2025公寓楼建设承包合同

2025公寓楼建设承包合同第一条合同双方甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就2025公寓楼建设承包事宜达成如下协议。第二条工程概况工程名称：2025公寓楼建设项目工程地点：工程内容：包括但不限于公寓楼的建筑设计、土建工程、安装工程、装修工程及相关配套设施的建设。工程规模：总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层。质量要求：符合国家建筑施工质量标准及地方相关规范，达到优良工程标准。第三条承包范围承包方式：乙方以总承包形式承包本工程，包括设计、施工、材料采购、设备安装及相关服务。承包内容：建筑物主体结构施工；给排水、供电、供暖、通风等安装工程；内外墙面装修及地面铺设；房屋门窗安装；公共区域及配套设施建设；其他与工程相关的辅助工作。设计与变更：乙方应根据甲方提供的设计方案进行施工，若设计需变更，须经甲方书面批准后方可实施。第四条施工工期开工日期：年月日竣工日期：年月日总工期：日历天工期顺延：如遇下列情况，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素（如自然灾害、战争等）；甲方未能按约定提供施工场地或材料；设计变更导致的工程量增加；因甲方原因导致的停工。违约责任：乙方未能按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条合同价款合同总价：人民币元（大写：元整）。支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；工程进度达到时，甲方支付合同总价的%；工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；剩余%作为质保金，待质保期满后无质量问题一次性支付。价款调整：因设计变更或工程量增减，双方可协商调整合同价款，但须签订补充协议。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：负责提供施工图纸、技术要求及相关文件。按约定支付工程款，确保工程顺利进行。有权对施工质量、进度进行监督，提出合理建议或整改要求。负责办理施工所需的相关手续及批文。乙方权利与义务：严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。负责施工期间的现场管理，包括但不限于人员、设备、材料的调配与安排。如实向甲方报告工程进度及质量情况，接受甲方的检查与监督。负责施工期间的安全管理，确保施工人员及第三方人员的人身财产安全。第七条工程质量与验收质量标准：乙方施工须符合国家及地方建筑施工质量标准，满足设计要求及甲方需求。隐蔽工程验收：在进行隐蔽工程施工前，乙方须通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请。甲方应在收到申请后日内组织验收，验收合格后双方签署《竣工验收合格证书》。第八条售后服务与保修保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为年。保修范围：包括但不限于建筑主体结构、屋面防水、给排水系统等。保修责任：在保修期内，乙方应免费修复因施工质量导致的损坏或缺陷；如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，乙方负责修复，甲方承担相应费用。第九条违约责任甲方违约：因甲方原因导致工程停工或延期，甲方应承担乙方产生的实际损失，并赔偿乙方元违约金。乙方违约：因乙方原因导致工期延误或工程质量不达标，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方元违约金。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致并签订书面补充协议。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：