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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产权属转移情况3.合同标的物的价格及支付方式3.1房地产价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止条件及程序12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一:房屋交接清单13.2附件二:房屋维修保养承诺书14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜,双方另行协商解决。第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________1.2买方基本信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房产证号:____________________2.2房地产位置、面积、用途地址:____________________建筑面积:____________________用途:____________________2.3房地产权属转移情况该房产权属清晰,无任何权属纠纷,卖方保证对该房产拥有完全的处分权。3.合同标的物的价格及支付方式3.1房地产价格总价款:人民币____________元整。3.2付款方式及期限首付款:人民币____________元整,于合同签订后____个工作日内支付。尾款:人民币____________元整,于办理房产过户手续前支付。3.3逾期付款违约责任如买方逾期付款,每逾期一日,应向卖方支付_____%的违约金。4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。5.交房时间及条件5.1交房时间卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付买方。5.2交房条件(1)房屋权属清晰,无任何权属纠纷;(2)房屋结构安全,无安全隐患;(3)房屋内设施齐全,符合合同约定。6.房屋产权过户手续及费用6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续,并承担相应的过户费用。6.2过户费用(1)契税:按照国家相关规定缴纳;(2)个人所得税:按照国家相关规定缴纳;(3)土地增值税:按照国家相关规定缴纳;(4)其他相关税费:按照国家相关规定缴纳。7.交易税费承担7.1税费种类(1)契税;(2)个人所得税;(3)土地增值税;(4)其他相关税费。7.2税费承担比例卖方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费;买方承担其他相关税费。8.履约保证金8.1保证金金额为保证合同的履行,买方应向卖方支付履约保证金人民币____元整。8.2保证金退还条件(1)买方按照合同约定支付全部房款;(2)卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续;(3)双方无其他违约行为。9.违约责任9.1违约情形(1)卖方未按约定时间交付房屋;(2)买方未按约定时间支付房款;(3)任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担(1)卖方违约,应向买方支付_____%的违约金;(2)买方违约,应向卖方支付_____%的违约金;(3)任何一方违约,还应承担对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件(1)一方违约,另一方给予书面通知,违约方在接到通知后____个工作日内仍未履行合同义务;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致,决定解除合同。11.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,应书面通知对方;(2)对方在接到通知后____个工作日内未提出异议,视为同意解除合同;(3)合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。12.合同终止条件及程序12.1合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序(1)合同终止后,双方应按照约定办理相关手续;(2)合同终止后,双方应相互退还已支付款项;(3)合同终止后,双方应相互履行合同约定的其他义务。13.合同附件13.1附件一:房屋交接清单房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。13.2附件二:房屋维修保养承诺书卖方应向买方承诺,在合同约定的保修期内,对房屋及附属设施、设备进行维修保养。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜,双方另行协商解决。14.2本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行,提高交易效率,确保交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序(1)甲乙双方共同协商确定第三方介入的必要性和具体方式;(2)甲乙双方共同选定第三方,并与其签订相关服务协议;(3)第三方按照服务协议约定,履行其职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任(1)第三方应按照服务协议约定,履行其职责,确保服务质量;(2)第三方因自身原因导致服务质量不符合约定,应承担相应的违约责任;(3)第三方在履行职责过程中,如违反法律法规,应承担相应的法律责任。17.2第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(2)第三方有权根据服务协议约定,向甲乙双方收取服务费用;(3)第三方有权在履行职责过程中,对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或法律责任,其赔偿金额不超过约定的数额。18.2责任限额约定甲乙双方约定,第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。18.3超额责任承担如第三方因履行职责产生的违约责任或法律责任超出责任限额,超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分(1)第三方对甲方提供的服务,甲方应按照服务协议约定支付服务费用;(2)第三方对甲方造成损失的,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.2第三方与乙方的划分(1)第三方对乙方提供的服务,乙方应按照服务协议约定支付服务费用;(2)第三方对乙方造成损失的,乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.3第三方与甲乙双方的划分(1)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方共同受损,第三方应承担相应的违约责任;(2)第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致甲乙双方共同受损,甲乙双方应协商解决损失分担问题。20.第三方介入合同的变更20.1变更条件如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的相关内容,应协商一致,并签订补充协议。20.2变更程序(1)甲乙双方共同协商变更内容;(2)甲乙双方签订补充协议;(3)第三方确认补充协议内容,并按照补充协议履行职责。20.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋交接清单要求:详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等,并由甲乙双方签字确认。说明:房屋交接清单是确认房屋实际状况的重要文件,对于后续的维修保养、权属转移等环节具有重要意义。2.附件二:房屋维修保养承诺书要求:卖方应承诺在合同约定的保修期内,对房屋及附属设施、设备进行维修保养。说明:维修保养承诺书是卖方对房屋质量负责的书面承诺,保障买方在房屋使用过程中的权益。3.附件三:房产过户申请书要求:填写房屋权属转移的相关信息,并由甲乙双方签字确认。说明:房产过户申请书是办理房屋产权过户手续的必备文件,确保过户过程的顺利进行。4.附件四:交易税费缴纳凭证要求:提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明:交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的依据,对于后续的房产过户手续具有重要意义。5.附件五:第三方服务协议要求:详细约定第三方介入的具体内容、服务费用、责任范围等。说明:第三方服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件,保障甲乙双方的合法权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准:卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋,视为违约。示例说明:卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付买方,如卖方逾期交付,应向买方支付_____%的违约金。2.违约行为:买方未按约定时间支付房款责任认定标准:买方未在合同约定的付款时间内支付房款,视为违约。示例说明:买方应在合同约定的付款时间内支付房款,如买方逾期付款,应向卖方支付_____%的违约金。3.违约行为:任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准:任何一方违反合同约定的其他义务,均视为违约。示例说明:如一方未履行合同约定的保密义务,应承担相应的违约责任。4.违约行为:第三方服务不符合约定责任认定标准:第三方提供的服务不符合服务协议约定,视为违约。示例说明:如第三方未按约定时间完成房屋评估,应向甲乙双方支付_____%的违约金。5.违约行为:第三方违反法律法规责任认定标准:第三方在履行职责过程中违反法律法规,应承担相应的法律责任。示例说明:如第三方在房屋过户过程中提供虚假信息,应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同书1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程4.5验收责任5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费计算标准6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除流程12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除流程13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费退还13.3保证金退还13.4违约责任承担14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2不可抗力条款14.3通知送达方式14.4合同份数及效力第一部分:合同如下:第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息(1)姓名:(2)身份证号码:11010119490101(3)联系方式:138001380001.2买受人信息(1)姓名:(2)身份证号码:11010119990202(3)联系方式:139001390001.3代理人信息(如有)(1)姓名:(2)身份证号码:11010119880303(3)联系方式二条房屋基本情况2.1房屋坐落北京市海淀区街道小区号楼单元室2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米,房屋套内面积为80平方米2.3房屋结构砖混结构2.4房屋权属证明房屋所有权证编号:京房权证海字第号2.5房屋用途住宅2.6房屋现状描述房屋目前为毛坯房,无装修,无租赁,无债务纠纷第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整(¥1,000,000.00)3.2支付方式(1)买受人于签订本合同之日起5个工作日内支付人民币30万元整(¥300,000.00)作为定金;(2)买受人于房屋交付前支付人民币70万元整(¥700,000.00);(3)买受人于办理房屋过户手续前支付人民币30万元整(¥300,000.00);3.3付款时间节点(1)定金支付时间:签订本合同之日起5个工作日内;(2)首付款支付时间:房屋交付前;(3)尾款支付时间:办理房屋过户手续前;3.4付款方式说明(1)定金支付方式:银行转账;(2)首付款及尾款支付方式:银行转账或现金;第四条房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间为2024年6月30日4.2交付条件(1)出卖人已将房屋所有权转移至买受人名下;(2)房屋无任何权利瑕疵;(3)房屋已具备入住条件;4.3验收标准(1)房屋结构安全;(2)房屋设施设备齐全;(3)房屋无明显损坏;4.4验收流程(1)买受人收到交付通知后3日内进行现场验收;(2)验收合格,买受人签署验收合格证明;(3)验收不合格,买受人应在3日内提出书面异议,出卖人应在10日内进行修复;4.5验收责任(1)出卖人负责提供符合交付条件的房屋;(2)买受人负责验收房屋,并承担验收过程中的合理费用;第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续办理(1)出卖人负责办理房屋过户手续;(2)买受人配合办理过户手续;5.2税费承担(1)买受人承担房屋过户涉及的税费;(2)税费具体金额以过户时的实际缴费为准;5.3税费支付时间买受人应在办理房屋过户手续前支付全部税费;5.4税费计算标准税费计算标准按照国家相关政策执行;第六条交易保证金6.1保证金金额交易保证金为人民币10万元整(¥100,000.00)6.2保证金支付方式买受人于签订本合同之日起3个工作日内支付交易保证金;6.3保证金退还条件(1)合同履行完毕;(2)双方无违约行为;6.4保证金退还流程(1)合同履行完毕且双方无违约行为,保证金自动退还;(2)买受人要求退还保证金时,应在3个工作日内办理退还手续;第七条违约责任7.1违约情形(1)出卖人未按约定时间交付房屋;(2)买受人未按约定支付房款;(3)双方违反合同约定的其他违约情形;7.2违约责任承担(1)出卖人违约,应向买受人支付相当于已付房款20%的违约金;(2)买受人违约,应向出卖人支付相当于已付房款20%的违约金;7.3违约金计算方法违约金按照每日万分之五计算;7.4违约金支付方式违约金应于违约事实发生后3个工作日内支付;第八条争议解决方式8.1争议解决途径(1)双方应友好协商解决争议;(2)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;8.2争议解决机构无8.3争议解决规则(1)诉讼适用中华人民共和国相关法律;(2)诉讼过程中,双方应继续履行合同;第九条合同生效与解除9.1合同生效条件(1)双方签字盖章;(2)定金支付完毕;9.2合同解除条件(1)一方违约,另一方有权解除合同;(2)不可抗力导致合同无法履行;9.3合同解除流程(1)提出解除合同的一方应书面通知另一方;(2)收到解除通知的一方应在3个工作日内确认;(3)双方确认解除合同后,办理相关手续;第十条合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件应作为本合同的附件;10.2房屋测绘报告房屋测绘报告应作为本合同的附件;10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、双方身份证复印件等,均应作为本合同的附件;第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件(1)双方协商一致;(2)变更内容不违反法律法规;11.2合同解除条件同第九条11.3合同变更与解除流程(1)双方协商达成一致后,签署变更或解除合同协议;(2)变更或解除合同协议应作为本合同的附件;第十二条合同终止与解除12.1合同终止条件(1)合同约定的义务履行完毕;(2)合同约定的终止条件成就;12.2合同解除条件同第九条12.3合同终止与解除流程同第九条第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还(1)合同解除后,买受人应将房屋返还给出卖人;(2)出卖人应将已收房款退还给买受人;13.2税费退还(1)已缴纳的税费按照实际缴纳情况进行退还;(2)退还税费的具体金额由双方协商确定;13.3保证金退还(1)合同解除后,保证金应如数退还;(2)退还保证金的具体时间由双方协商确定;13.4违约责任承担(1)违约方应承担相应的违约责任;(2)双方协商确定的违约责任应作为合同附件;第十四条其他约定事项14.1其他约定条款(1)本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;(2)补充条款与本合同具有同等法律效力;14.2不可抗力条款(1)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任;(2)不可抗力事件发生后,应及时通知对方,并提供相关证明材料;14.3通知送达方式(1)通知应以书面形式送达;(2)通知送达地址为双方在合同中约定的地址;(3)通知送达后,视为已送达对方;第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述的第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意介入合同履行,提供专业服务或协助的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额(1)第三方因提供专业服务或协助而发生的违约责任,其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定,但不得超过本合同交易价格的5%。(2)第三方因故意或重大过失导致的损失,责任由第三方自行承担。15.2.2第三方权利(1)第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求,独立行使职权,执行职责。(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以完成其工作。15.2.3第三方义务(1)第三方应遵守国家法律法规,遵守诚实信用原则,履行合同约定的义务。(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构定义中介机构是指在本合同交易过程中,为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。16.1.2中介机构责任(1)中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。(2)中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作。16.1.3中介机构费用中介机构的费用由甲乙双方在合同中约定,费用支付方式及时间节点由双方协商确定。16.2法律顾问16.2.1法律顾问定义法律顾问是指为本合同提供法律意见、协助处理法律事务的第三方律师或律师事务所。16.2.2法律顾问责任(1)法律顾问应提供专业、及时的法律意见。(2)法律顾问应协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.2.3法律顾问费用法律顾问的费用由甲乙双方在合同中约定,费用支付方式及时间节点由双方协商确定。16.3评估机构16.3.1评估机构定义评估机构是指为本合同提供房屋价值评估服务的第三方专业机构。16.3.2评估机构责任(1)评估机构应按照国家相关评估标准,独立、客观地评估房屋价值。(2)评估机构应提供详细的评估报告,报告内容应真实、准确、完整。16.3.3评估机构费用评估机构的费用由甲乙双方在合同中约定,费用支付方式及时间节点由双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分(1)第三方与甲方之间的权利义务关系,由双方在第三方合同中约定。(2)甲方与第三方之间的责任划分,以第三方合同和本合同为准。17.2第三方与乙方的划分(1)第三方与乙方之间的权利义务关系,由双方在第三方合同中约定。(2)乙方与第三方之间的责任划分,以第三方合同和本合同为准。17.3第三方与甲乙双方的共同责任(1)若第三方在本合同履行过程中存在违约行为,甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。(2)若第三方在本合同履行过程中导致甲乙双方权益受损,甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证正本复印件,清晰可辨,加盖产权单位或发证机关公章。说明:用于证明房屋所有权归属,是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求:提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告内容完整,数据准确。说明:用于确认房屋的实际面积和结构,是合同履行的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证,如契税、印花税等。说明:证明买受人已履行相关税费支付义务,是合同履行的重要依据。4.双方身份证复印件要求:提供双方身份证正反面复印件,清晰可辨。说明:用于证明双方身份,是合同签订和履行的重要依据。5.房屋现状描述照片要求:提供房屋现状的照片,包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明:用于证明房屋交付时的现状,是合同履行的重要依据。6.合同变更或解除协议要求:如有合同变更或解除,需提供双方签署的变更或解除协议。说明:用于证明合同变更或解除的事实,是合同履行的重要依据。7.第三方合同要求:如有第三方介入,需提供第三方与甲乙双方签订的合同。说明:用于明确第三方责任和权利,是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求:提供合同履行过程中产生的其他相关文件,如贷款合同、维修保养协议等。说明:用于补充说明合同履行过程中的具体情况,是合同履行的重要依据。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定:出卖人应向买受人支付相当于已付房款20%的违约金。示例:若约定交付时间为2024年6月30日,但出卖人实际交付时间为2024年7月10日,则出卖人应支付买受人相当于已付房款20%的违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定:买受人应向出卖人支付相当于已付房款20%的违约金。示例:若约定首付款支付时间为签订合同之日起5个工作日内,但买受人实际支付时间为签订合同之日起第6个工作日,则买受人应支付出卖人相当于已付房款20%的违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定:第三方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若评估机构提供的房屋评估价值与实际价值相差超过10%,则评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.双方未按约定履行合同责任认定:双方均应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。示例:若甲乙双方未按约定办理房屋过户手续,双方均应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定:双方互不承担责任。示例:若发生地震等不可抗力事件,导致合同无法履行,双方均不承担责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号1.2双方联系方式1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式2.房屋权属确认2.1房屋所有权证编号2.2房屋权属瑕疵及处理2.3房屋抵押、查封等情况说明3.房屋现状及交付条件3.1房屋现状描述3.2附属设施及装修情况3.3交付时间及条件4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付时间及方式5.房屋交付后的权利义务5.1房屋使用及维护责任5.2房屋附属设施的使用5.3房屋租赁权、抵押权等情况6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的具体实施7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形7.3合同解除、终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决期限9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同9.3房屋测绘报告9.4其他相关文件10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间10.2合同签订地点11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可抗力条款12.3其他补充条款13.合同附件清单13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋测绘报告13.4其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式及责任第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方姓名:甲方(卖方):1.2身份证号:110101197001011.4房屋基本情况:位于北京市朝阳区某某路某某号,建筑面积100平方米,房屋产权证号:京房权证某字第56号。1.5交易价格及支付方式:房屋交易价格为人民币伍佰万元整(¥500,000.00)。支付方式:首付人民币壹佰万元整(¥100,000.00)在合同签订当日支付,剩余人民币肆佰万元整(¥400,000.00)在房屋交付前支付完毕。2.房屋权属确认2.1房屋所有权证编号:京房权证某字第56号2.2房屋权属瑕疵及处理:甲方保证房屋所有权清晰,无任何权属争议。如存在权属瑕疵,甲方应在合同签订前予以明确告知乙方,并由乙方选择是否继续交易。2.3房屋抵押、查封等情况说明:截至本合同签订之日,房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利,甲方承诺在合同签订后七日内向乙方提供无抵押、查封等权利限制的证明文件。3.房屋现状及交付条件3.1房屋现状描述:房屋结构完好,装修完好,无漏水、开裂等现象,室内设施齐全,能正常使用。3.2附属设施及装修情况:房屋附属设施包括但不限于热水器、洗衣机、空调等,装修为精装修,具体装修明细详见附件。3.3交付时间及条件:甲方应在合同签订后六十日内将房屋交付给乙方,交付时房屋应具备入住条件,无任何妨碍乙方使用的瑕疵。4.交易税费承担4.1税费种类及金额:交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等,具体税费种类及金额根据国家和地方政策规定执行。4.2税费支付时间及方式:甲方应在合同签订后三十日内向乙方提供税费缴纳凭证,乙方应在收到凭证后七个工作日内支付相应税费。5.房屋交付后的权利义务5.1房屋使用及维护责任:乙方在房屋交付后有权使用、居住该房屋,并承担房屋的日常维护责任。5.2房屋附属设施的使用:乙方在房屋交付后有权使用房屋内的附属设施,但不得擅自拆卸、改装。5.3房屋租赁权、抵押权等情况:乙方在房屋交付后不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他权属变更。6.违约责任6.1违约情形及违约责任:如甲方未能按约定时间交付房屋,每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金;如乙方未能按约定时间支付房款,每逾期一日应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。6.2违约金的计算及支付:违约金应于违约行为发生后七个工作日内支付,逾期支付的,按每日万分之五计收滞纳金。6.3违约责任的具体实施:违约方应在违约行为发生后七个工作日内采取补救措施,如未能采取补救措施或补救措施不符合约定,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖:如双方选择仲裁解决,应将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁;如选择诉讼解决,合同签订地为争议管辖法院。8.3争议解决期限:双方应在发生争议后三十日内提交争议解决方式,如超过期限未提交,视为双方同意诉讼解决。9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同9.3房屋测绘报告9.4其他相关文件10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间:2024年3月15日10.2合同签订地点:北京市朝阳区某某路某某号11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同解除条件:合同生效后,任何一方违反合同约定,致使合同目的不能实现,另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1双方协商事项:如双方就合同内容有其他协商事项,应在合同中予以明确。12.2不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时,双方应协商解决,如协商不成,可部分或全部免除责任。12.3其他补充条款:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋测绘报告13.4其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数:本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。14.2合同保存方式及责任:双方应妥善保存合同原件,确保合同内容的完整性和有效性。如一方丢失合同原件,另一方应予以协助提供复印件,并承担相应的法律责任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方概念:本合同中的“第三方”指在合同履行过程中,为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任:第三方在合同履行过程中,应遵守法律法规及合同约定,对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。16.第三方介入的约定16.2第三方介入的程序:第三方介入应经甲乙双方同意,并在合同中明确其职责和权限。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系,但第三方在履行职责过程中产生的法律后果,应由第三方自行承担。17.2第三方在合同履行过程中,应服从甲乙双方的管理和监督。18.第三方责任的限额18.1第三方责任的限额:除非合同另有约定,第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或履行不符合约定的,其责任限额为合同总价款的百分之十。18.2第三方责任的计算:第三方责任限额按实际损失计算,但最高不超过合

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