2024青岛二手房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024青岛二手房购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3水电气费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3交易资金监管协议第十三条：合同的签订与保管13.1签订时间13.2签订地点13.3合同副本数量13.4合同保管方式第十四条：补充条款14.1补充内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指青岛X房地产经纪有限公司，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：青岛市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人：指（姓名），性别：（男/女），身份证号：X，住址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3二手房：指位于青岛市X区X路X号房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：（具体结构），房屋面积：（具体面积）。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：青岛市X区X路X号。2.2房屋结构：（具体结构）。2.3房屋面积：（具体面积）。2.4房屋所有权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：X元。3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买受人。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况；（2）按照约定时间、条件交付房屋；（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。5.2买受人权利和义务（1）按照约定时间、方式支付房款；（2）按照约定时间、条件接收房屋；（3）自行办理房屋所有权转移登记手续；（4）承担过户过程中产生的相关费用；（5）遵守我国相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证所售房屋质量符合我国相关法律法规规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围房屋保修范围包括：（具体保修范围）。6.3保修期限房屋保修期限为：（具体保修期限）。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任（1）未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买受人支付房款总额1%的违约金；（2）未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或者赔偿买受人损失；（3）未能按照本合同约定协助买受人办理房屋所有权转移登记手续的，应承担买受人因此产生的全部费用。7.2买受人违约责任（1）未能按照本合同约定时间、方式支付房款的，应向出卖人支付房款总额1%的违约金；（2）未能按照本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的全部费用；（3）未能按照本合同约定自行办理房屋所有权转移登记手续的，应承担因此产生的全部费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3解除条件：任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。11.2物业费用：买受人应承担房屋过户后的物业费用。11.3水电气费用：买受人应承担房屋过户后的水电气费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起七个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。12.2房屋户型图：本合同签订之日起七个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋户型图。12.3交易资金监管协议：本合同签订之日起七个工作日内，双方应共同签署交易资金监管协议。第十三条：合同的签订与保管13.1签订时间：本合同于年月日签订。13.2签订地点：青岛市X区X路X号。13.3合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同保管方式：双方各自妥善保管所持合同副本。第十四条：补充条款14.1补充内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同的修改、补充均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2补充条款的效力：本补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：出卖人应保证提供的房屋所有权证复印件与原件一致，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人享有房屋所有权，买受人据此核实房屋权属情况。附件二：房屋户型图详细要求：房屋户型图应清晰展示房屋内部布局，包括各房间尺寸、布局关系等。附件说明：房屋户型图帮助买受人了解房屋结构，便于其做出购买决策。附件三：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应明确双方在交易过程中的资金支付、监管及退款等事项。附件说明：交易资金监管协议保障买受人资金安全，防止交易过程中出现资金纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未能保证所售房屋质量符合规定。3.出卖人未能协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。4.买受人未能按照合同约定时间、方式支付房款。5.买受人未能按照约定时间、条件接收房屋。6.买受人未能自行办理房屋所有权转移登记手续。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付房款总额1%的违约金。2.出卖人未能保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿买受人损失。3.出卖人未能协助办理登记手续，应承担买受人因此产生的全部费用。4.买受人违约，应向出卖人支付房款总额1%的违约金。5.买受人未能接收房屋，应承担因此产生的全部费用。6.买受人未能办理登记手续，应承担因此产生的全部费用。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付房款总额1%的违约金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.合同签订地：本合同签订的具体地点。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.物业费用：指房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人应承担的物业管理费用。6.水电气费用：指房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人应承担的水、电、气费用。解释：1.二手房：在本合同中指交易标的物，即已经发生过一次买卖的房屋。2.