二零二五年咖啡厅经营权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡厅经营权租赁合同合同编号_________一、合同主体1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方所拥有的咖啡厅经营权的合法有效，为明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是规范甲乙双方在咖啡厅经营权的租赁关系，明确双方的权利义务，确保租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及到的专业术语，均按照行业通用定义进行解释。3.2关键词解释：（1）“咖啡厅”是指乙方在甲方提供的场地内经营咖啡、饮品、简餐等业务，提供休闲、社交等服务的场所；（2）“经营权”是指乙方在甲方提供的咖啡厅内，按照约定的条件进行经营的权利；（3）“租赁期限”是指乙方在甲方提供的咖啡厅内经营的时间；（4）“租金”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用咖啡厅经营权的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定，合法经营咖啡厅，不得从事违法活动；（2）甲方有权利要求乙方按照合同约定，缴纳租金；（3）甲方有权利对乙方在咖啡厅内的经营情况进行监督检查，确保乙方合法经营；（4）甲方有义务按照合同约定，提供租赁咖啡厅的相关设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在甲方提供的咖啡厅内进行合法经营；（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金；（3）乙方有义务遵守甲方提供的咖啡厅管理规定，确保经营活动的安全、卫生、文明；（4）乙方有义务在合同租赁期限内，合理使用咖啡厅，不得擅自改变咖啡厅的用途和结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的咖啡厅内经营，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，自行负责咖啡厅的经营管理，包括但不限于人员招聘、产品供应、设备维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）发生不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方和乙方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，乙方应在规定时间内将咖啡厅归还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金；（2）合同终止后，甲方和乙方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁咖啡厅的经营权费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，押金金额为____元，合同终止后，如无违约情形，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付咖啡厅的物业管理费用。（4）其他费用：除上述费用外，乙方还应支付因经营咖啡厅产生的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月的物业管理费。（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途，如“咖啡厅经营权租金”或“咖啡厅物业管理费”等。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供咖啡厅或相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）若乙方擅自改变咖啡厅的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金额的计算方式应依据实际损失和合同约定进行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对咖啡厅经营权的所有权，乙方仅获得经营权。（2）甲方保留对咖啡厅内部装修、设备配置等事项的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对咖啡厅进行合理检查和维护的权利。（2）甲方保留在合同期限内对咖啡厅进行合理调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护咖啡厅的正常经营。（2）甲乙双方应就咖啡厅的经营状况、市场动态等信息进行及时沟通。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。（2）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护咖啡厅的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于咖啡厅经营权租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的咖啡厅场地使用权证明文件。2.甲方提供的咖啡厅装修及设备清单。3.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件。4.甲方与物业管理公司签订的物业管理协议。5.甲乙双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。乙方擅自改变咖啡厅用途或结构。甲方未按合同约定提供咖啡厅或相关设施。任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由守约方收集证据，向违约方提出违约事实。双方协商解决或通过法律途径认定违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.营业执照：企业、个体工商户等从事经营活动时，依法取得的证明其经营资格的证书。3.资质证明：证明乙方具备从事咖啡厅经营活动的条件和能力的文件。4.物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的关于咖啡厅物业管理事项的协议。5.商业秘密：企业、个体工商户等在经营活动中所掌握的，不为公众所知悉，能为企业带来经济利益，具有实际或潜在商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变咖啡厅用途或结构。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方未能按时提供咖啡厅或相关设施。解决办法：甲方应尽快解决设施问题，如导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为咖啡厅的装修、设备供应商，应保证所提供物品的质量和性能符合约定标准。第三方应按时完成装修和设备安装工作，不得拖延。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修和设备费用。第三方有权要求甲方在合同约定的期限内完成付款。7.第三方义务：第三方应按照甲方要求提供装修和设备服务。第三方应遵守国家相关法律法规，保证装修和设备的安全、卫生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同期限内提供符合约定的咖啡厅经营场地。乙方有权在合同期限内对咖啡厅进行合法装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权获得咖啡厅经营权的收益。乙方有权享受甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供咖啡厅或相关设施，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变咖啡厅的用途，应承担相应的法律责任。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对咖啡厅的经营情况进行监督检查，确保乙方合法经营。甲方可要求乙方遵守咖啡厅的管理规定，确保经营活动的安全、卫生、文明。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得租金收益。甲方可享受乙方提供的部分市场推广和宣传收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变咖啡厅的用途或结构，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将咖啡厅经营权转让给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五年咖啡厅经营权租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二条经营权租赁范围2.1经营场所2.2经营项目2.3经营期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条经营管理7.1经营规范7.2营业执照办理7.3税务登记第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容第十三条其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________第二条经营权租赁范围2.1经营场所经营场所地址：________经营场所面积：________平方米2.2经营项目经营项目：咖啡厅2.3经营期限经营期限：自____年____月____日至____年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：人民币____元整3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付上月租金3.3逾期支付处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金第四条押金及退还4.1押金金额押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件1.乙方在合同到期前完成合同约定的所有义务；2.乙方无违约行为；4.3押金退还流程乙方在合同到期后____个工作日内，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方经营活动，确保其符合相关法律法规和行业标准；3.甲方有权在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益。5.2甲方义务1.甲方应保证租赁场所符合安全、卫生等要求；2.甲方应配合乙方办理相关证照；3.甲方应按合同约定提供租赁场所及相关设施。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用租赁场所及设施；2.乙方有权在合同期限内，依法进行经营活动；3.乙方有权在合同到期后，按照合同约定收回押金。6.2乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金；2.乙方应合法经营，不得从事违法活动；3.乙方应合理使用租赁场所及设施，不得损坏；4.乙方应按照合同约定，办理相关证照；5.乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保经营活动安全、卫生。第七条经营管理7.1经营规范乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方制定的管理制度，确保经营活动合法、合规。7.2营业执照办理乙方应在合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理营业执照，并将营业执照副本复印件提交甲方。7.3税务登记乙方应在合同签订后____个工作日内，向税务机关办理税务登记，并将税务登记证副本复印件提交甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按合同约定提供租赁场所，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按合同约定提供相关设施，应向乙方支付____%的违约金；3.甲方未按合同约定配合乙方办理相关证照，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约责任1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按合同约定合理使用租赁场所及设施，造成损坏，应负责修复或赔偿；3.乙方未按合同约定办理相关证照，应承担相应法律责任；4.乙方从事违法活动，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点：____第十条合同解除10.1合同解除条件1.乙方严重违约，甲方有权解除合同；2.甲方严重违约，乙方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复；3.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.经营期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。第十二条合同附件12.1合同附件名称1.租赁场所平面图；2.相关证照复印件；3.其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达对方后，视为送达完成。13.3合同变更1.合同的任何变更，均应以书面形式进行；2.双方协商一致，签订变更协议。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或与合同履行无关的第三方。第二条第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介人，协助甲乙双方达成租赁协议，并负责合同履行过程中的协调工作。2.咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.监理服务：第三方对租赁场所的装修、设备安装、维修等进行监督和检查，确保符合合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同租赁金额的____%。4.2第三方责任限额的计算方式如下：1.租赁金额：人民币____元整；2.责任限额：人民币____元整。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的方式和具体职责。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如需调整职责范围或服务内容，应经甲乙双方同意。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；2.甲方对第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；2.乙方对第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任划分：1.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，由甲乙双方按比例承担赔偿责任；2.如甲乙双方对第三方造成的损失，有共同过错，应承担连带赔偿责任。第七条第三方更换7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，有权要求更换第三方。7.2第三方更换程序：1.甲乙双方协商一致，确定新的第三方；2.新的第三方应具备履行合同职责的能力和条件；3.新的第三方介入后，原第三方应退出。第八条第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。1.顾问费；2.监理费；3.评估费；4.其他相关费用。第十条合同履行中的第三方介入10.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意。10.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图要求：清晰展示租赁场所的布局、面积、功能分区等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场所的范围和结构。2.相关证照复印件要求：提供甲方营业执照、土地使用权证、房屋所有权证等证照的复印件。说明：作为合同附件，证明甲方具备出租场所的合法权利。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。说明：作为合同附件，确保乙方在经营活动中遵守相关法律法规。4.税务登记证复印件要求：提供乙方税务登记证复印件，证明乙方已依法办理税务登记。说明：作为合同附件，确保乙方在经营活动中履行纳税义务。5.经营范围证明材料要求：提供乙方经营范围证明材料，如工商注册信息等。说明：作为合同附件，确保乙方经营活动的合法性。6.设施清单及验收报告要求：详细列出租赁场所内所有设施清单，并附验收报告。说明：作为合同附件，明确租赁场所内设施的情况，便于双方验收。7.装修设计图纸及施工合同要求：提供租赁场所装修设计图纸及施工合同。说明：作为合同附件，确保装修工程符合合同约定。8.装修验收报告要求：提供装修验收报告，证明装修工程已按合同约定完成。说明：作为合同附件，确保装修质量符合要求。9.人员配备及培训记录要求：提供乙方人员配备及培训记录，证明乙方具备经营所需人员。说明：作为合同附件，确保乙方经营活动的合法性。10.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他双方认为必要的文件。说明：作为合同附件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定提供租赁场所，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁场所交付乙方，如未按时交付，甲方应支付乙方合同租金的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在每月____日前支付上月租金，如逾期支付，乙方应支付甲方合同租金的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供监理服务过程中，因监理失误导致租赁场所设施损坏，应向甲乙双方支付修复费用。4.不可抗力导致违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，不承担违约责任。示例：因自然灾害导致租赁场所无法正常经营，甲乙双方可协商解除合同，不承担违约责任。全文完。二零二五年咖啡厅经营权租赁合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点1.5合同附件1.6合同编号1.7合同目的第二章经营权概述2.1经营权定义2.2经营权范围2.3经营权使用期限2.4经营权转让与继承第三章租赁标的物3.1租赁咖啡厅名称3.2咖啡厅地址3.3咖啡厅面积3.4咖啡厅装修及设施状况3.5咖啡厅租赁范围第四章租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4押金及押金退还4.5水电费及其他相关费用4.6费用结算第五章经营管理5.1经营内容与范围5.2经营时间5.3经营人员5.4营业许可5.5品牌使用5.6商标及专利保护5.7营业宣传5.8顾客服务5.9卫生及安全5.10应急处理第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力范围9.3不可抗力处理9.4不可抗力通知第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同履行与监督11.1合同履行11.2合同监督11.3违约监督11.4监督费用第十二章合同解除与终止后的债权债务12.1解除合同后的债权债务12.2合同终止后的债权债务12.3债权债务处理第十三章其他约定13.1违法责任13.2合同附件13.3合同解释13.4合同效力13.5合同补充条款第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁咖啡厅照片14.2附件二：咖啡厅设施清单14.3附件三：经营许可文件14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5联系人及联系方式：[出租方联系人姓名及电话][承租方联系人姓名及电话]1.2合同签订日期：2025年[日期]1.3合同有效期：自2025年[日期]起至[日期]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同附件1.5.1咖啡厅租赁场地平面图1.5.2咖啡厅设施清单1.5.3营业许可文件1.5.4其他相关文件1.6合同编号：[合同编号]1.7合同目的1.7.1明确双方的权利和义务1.7.2规范咖啡厅的经营行为1.7.3保障双方的合法权益第二章经营权概述2.1经营权定义2.1.1经营权是指承租方在合同约定的范围内，对咖啡厅进行经营的权利。2.2经营权范围2.2.1承租方有权在咖啡厅内进行餐饮服务、饮品销售、文化活动等经营活动。2.3经营权使用期限2.3.1经营权使用期限为合同约定的有效期。2.4经营权转让与继承2.4.1经营权不得转让，但经出租方书面同意后，可由承租方指定合法继承人继承。第三章租赁标的物3.1租赁咖啡厅名称3.1.1[咖啡厅名称]3.2咖啡厅地址3.2.1[咖啡厅地址]3.3咖啡厅面积3.3.1[咖啡厅面积]3.4咖啡厅装修及设施状况3.4.1咖啡厅装修及设施状况详见附件二。3.5咖啡厅租赁范围3.5.1租赁范围包括咖啡厅内的所有设施及空间。第四章租金及相关费用4.1租金标准4.1.1租金为每月[金额]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月[日期]。4.4押金及押金退还4.4.1押金为[金额]元，于签订合同时一次性支付，合同期满后无违约行为，押金全额退还。4.5水电费及其他相关费用4.5.1水电费及其他相关费用由承租方承担。4.6费用结算4.6.1水电费及其他相关费用按实际发生额结算。第五章经营管理5.1经营内容与范围5.1.1经营内容为餐饮服务、饮品销售、文化活动等。5.2经营时间5.2.1咖啡厅营业时间为每日[时间]至[时间]。5.3经营人员5.3.1承租方应负责招聘、培训和管理经营人员。5.4营业许可5.4.1承租方应取得合法的营业许可。5.5品牌使用5.5.1承租方在使用咖啡厅时，应遵守出租方品牌使用规定。5.6商标及专利保护5.6.1承租方在使用咖啡厅时，应遵守商标及专利保护规定。5.7营业宣传5.7.1承租方应负责咖啡厅的营业宣传。5.8顾客服务5.8.1承租方应提供优质的顾客服务。5.9卫生及安全5.9.1承租方应确保咖啡厅的卫生及安全。5.10应急处理5.10.1承租方应制定应急处理预案，并确保预案的实施。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除条件a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件；c)合同目的无法实现。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需提前[天数]天书面通知对方。6.4合同解除后的处理6.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第七章违约责任7.1违约情形a)未按时支付租金；b)严重违反合同约定的经营管理规定；c)故意损坏咖啡厅设施；d)违反法律法规。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。7.4违约解除合同7.4.1出现严重违约情形，非违约方有权解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决程序8.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力范围9.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。9.4不可抗力通知9.4.1发生不可抗力事件，应立即以书面形式通知对方。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期、双方协商一致或出现法定解除条件时，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应就终止事宜达成书面协议。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余事项。第十一章合同履行与监督11.1合同履行11.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同监督11.2.1出租方有权对咖啡厅的经营情况进行监督。11.3违约监督11.3.1出租方有权对承租方的违约行为进行监督。11.4监督费用11.4.1监督费用由违约方承担。第十二章合同解除与终止后的债权债务12.1解除合同后的债权债务12.1.1合同解除后，双方应结清债权债务。12.2合同终止后的债权债务12.2.1合同终止后，双方应结清债权债务。12.3债权债务处理12.3.1债权债务处理方式由双方协商确定。第十三章其他约定13.1违法责任13.1.1违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同条款以书面形式解释为准。13.4合同效力13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。13.5合同补充条款13.5.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。第十四章合同附件清单14.1附件一：咖啡厅租赁场地平面图14.2附件二：咖啡厅设施清单14.3附件三：营业许可文件14.4附件四：其他相关文件出租方（盖章）：[出租方签字或盖章日期]承租方（盖章）：[承租方签字或盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为出租方，对咖啡厅的经营具有最终决策权。1.1.2甲方有权对咖啡厅的经营管理进行监督，包括但不限于人员配置、经营策略、财务状况等。1.1.3甲方有权对咖啡厅的装修、改造等进行审批。2.2租金调整2.2.1在合同有效期内，如市场租金价格发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。2.2.2租金调整应提前[天数]天通知承租方，并取得承租方书面同意。3.3甲方品牌宣传3.3.1甲方有权在咖啡厅内进行其品牌宣传，包括但不限于悬挂广告、设置宣传牌等。3.3.2甲方品