二零二五年度成都创意空间租赁合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都创意空间租赁合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度成都创意空间租赁合作事宜中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在成都创意空间租赁合作过程中的行为，促进双方在2025年度的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创意空间：指甲方提供的可用于乙方开展创意活动的场所，包括但不限于办公区、展示区、交流区等；（2）租赁期限：指乙方租用甲方创意空间的起止日期；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金费用；（4）物业管理费：指乙方支付给甲方的物业管理费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中提供创意空间并承担相应责任的主体；（2）乙方：指在本合同中租用甲方创意空间并承担相应责任的主体；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，在租赁期限内完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在创意空间内的活动进行监督管理；（3）甲方应确保提供的创意空间符合乙方开展活动的需求；（4）甲方应按照约定时间向乙方交付创意空间。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的创意空间；（2）乙方应按照约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保在创意空间内的活动符合法律法规；（4）乙方应在租赁期满后，将创意空间恢复至交付时的状态。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方租用的创意空间位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，在租赁期限内履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将创意空间恢复至交付时的状态；（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金费用；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费用；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的固定日期前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的固定日期前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（2）乙方应在支付费用后，保留好支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付创意空间，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；（2）若甲方提供的创意空间不符合约定的条件，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%；（2）若乙方在创意空间内从事违法活动或损坏甲方财产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按上述标准计算，由违约方支付给守约方；（2）赔偿金额：赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定，违约方应一次性支付给守约方；（3）赔偿方式：赔偿金可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方约定应保密的事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如税收政策变动；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可约定提交调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）甲乙双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意空间的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置创意空间。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，解除本合同的权利；（2）甲方保留在乙方未按时支付费用时，要求乙方立即支付的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用创意空间；（2）乙方应遵守甲方规定，积极配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于成都创意空间租赁合作的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的创意空间照片及设施清单；2.甲乙双方签订的补充协议；3.甲乙双方协商确定的费用明细；4.银行转账凭证；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决过程中的相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付创意空间；b.甲方提供的创意空间不符合约定条件；c.乙方未按时支付租金或物业管理费；d.乙方在创意空间内从事违法活动或损坏甲方财产；e.未经对方同意，一方转让本合同或合同项下的权利义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约行为：甲方应在违约发生后3日内，以书面形式通知乙方，并提供相关证明；b.乙方违约行为：乙方应在违约发生后3日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。2.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼手段追讨。2.问题：甲方提供的创意空间不符合约定条件。解决办法：乙方应在发现后3日内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以整改，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方主体名称：（填写第三方名称）b.第三方主体地址：（填写第三方地址）c.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）d.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方应按照本合同约定，协助甲方管理创意空间；b.第三方应确保其行为不违反本合同及法律法规。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的协助；b.第三方有权要求甲方对创意空间进行必要的维护。4.第三方义务：a.第三方应遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容；b.第三方应向甲方提供真实、准确的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合约定的创意空间；b.乙方有权要求甲方在租赁期间，对创意空间进行必要的维护；c.乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，享有对创意空间的使用权；b.乙方有权根据业务发展需要，对创意空间进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定交付创意空间，应向乙方支付违约金；b.若甲方未按约定进行维护，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任；c.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照本合同约定，支付租金及物业管理费；b.甲方可要求乙方遵守创意空间的使用规定；c.甲方可要求乙方在租赁期满后，将创意空间恢复原状。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方支付的租金中，获得稳定的收益；b.甲方可通过乙方在创意空间内的活动，提升自身品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付违约金；b.若乙方在创意空间内从事违法活动，甲方有权解除合同；c.乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度成都创意空间租赁合作框架协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议期限1.4协议范围2.租赁空间描述2.1空间位置2.2空间面积2.3空间结构2.4空间设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3押金及退还3.4其他费用4.租赁期限及续约4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续约条件4.4续约流程5.使用条款5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任5.4使用许可6.维护与保养6.1空间维护6.2设施维护6.3保养责任6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密例外9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知变更12.合同附件12.1附件一：租赁空间平面图12.2附件二：设施清单12.3附件三：其他附件13.其他条款13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除13.4合同不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度内就位于成都市某创意空间租赁事宜的权利、义务及合作方式，以实现双方共赢发展。1.2协议双方甲方：成都市某创意空间出租方乙方：某创意公司1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4协议范围本协议适用于甲方提供给乙方位于成都市某创意空间的租赁事宜，包括但不限于空间使用、租赁费用、维护保养、违约责任等。2.租赁空间描述2.1空间位置租赁空间位于成都市某创意空间，具体地址为：成都市区路号。2.2空间面积租赁空间总面积为平方米，具体划分如下：办公区：平方米会议室：平方米咖啡厅：平方米展示区：平方米2.3空间结构租赁空间为封闭式结构，内部装修风格现代简约，配备有中央空调、照明设施、网络接口等。2.4空间设施办公桌椅：套会议桌椅：套咖啡桌椅：套展示架：个网络设备：套3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租赁空间租金为人民币元/月，共计人民币万元/年。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。3.3押金及退还乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币万元作为押金，租赁期满后，甲方应在乙方搬离并归还租赁空间且无违约行为的情况下，无息退还押金。3.4其他费用水电费：按实际使用量结算物业管理费：人民币元/月其他费用：如需产生，另行协商4.租赁期限及续约4.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。4.3续约条件在租赁期满前一个月，若双方均无异议，可协商续签本协议，续约期限为一年。4.4续约流程续约流程如下：乙方提出续约意向双方协商续约条件签订续约协议5.使用条款5.1使用范围乙方仅可在租赁空间内进行合法的经营活动，不得用于非法用途。5.2使用限制改变空间结构损坏空间设施噪音扰民乱扔垃圾5.3使用责任乙方应对在租赁空间内的经营活动承担全部责任，包括但不限于：产品质量责任侵权责任安全责任5.4使用许可甲方有权在乙方租赁期间，对租赁空间进行合理使用，包括但不限于举办活动、展示等。6.维护与保养6.1空间维护租赁期间，甲方负责租赁空间的日常维护，确保空间设施正常运行。6.2设施维护租赁期间，乙方负责租赁空间内设施的日常保养，如设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。6.3保养责任乙方应保持租赁空间内的环境卫生，定期进行清洁，确保空间整洁。6.4维修费用如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。7.违约责任7.1违约情形乙方未按时支付租金乙方违反使用限制乙方损坏空间设施乙方造成他人人身伤害或财产损失7.2违约处理约定违约金损害赔偿甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离租赁空间7.3违约赔偿违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金及损害赔偿金。8.保密条款8.1保密信息在本协议有效期内，双方应保守对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。8.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外法律要求或法院命令为履行本协议义务而必须公开已在公开渠道合法获得的信息9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决地点仲裁地点为成都市。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满且未续约双方协商一致解除本协议一方违约，另一方依法解除本协议10.3合同终止流程合同终止后，双方应立即终止所有基于本协议的权利和义务，并按照本协议约定处理相关事宜。11.通知11.1通知方式邮寄传真电子邮件面交11.2通知送达通知送达以实际收到为准，收件人签收日期为送达日期。11.3通知变更双方任何一方的联系方式变更，应及时通知对方。12.合同附件12.1附件一：租赁空间平面图12.2附件二：设施清单12.3附件三：其他附件13.其他条款13.1合同解释本协议的解释以中文为准，若本协议的英文翻译与中文版本有歧义，以中文版本为准。13.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。13.3合同解除本协议的解除必须符合法律规定的条件，并按照法律程序进行。13.4合同不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同签署及生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构等。1.2第三方介入的情形中介方协助甲乙双方达成租赁协议顾问提供专业意见或服务服务商提供租赁空间内的设施安装、维护或维修服务监管机构对租赁活动进行监管2.第三方介入的同意与授权2.1同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本协议项下的租赁关系，但需取得对方的书面同意。2.2授权甲乙双方授权第三方在协议范围内，代表其行使部分或全部权利和义务。3.第三方介入的程序3.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。3.2同意与协商对方收到介入申请后，应在个工作日内给予答复。双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。4.第三方的责任与义务4.1责任限额第三方在本协议项下的责任限额如下：对甲乙双方直接造成的经济损失，第三方应承担不超过万元的赔偿责任。对第三方自身行为导致的损失，第三方应自行承担。4.2义务履行第三方在介入本协议后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入后，其责任仅限于其在协议范围内的行为，甲乙双方各自承担其在协议项下的责任。5.2权利划分第三方在介入本协议后，享有甲乙双方授权范围内的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.3保密义务第三方在介入本协议后，仍应遵守本协议中的保密条款，对甲乙双方的保密信息负有保密义务。6.第三方介入的终止6.1终止条件双方协商一致解除第三方介入第三方无法履行其义务第三方违反本协议约定6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并按照协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的变更7.1变更条件任何一方有意变更第三方介入的内容或方式时，应提前向对方提出书面申请，并说明变更的原因和预期效果。7.2变更程序对方收到变更申请后，应在个工作日内给予答复。双方应就第三方介入的变更事宜进行协商，达成一致意见。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决地点仲裁地点为成都市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁空间平面图要求：清晰展示租赁空间的布局、面积划分、设施分