2024版单位购入写字楼公寓合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位购入写字楼公寓合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系人1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系人1.2.4.乙方联系方式2.写字楼公寓的基本信息2.1.写字楼公寓的名称2.2.写字楼公寓的地址2.3.写字楼公寓的面积2.4.写字楼公寓的建筑年代2.5.写字楼公寓的户型结构2.6.写字楼公寓的产权情况3.购买价格及付款方式3.1.购买价格3.2.付款方式3.3.付款时间安排3.4.预付款比例及金额4.合同履行期限及交房时间4.1.合同履行期限4.2.交房时间4.3.交房条件5.写字楼公寓的配套设施及设施标准5.1.基础设施5.2.公共设施5.3.室内设施5.4.设施标准6.合同双方的权利与义务6.1.甲方权利与义务6.1.1.甲方权利6.1.2.甲方义务6.2.乙方权利与义务6.2.1.乙方权利6.2.2.乙方义务7.违约责任及争议解决7.1.违约责任7.2.争议解决方式8.合同变更及解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.保密条款10.3.其他约定事项11.合同附件11.1.写字楼公寓产权证复印件11.2.写字楼公寓配套设施清单11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：科技有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系方式：138xxxx55551.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系方式：139xxxx66662.写字楼公寓的基本信息2.1.写字楼公寓的名称：大厦A座808室2.2.写字楼公寓的地址：省市区路号大厦2.3.写字楼公寓的面积：100平方米2.4.写字楼公寓的建筑年代：2010年2.5.写字楼公寓的户型结构：三室两厅一卫2.6.写字楼公寓的产权情况：100%产权3.购买价格及付款方式3.1.购买价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.付款方式：分期付款3.3.付款时间安排：合同签订后5个工作日内支付首期款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在交房前全部付清3.4.预付款比例及金额：首期款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.合同履行期限及交房时间4.1.合同履行期限：自合同签订之日起至写字楼公寓交付使用之日止4.2.交房时间：甲方应在合同签订后6个月内完成写字楼公寓的装修，并向乙方交付使用4.3.交房条件：写字楼公寓符合国家相关法律法规规定的交付标准5.写字楼公寓的配套设施及设施标准5.1.基础设施：供水、供电、供暖、燃气、网络、电梯等5.2.公共设施：停车场、健身房、会议室等5.3.室内设施：家具、家电、洁具等5.4.设施标准：按照国家标准及甲方提供的设施清单执行6.合同双方的权利与义务6.1.甲方权利与义务6.1.1.甲方权利6.1.1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付写字楼公寓6.1.1.2.甲方有权要求乙方提供写字楼公寓的配套设施及设施6.1.2.甲方义务6.1.2.1.甲方应按照合同约定支付购房款6.1.2.2.甲方应配合乙方进行写字楼公寓的装修和交付6.2.乙方权利与义务6.2.1.乙方权利6.2.1.1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款6.2.1.2.乙方有权要求甲方配合进行写字楼公寓的装修和交付6.2.2.乙方义务6.2.2.1.乙方应按照合同约定交付符合标准的写字楼公寓6.2.2.2.乙方应提供符合标准的配套设施及设施7.违约责任及争议解决7.1.违约责任7.1.1.若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.1.2.若乙方未按合同约定交付符合标准的写字楼公寓，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.2.争议解决方式7.2.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同变更及解除8.1.合同变更8.1.1.合同签订后，如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为合同的一部分。8.1.2.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，变更内容无效，对方有权拒绝履行。8.2.合同解除8.2.1.1.一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施或继续违约；8.2.1.2.一方破产、解散或被宣告死亡；8.2.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4.双方协商一致解除合同。8.2.2.合同解除的通知应以书面形式发出，自发出之日起合同解除。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.合同经双方代表签字盖章后生效。9.1.2.合同签订后，双方应在3个工作日内办理合同登记备案手续。9.2.合同终止条件9.2.1.合同履行完毕；9.2.2.合同解除；9.2.3.合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.1.2.发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并尽力采取措施减少损失。因不可抗力导致的合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.2.保密条款10.2.1.双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.其他约定事项10.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.合同附件11.1.写字楼公寓产权证复印件11.2.写字楼公寓配套设施清单11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期：2024年3月15日12.2.合同生效日期：合同签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1.合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：合同原件由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同有解释权的是合同双方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1.中介服务：为促成合同签订或履行提供中介服务的第三方；2.1.2.技术支持：为合同履行提供技术服务的第三方；2.1.3.质量监督：对写字楼公寓质量进行监督的第三方；2.1.4.法律服务：为合同履行提供法律服务的第三方；2.1.5.其他经双方同意的第三方。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用；3.1.2.第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，免除其赔偿责任；3.1.3.第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方责任划分4.1.第三方责任划分如下：4.1.1.第三方仅在其职责范围内承担责任，超出职责范围的部分，由合同双方根据实际情况承担责任；4.1.2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；4.1.3.第三方在提供中介服务、技术服务、质量监督、法律服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：5.1.1.甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任和义务；5.1.2.甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性；5.1.3.甲方应监督第三方履行合同，并在必要时采取措施确保合同履行。5.2.乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：5.2.1.乙方应配合第三方履行合同，确保第三方在提供相关服务时的合法权益；5.2.2.乙方应监督第三方履行合同，并在必要时采取措施确保合同履行；5.2.3.乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入的程序如下：6.1.1.双方协商确定第三方介入的事宜；6.1.2.双方与第三方签订相应的服务协议或保密协议；6.1.3.第三方按照协议约定履行职责；6.1.4.双方监督第三方履行合同，并在必要时采取措施确保合同履行。7.第三方介入的终止7.1.1.合同履行完毕；7.1.2.第三方完成其服务职责；7.1.3.双方协商一致终止第三方介入；7.1.4.第三方因自身原因或违反法律法规、合同约定被终止介入。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；8.2.第三方介入的费用在合同履行过程中按约定的比例或方式分摊。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；9.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼公寓产权证复印件详细要求：复印件需清晰，加盖产权单位公章，并由产权人签字确认。说明：此附件用于证明写字楼公寓的产权归属，确保交易的合法性。2.写字楼公寓配套设施清单详细要求：清单需列明所有配套设施的名称、型号、数量等信息，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确写字楼公寓的配套设施情况，避免后期产生纠纷。3.合同双方身份证复印件详细要求：复印件需清晰，加盖身份证持有者公章。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的合法有效性。4.合同签订地政府相关部门出具的房屋交易税费缴纳证明详细要求：证明需加盖相关部门公章，并注明税费缴纳情况。说明：此附件用于证明房屋交易相关税费已缴纳，确保交易的合法性。5.合同双方签订的补充协议详细要求：补充协议需明确双方约定的额外事项，并由双方签字确认。说明：此附件用于补充合同中未明确的事项，确保合同的完整性。6.第三方介入相关协议详细要求：协议需明确第三方的责任、权利和义务，并由双方签字确认。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的规范性和有效性。7.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：文件需与合同履行相关，并由双方签字确认。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于后续查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按合同约定支付购房款；1.2.乙方未按合同约定交付符合标准的写字楼公寓；1.3.第三方未按协议约定履行职责；1.4.双方未按合同约定履行保密义务；1.5.双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、实际损失等；2.3.违约金按合同约定的比例或金额计算；2.4.赔偿金按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；2.5.实际损失包括但不限于合同价款、利息、税费等。3.违约责任示例说明：3.1.甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2.乙方未按合同约定交付符合标准的写字楼公寓，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3.第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。全文完。2024版单位购入写字楼公寓合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.写字楼公寓概况2.1写字楼公寓位置2.2写字楼公寓面积2.3写字楼公寓用途2.4写字楼公寓配套设施3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.合同生效及终止条件4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件4.4合同解除程序5.物业管理及费用5.1物业管理单位5.2物业管理费5.3物业管理费支付方式5.4物业管理费调整机制6.用电、用水、用气等相关设施6.1用电设施及费用6.2用水设施及费用6.3用气设施及费用6.4费用支付方式7.写字楼公寓产权转移及登记7.1产权转移条件7.2产权登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记时间8.违约责任及争议解决8.1违约责任类型8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决机构9.合同附件9.1写字楼公寓平面图9.2合同附件清单10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充内容11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件效力12.2合同解释12.3合同履行13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：写字楼公寓产权证明14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及地址1.3.1甲方（购方）：_______1.3.2乙方（卖方）：_______1.3.3甲方地址：_______1.3.4乙方地址：_______1.4合同签订地点：_______2.写字楼公寓概况2.1写字楼公寓位置：_______2.2写字楼公寓面积：_______平方米2.3写字楼公寓用途：_______2.4写字楼公寓配套设施：_______3.购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于____年____月____日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于____年____月____日前支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日前；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日前；3.4付款违约责任3.4.1甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付_____%的违约金；3.4.2乙方未按时交付写字楼公寓，应向甲方支付_____%的违约金。4.合同生效及终止条件4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件：4.2.1双方协商一致解除合同；4.2.2任何一方违约导致合同无法继续履行；4.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。4.3合同解除条件：4.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同；4.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行；4.3.3法律法规规定的其他合同解除条件。4.4合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。5.物业管理及费用5.1物业管理单位：_______5.2物业管理费：人民币_______元/月5.3物业管理费支付方式：5.3.1按月支付；5.3.2于每月____日前支付；5.4物业管理费调整机制：根据物业管理单位的规定，每年____月____日进行调整。6.用电、用水、用气等相关设施6.1用电设施及费用：_______6.2用水设施及费用：_______6.3用气设施及费用：_______6.4费用支付方式：按实际使用量支付，于每月____日前支付。7.写字楼公寓产权转移及登记7.1产权转移条件：甲方支付完毕全部款项，乙方将写字楼公寓的产权转移至甲方名下。7.2产权登记手续：甲方应在收到写字楼公寓产权证后____个工作日内办理产权登记手续。7.3产权登记费用：由甲方承担。7.4产权登记时间：____年____月____日。8.违约责任及争议解决8.1违约责任类型：8.1.1甲方未按约定支付款项；8.1.2乙方未按约定交付写字楼公寓；8.1.3双方违反合同约定导致合同无法继续履行；8.1.4其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构：无9.合同附件9.1写字楼公寓平面图：详见附件一。9.2合同附件清单：附件一、附件二、附件三。10.合同修改及补充10.1合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同补充内容：补充协议的内容应与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2任何一方违约导致合同无法继续履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同终止情形：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同解除及终止后的处理：11.3.1双方应立即采取必要措施，防止损失扩大；11.3.2双方应相互返还已收款项；11.3.3双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释：本合同的解释以中文为准。12.3合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：写字楼公寓平面图14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；2.2.2第三方违反保密义务导致甲乙双方信息泄露所造成的损失；2.2.3第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的损失。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入的附加条款如下：3.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件；3.1.2第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责，不得超越授权；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.1.4第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务，确保服务质量。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务内容，不承担甲乙双方之间其他合同责任；4.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除；4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；5.1.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；5.1.3第三方按照服务协议的规定履行职责。6.第三方介入的解除6.1第三方介入的解除条件如下：6.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；6.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；6.1.3出现本合同约定的解除第三方介入的情形。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方完成合同约定的服务内容；7.1.2第三方介入的程序终止；7.1.3合同约定的第三方介入期限届满。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。8.2第三方介入的费用支付方式如下：8.2.1按月支付；8.2.2于每月____日前支付；8.2.3甲方支付给第三方的费用，视为甲方支付给乙方的款项。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如下：9.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的记录与保存10.1第三方介入的相关文件、记录、通讯等资料，应由第三方妥善保存，并在合同约定的期限内提供甲乙双方查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼公寓平面图要求：清晰展示写字楼公寓的布局、面积、房间分布、公共设施位置等信息。说明：平面图应附在合同附件中，作为合同的一部分，用于明确写字楼公寓的具体情况。2.附件二：物业管理协议要求：详细规定物业管理单位的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：物业管理协议是合同附件之一，用于明确物业管理服务的具体安排。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：其他相关文件是合同附件的一部分，用于证明写字楼公寓的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项乙方未按约定交付写字楼公寓任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行第三方因提供错误信息或服务导致损失2.责任认定标准：甲方未按约定支付款项：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定交付写字楼公寓：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方因提供错误信息或服务导致损失：第三方应按照合同约定的责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按约定支付款项甲方应支付人民币100万元的首付款，但截至约定日期，甲方只支付了90万元。甲方应向乙方支付10万元（10%的违约金）作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定交付写字楼公寓乙方应于2024年6月30日前交付写字楼公寓，但实际交付日期为2024年7月15日。乙方应向甲方支付5万元（5%的违约金）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版单位购入写字楼公寓合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1单位名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系电话2.写字楼公寓的基本情况2.1写字楼公寓的位置2.2写字楼公寓的面积2.3写字楼公寓的用途2.4写字楼公寓的产权情况3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款期限4.履约期限4.1履约起始日期4.2履约终止日期4.3履约期限的变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋维护及保养7.1维护责任7.2保养要求7.3违约责任8.房屋转租及转卖8.1转租条件8.2转卖条件8.3转租或转卖手续9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除或终止不影响修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1单位名称：____________________1.2法定代表人：____________________1.3注册地址：____________________1.4联系电话：____________________第二条写字楼公寓的基本情况2.1写字楼公寓的位置：____________________2.2写字楼公寓的面积：____________________2.3写字楼公寓的用途：____________________2.4写字楼公寓的产权情况：____________________第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币____________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付前____________________日内支付。3.3付款期限：____________________第四条履约期限4.1履约起始日期：____________________4.2履约终止日期：____________________4.3履约期限的变更：双方协商一致，可对履约期限进行变更，并签订书面协议。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋结构安全，符合国家相关标准。5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋外观完好，无明显损坏。5.3.2房屋内部设施齐全，功能正常。5.4验收不合格的处理：5.4.1双方应在验收不合格后____________________日内协商处理。5.4.2因房屋质量问题导致验收不合格的，卖方应承担维修责任。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：6.3.1履约期满，房屋交付合格。6.3.2双方无其他违约行为。第七条房屋维护及保养7.1维护责任：7.1.1双方应按照国家相关法律法规和行业标准对房屋进行维护。7.1.2房屋内部设施的日常维护由买方负责。7.2保养要求：7.2.1买方应保持房屋清洁，不得随意改动房屋结构。7.2.2买方应定期对房屋进行保养，确保房屋安全。7.3违约责任：7.3.1任何一方违反本条款，导致房屋损坏或影响房屋使用，应承担相应的赔偿责任。第八条房屋转租及转卖8.1转租条件：8.1.1买方需征得卖方书面同意后方可进行转租。8.1.2转租对象应为合法合规的单位或个人。8.2转卖条件：8.2.1买方需征得卖方书面同意后方可进行转卖。8.2.2转卖对象应为合法合规的单位或个人。8.3转租或转卖手续：8.3.1买方应在转租或转卖前办理相关手续，包括但不限于变更登记、签订转租或转卖合同等。8.3.2买方应将转租或转卖情况及时通知卖方。第九条合同解除及终止9.1解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.2双方协商一致，且达成书面解除协议。9.2终止条件：9.2.1履约期限届满。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.3解除或终止的程序：9.3.1双方应在解除或终止合同前协商一致，并签订书面解除或终止协议。9.3.2解除或终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按时支付购房款。10.1.2卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担方式：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额按合同约定执行。10.3违约赔偿金额：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决期限：11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____________________日内。第十二条合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经政府相关部门备案。13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同解除或终止不影响修改效力：13.3.1合同解除或终止不影响已生效修改的效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构、律师事务所、仲裁委员会等，以及为履行本合同目的而聘请的其他专业机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1为协助甲乙双方完成合同约定的交易或服务；2.1.2为提供专业意见或技术服务；2.1.3为解决合同履行过程中的争议；2.1.4为履行合同所需的其他合法目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。3.3第三方的责任限额不得低于人民币____________________元。第四条第三方权利义务4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；4.1.3在合同约定范围内行使权利。4.2.1按照合同约定提供专业意见或技术服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方在履行本合同过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的意思表示。5.3第三方在履行本合同过程中，不得