2025年度房产经纪公司房屋代理销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产经纪公司房屋代理销售合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房产经纪公司）与乙方（房屋代理销售方）于2025年共同签订，旨在明确双方在2025年度房产经纪公司房屋代理销售合作中的权利、义务、履行方式等事宜。2.2目的本合同旨在建立长期稳定的合作关系，充分发挥甲乙双方在房产经纪领域的优势，实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产经纪：指甲方从事的房产买卖、租赁、评估、咨询等业务；（2）房屋代理销售：指乙方代表甲方对外进行房屋销售活动；（3）佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。3.2关键词解释（1）本合同中“房屋”是指甲方拥有的、用于销售的住宅、商业、办公等用途的建筑物；（2）“代理销售期限”是指本合同约定的乙方代理甲方销售房屋的有效期限；（3）“销售业绩”是指乙方在代理销售期限内，实际销售的房屋面积或套数。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面、及时、有效地进行房屋代理销售；（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；（3）甲方应按照约定支付乙方佣金；（4）甲方应提供乙方必要的销售资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、有效的房屋信息；（2）乙方有权在代理销售过程中，根据市场需求调整销售策略；（3）乙方应按照约定，全面、及时、有效地进行房屋代理销售；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的房屋信息；（5）乙方应按照约定，将销售业绩报告给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、有效地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的代理销售期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。6.3终止程序（1）终止本合同，应书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定，将剩余佣金支付给乙方；（2）本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋销售佣金：乙方代理销售的房屋成交后，按成交价格的一定比例（具体比例见附件一）向甲方支付销售佣金；（2）广告宣传费用：乙方为推广销售房屋所发生的广告宣传费用，甲方按实际发生费用的80%予以报销；（3）差旅费用：乙方在履行本合同过程中产生的差旅费用，甲方按实际发生费用的80%予以报销。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将佣金支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）房屋销售佣金：在房屋成交后的次月10日前支付；（2）广告宣传费用：在广告发布后的次月10日前支付；（3）差旅费用：在差旅结束后次月10日前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票或支付凭证后的5个工作日内支付相应费用；（2）若乙方未在规定时间内提交发票或支付凭证，甲方有权拒绝支付相应费用；（3）甲方支付费用后，乙方应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的2%；（2）若甲方未按约定提供销售资料或协助，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应完成销售任务金额的2%；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房屋信息；（2）双方在履行合同过程中知悉的商业秘密；（3）本合同的签订、履行、变更和终止情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）采取一切可能措施，减少损失；（3）不可抗力事件消除后，尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）甲方所在地的政府实施封城政策；（2）乙方所在地的地震导致无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的专属于一方当事人的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下房屋的所有权；（2）乙方在代理销售过程中，不得自行变更房屋的销售价格或销售条件。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方代理销售行为的监督权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的销售资料和协助；（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈销售情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就2025年度房产经纪公司房屋代理销售合作事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房产经纪公司）：日期：（填写日期）乙方（房屋代理销售方）：日期：（填写日期）甲方（房产经纪公司）：乙方（房屋代理销售方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：房屋销售佣金比例表2.附件二：广告宣传费用报销标准3.附件三：差旅费用报销标准4.附件四：保密协议5.附件五：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付佣金：甲方应支付违约金，违约金为应支付佣金金额的2%。未按约定提供销售资料或协助：甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成销售任务：乙方应支付违约金，违约金为应完成销售任务金额的2%。泄露甲方商业秘密：乙方应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产经纪：指从事房产买卖、租赁、评估、咨询等业务的活动。2.房屋代理销售：指代表甲方对外进行房屋销售活动。3.佣金：指按照约定比例支付给乙方的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在约定时间内完成销售任务。2.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在收到要求后的5个工作日内支付相应佣金，否则乙方有权要求支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取法律手段，追究乙方法律责任，并要求乙方赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失，待不可抗力事件消除后，尽快恢复正常履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或与合同履行相关的第三方主体。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其行为不违反本合同条款。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，提供必要的配合和支持。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施等。乙方有权要求甲方提供必要的销售培训和支持。乙方有权要求甲方按照约定支付佣金，并保证支付及时。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的广告宣传费用报销。乙方有权获得甲方提供的差旅费用报销。乙方有权在合同期限内获得甲方提供的销售资料和协助。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供详细的房屋信息，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方未提供必要的销售培训和支持，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方未及时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务。甲方有权要求乙方保守房屋信息，不得泄露给第三方。甲方有权要求乙方按照约定支付佣金。2.甲方利益条款甲方有权获得乙方提供的销售业绩报告。甲方有权获得乙方提供的销售策略和建议。甲方有权在合同期限内获得乙方提供的销售协助。3.乙方的违约及限制条款若乙方泄露房屋信息，乙方应承担法律责任。若乙方未按照约定支付佣金，乙方应支付违约金。全文完。2025年度房产经纪公司房屋代理销售合作协议1合同目录一、引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同适用法律二、合作双方的权利和义务2.1房产经纪公司的权利2.2房产经纪公司的义务2.3房屋代理销售方的权利2.4房屋代理销售方的义务三、房屋信息及代理销售范围3.1房屋信息提供3.2代理销售范围3.3房屋代理销售期限四、代理销售费用及结算4.1代理销售费用4.2费用结算方式4.3费用结算时间五、佣金及分成5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3分成比例5.4分成支付方式六、房屋交易流程及风险承担6.1房屋交易流程6.2风险承担6.3争议解决七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权保护措施8.3违约责任九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构十三、合同附件13.1附件一：房屋代理销售合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：佣金结算明细表十三、争议解决与适用法律13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决机构合同编号2025年度房产经纪公司房屋代理销售合作协议一、引言1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度的房屋代理销售合作事宜，确保合作顺利进行。1.3合同双方甲方（房产经纪公司）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（房屋代理销售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。二、合作双方的权利和义务2.1房产经纪公司的权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供房屋信息。（2）有权对乙方提供的房屋信息进行审核。（3）有权根据市场需求调整代理销售策略。2.2房产经纪公司的义务（1）负责提供符合国家规定的房屋信息。（2）协助乙方完成房屋销售。（3）按照合同约定支付佣金。2.3房屋代理销售方的权利（1）有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。（2）有权根据市场需求调整销售策略。2.4房屋代理销售方的义务（1）提供真实、准确的房屋信息。（2）按照甲方要求完成房屋销售。（3）协助甲方处理房屋销售过程中的相关事宜。三、房屋信息及代理销售范围3.1房屋信息提供乙方应向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、配套设施等。3.2代理销售范围本合同代理销售范围包括乙方提供的所有房屋。3.3房屋代理销售期限本合同代理销售期限为自合同生效之日起至2025年度结束。四、代理销售费用及结算4.1代理销售费用甲方应按照合同约定支付乙方代理销售费用。4.2费用结算方式代理销售费用按月结算，乙方应在每月结束后向甲方提供销售报表。4.3费用结算时间甲方应在每月结算日后5个工作日内支付乙方代理销售费用。五、佣金及分成5.1佣金比例甲方应按照约定的佣金比例支付乙方佣金。5.2佣金支付方式佣金按实际销售金额的一定比例支付。5.3分成比例甲方与乙方按约定的分成比例分配佣金。5.4分成支付方式分成佣金按月支付，乙方应在每月结束后向甲方提供销售报表。六、房屋交易流程及风险承担6.1房屋交易流程房屋交易流程按照国家相关法律法规及双方约定进行。6.2风险承担甲方和乙方应各自承担房屋交易过程中的风险。6.3争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。七、保密条款7.1保密内容双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。7.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、知识产权保护8.1知识产权归属乙方提供的房屋信息及销售策略等知识产权归乙方所有。8.2知识产权保护措施双方应采取有效措施保护各自的知识产权，防止泄露或被非法使用。8.3违约责任任何一方违反知识产权保护条款，应承担相应的法律责任。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，经协商一致，双方可解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理十、通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式进行通知。10.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。10.3送达时间通知应在送达地址的下一个工作日视为送达。十一、不可抗力11.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应向对方提供相关证明。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同应按照相关法律法规进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构由双方协商确定。十三、合同附件13.1附件一：房屋代理销售合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：佣金结算明细表十四、争议解决与适用法律14.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（房产经纪公司）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（房屋代理销售方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1市场推广与广告费用条款内容：甲方负责市场推广和广告费用，乙方提供必要的配合和支持。说明：甲方作为主导方，负责制定市场推广策略，包括广告投放、线上线下活动等，乙方需协助提供相关资料和场地支持。1.2培训与支持条款内容：甲方为乙方提供必要的业务培训和市场支持。说明：甲方应定期组织业务培训，提升乙方团队的专业技能和销售能力。同时，甲方应提供市场动态、竞争对手信息等支持。1.3房源选择与评估条款内容：甲方负责筛选优质房源，并对房源进行评估。1.4销售策略调整条款内容：甲方有权根据市场变化调整销售策略。说明：甲方根据市场行情和销售数据，有权对销售策略进行调整，以适应市场变化，提高销售业绩。1.5佣金调整机制条款内容：甲方与乙方协商确定佣金调整机制，以应对市场波动。说明：双方应共同制定佣金调整机制，根据市场行情和销售业绩，合理调整佣金比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房源提供与维护条款内容：乙方负责提供房源，并保证房源信息的真实、准确。说明：乙方作为主导方，负责提供房源信息，并确保信息的真实性。同时，乙方需对房源进行维护，确保房源状态与信息一致。2.2销售团队管理条款内容：乙方负责组建和管理销售团队，确保团队高效运作。说明：乙方应组建一支专业、高效的销售团队，并对团队成员进行培训和管理，以提高销售业绩。2.3销售目标与考核条款内容：乙方设定销售目标，并制定考核标准。说明：乙方应设定合理的销售目标，并制定相应的考核标准，对团队成员进行绩效考核。2.4市场反馈与调整条款内容：乙方负责收集市场反馈，并根据反馈调整销售策略。说明：乙方应关注市场动态，收集客户反馈，及时调整销售策略，以提高销售效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款内容：双方同意引入第三方中介机构，协助完成房屋代理销售。说明：在双方协商一致的情况下，引入第三方中介机构，以提供更全面的服务。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介机构负责协调双方关系，协助完成房屋代理销售。说明：第三方中介机构应负责协调甲方、乙方及客户之间的关系，确保交易顺利进行。3.3第三方中介的佣金条款内容：第三方中介机构的佣金由甲方和乙方共同承担。说明：第三方中介机构的佣金由双方按照约定比例共同支付，以体现合作共赢的原则。3.4第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介机构应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介机构应遵守保密条款，不得泄露双方商业秘密。说明：第三方中介机构在合作过程中，应严格保密，不得泄露双方商业秘密，确保合作安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋代理销售合同2.附件二：房屋信息表3.附件三：佣金结算明细表4.附件四：市场推广方案5.附件五：销售团队考核标准6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金或分成。认定：甲方未在约定时间内支付佣金或分成，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供真实、准确的房屋信息。认定：乙方提供的房屋信息存在虚假、误导性内容，经甲方确认。3.违约行为：第三方中介未按约定履行职责。认定：第三方中介未协助双方完成房屋代理销售，或泄露商业秘密。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方在合作过程中泄露对方商业秘密，经对方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方在合作过程中对商业秘密的保护约定。3.佣金：指甲方支付给乙方作为房屋代理销售服务的报酬。4.分成：指甲方与乙方按照约定比例分享的佣金收入。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，增加线上线下活动，提高市场知名度。2.问题：销售团队业绩不佳。解决办法：加强销售团队培训，优化考核标准，激励团队成员积极性。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：更换第三方中介机构，或与现有中介协商提高服务质量。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.房地产市场推广与销售合作。2.房地产经纪公司与房屋代理销售方合作。3.引入第三方中介机构协助房屋代理销售。4.房地产经纪公司内部管理及团队建设。5.房屋交易过程中的纠纷处理。全文完。2025年度房产经纪公司房屋代理销售合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋销售价格3.代理销售范围3.1地域范围3.2房屋类型3.3销售期限4.代理销售费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合作期限5.1开始时间5.2结束时间5.3延期条件6.代理销售权利与义务6.1代理销售权利6.2代理销售义务7.房屋交易流程7.1签约流程7.2资金监管7.3房屋过户8.佣金结算8.1佣金计算方式8.2佣金结算时间8.3佣金支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房产经纪有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋类型：住宅房屋面积：120平方米2.2房屋产权情况房屋产权证号：房屋性质：商品房2.3房屋销售价格房屋销售总价：人民币200万元整3.代理销售范围3.1地域范围甲方在市区范围内的住宅项目3.2房屋类型甲方住宅项目中包含的各类住宅产品3.3销售期限自本合同签订之日起至2026年12月31日4.代理销售费用4.1费用总额代理销售费用总额为人民币20万元整4.2费用支付方式乙方应在本合同签订后10个工作日内，一次性支付给甲方全部代理销售费用4.3费用支付时间乙方应在每月的一天前支付上一个月的代理销售费用5.合作期限5.1开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年5.2结束时间本合同到期后，如无特殊约定，自动终止5.3延期条件如双方同意延长合作期限，应在合作期限届满前30个工作日书面通知对方6.代理销售权利与义务6.1代理销售权利甲方有权根据市场情况调整销售策略，并对销售活动进行监督和管理乙方有权对代理销售过程中出现的问题进行协调和解决6.2代理销售义务甲方应按照合同约定，及时提供销售信息，协助乙方完成销售目标乙方应保证房屋质量，按照约定时间交付房屋7.房屋交易流程7.1签约流程乙方与购房者在乙方指定地点签订购房合同7.2资金监管购房者支付购房款时，应将款项打入乙方指定的监管账户7.3房屋过户房屋过户手续由乙方负责办理，过户费用由购房者承担8.佣金结算8.1佣金计算方式甲方根据实际成交的房屋销售总额，按照销售额的2%提取佣金8.2佣金结算时间每季度一个工作日为佣金结算日，甲方应在结算日后10个工作日内支付佣金8.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应在佣金结算日前将佣金汇入乙方指定账户9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.保密条款10.1保密信息本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息10.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不力（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行12.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期本合同自2005年1月1日起生效13.3终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同后终止14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，发送至对方指定的联系方式14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋销售清单（2）佣金结算明细（3）其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入，以协助完成本合同的某些特定事项。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守甲乙双方的要求，并对其行为负责。15.3.2第三方在执行任务过程中产生的任何费用，应由相关方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，提出合理的建议和方案。15.4.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.甲乙双方额外条款16.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确其介入的具体范围和责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以使其能够代表甲乙双方行事。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额为人民币10万元整。17.1.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过人民币10万元，第三方应按照实际损失的比例承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。18.2第三方在介入本合同事务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在执行任务过程中，如需与其他方（如购房者、供应商等）发生联系，应事先获得甲乙双方的同意。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在第三方合作协议中详细约定，包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容和期限19.1.2第三方的费用及支付方