2024房屋的租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋的租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整条款2.双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1房屋交付时间及条件9.2房屋退还条件及方式9.3房屋附属设施及设备9.4房屋租金押金退还10.附件10.1房屋照片10.2租赁房屋相关证件11.合同的签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效条件12.合同修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋描述本合同所指租赁房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米。房屋设施包括：_______（列举主要设施）。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。1.3租金及支付方式每月租金为人民币_______元，每期租金支付时间为每月_______日前。承租人应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.4租金调整条款租赁期满前，如房屋市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。调整方式为：_______（具体调整方式）。第二条双方权利与义务2.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。在租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常生活。2.2承租人的权利与义务承租人应按照约定使用租赁房屋，合理维护房屋及设施。在租赁期间，承租人不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构及设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。3.2房屋维护责任出租人应负责房屋及设施的维修保养。租赁期间，因房屋及设施本身原因导致损坏的，出租人应承担维修费用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋及设施的安全性能，定期进行维修保养。如房屋及设施出现故障，出租人应在接到通知后_______小时内予以修复。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致故障的，承租人应承担维修费用。租赁期间，承租人发现房屋及设施存在安全隐患的，应及时通知出租人并进行修复。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。如发生保险事故，出租人应按照保险合同约定承担赔偿责任。5.2承租人的保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险。如发生保险事故，承租人应按照保险合同约定承担赔偿责任。第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。如出租人原因导致提前终止合同的，出租人应支付承租人相当于_______个月租金的违约金。6.2提前终止合同的程序双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。提前终止合同的，双方互不追究责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给承租人。交付时，房屋应符合本合同第一条约定条件。9.2房屋退还条件及方式租赁期满或提前终止合同时，承租人应将房屋及设施按本合同约定条件退还给出租人。如房屋及设施有损坏或遗失的，承租人应承担相应责任。9.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：_______（列举附属设施及设备）。如附属设施及设备出现故障，双方按照本合同第四条约定承担维修责任。9.4房屋租金押金退还租赁期满或提前终止合同时，出租人应扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金退还给承租人。如房屋及设施无损坏或遗失的，出租人在租赁期满后_______日内退还全部押金。第十条附件10.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于确认房屋交付时的实际状况。10.2租赁房屋相关证件租赁房屋的相关证件包括但不限于：_______（列举证件名称）。上述证件由出租人提供，用于证明租赁房屋的权属及合法性。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同修改与补充12.1合同的修改本合同经双方协商一致，可以进行修改。修改后的合同条款视为本合同的一部分。12.2合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除的条件1)对方严重违反本合同的约定；2)对方延迟履行债务超过_______日；3)对方丧失履行债务的能力；4)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。13.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。合同解除后，双方互不追究责任，但承租人应按照本合同第九条约定退还房屋及设施。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点本合同在_______（具体地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件应包括房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际状况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。附件二：租赁房屋相关证件要求：附件应包括租赁房屋的所有相关证件的复印件，如房产证、土地使用权证、身份证等。证件应真实有效，以证明房屋的权属及合法性。附件三：房屋设施清单要求：附件应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。清单应包含设施的名称、型号、数量等信息，以便双方确认和核实。附件四：维修保养记录要求：附件应记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修的时间、内容、维修费用等。记录应真实完整，以便双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护房屋及设施。5.承租人擅自转租、转让或转借租赁房屋。6.双方未能按照合同约定解决争议或协商不成。责任认定：1.出租人违约的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。2.承租人违约的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。3.出租人未能履行维修责任的，应承担维修费用及因此造成的损失。4.承租人未能履行使用和维护责任的，应承担维修费用及因此造成的损失。5.承租人擅自转租、转让或转借租赁房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。6.双方未能解决争议或协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式追究责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。如果违约行为导致承租人遭受损失，承租人还可以要求出租人赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。6.维修责任：指出租人和承租人对房屋及设施的维护和保养责任。7.保险：指为房屋及设施提供保障，以防发生意外损失的一种经济补偿制度。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.诉讼管辖法院：指在发生合同纠纷时，具有管辖权的法院。租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。出租人、承租人：本合同的双方主体，分别是房屋的所有权人或使用权人以及租用房屋的一方。