年手房贷款买卖合同（含物业费预缴约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房贷款买卖合同（含物业费预缴约定）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.丙方（贷款银行）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国物权法；3.中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定；4.________________________（其他相关法律法规）。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房屋及其附属设施；2.物业费：指乙方在购买房产后，按照物业管理规定缴纳的费用；3.贷款：指丙方为乙方提供的购房贷款。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同编号为_________的《2025年手房贷款买卖合同（含物业费预缴约定）》；2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方和丙方；3.合同标的：指甲方出售给乙方的房产；4.合同价款：指乙方购买房产所支付的总金额；5.贷款金额：指丙方为乙方提供的购房贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳物业费；3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款；3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内将房产交付给乙方；2.乙方应在合同生效后____日内向丙方申请贷款；3.丙方应在合同生效后____日内为乙方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.合同约定的条件成就；3.甲乙双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买房产所支付的总金额，包括首付款和贷款金额；2.物业费：指乙方在购买房产后，按照物业管理规定缴纳的费用；3.贷款利息：指乙方从丙方获得的购房贷款所产生的利息；4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；2.物业费支付方式：乙方应按照物业管理规定和合同约定支付物业费；3.贷款利息支付方式：乙方应按照贷款合同约定支付贷款利息；4.其他费用支付方式：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间：1.购房款支付时间：乙方应在合同生效后____日内支付首付款，剩余购房款应在贷款发放后____日内支付；2.物业费支付时间：乙方应在物业管理规定的时间内支付物业费；3.贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定支付贷款利息；4.其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付购房款前，向甲方提供支付凭证；2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据；3.丙方应在贷款发放后，向乙方出具贷款合同；4.乙方应在收到贷款合同后，按照合同约定支付贷款利息。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%；2.甲方未按合同约定承担其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%；2.乙方未按合同约定支付物业费的，应向物业管理方支付违约金，违约金为未支付物业费金额的____%；3.乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；2.违约金支付方式：违约金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密；2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.甲乙双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地的法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙双方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的不得转让的情形；2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得转让、抵押或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲乙双方应协商解决；2.如遇不可抗力事件，甲乙双方应按照不可抗力条款的规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面形式或口头协商的方式，进行协作与配合；2.在必要时，甲乙双方可指定专人负责沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖、贷款及物业费预缴的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）丙方（贷款银行）：（盖章）甲方（出卖人）代表签字：________________________乙方（买受人）代表签字：________________________丙方（贷款银行）代表签字：________________________签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.贷款合同；4.物业管理协议；5.首付款支付凭证；6.贷款利息支付凭证；7.物业费缴纳凭证；8.不可抗力证明；9.争议解决协议；10.合同修改和补充协议；11.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定违约，应支付违约金。未按合同约定承担其他义务：认定违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定支付物业费：认定违约，应支付违约金。未按合同约定履行其他义务：认定违约，应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及认定：未按合同约定提供贷款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定履行其他义务：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房屋及其附属设施。2.物业费：指乙方在购买房产后，按照物业管理规定缴纳的费用。3.贷款：指丙方为乙方提供的购房贷款。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后，及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，费用由甲方承担。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或调整支付方式。3.问题：丙方贷款发放延迟。解决办法：乙方应与丙方协商，了解延迟原因，并根据情况采取相应措施。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，可向物业管理方或相关部门投诉。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款的规定处理，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方贷款承担连带担保责任。第三方应确保在贷款期间，乙方的还款能力不受影响。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定按时还款。第三方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿。7.第三方义务：第三方应配合甲方、乙方履行合同相关手续。第三方应在合同约定的范围内，履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付无瑕疵的房产。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和保障。2.乙方利益条款：乙方在贷款期间，如遇到特殊情况，有权要求甲方提供临时性资金支持。乙方有权要求甲方在合同到期后，提供免费的法律咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。如甲方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高物业费标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳物业费。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在贷款期间，保持房产的完好状态。甲方有权要求乙方在合同到期后，继续履行合同约定的义务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。如乙方未按合同约定缴纳物业费，应向物业管理方支付违约金，违约金为未支付物业费金额的____%。乙方在贷款期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含物业费预缴约定）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋使用性质三、贷款信息1.贷款额度2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款审批流程6.贷款利息计算方式四、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.买卖双方的违约责任五、物业费预缴约定1.物业费缴纳标准2.物业费缴纳方式3.物业费缴纳期限4.物业费违约责任六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程七、房屋过户手续1.过户手续办理时间2.过户手续办理流程3.过户费用承担4.过户税费计算八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同解释权十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.物业费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.代理人签字盖章（如有）4.证人签字盖章（如有）十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.物业费缴纳凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年手房贷款买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方：全称：签字盖章：联系人：联系电话：卖方：全称：签字盖章：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权信息：产权证号：产权人：产权面积：3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋使用性质：_______三、贷款信息1.贷款额度：_______2.贷款利率：_______3.贷款期限：_______4.还款方式：_______5.贷款审批流程：_______6.贷款利息计算方式：_______四、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利：买方：获得房屋产权；享受房屋使用权；获得贷款；卖方：获得房款；交付房屋；协助办理过户手续。2.买卖双方的义务：买方：支付房款；按时偿还贷款；按时缴纳物业费；卖方：保证房屋产权清晰；保证房屋无债务；按时交付房屋。3.买卖双方的违约责任：买方违约责任：_______卖方违约责任：_______五、物业费预缴约定1.物业费缴纳标准：_______2.物业费缴纳方式：_______3.物业费缴纳期限：_______4.物业费违约责任：_______六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.房屋验收流程：_______七、房屋过户手续1.过户手续办理时间：_______2.过户手续办理流程：_______3.过户费用承担：_______4.过户税费计算：_______八、合同解除与终止1.合同解除条件：买方：卖方提供的房屋信息虚假；卖方无法按约定时间交付房屋；卖方：买方无法按约定支付房款；买方提供的贷款申请信息虚假。2.合同终止条件：买卖双方达成协议解除合同；房屋因不可抗力无法交付；合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：双方协商一致，签署解除合同协议；一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。4.合同终止程序：双方协商一致，签署终止合同协议；合同期限届满，合同自然终止。九、争议解决方式1.争议解决方式选择：协商解决；仲裁；诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构；人民法院。3.争议解决程序：双方协商达成一致；仲裁或诉讼程序。4.争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；房屋交付；贷款审批通过。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：_______4.合同终止日期：_______十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知送达方式：以书面形式送达至对方住所或约定的通讯地址。3.合同附件：房屋产权证复印件；贷款合同复印件；物业费缴纳凭证；其他相关文件。十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.物业费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章：_________________日期：_______2.卖方签字盖章：_________________日期：_______3.代理人签字盖章（如有）：_________________日期：_______4.证人签字盖章（如有）：_________________日期：_______十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）合同签订双方签字盖章：买方签字盖章：_________________卖方签字盖章：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋质量保证条款：说明：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或退还相应款项。a.基础设施损坏；b.主体结构安全隐患；c.水电管线损坏；d.其他严重影响居住和使用的问题。2.甲方付款进度条款：说明：甲方应在合同约定的付款进度内支付房款，逾期付款应承担相应的违约责任。a.合同签订后____个工作日内支付定金____元；b.贷款审批通过后____个工作日内支付首付款____元；c.房屋交付前____个工作日内支付尾款____元。3.甲方提供相关证明文件条款：说明：甲方应提供房屋产权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等证明文件。a.房屋产权证；b.土地使用权证；c.房屋质量检测报告；d.其他相关证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款利率调整条款：说明：若贷款利率在合同签订后发生调整，乙方有权根据实际情况调整贷款利率。内容：若贷款利率在合同签订后发生调整，乙方应在调整后的____个工作日内通知买方，买方有权选择是否继续履行合同。2.乙方房屋使用条件条款：说明：乙方应在房屋交付前确保房屋符合居住和使用条件。a.完成房屋装修；b.检查房屋设施设备；c.清理房屋内杂物。3.乙方交付房屋时间保证条款：说明：乙方应确保在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。内容：乙方应在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，若逾期交付，乙方应支付买方____元/天的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担。内容：中介费用总额为____元，买方承担____%，卖方承担____%。2.中介服务责任条款：说明：中介应在合同约定的范围内履行服务义务，并对服务过程中的信息保密。a.协助买卖双方签订合同；b.协助办理过户手续；c.协助处理合同履行过程中的问题。3.中介费用退还条款：说明：若合同解除或终止，中介费用应按比例退还。a.买方原因：退还____%；b.卖方原因：退还____%；c.不可抗力原因：全额退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋质量检测报告4.贷款合同复印件5.物业费缴纳凭证6.买卖双方身份证明复印件7.中介服务协议复印件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按时支付房款。乙方：未按约定时间支付房款；提供虚假贷款申请信息；未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题未及时修复。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：根据合同约定，甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息，视为违约。乙方违约行为认定：根据合同约定，乙方未按约定时间支付房款或提供虚假贷款申请信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的司法程序。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，若甲方无法修复，乙方有权要求退还部分房款或解除合同。五、所有应用场景：1.手房买卖交易，涉及贷款的房屋买卖。2.房屋买卖双方在签订合同时，约定物业费预缴。3.房屋买卖交易中，涉及第三方中介机构的服务。4.房屋买卖双方在交易过程中，可能出现的争议解决。5.房屋买卖合同履行过程中，可能出现的违约行为。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含物业费预缴约定）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立双方的基本信息1.3合同生效的条件2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款还款方式3.房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋权属证明文件3.3房屋的抵押情况4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.物业费预缴约定5.1物业费预缴金额5.2物业费预缴期限5.3物业费预缴方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间、地点6.2房屋验收的标准6.3房屋验收的程序7.贷款支付与划转7.1贷款支付的时间、方式7.2贷款划转至卖方账户8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的计算10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.合同的保密13.1保密内容的界定13.2保密期限14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的执行第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：2025年3月15日1.2合同订立地点：北京市朝阳区路号1.3合同订立双方：1.3.1甲方（买方）：，身份证号码：1101051990031500121.3.2乙方（卖方）：，身份证号码：1101051985020300121.4合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，自合同签订之日起生效。2.贷款信息2.1贷款金额：人民币200万元整2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行2.3贷款期限：20年2.4贷款还款方式：等额本息还款法3.房屋信息3.1房屋基本情况：位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，房产证号为京房权证字第号3.2房屋权属证明文件：甲方已提供房产证原件，乙方确认房屋权属清晰无争议3.3房屋的抵押情况：房屋目前无抵押，乙方保证在合同签订前无任何抵押或担保行为4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：4.1.1买方有权在合同约定的期限内支付房屋总价款的60%作为首付款4.1.2买方有权在房屋交付后进行房屋验收，如验收合格，则视为买方接受房屋4.1.3买方应按照合同约定按时支付贷款本息4.2卖方的权利与义务：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续4.2.3卖方应确保房屋交付时符合约定的条件5.物业费预缴约定5.1物业费预缴金额：人民币10万元整5.2物业费预缴期限：合同签订之日起10个工作日内5.3物业费预缴方式：买方将预缴款项直接汇入乙方指定的银行账户6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：2025年6月30日6.2房屋验收标准：房屋结构、设施设备符合合同约定，无损坏6.3房屋验收程序：买方在交付后3个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内向乙方提出书面异议7.贷款支付与划转7.1贷款支付时间：合同签订后15个工作日内7.2贷款划转至卖方账户：买方将贷款直接划转到乙方指定的银行账户8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算，但最高不超过人民币10万元。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.3合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。11.合同的终止11.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或者双方协商一致解除合同，或者因违约解除合同，合同即告终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。12.合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.2合同转让程序：如需转让合同，转让方应书面通知对方，并经对方同意后，签订转让协议，转让方与受让方应承担相应的责任。13.合同的保密13.1保密内容：本合同内容及其相关事项，均为保密信息。13.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的订立、履行或监督提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2.1提供信息咨询服务；1.2.2协助办理合同订立、房屋过户、贷款申请等手续；1.2.3提供法律、财务、技术等专业意见；1.2.4监督合同履行情况。2.第三方的责任与义务2.1第三方在提供上述服务时，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的真实性和合法性。2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或任何相关信息。2.3第三方在执行其职责时，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总价款的10%，且最高不超过人民币50万元。3.2第三方的责任限额仅限于因其过错导致的合同履行瑕疵，不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方自身无法预见的原因导致的损失。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入合同，并有权对第三方提供的服务进行监督。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方提供的服务内容、范围和标准；5.2.3第三方的责任和义务；5.2.4第三方的责任限额；5.2.5第三方介入的费用及支付方式；5.2.6甲乙双方的权利和义务；5.2.7争议解决方式。6.第三方介入的监督与评估6.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应配合甲乙双方的监督。6.2第三方提供的服务完成后，甲乙双方应进行评估，并书面确认第三方的服务质量和效果。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方业务活动的限制。9.2第三方介