2025年度房地产销售居间与智慧社区建设服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售居间与智慧社区建设服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房地产销售居间服务1.房地产销售范围2.销售目标3.销售方式4.居间服务费用5.费用支付方式6.居间服务期限三、智慧社区建设服务1.智慧社区建设内容2.建设目标3.建设进度安排4.建设质量要求5.建设成本预算6.成本控制措施四、双方权利与义务1.房地产销售居间方权利与义务2.智慧社区建设服务方权利与义务3.双方合作权利与义务五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同附件效力十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十三、合同附件1.房地产销售居间服务协议2.智慧社区建设服务协议3.其他附件十四、合同附件清单1.房地产销售居间服务协议2.智慧社区建设服务协议3.其他附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产销售居间与智慧社区建设服务合同2.合同双方：房地产销售居间方：[居间方全称]智慧社区建设服务方：[服务方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明确双方在2025年度内就房地产销售居间和智慧社区建设服务的权利、义务及责任。二、房地产销售居间服务1.房地产销售范围：[具体销售区域和类型]2.销售目标：[具体销售指标]3.销售方式：[销售策略和渠道]4.居间服务费用：[费用金额及支付比例]5.费用支付方式：[支付方式，如分期支付、按销售业绩支付等]6.居间服务期限：[服务期限的具体起止时间]三、智慧社区建设服务1.智慧社区建设内容：[具体建设内容列表]2.建设目标：[建设预期成果]3.建设进度安排：[建设阶段划分及各阶段完成时间]4.建设质量要求：[质量标准及验收标准]5.建设成本预算：[总预算及分项预算]6.成本控制措施：[成本控制的具体措施和责任分配]四、双方权利与义务1.房地产销售居间方权利与义务：[居间方权利][居间方义务]2.智慧社区建设服务方权利与义务：[服务方权利][服务方义务]3.双方合作权利与义务：[合作权利][合作义务]五、保密条款1.保密信息范围：[涉及保密的信息范围]2.保密期限：[保密期限的具体时间]3.违约责任：[违约行为的定义及相应的责任]六、知识产权1.知识产权归属：[知识产权的具体归属]2.知识产权使用：[知识产权的使用方式和范围]3.知识产权保护：[知识产权的保护措施和责任]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更合同的条件和程序]2.合同解除条件：[解除合同的条件和程序]3.合同变更与解除程序：[变更或解除合同的正式流程]4.合同变更与解除后的处理：[变更或解除后的处理措施和责任]八、违约责任1.违约情形：居间方未达到销售目标服务方未按约定完成建设任务双方未按约定支付费用其他违约行为2.违约责任承担：服务方未按约定完成建设任务，赔偿因延误造成的损失双方未按约定支付费用，按每日万分之五支付滞纳金其他违约行为的责任承担3.违约纠纷解决：双方协商解决争议解决机构调解诉讼解决九、争议解决1.争议解决方式：协商调解仲裁诉讼2.争议解决机构：[指定仲裁机构或法院]3.争议解决程序：[具体的争议解决流程]十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同附件齐全合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行其他法定合同终止情形3.合同终止后的处理：清算双方债权债务知识产权和保密信息的处理合同终止后的后续服务十一、其他1.合同附件：房地产销售居间服务协议智慧社区建设服务协议其他相关文件2.合同未尽事宜：双方另行协商解决合同附件具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件是合同不可分割的组成部分十二、合同签署1.双方代表签字：[居间方代表签字][服务方代表签字]2.双方盖章：[居间方盖章][服务方盖章]3.签署日期：[签署日期]十三、合同附件清单1.房地产销售居间服务协议2.智慧社区建设服务协议3.其他附件十四、合同签署[此处为合同签署部分，请双方代表在此签字并盖章][居间方代表签字：________________][服务方代表签字：________________][居间方盖章：________________][服务方盖章：________________][签署日期：________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款适用于甲方在合同执行过程中处于主导地位的情况。内容：a.甲方有权对智慧社区建设服务的整体规划进行调整，并需提前至少30日通知乙方。b.甲方有权决定房地产销售策略和价格体系，乙方需配合执行。c.甲方对销售过程中的客户信息和交易数据拥有最终解释权。2.甲方付款条件说明：本条款旨在明确甲方在付款方面的权利和义务。内容：a.甲方在签订合同时支付合同总金额的20%作为预付款。b.甲方在智慧社区建设服务达到约定的阶段性目标后支付相应款项。c.甲方在房地产销售居间服务达成约定的销售目标后支付相应佣金。3.甲方决策权说明：本条款明确甲方在决策过程中的权力。内容：a.甲方有权决定房地产销售居间服务的具体执行方式。b.甲方有权对智慧社区建设服务的重大变更进行决策。c.甲方有权对合同执行过程中的争议进行最终裁决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款适用于乙方在合同执行过程中处于主导地位的情况。内容：a.乙方有权根据市场情况调整智慧社区建设服务的方案，并需提前至少30日通知甲方。b.乙方有权决定房地产销售居间服务的推广策略和销售团队组建。c.乙方对智慧社区建设服务的质量和技术标准拥有最终解释权。2.乙方付款条件说明：本条款旨在明确乙方在付款方面的权利和义务。内容：a.乙方在签订合同时支付合同总金额的20%作为预付款。b.乙方在智慧社区建设服务达到约定的阶段性目标后支付相应款项。c.乙方在房地产销售居间服务达成约定的销售目标后支付相应佣金。3.乙方决策权说明：本条款明确乙方在决策过程中的权力。内容：a.乙方有权决定房地产销售居间服务的具体执行方式。b.乙方有权对智慧社区建设服务的重大变更进行决策。c.乙方有权对合同执行过程中的争议进行最终裁决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款适用于合同中有第三方中介参与的情况。内容：a.第三方中介的介入需经双方同意，并签订专门的合作协议。b.第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定比例支付。c.第三方中介应遵守双方签订的合同规定，并对自身行为负责。2.第三方中介责任说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任。内容：a.第三方中介应确保合同执行的顺利进行，并对因自身原因造成的损失承担责任。b.第三方中介应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。c.第三方中介在合同执行过程中发生的纠纷，由双方协商解决。3.第三方中介监督说明：本条款明确对第三方中介的监督机制。内容：a.双方应共同监督第三方中介的执行情况，确保合同条款得到落实。b.双方有权要求第三方中介定期汇报工作进展和存在的问题。c.双方应定期召开会议，讨论第三方中介的执行情况，并对相关问题进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售居间服务协议2.智慧社区建设服务协议3.第三方中介合作协议（如有）4.知识产权归属协议5.保密协议6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.居间方未达到销售目标b.服务方未按约定完成建设任务c.双方未按约定支付费用d.违反保密条款e.知识产权侵权2.违约行为的认定：a.居间方未达到销售目标，经核实后认定其为违约行为。b.服务方未按约定完成建设任务，经双方确认后认定其为违约行为。c.双方未按约定支付费用，经催告后仍不支付的，认定其为违约行为。d.违反保密条款，泄露保密信息，经证实后认定其为违约行为。e.知识产权侵权，经权利人主张后认定其为违约行为。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。2.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的、非公开的、具有商业价值的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同执行过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，协商解决分歧。2.问题：服务方未能按期完成建设任务。解决办法：根据合同约定，服务方应承担违约责任，并支付违约金。3.问题：居间方未能达到销售目标。解决办法：根据合同约定，居间方应承担违约责任，并支付违约金。4.问题：第三方中介出现违约行为。解决办法：根据第三方中介合作协议，中介方应承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产销售居间服务2.智慧社区建设服务3.第三方中介参与的项目合作4.双方合作开发项目5.甲方或乙方为主导的合作项目全文完。2025年度房地产销售居间与智慧社区建设服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产销售1.3智慧社区建设1.4术语与定义2.合同标的2.1房地产销售居间服务2.2智慧社区建设服务2.3服务范围与内容2.4服务期限3.房地产销售居间服务3.1居间服务费3.2居间服务费用支付3.3居间服务成果3.4居间服务违约责任4.智慧社区建设服务4.1服务内容4.2服务进度4.3服务质量4.4服务费用4.5服务费用支付5.合作方式5.1双方合作原则5.2合作流程5.3合作变更6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3保密期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产销售1.2.1房地产销售指乙方在甲方授权范围内，通过合法渠道，为甲方推广、销售甲方开发的房地产项目。1.2.2房地产销售范围包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产项目。1.3智慧社区建设1.3.1智慧社区建设指乙方根据甲方需求，提供智慧社区规划、设计、施工、运营等全方位服务。1.3.2智慧社区建设服务内容应包括但不限于智能安防、智能停车、智能物业等。1.4术语与定义1.4.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.4.2双方对本合同中术语的理解有争议时，应以本合同为准。2.合同标的2.1房地产销售居间服务2.1.1乙方负责甲方指定房地产项目的销售居间服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订等。2.1.2乙方应确保销售服务的真实性、合法性，不得误导客户。2.2智慧社区建设服务2.2.1乙方根据甲方需求，提供智慧社区建设服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、设备采购、系统集成等。2.2.2乙方应确保智慧社区建设服务的质量，符合国家相关标准和甲方要求。2.3服务范围与内容2.3.1房地产销售居间服务范围包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订等。2.3.2智慧社区建设服务范围包括但不限于项目规划、设计、施工、设备采购、系统集成等。2.4服务期限2.4.1本合同服务期限自双方签订之日起至2025年12月31日止。2.4.2如需延长服务期限，双方应提前一个月书面协商一致。3.房地产销售居间服务3.1居间服务费3.1.1乙方根据甲方实际销售业绩，按照约定的比例收取居间服务费。3.1.2居间服务费支付方式为按月结算，甲方应在每月一个工作日内支付上一月的服务费。3.2居间服务费用支付3.2.1甲方应按照约定的支付方式和期限支付居间服务费。3.2.2如甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费的千分之五计算。3.3居间服务成果3.3.1乙方应确保居间服务成果达到合同约定的销售目标。3.3.2如未达到销售目标，乙方应承担相应的违约责任。3.4居间服务违约责任3.4.1乙方在居间服务过程中，如有违反法律法规、行业规范或合同约定，应承担相应的违约责任。3.4.2甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.智慧社区建设服务4.1服务内容4.1.1乙方根据甲方需求，提供智慧社区建设服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、设备采购、系统集成等。4.2服务进度4.2.1乙方应按照合同约定的进度安排，确保智慧社区建设服务的顺利进行。4.2.2如因乙方原因导致服务进度延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3服务质量4.3.1乙方应确保智慧社区建设服务的质量，符合国家相关标准和甲方要求。4.4服务费用4.4.1智慧社区建设服务费用包括但不限于设计费、施工费、设备采购费、系统集成费等。4.4.2服务费用支付方式为按阶段结算，甲方应在每个阶段完成后支付相应费用。4.5服务费用支付4.5.1甲方应按照约定的支付方式和期限支付服务费用。4.5.2如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费的千分之五计算。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容、商业秘密及甲方提供的相关信息负有保密义务。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于甲方提供的项目资料、销售策略、客户信息、技术秘密等。8.2.2保密信息还包括双方在履行合同过程中知悉的任何商业秘密。8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密义务不受合同期限的限制，双方应持续履行保密义务。8.4违约责任8.4.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：按照未履行义务所造成的实际损失的一定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应足以弥补守约方的损失，包括直接损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内，书面提出解决争议的请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的义务。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，解除方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用和未发生的费用。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1双方应妥善保管合同文本，并相互提供合同生效的证明。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非合同另有约定，一方发出的通知应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为合同双方约定的地点。14.3签署代表14.3.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.4签署生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关服务或提供协助的独立第三方机构或个人。1.2.1专业咨询机构1.2.2设计与施工企业1.2.3设备供应商1.2.4技术服务商1.2.5其他相关服务机构2.第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方提出介入需求，并经对方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。2.1.3第三方介入不违反法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1.1第三方介入服务前，由甲方或乙方与第三方签订独立的合作协议，明确责任限额。3.1.2第三方介入服务前，甲方或乙方应要求第三方提供相应的责任保险，保险金额应不低于合同约定的责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。4.2.2第三方应按照合同约定，完成相关工作任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利划分：5.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。5.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通协调：5.3.1第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时汇报工作进展。5.3.2甲方、乙方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的支持。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1.2甲方、乙方和第三方应按照合同约定，结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同文本应包括合同、附件列表、签字盖章页等。说明：本附件为合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确甲方授权乙方的事项和权限。说明：本附件用于证明乙方有权代表甲方履行合同。3.附件三：乙方资质证明详细要求：乙方资质证明应包括营业执照、相关资质证书等。说明：本附件用于证明乙方具备提供合同服务的资质和能力。4.附件四：智慧社区建设方案详细要求：方案应包括项目规划、设计、施工、运营等方面的详细内容。说明：本附件用于指导智慧社区建设的具体实施。5.附件五：销售策略与计划详细要求：策略与计划应包括市场调研、营销策划、客户管理等。说明：本附件用于指导房地产销售的具体执行。6.附件六：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的合作关系。7.附件七：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录应包括会议纪要、书面函件、电话录音等。说明：本附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。8.附件八：合同履行过程中的付款凭证详细要求：凭证应包括发票、收据、银行转账记录等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的费用支付情况。9.附件九：合同履行过程中的验收报告详细要求：报告应包括项目验收结果、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付居间服务费或服务费用。提供虚假或误导性信息。干扰乙方正常开展居间服务或智慧社区建设服务。1.2乙方违约：未按时完成居间服务或智慧社区建设服务。提供服务质量不符合合同约定。泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付费用：按未支付金额的千分之五支付违约金。提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的损失。干扰乙方工作：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：服务质量不符合约定：赔偿甲方因此遭受的损失。泄露商业秘密：承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付居间服务费，应按未支付金额的千分之五支付违约金。3.2乙方在智慧社区建设过程中，因设计不合理导致工程质量问题，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方在合同履行过程中，泄露甲方客户信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产销售居间与智慧社区建设服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的快速发展，为了进一步规范房地产市场秩序，提高房地产交易效率，甲方希望通过乙方的专业服务，实现房地产销售及智慧社区建设，为业主提供优质的服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2）智慧社区建设：指甲方与乙方合作，在项目内实施智慧社区建设，提高居住品质，实现社区管理的智能化。3.2关键词解释1）项目：指甲方拥有的房地产项目。2）居间服务：指乙方根据甲方需求，提供房地产销售及智慧社区建设服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供房地产销售及智慧社区建设服务。2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目销售及智慧社区建设的顺利进行。3）甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关资料及配合乙方完成服务。2）乙方应按照合同约定，提供房地产销售及智慧社区建设服务，确保服务质量。3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同项下各项服务在项目所在地及乙方指定的地点履行。5.3合同履行方式1）乙方根据甲方要求，提供房地产销售及智慧社区建设服务。2）乙方在项目销售过程中，积极寻找潜在买家，协助甲方完成销售。3）乙方负责智慧社区建设的规划设计、实施及维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同到期自然终止。2）经双方协商一致，可以提前终止合同。3）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事项进行协商。2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定，办理合同终止手续。2）合同终止后，双方应按照约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：根据项目销售金额的_________%，乙方收取居间服务费。2）智慧社区建设费：根据智慧社区建设项目的实际投入，双方协商确定费用。3）其他费用：包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式1）居间服务费：甲方应在项目销售后_________个工作日内，向乙方支付居间服务费。2）智慧社区建设费：甲方应按智慧社区建设项目的进度，分阶段向乙方支付建设费用。7.3支付时间1）居间服务费：在项目销售后_________个工作日内支付。2）智慧社区建设费：根据项目进度，每个阶段工作完成后_________个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应提供合法的付款凭证。2）乙方收到费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_________的违约金。2）若甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付_________的违约金。2）若乙方未按合同约定履行智慧社区建设义务，导致项目延期或质量不达标，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额应以人民币计算，并按照国家相关规定支付。九、保密条款9.1保密内容1）甲方项目的技术参数、销售策略、客户信息等。2）乙方提供的居间服务方案、智慧社区建设方案等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱等社会事件。3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1）地震导致项目施工中断。2）政府政策调整，影响项目销售。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，应提前_________个工作日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1）合同主体资格受到限制。2）合同内容涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对项目的设计、规划、施工等环节的最终决定权。2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1）在智慧社区建设过程中，甲方保留对智慧社区系统升级和改造的权力。2）乙方应遵守甲方关于项目宣传和推广的统一规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应提供项目相关资料，协助乙方开展居间服务。2）乙方应按照甲方要求，提供智慧社区建设所需的资源。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产销售居间与智慧社区建设服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________乙方（居间方）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________年度房地产销售居间与智慧社区建设服务合同一、附件列表：1.甲方项目介绍及资料；2.智慧社区建设方案及详细资料；3.居间服务协议；4.项目销售合同；5.费用结算单；6.保密协议；7.争议解决协议；8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用；未按约定提供项目资料；未按约定履行智慧社区建设义务；违反保密条款；未按约定进行项目决策。2.乙方违