2025年度房屋买卖定金协议及房屋买卖合同履行风险提示协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖定金协议及房屋买卖合同履行风险提示协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议系甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.定金：指乙方按照本协议约定，在签订本协议后向甲方支付的一定数额的货币，作为购买甲方房屋的担保。2.房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的具有法律效力的书面合同。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、用于居住或经营的建筑物及其附属设施。2.价格：指乙方购买甲方房屋所支付的总金额。3.付款方式：指乙方支付房屋购买款的支付方式。4.交付使用：指甲方将房屋交付给乙方使用。5.产权转移：指甲方将房屋的产权转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金和房屋购买款。2.甲方有义务在乙方支付定金后，按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.甲方有义务在乙方支付房屋购买款后，将房屋的产权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在支付定金后，按照合同约定的时间、地点获得房屋的使用权。2.乙方有义务按照本协议约定支付定金和房屋购买款。3.乙方有义务在甲方交付房屋后，按照合同约定的时间、地点接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本协议签订之日起至房屋产权转移完毕之日止。5.2合同履行地点甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付定金和房屋购买款。2.甲方按照本协议约定将房屋交付给乙方。3.甲方按照本协议约定将房屋的产权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同解除。2.本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同解除：甲乙双方协商一致解除本协议。2.本协议约定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金和房屋购买款。2.合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买款：指乙方购买甲方房屋所支付的总金额，包括但不限于房屋本身的价值、税费、维修基金等。2.定金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定数额的货币，作为购买甲方房屋的担保。3.其他费用：指除房屋购买款和定金之外，根据法律规定或双方协商一致，应由乙方支付的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋购买款和定金。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间7.4支付条款3.如因乙方原因导致合同解除，已支付的定金不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。2.甲方未按约定将房屋产权转移给乙方的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付定金或房屋购买款的，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.本协议的具体内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守本协议内容及商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.甲乙双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同不能履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋购买款并完成产权转移。2.乙方在房屋交付使用期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同义务时，有权解除本协议的权利。2.乙方保留在发现房屋存在重大质量问题时的退房权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋质量检测报告6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋。未按约定将房屋产权转移给乙方。未按约定退还定金。2.乙方违约：未按约定支付定金或房屋购买款。未按约定接收房屋。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.定金：买卖合同中，买受人预先支付给卖受人一定数额的货币，作为合同履行的担保。3.房产证：证明房屋所有权的法律文件。4.产权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复房屋，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款免除或部分免除责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，赔偿甲方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：作为房屋买卖合同的担保方，确保合同履行。协助甲乙双方办理房屋产权转移手续。在合同履行过程中，监督双方履行义务。4.第三方权利：有权要求甲乙双方履行合同义务。有权在甲乙双方违约时，采取相应的补救措施。5.第三方义务：保证合同的真实性、合法性。对甲乙双方的保密信息负有保密义务。在合同履行过程中，公正、公平地处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量检测报告。在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋维修责任。在甲方违约时，有权要求解除合同并要求赔偿。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋无任何权属纠纷。甲方应保证房屋符合国家规定的建筑质量标准。甲方应保证房屋在交付时已办理完毕相关产权手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。甲方在乙方支付定金后，无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，应双倍返还定金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：有权要求乙方在约定的时间内支付定金和房屋购买款。有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款：乙方应保证在签订合同后，按约定时间支付定金和房屋购买款。乙方应保证在房屋交付前，已支付全部房屋购买款。甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方不得解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金和房屋购买款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前，无正当理由要求解除合同，应向甲方支付违约金。乙方在签订合同后，因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方损失。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及房屋买卖合同履行风险提示协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方5.协议签订时间6.协议生效时间二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋现状三、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金罚则四、房屋买卖合同条款1.买卖双方基本信息2.房屋转让价格3.付款方式及时间4.房屋交付时间及条件5.房屋产权过户手续6.房屋交付后相关费用承担五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约赔偿标准4.违约争议解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理八、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议修改4.协议附件九、风险提示协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方5.协议签订时间6.协议生效时间十、房屋买卖风险提示1.房屋权属风险2.房屋交易税费风险3.房屋交付风险4.房屋质量风险5.房屋周边环境风险十一、风险防范措施1.房屋权属核实2.房屋交易税费计算3.房屋交付验收4.房屋质量检查5.房屋周边环境调查十二、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约赔偿标准4.违约争议解决方式十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖定金协议及房屋买卖合同履行风险提示协议2.协议目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全，降低交易风险。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.协议双方：甲方（买方）和乙方（卖方）5.协议签订时间：____年__月__日6.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：____用途5.房屋权属：____权属6.房屋现状：____现状三、定金条款1.定金金额：人民币____元整2.定金支付方式：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定账户。3.定金退还条件：a.乙方在约定时间内未按协议约定办理房屋过户手续；b.甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议；c.双方协商一致解除本协议。4.定金罚则：如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，并保留追究甲方违约责任的权利。四、房屋买卖合同条款1.买卖双方基本信息：详见附件一。2.房屋转让价格：人民币____元整。3.付款方式及时间：a.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；b.甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%；c.甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的____%。4.房屋交付时间及条件：____年__月__日前，甲方应取得房屋所有权证书，并交付给乙方。5.房屋产权过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用由双方按法律规定各自承担。6.房屋交付后相关费用承担：房屋交付后，物业费、水电费等费用由乙方承担。五、违约责任1.买方违约责任：a.甲方未按约定支付房款，应向乙方支付____元违约金；b.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。2.卖方违约责任：a.乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____元违约金；b.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。4.违约争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。七、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致解除本协议；b.任何一方违约，另一方有权解除本协议；c.因不可抗力导致本协议无法履行。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并注明解除原因。3.协议解除后的处理：a.双方应按照本协议约定承担违约责任；b.甲方应退还乙方已支付的定金；c.双方应共同办理房屋过户手续。八、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知送达地址详见附件一。2.不可抗力：如遇不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。3.协议修改：对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.协议附件：本协议附件一为买卖双方基本信息。九、风险提示协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖合同履行风险提示协议2.协议目的：提醒双方在房屋买卖过程中可能面临的风险，提高风险防范意识。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.协议双方：甲方（买方）和乙方（卖方）5.协议签订时间：____年__月__日6.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。十、房屋买卖风险提示1.房屋权属风险：房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋交易税费风险：双方应按照国家相关政策规定，合理承担交易税费。3.房屋交付风险：房屋交付时应符合合同约定，无质量问题。4.房屋质量风险：房屋质量应符合国家相关标准，无安全隐患。5.房屋周边环境风险：房屋周边环境应符合规划要求，无环境污染。十一、风险防范措施1.房屋权属核实：双方应核实房屋权属，确保无产权纠纷。2.房屋交易税费计算：双方应咨询专业人员，确保交易税费计算准确。3.房屋交付验收：双方应在房屋交付时进行验收，确认房屋质量。4.房屋质量检查：房屋交付后，如发现质量问题，应及时协商解决。5.房屋周边环境调查：双方应调查房屋周边环境，确保无环境污染。十二、违约责任1.买方违约责任：详见第五条。2.卖方违约责任：详见第五条。3.违约赔偿标准：详见第五条。4.违约争议解决方式：详见第五条。十三、争议解决1.争议解决方式：详见第六条。2.争议解决机构：详见第六条。3.争议解决程序：详见第六条。十四、协议解除1.协议解除条件：详见第七条。2.协议解除程序：详见第七条。3.协议解除后的处理：详见第七条。甲方（买方）签字：________________日期：____________________乙方（卖方）签字：________________日期：____________________附件一：买卖双方基本信息（此处插入买卖双方基本信息表格）甲方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本协议及房屋买卖合同履行过程中，甲方享有优先购买权。若乙方在同等条件下欲将房屋出售给第三方，甲方有权在接到通知后____个工作日内以同等价格购买该房屋。2.房屋装修要求条款a.空间布局合理，无重大结构性问题；b.水电路设施齐全，符合国家安全标准；c.家具家电齐全，功能正常；d.房屋内外清洁，无严重污渍。3.房屋检查条款说明：甲方有权在签订本协议后____个工作日内对房屋进行实地检查，检查内容包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等。如发现房屋存在问题，甲方有权要求乙方进行整改。4.甲方贷款条款说明：甲方在签订本协议后，如需通过贷款方式支付房款，乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供房屋评估报告、办理抵押登记等。5.甲方特殊需求条款说明：甲方对房屋有特殊需求，如需对房屋进行改造、装修等，乙方应予以配合，并在协议中明确改造、装修的具体内容和费用承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：在本协议及房屋买卖合同履行过程中，乙方享有优先权。若甲方在同等条件下欲将房屋出售给第三方，乙方有权在接到通知后____个工作日内以同等价格购买该房屋。2.房屋交付期限条款说明：乙方应在签订本协议后____个工作日内完成房屋交付，甲方应在收到房屋后____个工作日内支付首付款。3.房屋产权过户条款说明：乙方应在房屋交付后____个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。4.乙方贷款条款说明：若乙方在签订本协议后，因资金问题需通过贷款方式出售房屋，甲方应予以配合，并在协议中明确贷款条件和还款方式。5.乙方特殊要求条款说明：乙方对房屋有特殊要求，如需对房屋进行改造、装修等，甲方应予以配合，并在协议中明确改造、装修的具体内容和费用承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：本协议及房屋买卖合同中涉及的中介费用，由甲方和乙方按照中介机构收费标准各自承担。2.中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性和准确性，如因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应严格保密买卖双方的个人信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。4.中介佣金支付条款说明：中介机构完成交易后，甲方和乙方应在____个工作日内支付中介佣金，支付方式为____。5.中介纠纷解决条款说明：如因中介服务引起纠纷，双方应通过协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖双方基本信息表2.房屋权属证明文件3.房屋交易税费计算明细4.房屋检查报告5.甲方贷款申请文件6.乙方贷款申请文件7.房屋改造、装修方案及费用预算8.中介机构服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。认定：甲方未在约定时间内支付房款，经乙方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在约定时间内交付房屋，经甲方催告后仍未交付，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定办理房屋过户手续。认定：任何一方未在约定时间内办理房屋过户手续，经对方催告后仍未办理，视为违约。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：任何一方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋权属：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖合同：指买方和卖方之间就房屋买卖达成的协议。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：在签订协议前，双方应核实房屋权属，确保无产权纠纷。2.问题：房屋质量问题。解决办法：房屋交付前，双方应进行验收，发现问题及时协商解决。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应咨询专业人员，确保交易税费计算准确。4.问题：中介服务不到位。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.甲方或乙方需要贷款购房或出售房屋。4.房屋存在特殊需求，如改造、装修等。5.房屋交易过程中出现争议，需要解决。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及房屋买卖合同履行风险提示协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息2.房屋基本信息3.定金支付及退还4.房屋买卖合同签订5.房屋过户手续办理6.房屋交付及验收7.房屋产权过户登记8.付款方式及期限9.违约责任及处理10.争议解决方式11.协议生效及终止12.其他约定事项13.协议附件14.协议签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）地址：____________________1.1.6乙方（买受方）联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋现有居住情况：____________________1.3定金支付及退还1.3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。1.3.2定金支付方式：____________________1.3.3定金退还条件：____________________1.3.4定金退还方式：____________________1.4房屋买卖合同签订1.4.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内签订正式的房屋买卖合同。1.5房屋过户手续办理1.5.1双方应共同负责办理房屋过户手续。1.5.2过户手续办理期限：____________________1.5.3过户手续办理费用：____________________1.6房屋交付及验收1.6.1甲方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付乙方。1.6.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。1.6.3验收标准：____________________1.7房屋产权过户登记1.7.1双方应共同办理房屋产权过户登记手续。1.7.2产权过户登记期限：____________________1.7.3产权过户登记费用：____________________8.付款方式及期限8.1房屋买卖总价款为人民币____元。8.2.1首付款：人民币____元，于合同签订后____个工作日内支付。8.2.2余款：人民币____元，于房屋交付前____个工作日内支付。8.3付款方式：____________________8.4逾期付款的违约责任：____________________9.违约责任及处理9.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.2.2甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。9.3乙方违约责任：9.3.1乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.3.2乙方未能按约定完成房屋过户手续，应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.协议生效及终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2如本协议任何一方提出终止协议，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后终止。12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.协议附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3房屋验收报告14.协议签署日期及地点14.1本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任范围。16.3第三方介入程序如下：16.3.1甲乙双方共同选定第三方。16.3.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3.3第三方根据协议约定开展相关工作。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应按照协议约定，尽职尽责地履行职责，包括但不限于：17.2.1协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。17.2.2协助办理房屋过户手续。17.2.3提供专业咨询和服务。17.3第三方违反协议约定的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本协议约定的房屋买卖总价款的____%。18.3如第三方责任超出本协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担法律责任。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立意志，不得强迫或误导任何一方。19.3第三方与其他各方的关系由各自签订的协议约定，与本协议无关。20.第三方的