二零二五年度房产买卖合同合同解除条件补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同合同解除条件补充协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息2.合同解除条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3解除合同的通知及送达2.4解除合同的生效时间3.解除合同后的处理3.1房产权属变更3.2房屋占有及使用3.3交付及过户手续3.4逾期交付及过户责任4.解除合同的经济补偿4.1经济补偿金额4.2经济补偿支付方式4.3经济补偿支付时间5.合同解除后的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除的生效6.1合同解除的生效条件6.2合同解除的生效时间6.3合同解除的公告7.合同解除后的其他事宜7.1合同解除后的税费承担7.2合同解除后的其他费用承担7.3合同解除后的资料退还8.合同解除的生效及备案8.1合同解除的生效备案8.2合同解除的备案机构8.3合同解除的备案材料9.合同解除的解除条件变更9.1解除条件变更的提出9.2解除条件变更的审批9.3解除条件变更的生效10.合同解除的解除条件解除10.1解除条件解除的提出10.2解除条件解除的审批10.3解除条件解除的生效11.合同解除后的债权债务关系11.1债权债务关系的清算11.2债权债务关系的转移11.3债权债务关系的终止12.合同解除后的保密条款12.1保密义务12.2保密信息的范围12.3保密期限13.合同解除后的通知义务13.1通知义务的内容13.2通知义务的方式13.3通知义务的期限14.合同解除的其他约定事项14.1合同解除的其他约定14.2合同解除的其他约定解释14.3合同解除的其他约定变更第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3买卖双方基本信息：1.3.1出卖方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______1.3.2买受方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产产权证号：_______1.4.4房产用途：_______1.4.5房产土地使用权类型：_______第二条合同解除条件2.1合同解除的法定条件：2.1.1甲方无法按约定交付房产；2.1.2乙方无法按约定支付房款；2.1.3房产存在严重质量问题；2.1.4房产被依法查封或限制交易；2.1.5其他法定解除条件。2.2合同解除的约定条件：2.2.1甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；2.2.2乙方未在合同约定的时间内支付房款；2.2.3双方协商一致决定解除合同。2.3解除合同的通知及送达：2.3.1解除合同的通知应以书面形式发送；2.3.2通知应在合同约定的期限内送达；2.3.3送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。2.4解除合同的生效时间：2.4.1解除合同的通知送达后生效；2.4.2解除合同的生效日期以合同约定为准。第三条解除合同后的处理3.1房产权属变更：3.1.1甲方应在合同解除后____日内将房产过户至乙方名下；3.1.2双方应共同办理房产过户手续。3.2房屋占有及使用：3.2.1房屋在解除合同后的占有及使用由双方协商解决；3.2.2乙方有权在合同解除后占有和使用房屋。3.3交付及过户手续：3.3.1甲方应在合同解除后____日内将房屋交付给乙方；3.3.2双方应共同办理房屋过户手续。3.4逾期交付及过户责任：3.4.1甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；3.4.2乙方逾期支付房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。第四条解除合同的经济补偿4.1经济补偿金额：4.1.1甲方解除合同，应向乙方支付____元的经济补偿；4.1.2乙方解除合同，应向甲方支付____元的经济补偿。4.2经济补偿支付方式：4.2.1经济补偿应以现金或银行转账方式支付；4.2.2支付时间为合同解除之日起____日内。4.3经济补偿支付时间：4.3.1经济补偿应在合同解除后____日内支付。第五条合同解除的争议解决5.1争议解决方式：5.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；5.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：5.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。5.3争议解决费用：5.3.1争议解决费用由败诉方承担。第六条合同解除的生效6.1合同解除的生效条件：6.1.1双方同意解除合同；6.1.2合同解除的条件满足；6.1.3合同解除的通知送达。6.2合同解除的生效时间：6.2.1合同解除的通知送达后生效；6.2.2合同解除的生效日期以合同约定为准。第七条合同解除后的其他事宜7.1合同解除后的税费承担：7.1.1合同解除后的税费由双方按照法律规定各自承担；7.1.2双方应各自向相关税务机关缴纳应缴税费。7.2合同解除后的其他费用承担：7.2.1合同解除后的其他费用由双方按照合同约定承担；7.2.2双方应各自承担合同解除后的其他费用。7.3合同解除后的资料退还：7.3.1双方应在合同解除后____日内退还对方提供的资料；7.3.2退还的资料应保持完整、准确。第一部分：合同如下：第八条合同解除的生效及备案8.1合同解除的生效备案：8.1.1合同解除后，双方应在____日内向房地产登记机构备案；8.1.2备案材料包括但不限于合同解除通知、房产证复印件等。8.2合同解除的备案机构：8.2.1合同解除的备案机构为房产所在地的房地产登记机构；8.2.2备案机构的具体名称及地址应在合同中明确。8.3合同解除的备案材料：8.3.1备案材料应包括但不限于：8.3.1.1合同解除通知；8.3.1.2房产证复印件；8.3.1.3双方身份证或营业执照复印件；8.3.1.4其他相关证明材料。第九条合同解除的解除条件变更9.1解除条件变更的提出：9.1.1解除条件的变更需由任何一方提出；9.1.2提出方应书面通知对方，并说明变更的理由和具体内容。9.2解除条件变更的审批：9.2.1双方应在收到变更通知之日起____日内同意或拒绝；9.2.2如双方在规定期限内未能达成一致，解除条件不变。9.3解除条件变更的生效：9.3.1解除条件的变更自双方达成一致之日起生效；9.3.2变更后的解除条件应书面记载于合同中。第十条合同解除的解除条件解除10.1解除条件解除的提出：10.1.1解除条件的解除需由任何一方提出；10.1.2提出方应书面通知对方，并说明解除的理由。10.2解除条件解除的审批：10.2.1双方应在收到解除通知之日起____日内同意或拒绝；10.2.2如双方在规定期限内未能达成一致，解除条件继续有效。10.3解除条件解除的生效：10.3.1解除条件的解除自双方达成一致之日起生效；10.3.2解除条件解除后，合同恢复原状。第十一条合同解除后的债权债务关系11.1债权债务关系的清算：11.1.1合同解除后，双方应进行债权债务关系的清算；11.1.2清算内容包括但不限于房款、违约金、税费等。11.2债权债务关系的转移：11.2.1如合同解除涉及债权债务关系的转移，双方应协商确定；11.2.2债权债务关系的转移需符合相关法律规定。11.3债权债务关系的终止：11.3.1合同解除后，债权债务关系终止；11.3.2终止后的债权债务关系不得再向对方主张。第十二条合同解除后的保密条款12.1保密义务：12.1.1双方在合同解除后仍需履行保密义务；12.1.2保密义务的范围包括但不限于商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的范围：12.2.1保密信息的范围包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的所有信息。12.3保密期限：12.3.1保密期限自合同签订之日起____年。第十三条合同解除后的通知义务13.1通知义务的内容：13.1.1双方应在合同解除后及时通知对方相关事宜；13.1.2通知内容包括但不限于合同解除后的处理、费用承担等。13.2通知义务的方式：13.2.1通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等。13.3通知义务的期限：13.3.1通知应在合同解除后____日内完成。第十四条合同解除的其他约定事项14.1合同解除的其他约定：14.1.1本合同解除后，双方应遵守其他约定事项；14.1.2其他约定事项包括但不限于合同解除后的后续事宜处理等。14.2合同解除的其他约定解释：14.2.1本合同解除的其他约定事项的解释以合同原文为准。14.3合同解除的其他约定变更：14.3.1合同解除的其他约定事项的变更需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督、协调或争议解决提供服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入的同意：2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与；2.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同总金额的_____%；3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；5.1.2甲方对第三方的指示和监督，第三方应予以执行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿；5.2.2乙方对第三方的指示和监督，第三方应予以执行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同履行失败的，甲乙双方应承担连带责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件：6.1.1合同履行过程中出现争议或特殊情况；6.1.2甲乙双方同意引入第三方介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方协商确定第三方；6.2.2双方签订第三方介入协议；6.2.3第三方介入合同履行。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担：7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担；7.1.2具体费用承担比例由双方在第三方介入协议中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决：8.1.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1双方书面通知第三方终止介入；9.2.2第三方应在接到终止通知之日起____日内完成相关事务的移交。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入后的资料退还：10.1.1第三方介入结束后，应将甲乙双方提供的资料退还；10.1.2退还的资料应保持完整、准确。10.2第三方介入后的费用结算：10.2.1第三方介入费用应在终止介入后进行结算；10.2.2结算方式由双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属和基本情况。2.身份证复印件说明：提供身份证复印件，以证明甲乙双方的合法身份。3.营业执照复印件说明：提供营业执照复印件，以证明甲乙双方的合法经营资格。4.房产评估报告说明：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。5.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。6.合同解除通知说明：提供合同解除通知，以证明合同解除的事实。7.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以证明第三方介入的事实和双方的权利义务。8.第三方费用结算凭证说明：提供第三方费用结算凭证，以证明第三方费用的支付情况。9.其他相关证明材料说明：提供其他可能涉及到的相关证明材料，如银行转账记录、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付____元/日的违约金，并承担因逾期交付产生的其他损失。1.2甲方未按约定办理房产过户手续：责任认定：甲方应承担因未办理过户手续而产生的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付____元/日的违约金，并承担因逾期付款产生的其他损失。2.2乙方未按约定办理房产过户手续：责任认定：乙方应承担因未办理过户手续而产生的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担因其未履行职责而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密：责任认定：第三方应承担因其泄露商业秘密而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期交付房产，导致乙方无法按原计划装修入住，乙方遭受装修费用损失。责任认定：甲方应向乙方支付装修费用损失及____元/日的违约金。2.乙方逾期支付房款，导致甲方无法按原计划进行投资，甲方遭受投资损失。责任认定：乙方应向甲方支付投资损失及____元/日的违约金。3.第三方在提供房产评估服务时，未按照约定时间提交评估报告，导致甲乙双方无法及时办理过户手续。责任认定：第三方应承担因未按时提交评估报告而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同合同解除条件补充协议书1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同解除条件3.1双方协商一致解除3.2因不可抗力导致合同无法履行3.3一方违约导致合同无法履行3.4其他法定解除条件4.合同解除程序4.1提出解除合同4.2解除合同通知4.3解除合同生效4.4合同解除后的处理5.解除合同后的补偿5.1补偿原则5.2补偿金额计算5.3补偿支付方式5.4补偿期限6.解除合同后的产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.解除合同后的税费承担7.1税费承担原则7.2税费计算方法7.3税费支付方式7.4税费缴纳期限8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除后的其他约定10.1合同解除后的债权债务处理10.2合同解除后的资料返还10.3合同解除后的通知义务11.合同解除后的解除条件变更11.1解除条件变更原因11.2解除条件变更程序11.3解除条件变更后的通知义务12.合同解除后的合同终止12.1合同终止原因12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的解除条件补充13.1解除条件补充内容13.2解除条件补充程序13.3解除条件补充后的通知义务14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间：2024年3月15日1.2合同签订地点：市区路号1.3合同签订双方：甲方（卖方）：房地产开发有限公司乙方（买方）：甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置：市区路号栋单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产权属：甲方为该房产的合法产权人，拥有完整的房产所有权及处分权3.合同解除条件3.1双方协商一致解除：在合同签订后，如甲乙双方达成一致意见，可以书面形式解除本合同。3.2因不可抗力导致合同无法履行：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.3一方违约导致合同无法履行：如一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.4其他法定解除条件：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，合同双方可依法解除合同。4.合同解除程序4.1提出解除合同：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。4.2解除合同通知：收到解除合同通知后，另一方应在接到通知之日起7日内予以书面回复。4.3解除合同生效：自双方达成解除合同协议之日起，本合同解除生效。4.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户、税费承担等事宜。5.解除合同后的补偿5.1补偿原则：解除合同后，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的补偿。5.2补偿金额计算：补偿金额按房屋购买价的10%计算。5.3补偿支付方式：甲方应在合同解除后30日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。5.4补偿期限：补偿款支付期限自合同解除生效之日起计算。6.解除合同后的产权过户6.1过户手续办理：合同解除后，甲方应在收到乙方提供的过户手续后30日内办理房产过户手续。6.2过户费用承担：过户费用由双方按照约定比例分担。6.3过户时间要求：过户手续办理完毕后，甲方应确保乙方在30日内取得房产所有权证书。7.解除合同后的税费承担7.1税费承担原则：合同解除后的税费按照国家相关规定和双方约定承担。7.2税费计算方法：税费按房产过户时的实际金额计算。7.3税费支付方式：税费由双方按照约定比例分担，并在过户手续办理完毕后支付。7.4税费缴纳期限：税费缴纳期限按照国家相关规定执行。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式：合同解除后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市区。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除后的保密条款9.1保密内容：合同解除后，双方对本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除后3年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.合同解除后的其他约定事项10.1合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方原有的债权债务关系终止，但本合同约定的违约责任除外。10.2合同解除后的资料返还：合同解除后，双方应相互返还对方提供的与合同履行相关的资料。10.3合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的事实及后续处理事宜。11.合同解除后的解除条件变更11.1解除条件变更原因：如因法律法规变更、政策调整等原因，导致原合同解除条件不再适用，双方可协商变更解除条件。11.2解除条件变更程序：解除条件变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。11.3解除条件变更后的通知义务：解除条件变更后，双方应按照变更后的条件履行合同。12.合同解除后的合同终止12.1合同终止原因：合同解除后，本合同终止。12.2合同终止程序：合同解除后，双方应按照约定程序办理合同终止手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户、税费承担等事宜。13.合同解除后的解除条件补充13.1解除条件补充内容：本合同解除条件补充协议书作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2解除条件补充程序：解除条件补充协议书经甲乙双方签字盖章后生效。13.3解除条件补充后的通知义务：解除条件补充后，双方应按照补充后的条件履行合同。14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的争议解决：本合同解除后的争议解决方式、机构及程序，与本合同争议解决条款一致。14.2合同解除后的法律适用：本合同解除后的法律适用，与本合同法律适用条款一致。14.3合同解除后的其他事项：本合同解除后，双方应遵守本合同约定的其他条款，确保双方的合法权益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方达成交易或履行合同，被甲乙双方邀请或指定的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。2.第三方的责权利2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同确定第三方的角色、职责和服务内容。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的资质要求：明确第三方应具备的资质、证书和经验。5.1.2第三方的保密义务：要求第三方对甲乙双方的信息保密。5.1.3第三方的责任限制：明确第三方的责任范围和责任限额。5.1.4第三方的违约责任：约定第三方违约时的责任承担方式。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。6.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并经甲乙双方认可。6.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。7.2第三方不应干预甲乙双方的合同关系，不应向任何一方透露对方的商业秘密。7.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行，但不得替代甲乙双方的责任。8.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式、机构及程序，与本合同争议解决条款一致。9.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项、房产过户、税费承担等事宜。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方相关的所有事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：用于证明甲方对房产拥有合法的处分权。2.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同的复印件。说明：用于证明甲乙双方之间的房产买卖关系。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格。4.房产测绘图要求：提供房产测绘图的复印件。说明：用于明确房产的具体位置和面积。5.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录的复印件。说明：用于证明房产的维护状况。6.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议的复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.解除合同通知书要求：提供解除合同通知书的原件。说明：用于证明合同解除的事实。8.补偿协议要求：提供补偿协议的复印件。说明：用于明确解除合同后的补偿事宜。9.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明税费已按规定缴纳。10.争议解决文件要求：提供争议解决文件的复印件。说明：用于证明争议已通过协商或诉讼等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定时间办理房产过户手续。故意隐瞒房产存在瑕疵。未按合同约定支付补偿款。1.2乙方违约：未按合同约定支付购房款。故意破坏房产。未按合同约定接受房产。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。故意隐瞒房产瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。未按时支付补偿款，甲方应按日支付违约金，违约金按补偿款的0.1%计算。2.2乙方违约责任：未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。故意破坏房产，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.1%乘以延迟天数。全文完。二零二四年度房产买卖合同合同解除条件补充协议书2本合同目录一览1.协议书签订依据与背景1.1协议书签订的法律依据1.2协议书签订的背景情况2.合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同的条件2.2因不可抗力导致合同解除的条件2.3违约行为导致合同解除的条件3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的处理3.3合同解除后的处理4.合同解除后的责任4.1解除合同后的违约责任4.2解除合同后的赔偿责任4.3解除合同后的其他责任5.合同解除后的费用处理5.1买卖双方应承担的费用5.2解除合同后费用的退还或支付6.合同解除后的物业交接6.1物业交接的时间与方式6.2物业交接的注意事项6.3物业交接后的责任划分7.合同解除后的贷款处理7.1买卖双方贷款的偿还7.2解除合同后贷款的处理7.3贷款利息的计算与支付8.合同解除后的税费处理8.1税费的计算与承担8.2解除合同后税费的退还或支付9.合同解除后的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体流程9.3争议解决的法律适用10.合同解除后的通知与公告10.1通知的对象与方式10.2公告的内容与发布10.3通知与公告的生效时间11.合同解除后的其他约定事项11.1合同解除后的保密条款11.2合同解除后的保密期限11.3合同解除后的保密责任12.合同解除后的协议终止12.1协议终止的条件12.2协议终止后的处理12.3协议终止后的其他事项13.合同解除后的补充条款13.1补充条款的签订依据13.2补充条款的内容13.3补充条款的生效时间14.合同解除条件的补充说明14.1合同解除条件的具体规定14.2合同解除条件的解释14.3合同解除条件的适用范围第一部分：合同如下：1.协议书签订依据与背景1.1协议书签订的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二四年度房产买卖合同解除条件达成补充协议。1.1.2本协议书旨在明确双方在房产买卖合同解除时的具体条件和程序，以保障双方的合法权益。1.2协议书签订的背景情况1.2.1双方于2024年1月1日签订了《二零二四年度房产买卖合同》，约定购买位于市区路号房产。1.2.2由于市场环境变化等原因，双方协商一致，认为有必要就合同解除条件进行补充。2.合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同的条件2.1.1在合同约定的履行期限内，买卖双方经协商一致，可以解除合同。2.1.2协商解除合同时，双方应书面通知对方，并就解除合同的后续事宜达成一致意见。2.2因不可抗力导致合同解除的条件2.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可解除合同。2.2.2发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.3违约行为导致合同解除的条件2.3.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。2.3.2卖方未按约定交付房产的，买方有权解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的一方应书面通知对方，明确解除合同的意思表示。3.1.2通知内容应包括解除合同的原因、时间及后续事宜处理等。3.2收到解除合同通知后的处理3.2.1收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内，书面回复对方是否同意解除合同。3.2.2对方未在规定时间内回复的，视为同意解除合同。3.3合同解除后的处理3.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。3.3.2双方应按照合同约定支付或退还已支付的款项。4.合同解除后的责任4.1解除合同后的违约责任4.1.1解除合同后，双方应承担因违约而产生的责任。4.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2解除合同后的赔偿责任4.2.1因合同解除给对方造成损失的，解除合同的一方应承担赔偿责任。4.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3解除合同后的其他责任4.3.1双方应按照协议约定，承担合同解除后的其他责任。5.合同解除后的费用处理5.1买卖双方应承担的费用5.1.1双方在合同解除前已支付的款项，按照协议约定处理。5.1.2合同解除后，双方应承担各自产生的费用。5.2解除合同后费用的退还或支付5.2.1双方应按照协议约定，退还或支付解除合同后的费用。5.2.2退还或支付的费用应扣除合理费用后，按照双方约定的比例进行分配。6.合同解除后的物业交接6.1物业交接的时间与方式6.1.1合同解除后，双方应在收到解除合同通知之日起15日内完成物业交接。6.1.2物业交接方式为双方现场确认无误后，办理相关手续。6.2物业交接的注意事项6.2.1物业交接时，双方应核对房产的权属证明、配套设施等。6.2.2双方应确保物业交接时，房产无任何欠费或违约行为。6.3物业交接后的责任划分6.3.1物业交接后，双方对房产享有相应的权益和承担相应的责任。6.3.2双方应按照协议约定，处理物业交接后的相关事宜。8.合同解除后的贷款处理8.1买卖双方贷款的偿还8.1.1合同解除后，若买方存在尚未偿还的贷款，买方应继续履行贷款合同，按时偿还贷款本金及利息。8.1.2卖方在合同解除前已经支付的购房款，扣除已还贷款本金及利息后，剩余部分应退还给卖方。8.2解除合同后贷款的处理8.2.1若因合同解除导致贷款合同无法继续履行，双方应协商解决贷款问题。8.2.2如协商不成，买方应向贷款机构申请贷款变更或提前还款，卖方应协助买方办理相关手续。8.3贷款利息的计算与支付8.3.1贷款利息的计算按照贷款合同约定执行。8.3.2合同解除后，双方应按照贷款合同约定，继续支付或退还贷款利息。9.合同解除后的税费处理9.1税费的计算与承担9.1.1合同解除后的税费按照相关法律法规及双方约定计算。9.1.2双方应按照税法规定，承担各自应缴纳的税费。9.2解除合同后税费的退还或支付9.2.1若合同解除后产生税费退还，应按照税法规定及双方约定办理。9.2.2若合同解除后产生税费支付，双方应按照约定支付或退还税费。10.合同解除后的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体流程10.2.1提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议解决请求。10.2.2对方应在收到争议解决请求之日起15日内，书面回复是否接受争议解决请求。10.3争议解决的法律适用10.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同解除后的通知与公告11.1通知的对象与方式11.1.1通知对象包括买卖双方、贷款机构、税务机关等相关方。11.1.2通知方式为书面通知或通过双方约定的其他有效方式。11.2公告的内容与发布11.2.1公告内容应包括合同解除的事实、原因、时间及后续处理措施等。11.2.2公告应在合同解除后及时发布，确保相关方知悉。11.3通知与公告的生效时间11.3.1通知和公告自送达对方或发布之日起生效。12.合同解除后的补充条款12.1补充条款的签订依据12.1.1补充条款的签订依据为双方协商一致，并符合相关法律法规。12.2补充条款的内容12.2.1补充条款内容应包括但不限于合同解除后的费用承担、物业交接细节等。12.3补充条款的生效时间12.3.1补充条款自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除条件的补充说明13.1合同解除条件的具体规定13.1.1具体解除条件应明确列明在合同中，双方应严格遵守。13.2合同解除条件的解释13.2.1合同解除条件的解释应依据合同条款和相关法律法规进行。13.3合同解除条件的适用范围13.3.1合同解除条件适用于本合同约定的所有情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估、见证或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照本合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、完整的第三方服务，并对因自身原因导致的服务失误承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用，并享有在提供第三方服务过程中的合法权益。2.3利益：第三方在提供服务过程中，有权获取与提供服务相关的合理报酬。3.第三方介