2025年度房屋装修竣工验收与保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋装修竣工验收与保修合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要进行房屋装修，乙方具备房屋装修施工资质，双方经友好协商，就房屋装修竣工验收与保修事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房屋装修行业，包括但不限于施工、设计、监理、验收等。3.2关键词解释1.竣工验收：指在房屋装修完成后，对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查，确保达到规定的标准。2.保修：指在保修期内，乙方对因施工原因造成的质量问题进行修复，确保房屋装修质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋装修施工，确保施工质量；2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点进行竣工验收；3.甲方有权要求乙方在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复；4.甲方应按时足额支付乙方工程款；5.甲方应提供施工所需的场地、材料、设备等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定进行房屋装修施工，确保施工质量；2.乙方应按照合同约定的时间、地点进行竣工验收；3.乙方应在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复；4.乙方应保证施工过程中的安全、环保；5.乙方应按甲方要求提供施工所需的材料、设备等。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至房屋装修竣工验收合格且乙方完成保修义务之日止。5.2合同履行地点房屋装修施工地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求进行房屋装修施工，确保施工质量；2.甲方按照合同约定支付工程款；3.双方按照合同约定进行竣工验收；4.乙方在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.房屋装修竣工验收合格，且乙方完成保修义务；2.双方协商一致解除合同；3.依照法律规定或合同约定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.依照法律规定或合同约定应当终止合同的其他情形，应当依照相关规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应当立即停止施工，并妥善处理现场；2.双方应当按照合同约定结算工程款；3.乙方应按照合同约定对因施工原因造成的质量问题进行修复。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；2.管理费用：包括项目管理费、监理费等；3.验收费用：包括竣工验收检测费、验收报告编制费等；4.保修费用：包括保修期内因质量问题产生的修复费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和比例，采用银行转账方式向乙方支付工程款项；2.甲方有权要求乙方提供相应的发票和收据。7.3支付时间1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付工程总额的30%作为预付款；2.进度款：每完成合同约定的一个分项工程，甲方应在七个工作日内支付该分项工程总额的30%；3.竣工验收款：房屋装修竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余工程总额的40%；4.保修金：保修期满且无质量问题时，甲方应在七个工作日内无息退还乙方已支付的保修金。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付时间支付款项；2.乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内出具相应的发票和收据；3.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；4.如乙方未按时提供发票和收据，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；2.甲方未按时提供施工所需的场地、材料、设备等，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定进行竣工验收，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失；3.乙方未按合同约定进行保修，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的直接损失。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密；2.房屋装修过程中的技术资料；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或以任何形式向第三方披露保密内容；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工中断；2.战争：战争导致施工材料供应中断；3.政府行为：政府政策调整导致施工许可延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其承包的工程转包或分包；2.甲方不得将其权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋装修工程的质量、安全、环保等方面的最终验收权；2.乙方保留在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的工程转包或分包；2.未经乙方书面同意，甲方不得要求乙方提供与本合同无关的额外工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充的文件应经双方签字并加盖公章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力；2.任何修改或补充的文件不得与本合同的规定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋装修竣工验收与保修事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款均需以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的设计图纸和施工图；2.乙方提供的施工方案和施工计划；3.材料采购清单和供应商资质证明；4.工程进度表；5.竣工验收报告；6.保修承诺书；7.付款凭证；8.合同附件的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款项；未按时提供施工所需的场地、材料、设备等；未按时进行竣工验收；未按时提供保修服务。2.乙方违约：未按时完成工程；施工质量不符合合同约定；未按时进行竣工验收；未按时进行保修服务。违约行为的认定依据合同条款和双方协商结果。三、法律名词及解释：1.竣工验收：指在房屋装修完成后，对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查，确保达到规定的标准。2.保修：指在保修期内，乙方对因施工原因造成的质量问题进行修复，确保房屋装修质量。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术资料等信息进行保密处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应及时沟通，协商一致后，以书面形式修改合同相关内容。2.问题：施工材料不符合质量要求。解决办法：乙方应立即停止使用不合格材料，并重新采购符合要求的新材料。3.问题：竣工验收时发现质量问题。解决办法：乙方应在验收报告提出的问题范围内进行整改，直至符合要求。4.问题：保修期内发现质量问题。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，及时进行修复，直至问题解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为：（填写第三方名称）第三方主体地址：（填写第三方地址）第三方主体联系人：（填写第三方联系人）第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供施工所需的材料，并保证材料的质量符合合同约定。第三方负责按照施工图纸和施工方案进行施工，确保施工质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料费用。第三方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时交付符合质量要求的材料。第三方应按照合同约定进行施工，不得擅自改变施工方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在工程进度款支付时，按照合同约定的比例进行支付。乙方有权要求甲方在工程完工后，按照合同约定支付竣工验收款。乙方有权要求甲方在保修期内，对因施工原因造成的质量问题进行修复。2.乙方利益条款：乙方有权在合同中约定，若甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停施工。乙方有权在合同中约定，若甲方未按时进行竣工验收，乙方有权要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。若甲方未按时进行竣工验收，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。甲方的违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时提供施工条件、未按时进行竣工验收等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。甲方有权要求乙方在工程完工后，按照合同约定进行竣工验收。甲方有权要求乙方在保修期内，对因施工原因造成的质量问题进行修复。2.甲方利益条款：甲方有权在合同中约定，若乙方未按时完成工程，甲方有权要求赔偿损失。甲方有权在合同中约定，若乙方未按时进行竣工验收，甲方有权要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时进行竣工验收，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方的违约行为包括但不限于未按时完成工程、施工质量不符合要求、未按时进行竣工验收等。全文完。2025年度房屋装修竣工验收与保修合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期第二章装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章工程验收标准3.1验收依据3.2验收项目3.3验收标准第四章工程保修范围及期限4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任第五章保修费用及支付方式5.1保修费用5.2支付方式5.3保修费用支付时间第六章工程验收流程6.1验收申请6.2验收组织6.3验收时间6.4验收程序第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程预算11.3附件三：工程验收报告第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________1.3合同签订日期签订日期：_________________________第二章装修工程概况2.1工程名称工程名称：_________________________2.2工程地点工程地点：_________________________2.3工程规模工程规模：_________________________2.4工程内容工程内容包括但不限于：_________________________第三章工程验收标准3.1验收依据验收依据包括但不限于：_________________________3.2验收项目验收项目包括但不限于：1.结构安全2.水电安装3.防水工程4.墙面、地面、天花板5.门窗及玻璃6.厨卫设施7.电梯及设备8.其他特殊要求3.3验收标准验收标准包括但不限于：_________________________第四章工程保修范围及期限4.1保修范围保修范围包括但不限于：_________________________4.2保修期限保修期限为：_________________________4.3保修责任保修责任包括但不限于：_________________________第五章保修费用及支付方式5.1保修费用保修费用为：_________________________5.2支付方式支付方式为：_________________________5.3保修费用支付时间保修费用支付时间为：_________________________第六章工程验收流程6.1验收申请验收申请需在工程完工后：_________________________6.2验收组织验收组织由：_________________________6.3验收时间验收时间为：_________________________6.4验收程序验收程序包括但不限于：1.验收通知2.验收准备3.验收实施4.验收记录5.验收结论第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：1.未按时支付工程款2.未按时进行验收3.未按时履行保修义务7.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：1.工程质量不达标2.工程进度延误3.工程材料不符合约定标准第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九章合同解除9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前：_________________________日通知对方。2.双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议。3.合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件1.合同约定的工程验收合格。2.双方协商一致终止合同。3.合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方达成一致后，签订合同终止协议。3.合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程预算11.3附件三：工程验收报告第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因约定的终止条件或法定原因终止。第十三章其他约定13.1合同变更任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1签署日期签署日期：_________________________14.2签署人甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________14.3签署单位盖章甲方单位盖章：_____________________乙方单位盖章：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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