2024年粮食短期租赁仓储合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年粮食短期租赁仓储合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1粮食1.2仓储1.3租赁1.4短期租赁1.5合同第二条租赁物与租赁地点2.1租赁物2.2租赁地点第三条租赁期限3.1开始日期3.2结束日期第四条租赁物的交付与接收4.1交付日期4.2接收确认第五条租赁物的使用与保管5.1使用范围5.2保管责任第六条租金与支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1粮食本合同所称粮食，是指双方约定用于租赁仓储的所有谷物、油料及其副产品，包括但不限于小麦、玉米、稻谷、大豆等。1.2仓储本合同所称仓储，是指甲方根据合同约定，为乙方提供的粮食储存服务，包括但不限于粮食的入库、存储、出库等。1.3租赁本合同所称租赁，是指乙方按照合同约定，临时使用甲方提供的仓储设施，以及甲方提供的仓储服务。1.4短期租赁本合同所称短期租赁，是指租赁期限不超过一年的租赁行为。1.5合同本合同，是指甲乙双方为明确双方在粮食短期租赁仓储过程中的权利义务，经协商一致签订的书面文件。第二条租赁物与租赁地点2.1租赁物乙方租赁的物品包括但不限于：仓库、仓储设备、搬运工具等。具体租赁物品清单详见附件一。2.2租赁地点本合同所称租赁地点为甲方拥有的仓库地址，具体地址详见附件二。第三条租赁期限3.1开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起。3.2结束日期本合同租赁期限至____年__月__日止。第四条租赁物的交付与接收4.1交付日期甲方应在合同开始日期前，将租赁物交付给乙方使用。4.2接收确认乙方应在收到租赁物后，对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。第五条租赁物的使用与保管5.1使用范围乙方应对租赁物按照合同约定进行合理使用，不得擅自改变租赁物的性质、结构或进行其他影响租赁物使用性能的行为。5.2保管责任乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物在租赁期间的安全与完好，防止因保管不善导致租赁物损失。第六条租金与支付方式6.1租金金额乙方应按合同约定支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。6.3支付时间乙方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，向甲方支付租金。第八条保险8.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将甲方列为共同保险人。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。8.2保险费用乙方应承担办理保险手续所需的一切费用。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁物价值×10%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2解除条件双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付违约金。第十二条合同的转让12.1转让条件乙方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方，除非经甲方书面同意。12.2转让通知乙方如欲进行合同转让，应提前____个工作日书面通知甲方。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3附件清单附件一：租赁物品清单附件二：租赁地点示意图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成合同的订立、履行及争议解决等过程。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、监督合同履行等。2.2监理方介入监理方根据合同约定，对租赁物的使用、保管、维修等情况进行监督，确保合同约定的各项条款得到履行。监理方的职责包括但不限于定期检查租赁物、提出改进建议、处理争议等。2.3审计方介入审计方根据合同约定，对租金支付、费用结算等财务事项进行审计，确保合同约定的财务条款得到履行。审计方的职责包括但不限于审核支付凭证、出具审计报告、处理财务争议等。2.4保险公司介入保险公司根据合同约定，为租赁物办理保险手续，确保合同约定的保险责任得到履行。保险公司的职责包括但不限于办理保险手续、赔偿损失、处理保险争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据合同约定的具体情形进行确定。3.2第三方责任限额的计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）中介方责任限额：中介费的____%；（2）监理方责任限额：租赁物价值的____%；（3）审计方责任限额：审计费的____%；（4）保险公司责任限额：保险金额的____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据合同约定，享有履行合同所需的权益，包括但不限于获取相关信息、监督合同履行、处理争议等。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、确保合同履行、协助解决争议等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系。第三方应独立承担合同约定的义务，甲方和乙方不承担第三方履行过程中的任何责任。5.2第三方行为后果第三方的行为后果由第三方自行承担。如第三方的行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订解除协议，并办理相关手续。合同解除后，第三方应停止履行相关义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第八条附加条款8.1新增条款（1）中介方应按照行业标准提供服务，并承担信息泄露的风险；（2）监理方应定期对租赁物进行检查，并提出改进建议；（3）审计方应按照合同约定对财务事项进行审计，并出具审计报告；（4）保险公司应按照合同约定办理保险手续，并承担保险责任。8.2附件清单附件三：中介方服务内容清单附件四：监理方检查计划附件五：审计方审计流程附件六：保险合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出乙方租赁的物品名称、数量、规格等信息。附件二：租赁地点示意图详细标注租赁仓库的位置、面积、设施等信息。附件三：中介方服务内容清单详细列出中介方应提供的服务内容，如信息提供、协调沟通等。附件四：监理方检查计划详细列出监理方的检查时间表、检查内容等信息。附件五：审计方审计流程详细列出审计方的审计流程、审计时间表等信息。附件六：保险合同副本提供保险合同的副本，以证明保险责任的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.甲方未按约定时间交付租赁物；4.甲方未按约定提供维修保养服务；5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金=租赁物价值×10%；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按违约