二零二五年度合租房租赁与社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房租赁与社区文化活动合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁结束时间3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.房屋使用及维护6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.房屋维护责任7.物业管理费7.1.物业管理费标准7.2.支付方式7.3.支付时间8.社区文化活动8.1.活动内容8.2.活动时间8.3.活动费用9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：省市2.1.2.房屋所在区域：区2.1.3.房屋具体地址：街道号2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：100平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋为钢筋混凝土结构2.3.2.房屋层高：3米2.4.房屋设施2.4.1.水电设施：具备正常使用的水电设施2.4.2.厨房设施：燃气灶、冰箱、微波炉等2.4.3.卫生间设施：热水器、洗衣机等3.租赁期限3.1.租赁起始时间：2024年1月1日3.2.租赁结束时间：2027年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月5日5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方结清所有费用后，出租方在5个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1.使用范围：承租方仅限用于办公用途6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构、用途或进行任何影响房屋安全的行为6.3.房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护保养由承租方负责，大修费用由双方协商承担。7.物业管理费7.1.物业管理费标准：每月人民币500元整7.2.支付方式：每月物业管理费与租金同期支付7.3.支付时间：每月5日8.社区文化活动8.1.活动内容8.1.1.定期举办社区文化节活动，包括但不限于文艺演出、体育比赛、亲子活动等。8.1.2.活动时间：每月一个周末，具体时间另行通知。8.1.3.活动地点：社区活动中心或指定场所。8.2.活动时间8.2.1.每次活动时长为24小时。8.2.2.活动具体时间将提前一周通知承租方。8.3.活动费用8.3.1.社区文化活动费用由社区文化活动组织方承担。8.3.2.承租方参与活动无需额外支付费用。9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2.变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。9.2.合同解除条件9.2.1.出租方有正当理由且提前一个月书面通知承租方，可解除合同。9.2.2.承租方有正当理由且提前一个月书面通知出租方，可解除合同。9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.双方应书面通知对方合同解除事宜。9.3.2.合同解除后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金或物业管理费。10.1.2.承租方损坏房屋设施或违反房屋使用规定。10.1.3.出租方未按时提供房屋或设施。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会为双方争议解决机构。11.2.2.仲裁地点为省市。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同生效。12.1.2.合同签订之日起，租赁关系正式建立。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满，合同自然终止。12.2.2.合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2.双方应在合同上签字盖章。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同时，需引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2.出租方或承租方根据本合同约定，同意由第三方进行合同履行的监督或管理。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.第三方介入通知16.1.1.出租方或承租方在引入第三方介入前，应书面通知对方。16.1.2.通知内容包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围等。16.2.第三方介入费用16.2.1.第三方介入产生的费用由引入方承担。16.2.2.出租方或承租方应与第三方协商确定费用标准。16.3.第三方介入监督16.3.1.出租方或承租方有权对第三方的履行情况进行监督。16.3.2.第三方应按照监督要求，及时向出租方或承租方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同租金总额的10%。17.1.2.超过责任限额的部分，由出租方或承租方自行承担。17.2.责任免除17.2.1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2.因出租方或承租方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与出租方、承租方之间的关系18.1.1.第三方与出租方、承租方之间为委托代理关系，第三方应按照委托人的要求履行职责。18.1.2.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。18.2.第三方与其他各方的责任划分18.2.1.第三方对出租方、承租方及合同履行的其他相关方不承担连带责任。18.2.2.出租方、承租方及合同履行的其他相关方应各自承担相应的责任。18.3.第三方介入后的合同变更18.3.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出租方、承租方及第三方协商一致，并以书面形式确认。18.3.2.合同变更不影响第三方的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体设施、品牌、型号、数量及状态。附件说明：作为房屋交付及退还时的对照清单。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：作为押金交付及退还的凭证。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方提供服务的正式协议。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：作为合同变更的正式文件。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：作为解决合同争议的正式协议。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证明。7.违约金支付凭证详细要求：注明违约金金额、支付日期、收款方信息等。附件说明：作为支付违约金的凭证。8.房屋交接确认书详细要求：确认房屋交付及接收情况，包括房屋设施、状态等。附件说明：作为房屋交接的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或物业管理费。承租方损坏房屋设施或违反房屋使用规定。出租方未按时提供房屋或设施。第三方未按照协议履行职责。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即协商解决。如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期一天，按每日租金的千分之五支付违约金。承租方损坏房屋设施，需赔偿实际维修费用。出租方未按时提供房屋，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方因延迟使用造成的损失。第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度合租房租赁与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效日期2.房屋租赁信息2.1房屋地址及用途2.2房屋面积及结构2.3租赁期限及租金2.4租金支付方式及时间2.5房屋押金及退还3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围及限制3.2房屋维修及保养责任3.3房屋损坏赔偿4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3房屋验收不合格处理5.社区文化活动信息5.1活动类型及内容5.2活动时间及地点5.3活动参与人数及范围5.4活动组织及实施6.社区文化活动费用6.1活动经费来源及使用6.2费用结算方式及时间6.3费用承担比例及方式7.社区文化活动管理7.1活动组织机构及职责7.2活动筹备与实施流程7.3活动监督与评价8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约赔偿标准及计算9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容及作用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律及法规13.3合同争议条款14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项14.2合同附件及其他补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.2合同签订时间与地点：2024年X月X日，地点：市区街道号。1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋租赁信息2.1房屋地址及用途：市区街道号，用于居住。2.2房屋面积及结构：房屋总面积为平方米，结构为。2.3租赁期限及租金（1）租赁期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计X年；（2）租金：每月人民币元，乙方应在每月X日前支付当月租金。2.4租金支付方式及时间：乙方应通过银行转账或现金支付租金，每月X日前支付。2.5房屋押金及退还（1）押金：乙方应在签订合同之日起X日内支付人民币元作为押金；（2）押金退还：在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离后X日内退还押金。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围及限制：乙方仅限自用，不得用于经营活动。3.2房屋维修及保养责任（1）甲方负责房屋主体结构的维修及保养；（2）乙方负责房屋内部设施的维修及保养。3.3房屋损坏赔偿（1）乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿；（2）甲方因不可抗力造成的房屋损坏，不承担责任。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间及条件：甲方应在合同生效后X日内将房屋交付给乙方，房屋应具备居住条件。4.2房屋验收标准及程序（1）乙方应在房屋交付后X日内进行验收；（2）验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关标准。4.3房屋验收不合格处理（1）如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起X日内提出整改要求；（2）甲方应在收到整改要求后X日内进行整改。第五条社区文化活动信息5.1活动类型及内容：定期举办文艺演出、健身活动、亲子活动等。5.2活动时间及地点：每月在社区活动中心举办，具体时间另行通知。5.3活动参与人数及范围：社区居民及家属均可参与。5.4活动组织及实施：由社区居委会负责组织及实施。第六条社区文化活动费用6.1活动经费来源及使用：活动经费由社区居委会负责筹集，用于活动组织及实施。6.2费用结算方式及时间：活动结束后，由社区居委会向参与活动者收取费用，并每月结算一次。6.3费用承担比例及方式：社区居民及家属按实际参加活动次数承担费用。第七条社区文化活动管理7.1活动组织机构及职责：由社区居委会负责组织，设立活动策划组、执行组、宣传组等。7.3活动监督与评价：设立活动监督小组，对活动进行全程监督，并定期进行评价。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件及程序（1）合同双方协商一致，可以变更合同内容；（2）变更内容应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件及程序（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除；（4）合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金；（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九条违约责任9.1违约情形及处理方式（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.2违约赔偿标准及计算（1）滞纳金按每日租金的X%计算；（2）违约金按租金总额的X%计算。9.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构及程序（1）协商解决：双方应在争议发生后X日内协商；（2）仲裁解决：双方应在争议发生后X日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3争议解决费用承担（1）协商解决：费用由双方协商承担；（2）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）房屋装修协议；（4）社区文化活动方案。11.2合同附件内容及作用（1）房屋租赁合同：明确租赁双方的权利义务；（2）房屋租赁登记备案证明：证明租赁关系的合法性；（3）房屋装修协议：明确装修事宜及责任；（4）社区文化活动方案：明确文化活动组织及实施。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定终止情形。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应各自清理债权债务；（2）合同终止后，双方应相互出具证明文件。第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）合同条款有争议的，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。13.2合同适用法律及法规（1）适用中华人民共和国相关法律法规；（2）合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.3合同争议条款（1）合同中的争议条款，应按照合同解释原则进行解释；（2）如合同解释仍有争议，由人民法院或仲裁委员会裁决。第十四条其他约定事项14.1双方同意的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同作为双方合作的唯一依据。14.2合同附件及其他补充协议（1）本合同附件及其他补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及其他补充协议的修改、补充，应经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的适用范围（1）第三方介入适用于合同执行过程中的房屋租赁、社区文化活动管理、费用结算等环节。（2）第三方介入的具体事项和范围由合同双方在合同中约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。（2）第三方因违反合同约定或法律法规，导致合同双方或第三方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。（2）第三方有权要求合同双方按照约定支付其服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）合同双方需协商一致，向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在X日内答复是否接受介入。17.2第三方介入的协议（1）合同双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务；（2）第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供担保；（2）责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。18.2第三方责任限额的适用（1）第三方在合同执行过程中，其行为超出责任限额部分的损失，由其自行承担；（2）第三方责任限额不影响合同双方在合同中约定的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定；（2）乙方应配合第三方履行职责，并对第三方行为承担连带责任。19.3第三方与合同其他相关方的划分（1）第三方与其他合同相关方（如监理公司、评估机构等）之间的关系，由各自合同约定；（2）合同相关方应相互配合，共同确保合同目标的实现。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的职责。20.2第三方介入的终止程序（1）合同双方应提前X日向第三方发出终止介入通知；（2）第三方应在收到通知后X日内完成工作交接，并退出合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明甲方和乙方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁关系的合法性，由房产管理部门出具。3.房屋装修协议：明确装修事宜、费用、责任等，由甲方和乙方签订。4.社区文化活动方案：详细列明活动类型、时间、地点、内容、组织方式等。5.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、职责、权利、责任等。6.费用结算清单：详细列明各项费用及支付方式。7.房屋验收报告：由乙方在房屋交付后进行验收，并出具验收报告。8.活动参与人员名单：记录参加社区文化活动的人员信息。9.活动照片及视频资料：用于记录社区文化活动的开展情况。10.其他相关文件：如法律文件、协议、证明等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字（或盖章）的复印件。2.附件内容应与合同相符，字迹清晰，无涂改、伪造等情况。3.附件应在合同签订前准备齐全，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未按时交付房屋；（3）任何一方违反合同约定，导致对方利益受损；（4）第三方违反合同约定，导致合同双方或第三方利益受损。2.违约责任认定标准（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。（2）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的X%计算。（3）任何一方违反合同约定，应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）第三方违反合同约定，应根据违约程度，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期X日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。2.甲方未按时交付房屋，逾期X日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的X%。3.任何一方违反合同约定，如导致对方损失X元，违约方应赔偿对方X元。4.第三方违反合同约定，如导致合同双方或第三方损失X元，第三方应赔偿X元。全文完。二零二四年度合租房租赁与社区文化活动合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2使用限制5.3维修责任6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用调整条款7.社区文化活动参与7.1活动参与资格7.2活动参与方式7.3活动费用承担8.房屋维修与保养8.1房屋日常维修8.2房屋定期保养8.3维修费用承担9.房屋转租与转借9.1转租申请9.2转租条件9.3转借规定10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2社区文化活动参与协议13.3其他相关附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：11010119800101001X1.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1101011990020200121.2.3房客联系方式：139001390001.3联系方式1.3.1房东通讯地址：北京市朝阳区路号1.3.2房客通讯地址：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：独立公寓2.3房屋面积：80平方米2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租金金额：每月人民币8000元整3.4租金支付方式：每月一付，通过银行转账或现金支付3.5租金调整条款：如市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式调整4.租金押金4.1押金金额：人民币10000元整4.2押金退还条件：房屋租赁期满，房屋无损坏，无欠费4.3押金退还流程：房客提前一个月通知房东，退还押金及扣除合理费用5.房屋使用规则5.1房屋用途：仅限居住使用5.2使用限制：不得进行任何商业活动，不得擅自改变房屋结构5.3维修责任：房屋内部设施损坏，由房客负责维修，维修费用由房客承担6.物业管理费用6.1物业管理费标准：每月人民币500元整6.2费用支付方式：每月一付，与租金同时支付6.3费用调整条款：如物业管理费调整，需提前一个月通知房客7.社区文化活动参与7.1活动参与资格：房客本人及其直系亲属7.2活动参与方式：根据社区文化活动安排，凭房屋租赁合同参加7.3活动费用承担：活动费用由参加者自理8.房屋维修与保养8.1房屋日常维修8.1.1房客应定期检查房屋设施，发现问题及时报修8.1.2房客需承担房屋内部设施的日常维护费用8.1.3房客报修后，房东应在24小时内响应并安排维修8.2房屋定期保养8.2.1房客应保持房屋清洁，定期进行清洁保养8.2.2房客应确保房屋设施处于良好状态，避免损坏8.2.3房客应在每年春季和秋季对房屋进行一次全面检查和保养8.3维修费用承担8.3.1房屋内部设施正常损耗，维修费用由房东承担8.3.2因房客使用不当造成的损坏，维修费用由房客承担8.3.3房屋主体结构及公共区域的维修费用由房东承担9.房屋转租与转借9.1转租申请9.1.1房客需提前一个月向房东提出转租申请9.1.2房东有权在收到申请后7日内决定是否同意转租9.2转租条件9.2.1转租人需具备合法租赁资格9.2.2转租人需承担原房客剩余租期内的租金和押金9.2.3转租人需遵守本合同的各项条款9.3转借规定9.3.1房客不得擅自将房屋转借他人9.3.2如有特殊原因需转借，需提前一个月征得房东同意10.违约责任10.1房客违约责任10.1.1房客未按时支付租金，每逾期一日，需支付租金的1%作为滞纳金10.1.2房客擅自改变房屋结构或用途，需承担恢复原状的全部费用10.1.3房客损坏房屋设施，需赔偿相应的维修费用10.2房东违约责任10.2.1房东未按时交付房屋，每逾期一日，需支付租金的1%作为违约金10.2.2房东隐瞒房屋瑕疵，导致房客遭受损失的，需赔偿相应损失10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除条件11.1.3法律法规规定的其他解除情形11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2出现合同约定的终止条件11.2.3法律法规规定的其他终止情形11.3合同解除与终止程序11.3.1双方书面通知对方11.3.2按合同约定办理房屋交还手续11.3.3解除或终止合同后，双方应互相出具解除或终止证明12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商12.1.2仲裁12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的机构12.2.2北京市仲裁委员会12.2.3人民法院12.3争议解决费用12.3.1双方协商承担12.3.2由败诉方承担13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋租赁登记备案证明13.2社区文化活动参与协议13.2.1社区文化活动参与协议13.3其他相关附件13.3.1房屋照片13.3.2房屋设施清单14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2房屋交付使用14.2合同修改程序14.2.1双方协商一致14.2.2以书面形式修改合同14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托介入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1房屋租赁合同的签订、备案、履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的情况。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以是中介服务、物业管理、法律咨询、财务审计等多种形式。4.第三方介入流程4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。4.2双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.3第三方按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，具体包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担的责任限额。5.1.2第三方提供的服务不符合约定，应承担的违约责任限额。5.1.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻，应承担的责任限额。6.第三方责任划分6.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及合同主体以外的责任。6.2第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。7.甲乙双方额外条款7.1.1第三方服务协议的签订和履行，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方权利8.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其服务协议。8.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。9.第三方义务9.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。9.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。9.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。10.第三方退出机制