二零二五年度民宿改造扩建与乡村旅游合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿改造扩建与乡村旅游合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（民宿改造扩建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（乡村旅游开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方和乙方在2025年度民宿改造扩建与乡村旅游项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿改造扩建：指对原有民宿进行改造、扩建，提高住宿品质和接待能力。2.乡村旅游：指以乡村自然风光、民俗文化、农业体验等为旅游资源，开展观光、休闲、度假等旅游活动。3.2关键词解释1.项目投资：指甲方在民宿改造扩建过程中所需投入的资金。2.项目收益：指项目运营后产生的经济效益。3.合作期限：指本合同生效之日起至项目完工并达到预定目标的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有项目投资权，有权对项目进行改造和扩建。2.甲方负责项目的规划设计、施工建设、设备采购等事宜。3.甲方保证项目质量，确保项目按时完工。4.甲方负责项目运营期间的经营管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有项目收益权，按合同约定分享项目收益。2.乙方负责项目运营期间的营销推广、游客接待等事宜。3.乙方协助甲方完成项目改造扩建工作。4.乙方遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__年。5.2合同履行地点项目所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方负责项目改造扩建工作，乙方负责项目运营。2.双方应按照合同约定，按时完成各自职责范围内的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前__天书面通知另一方。2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。2.双方应各自承担因合同解除而造成的损失。3.本合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.民宿改造扩建费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费等。2.乡村旅游开发费用：包括市场调研费、营销推广费、游客接待设施建设费等。3.管理费用：包括运营管理费、员工工资、日常维护费等。4.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方支付给乙方的费用，采用银行转账方式。2.乙方支付给甲方的费用，采用银行转账方式。7.3支付时间1.民宿改造扩建费用：在项目施工过程中，根据工程进度分期支付。2.乡村旅游开发费用：在项目开发过程中，根据开发进度分期支付。3.管理费用：按月支付。4.其他费用：在费用发生时支付。7.4支付条款1.双方应在合同签订后__日内，各自将银行账户信息提供给对方。2.任何一方违反支付义务，应向守约方支付__%的违约金。3.支付凭证：支付方应在支付后__日内向收款方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付__%的违约金。2.甲方未按合同约定完成民宿改造扩建，应承担相应的违约责任。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付__%的违约金。2.乙方未按合同约定完成乡村旅游开发，应承担相应的违约责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方和乙方的商业秘密。3.项目的相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿改造扩建的设计、施工、材料等知识产权。2.乙方保留对乡村旅游的营销、推广、品牌等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对民宿改造扩建的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对乡村旅游运营的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充合同内容，应以书面形式提出。2.双方应在收到提议后__日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就民宿改造扩建和乡村旅游的运营进行密切协作。2.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题解决。2.及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿改造扩建与乡村旅游项目的完整协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（民宿改造扩建方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（乡村旅游开发方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿改造扩建方案及效果图2.乡村旅游发展规划及可行性研究报告3.银行账户信息确认函4.保密协议5.项目进度报告6.费用支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作会议纪要10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未按合同约定完成民宿改造扩建：甲方未按合同约定的时间和质量完成改造扩建，经整改仍不达标的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未按合同约定完成乡村旅游开发：乙方未按合同约定的时间和质量完成开发，经整改仍不达标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.城乡规划法：指调整城乡规划编制、审批、实施、监督等活动的法律规范。3.旅游法：指调整旅游活动中的权利义务关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划推进。2.问题：费用支付纠纷解决办法：按照合同约定，明确支付时间、方式和凭证，及时解决支付纠纷。3.问题：知识产权争议解决办法：在合同中明确知识产权归属，并在实际执行过程中遵守相关法律法规。4.问题：保密信息泄露解决办法：签订保密协议，加强保密意识，采取技术和管理措施防止信息泄露。5.问题：不可抗力事件影响解决办法：按照合同约定，及时通知对方，采取必要措施减少损失，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，负责民宿改造扩建或乡村旅游开发的某一方面工作。第三方应确保其工作符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源。4.第三方义务：第三方应按时完成其工作职责。第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对民宿改造扩建和乡村旅游项目的运营进行监督管理。乙方有权在项目运营过程中，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方享有项目运营收益的优先分配权。乙方有权要求甲方在项目运营期间提供必要的支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方费用，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变项目运营方案，如需改变，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对民宿改造扩建的设计、施工和材料选择进行监督和指导。甲方可要求乙方按照项目进度和质量要求完成乡村旅游开发。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目投资回报，包括但不限于租金收入、经营利润等。甲方可要求乙方在项目运营过程中，维护项目的整体形象和品牌价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成乡村旅游开发，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自转让项目运营权，如需转让，应经甲方同意。全文完。二零二五年度民宿改造扩建与乡村旅游合同1合同目录一、合同总则1.合同订立依据2.合同目的3.合同适用范围4.合同有效期5.合同解除条件6.合同争议解决方式二、甲方责任与义务1.民宿改造扩建规划2.土地使用权及审批手续3.乡村旅游项目审批手续4.资金投入与使用5.民宿运营管理6.乡村旅游活动组织7.环保与安全责任三、乙方责任与义务1.民宿改造扩建施工2.乡村旅游项目实施3.资金投入与使用4.民宿运营管理5.乡村旅游活动组织6.环保与安全责任四、双方权利与收益1.甲方权利与收益2.乙方权利与收益3.合同收益分配方式4.收益调整机制五、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行监督六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿计算方法4.违约责任追究程序七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任八、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更与补充程序4.合同变更与补充后的效力九、合同终止后的后续事宜1.民宿资产移交2.乡村旅游项目移交3.资金结算4.争议解决十、合同附件1.民宿改造扩建方案2.乡村旅游项目方案3.资金投入明细4.运营管理协议十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案效力十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同保密条款3.通知与送达方式4.合同解释十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式十四、合同附件清单合同编号_________一、合同总则1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规订立。2.合同目的本合同的目的是通过甲方对民宿的改造扩建，以及乙方的乡村旅游项目实施，共同促进乡村旅游发展，提升民宿服务质量，实现双方共赢。3.合同适用范围本合同适用于甲方与乙方在二零二五年度内就民宿改造扩建与乡村旅游项目所签订的协议。4.合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至二零二五年度乡村旅游项目运营结束之日止。5.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规的变更导致合同无法继续履行。6.合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二、甲方责任与义务1.民宿改造扩建规划甲方应负责制定民宿改造扩建的详细规划，包括设计方案、施工进度、资金预算等。2.土地使用权及审批手续甲方应确保拥有民宿改造扩建所需土地的使用权，并办理相关审批手续。3.乡村旅游项目审批手续甲方应负责办理乡村旅游项目的相关审批手续，确保项目合法合规。4.资金投入与使用甲方应按照合同约定，按时足额投入资金，并确保资金用于民宿改造扩建和乡村旅游项目。5.民宿运营管理甲方应负责民宿的日常运营管理，确保服务质量。6.乡村旅游活动组织甲方应负责组织乡村旅游活动，提高游客体验。7.环保与安全责任甲方应确保民宿改造扩建和乡村旅游项目符合环保要求，并采取必要的安全措施。三、乙方责任与义务1.民宿改造扩建施工乙方应按照甲方提供的规划，负责民宿改造扩建的施工工作。2.乡村旅游项目实施乙方应负责乡村旅游项目的实施，包括基础设施建设、活动策划等。3.资金投入与使用乙方应按照合同约定，按时足额投入资金，并确保资金用于乡村旅游项目。4.民宿运营管理乙方应协助甲方进行民宿的日常运营管理，提高服务质量。5.乡村旅游活动组织乙方应协助甲方组织乡村旅游活动，丰富游客体验。6.环保与安全责任乙方应确保乡村旅游项目符合环保要求，并采取必要的安全措施。四、双方权利与收益1.甲方权利与收益甲方享有民宿改造扩建和乡村旅游项目的所有权，以及相应的收益权。2.乙方权利与收益乙方享有民宿改造扩建和乡村旅游项目的施工权，以及相应的收益权。3.合同收益分配方式双方收益按照合同约定的比例进行分配。4.收益调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可根据实际情况协商调整收益分配比例。五、合同履行与监督1.合同履行期限本合同履行期限为二零二五年度。2.合同履行地点民宿改造扩建和乡村旅游项目实施地点。3.合同履行方式双方按照合同约定的内容，各自履行相应的义务。4.合同履行监督双方应相互监督，确保合同履行到位。六、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时足额投入资金，应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时完成施工或项目实施，应向甲方支付违约金。3.违约赔偿计算方法违约金按照合同约定比例及实际损失计算。4.违约责任追究程序违约方应在收到违约通知后，在合理期限内纠正违约行为；逾期未纠正的，守约方有权追究违约责任。七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规的变更导致合同无法继续履行。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序任何一方解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。4.合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。八、合同变更与补充1.合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。2.合同补充条款双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与补充程序合同变更或补充协议的签订，应经双方代表签字确认。4.合同变更与补充后的效力合同变更或补充协议自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。九、合同终止后的后续事宜1.民宿资产移交合同终止后，甲方应将民宿资产完整无损地移交给乙方。2.乡村旅游项目移交合同终止后，乙方应将乡村旅游项目完整无损地移交给甲方。3.资金结算合同终止后，双方应按照合同约定进行资金结算。4.争议解决合同终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同附件1.民宿改造扩建方案2.乡村旅游项目方案3.资金投入明细4.运营管理协议十一、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.合同备案程序本合同需在签订后三十日内向相关部门备案。3.合同备案效力经备案的本合同具有法律效力。十二、其他约定1.不可抗力条款如遇不可抗力事件，双方均可免除部分或全部责任。2.合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务。3.通知与送达方式双方应以书面形式相互通知，通知以送达对方实际地址为准。4.合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、合同签署1.签署主体甲方：____________________乙方：____________________2.签署日期____________________3.签署地点____________________4.签署方式双方代表签字盖章。十四、合同附件清单1.民宿改造扩建方案2.乡村旅游项目方案3.资金投入明细4.运营管理协议甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：为确保甲方在民宿改造扩建与乡村旅游项目中的主导地位，特设立此条款。条款内容：（1）甲方对民宿改造扩建与乡村旅游项目的整体规划、设计、施工、运营等环节拥有最终决定权。（2）乙方在执行甲方决定时，应无条件配合，不得擅自改变项目内容。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，如乙方违反甲方决定，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方资金投入保障条款说明：为确保甲方资金投入的安全与合理使用，特设立此条款。条款内容：（1）甲方在合同签订前，应向乙方提供资金投入的承诺函。（2）甲方应按照合同约定，按时足额投入资金，并接受乙方的监督。（3）如甲方未按时足额投入资金，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例及实际损失计算。3.甲方项目管理责任条款说明：为确保甲方对项目管理的责任，特设立此条款。条款内容：（1）甲方应负责项目的整体进度控制，确保项目按计划完成。（2）甲方应负责项目质量监督，确保项目符合相关法规和标准。（3）甲方应对乙方在项目实施过程中出现的问题负有协调和解决责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：为确保乙方在民宿改造扩建与乡村旅游项目中的主导地位，特设立此条款。条款内容：（1）乙方对民宿改造扩建与乡村旅游项目的整体规划、设计、施工、运营等环节拥有最终决定权。（2）甲方在执行乙方决定时，应无条件配合，不得擅自改变项目内容。（3）乙方有权对甲方的工作进行监督，如甲方违反乙方决定，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方项目管理责任条款说明：为确保乙方对项目管理的责任，特设立此条款。条款内容：（1）乙方应负责项目的整体进度控制，确保项目按计划完成。（2）乙方应负责项目质量监督，确保项目符合相关法规和标准。（3）乙方应对甲方在项目实施过程中出现的问题负有协调和解决责任。3.乙方资金投入保障条款说明：为确保乙方资金投入的安全与合理使用，特设立此条款。条款内容：（1）乙方在合同签订前，应向甲方提供资金投入的承诺函。（2）乙方应按照合同约定，按时足额投入资金，并接受甲方监督。（3）如乙方未按时足额投入资金，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例及实际损失计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：为确保第三方中介在项目中的职责明确，特设立此条款。条款内容：（1）第三方中介负责对项目进行全面评估，并提出评估报告。（2）第三方中介应协助双方进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。（3）第三方中介应负责对项目实施过程中的问题进行调解和协调。2.第三方中介费用条款说明：为确保第三方中介费用的合理，特设立此条款。条款内容：（1）第三方中介费用由双方按比例承担。（2）第三方中介费用应在合同签订后三十日内支付。（3）如第三方中介工作未达到预期效果，双方可协商降低费用或解除中介协议。3.第三方中介责任条款说明：为确保第三方中介的责任，特设立此条款。条款内容：（1）第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。（2）第三方中介应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿改造扩建方案2.乡村旅游项目方案3.资金投入明细4.运营管理协议5.第三方中介评估报告6.第三方中介费用协议7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.资金结算凭证10.项目移交清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额投入资金。乙方未按时完成施工或项目实施。双方未按合同约定履行环保与安全责任。双方未按合同约定进行资金结算。第三方中介未履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则以双方协商一致为准。违约行为的认定需有相关证据支持，如书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付的赔偿金。3.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定期限内使用土地的权利。4.乡村旅游：指以乡村旅游资源为基础，开展旅游活动的一种旅游形式。5.民宿：指利用自用住宅或者其他建筑物，结合当地人文、自然景观、生态环境等资源，为旅游者提供住宿、餐饮等服务的经营行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金投入不足。解决办法：加强资金监管，确保资金按时足额到位；可考虑引入投资或贷款。2.问题：施工进度滞后。解决办法：加强施工管理，确保施工进度；必要时可调整施工方案。3.问题：质量不符合标准。解决办法：严格质量监督，确保项目质量；对不合格部分进行整改。4.问题：环保与安全责任未履行。解决办法：加强环保与安全意识教育，确保项目符合相关法规；对违规行为进行处罚。五、所有应用场景：1.民宿改造扩建项目。2.乡村旅游项目开发。3.甲方与乙方合作开发项目。4.第三方中介参与的项目评估与协调。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度民宿改造扩建与乡村旅游合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目投资与资金3.1投资总额3.2投资方式3.3资金来源3.4资金使用计划4.项目建设内容4.1改造扩建内容4.2乡村旅游发展内容4.3建设工期5.项目建设标准5.1设计标准5.2施工标准5.3质量标准6.项目合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作权益7.项目实施与管理7.1项目实施步骤7.2项目管理组织机构7.3项目管理制度8.项目收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.项目风险责任9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担10.项目验收与移交10.1验收标准10.2验收程序10.3移交手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：民宿投资管理有限公司乙方：乡村旅游开发有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方：乙方：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称“乡村旅游综合体”民宿改造扩建项目2.2项目地点省市县镇2.3项目规模总占地面积：50亩，总建筑面积：10000平方米2.4项目类型民宿改造、乡村旅游、休闲度假3.项目投资与资金3.1投资总额人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2投资方式甲方以现金出资，乙方以土地及现有设施出资3.3资金来源甲方自有资金及银行贷款乙方现有资产折价及政府补贴3.4资金使用计划详见附件《项目资金使用计划表》4.项目建设内容4.1改造扩建内容1）客房改造：新建客房100间，改造原有客房50间2）餐饮设施扩建：新建餐厅500平方米，扩建原有餐厅300平方米3）休闲娱乐设施：新建游泳池、健身房、KTV等4）乡村旅游配套设施：停车场、观光步道、旅游咨询服务台等4.2乡村旅游发展内容1）特色农产品展示与销售2）乡村旅游文化节庆活动3）亲子游、研学旅行等特色项目4.3建设工期自合同签订之日起，12个月内完成主体工程建设5.项目建设标准5.1设计标准1）客房：按三星级旅游饭店标准设计2）餐饮设施：按省级旅游餐馆标准设计3）休闲娱乐设施：按省级旅游景点标准设计5.2施工标准1）建筑材料：选用环保、节能、耐用材料2）施工质量：严格按照国家及行业标准执行5.3质量标准1）工程质量：达到国家优良工程标准2）环境质量：达到国家环保标准6.项目合作方式6.1合作模式甲方提供资金及部分土地，乙方提供土地及现有设施，双方共同投资建设运营6.2合作期限合同有效期为20年，自合同签订之日起计算6.3合作权益1）甲方享有项目投资收益及股权2）乙方享有项目运营管理权及收益分配权7.项目实施与管理7.1项目实施步骤1）项目可行性研究报告编制2）项目设计及施工图设计3）项目招投标及施工4）项目验收及交付使用5）项目运营管理7.2项目管理组织机构1）设立项目领导小组，负责项目整体规划、协调、监督2）设立项目管理部，负责项目日常管理工作7.3项目管理制度1）建立健全项目管理制度，明确各方职责2）加强项目成本控制，确保项目效益3）定期召开项目协调会议，及时解决问题8.项目收益分配8.1收益计算方式项目收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、休闲娱乐收入、乡村旅游收入等。收益计算方式如下：1）客房收入：按客房实际出租天数及定价计算2）餐饮收入：按餐饮部实际营业额计算3）休闲娱乐收入：按休闲娱乐设施实际使用收入计算4）乡村旅游收入：按乡村旅游活动实际收入计算8.2收益分配比例1）项目启动运营后，前三年甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益2）自第四年起，甲方与乙方按50%：50%的比例分配收益8.3收益分配时间每年结束后一个月内，双方根据实际收益计算结果进行收益分配9.项目风险责任9.1风险识别1）市场风险：包括旅游市场波动、竞争加剧等2）政策风险：包括政策调整、法律法规变化等3）自然灾害风险：包括地震、洪水等自然灾害4）运营管理风险：包括服务质量、安全管理等9.2风险评估双方共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级及应对措施9.3风险承担1）市场风险和政策风险由双方共同承担2）自然灾害风险由乙方承担3）运营管理风险由甲方承担10.项目验收与移交10.1验收标准项目验收标准应符合国家及行业标准，包括工程质量、环保标准、安全标准等10.2验收程序1）项目完工后，双方共同组织验收2）验收合格后，办理项目移交手续10.3移交手续1）办理项目产权过户手续2）移交相关技术资料、运营管理资料等11.违约责任11.1违约情形1）甲方未按约定提供资金2）乙方未按约定提供土地及设施3）一方未按约定履行项目管理职责4）一方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失2）违约方应承担违约金，违约金为违约损失的一定比例12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序1）提交仲裁申请书2）仲裁委员会组织仲裁3）仲裁裁决为终局裁决13.合同变更与解除13.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行2）双方协商一致13.2合同解除条件1）一方严重违约2）合同约定的解除条件成就3）法律、法规规定的其他解除条件14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件1）合同约定的期限届满2）双方协商一致解除合同3）法律、法规规定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与项目管理的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于项目管理、设计咨询、施工监理、财务审计、市场营销等。3.第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应服务协议。3.2第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。4.第三方责任与权利4.1第三方应按照服务协议履行职责，并对自身提供的服务质量承担责任。4.2第三方有权获取项目相关信息，但不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用总额的10%。5.2若第三方因故意或重大过失导致项目损失，责任限额不适用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲方、乙方承担服务责任。6.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保项目顺利进行。6.3第三方不得干预甲方、乙方的正常决策，不得损害甲方、