2024年离婚房贷权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房贷权益转让合同本合同目录一览1.房贷权益转让1.1房贷基本情况1.2转让条件1.3转让程序2.离婚协议2.1离婚双方基本情况2.2财产分割2.3房贷权益归属3.转让双方权益3.1转让方权益3.2接收方权益4.转让费用及支付方式4.1转让费用金额4.2支付方式及时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房贷还款责任6.1转让前的还款责任6.2转让后的还款责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用权7.2房屋维修责任8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2接收方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充12.其他约定13.附件13.1离婚协议书13.2房贷合同及相关文件13.3身份证明文件14.签署页第一部分：合同如下：第一条房贷权益转让1.1房贷基本情况甲乙双方兹定于2024年将位于市区街道号的房产（房产证编号：）所对应的房贷权益进行转让。该房贷合同由银行于YY年MM月DD日发放，贷款金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。1.2转让条件转让的条件为甲乙双方达成一致，且双方已签订有效的离婚协议，对财产分割、房贷权益归属有明确约定。1.3转让程序转让程序包括但不限于双方协商一致、签署房贷权益转让合同、办理相关手续等。第二条离婚协议2.1离婚双方基本情况离婚双方甲乙双方的基本情况如下：甲方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X；乙方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。2.2财产分割甲乙双方在离婚协议中约定，房产（房产证编号：）归乙方所有，甲方放弃对该房产的所有权主张。2.3房贷权益归属甲乙双方在离婚协议中明确，该房产对应的房贷权益归乙方所有，甲方放弃对该房贷权益的主张。第三条转让双方权益3.1转让方权益甲方作为转让方，放弃对该房产的所有权主张，并放弃对该房产对应的房贷权益的主张。3.2接收方权益乙方作为接收方，获得该房产的所有权，并承担该房产对应的房贷权益。第四条转让费用及支付方式4.1转让费用金额甲乙双方约定，甲方一次性支付给乙方人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为房产及房贷权益的转让费用。4.2支付方式及时间甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账号信息为：银行，账号：X，户名：X。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、离婚协议等相关文件。5.2过户费用承担过户手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第六条房贷还款责任6.1转让前的还款责任自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，甲方承担该房贷的还款责任。6.2转让后的还款责任自房产过户手续办理完毕之日起，乙方承担该房贷的还款责任。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用权自本合同签订之日起，乙方获得该房产的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。7.2房屋维修责任房屋的维修责任由乙方承担，包括但不限于日常维护、修理等。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成房贷权益的转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。9.2接收方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括：13.1离婚协议书13.2房贷合同及相关文件13.3身份证明文件第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方进行房贷权益转让过程中，除甲乙双方外，参与协助或提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第二条第三方费用2.1第三方费用承担甲乙双方应按照实际情况承担第三方机构的费用，具体费用承担方式由甲乙双方协商确定。2.2费用支付方式及时间甲乙双方应按照第三方机构的收费标准，及时支付相关费用。支付方式为银行转账，账号信息为：第三方机构提供的账号，户名：第三方机构名称。第三条第三方义务3.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与转让相关的所有信息，包括但不限于房产情况、房贷情况、过户手续等。3.2协助办理手续第三方应协助甲乙双方办理房贷权益转让相关的各项手续，包括但不限于评估、过户等。3.3保密义务第三方应对在转让过程中获取的甲乙双方及房产相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额金额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元。4.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的情况。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方违约时，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以解除合同。6.2解除合同通知第三方应提前书面通知甲乙双方解除合同，并说明解除原因。6.3解除合同后的责任第三方在解除合同后，应继续协助甲乙双方完成已启动的转让手续，并承担因此产生的额外费用。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙双方关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益关系。7.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方应承担的所有责任和义务。7.3第三方与过户机构关系如第三方为过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规范，履行其职责。第八条附件本合同附件包括：8.1第三方机构资质证明文件8.2第三方机构收费标准及服务内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚协议书详细要求和说明：离婚协议书应包含甲乙双方的个人信息、离婚原因、财产分割情况、房贷权益归属等内容，并有甲乙双方签字或盖章。附件2：房贷合同及相关文件详细要求和说明：房贷合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息，及相关文件如贷款批准函、贷款合同等。附件3：身份证明文件详细要求和说明：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明甲乙双方的身份真实性。附件4：第三方机构资质证明文件详细要求和说明：如第三方为中介方或过户机构，应提供相关资质证明文件，以证明其合法性和专业性。附件5：第三方机构收费标准及服务内容详细要求和说明：明确第三方机构的收费标准及提供的服务内容，以便甲乙双方了解并同意支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付转让费用；2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续；3.第三方未按照约定履行其职责，导致转让过程出现延误或错误；4.甲乙双方未按照约定提供必要的文件或信息，导致转让过程出现延误或错误。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%；2.损失赔偿：如因违约行为导致甲乙双方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任；3.第三方责任：如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。如第三方未按照约定履行其职责，导致转让过程出现延误，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房贷权益转让：指甲乙双方协商一致，将房产对应的房贷权益进行转让的行为。2.离婚协议：指甲乙双方在离婚过程中达成的关于