二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任及赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任及赔偿标准合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、房屋租赁基本情况1.房屋基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.物业费及公共事业费三、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务2.承租方的权利与义务四、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备使用五、租赁双方违约责任及赔偿标准1.出租方违约责任及赔偿标准a.未按时交付房屋b.房屋质量不符合约定c.房屋权属纠纷2.承租方违约责任及赔偿标准a.未按时支付租金b.损坏房屋及设施设备c.违反房屋使用规定d.房屋转租或转借六、房屋租赁合同的变更及解除1.合同变更2.合同解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构八、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二九、其他约定事项1.违约金2.不可抗力3.合同生效4.合同解除条件十、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十二、合同附件清单1.房屋租赁合同附件一清单2.房屋租赁合同附件二清单十三、合同保管1.合同保管责任2.合同归档十四、合同解除后的处理1.房屋返还2.租金结算3.违约责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同背景b.乙方同意租赁甲方上述房屋。2.合同目的a.明确甲乙双方的权利与义务。b.规范房屋租赁行为，保障双方合法权益。3.合同依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《房屋租赁管理办法》二、房屋租赁基本情况1.房屋基本信息a.房屋地址：_________b.房屋面积：_________平方米c.房屋结构：_________d.房屋用途：_________2.租赁期限a.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日b.租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式a.租金金额：每月人民币_________元整。b.支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金方式支付。4.物业费及公共事业费a.物业费：每月人民币_________元整，由乙方承担。b.公共事业费：按照实际使用情况由乙方承担。三、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.出租方有权要求乙方按照约定支付租金。b.出租方有义务保证房屋及附属设施符合租赁要求。c.出租方有义务协助乙方办理相关租赁手续。2.承租方的权利与义务a.承租方有权使用房屋及附属设施。b.承租方有义务按照约定支付租金及相关费用。c.承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。四、房屋使用及维护1.房屋使用范围a.乙方仅限于居住使用，不得改变房屋用途。b.乙方不得擅自拆改房屋结构或设施设备。2.房屋维护责任a.房屋及附属设施的正常使用维护由乙方负责。b.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋设施设备使用a.乙方应按照使用说明正确使用房屋设施设备。b.乙方不得擅自拆卸、改装或出售房屋设施设备。五、租赁双方违约责任及赔偿标准1.出租方违约责任及赔偿标准a.未按时交付房屋i.甲方应支付乙方每日租金的____%作为违约金。b.房屋质量不符合约定i.甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.房屋权属纠纷i.甲方应承担因房屋权属纠纷而产生的全部责任。2.承租方违约责任及赔偿标准a.未按时支付租金i.乙方应支付每日租金的____%作为违约金。b.损坏房屋及设施设备i.乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。c.违反房屋使用规定i.乙方应承担由此产生的法律责任。d.房屋转租或转借i.乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。六、房屋租赁合同的变更及解除1.合同变更a.甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式记载。2.合同解除a.出现法定解除合同的情形，甲乙双方可解除合同。b.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋返还及费用结算。七、争议解决1.争议解决方式a.甲乙双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.甲乙双方可约定仲裁机构解决争议。b.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有约束力。八、合同附件1.房屋租赁合同附件一a.房屋产权证明文件复印件b.房屋租赁登记备案证明复印件c.房屋租赁合同副本2.房屋租赁合同附件二a.房屋租赁押金收据b.房屋设施设备清单c.房屋使用注意事项九、其他约定事项1.违约金a.本合同约定的违约金为甲方和乙方应承担的违约责任及赔偿标准。b.如有其他违约行为，甲乙双方另行协商确定违约金。2.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。3.合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除条件a.出现合同约定的解除条件时，甲乙双方可解除合同。b.合同解除条件包括但不限于房屋被征收、乙方违反租赁合同等。十、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_________3.签署双方代表：a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________十一、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字（或盖章）并完成房屋交付。2.合同终止条件a.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。b.出现法定解除合同的情形。十二、合同附件清单1.房屋租赁合同附件一清单a.房屋产权证明文件复印件b.房屋租赁登记备案证明复印件c.房屋租赁合同副本2.房屋租赁合同附件二清单a.房屋租赁押金收据b.房屋设施设备清单c.房屋使用注意事项十三、合同保管1.合同保管责任a.甲乙双方应妥善保管合同文本。b.合同文本应保存至租赁期满或合同解除后一年。2.合同归档a.合同文本应归档至甲方或乙方的档案管理部门。十四、合同解除后的处理1.房屋返还a.合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。2.租金结算a.合同解除后，甲乙双方应按照约定结算剩余租金及相关费用。3.违约责任承担a.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修及改造a.甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。b.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状或赔偿甲方因恢复原状而产生的费用。2.房屋维修责任a.房屋在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。b.因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.房屋使用限制a.甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于禁止从事违法活动、禁止饲养宠物等。b.乙方应遵守甲方提出的合理使用限制。4.房屋租赁收益a.甲方有权在租赁期间获得房屋租赁收益，包括但不限于租金、物业管理费等。b.乙方不得擅自将房屋转租或转借他人。5.房屋租赁合同变更a.甲方有权根据自身需要，在合理范围内对房屋租赁合同进行变更。b.合同变更需经乙方同意，并以书面形式确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋使用自主权a.乙方有权在租赁期间自主使用房屋，包括但不限于居住、办公等。b.甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利。2.租金调整a.乙方有权在租赁期间提出租金调整请求，但需符合市场行情和双方协商一致。b.租金调整需以书面形式确认，并提前通知甲方。3.房屋租赁期限延长a.乙方有权在租赁期满前提出延长租赁期限的请求，但需提前与甲方协商。b.延长租赁期限需以书面形式确认，并签订补充协议。4.房屋转租a.乙方有权将房屋转租给第三方，但需事先征得甲方书面同意。b.转租需符合相关法律法规，并签订转租协议。5.房屋使用限制a.乙方有权对房屋的使用提出合理限制，包括但不限于禁止甲方擅自进入房屋等。b.甲方应遵守乙方提出的合理使用限制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用a.中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。b.中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任a.中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确而产生的后果承担责任。b.中介应协助甲乙双方完成合同签订及房屋交付等手续。3.中介保密a.中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密。b.中介不得泄露甲乙双方的任何信息。4.中介佣金a.中介佣金按实际成交金额的一定比例支付，具体比例由双方与中介协商确定。b.中介佣金在合同签订后支付。5.中介纠纷解决a.甲乙双方与中介之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。b.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.房屋租赁合同副本4.房屋租赁押金收据5.房屋设施设备清单6.房屋使用注意事项7.合同变更协议8.合同解除协议9.中介服务协议10.转租协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在合同约定的交付日期后未将房屋交付给乙方。2.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付时存在质量问题，经双方确认无法正常使用。3.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。4.违约行为：损坏房屋及设施设备认定：乙方在使用过程中损坏房屋或设施设备，经双方确认。5.违约行为：违反房屋使用规定认定：乙方违反合同中关于房屋使用的规定。6.违约行为：房屋转租或转借认定：乙方未经过甲方同意擅自转租或转借房屋。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，并赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并支付违约金。4.问题：房屋损坏解决办法：损坏由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁2.企业或机构租赁房屋用于办公或经营3.房地产中介代理房屋租赁4.房屋转租或转借5.房屋租赁合同变更或解除全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任及赔偿标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋租赁给乙方，双方在租赁期间的权利义务，以及违约责任及赔偿标准。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙双方的合法权益，维护租赁关系的稳定，确保租赁房屋的合理使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的责任；5.赔偿标准：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。3.2关键词解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；2.违约：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为；3.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应向守约方支付的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对房屋进行必要的管理和维护；3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同；4.甲方应保证房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；5.乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供房屋使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持现金至甲方指定的地点进行支付。7.3支付时间1.租金：每月的____日为租金支付日，如遇节假日或周末，乙方应提前一日支付。2.押金：合同签订当日支付。3.物业管理费：按物业管理公司的规定缴纳。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.乙方未按时支付物业管理费等费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于费用____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停房屋的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于租金____倍的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____倍的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额应以人民币计算，乙方应按照本合同约定的支付方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策变动、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供有关证明；2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；2.如乙方需要转让合同权利和义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的情况下，甲方死亡或丧失民事行为能力；2.乙方为自然人的情况下，乙方死亡或丧失民事行为能力。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让的任何权利，包括但不限于对房屋的最终所有权、维修权、租赁权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；2.甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用时，要求乙方立即支付全部未付金额的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行，包括但不限于房屋的维护、租金的支付等。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决问题；2.遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均需双方书面确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人签字（如有）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书2.房屋租赁合同附件二：租金支付明细表3.房屋租赁合同附件三：物业管理费支付明细表4.房屋租赁合同附件四：押金收据5.房屋租赁合同附件五：不可抗力事件证明文件6.房屋租赁合同附件六：合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。b.在租赁期间擅自改变房屋结构。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。c.违反合同约定，提前解除合同。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过乙方提供的证据或甲方书面承认。乙方违约的认定：通过甲方提供的证据或乙方书面承认。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。2.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因违约行为而应向守约方支付的补偿金额。5.仲裁：指由双方同意的第三方机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；如乙方逾期未支付，甲方可暂停房屋的使用权。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿；如乙方无法修复，甲方可代为修复并从押金中扣除相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力的影响；如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。4.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，任何修改或补充均需书面确认并签字（或盖章）。5.问题：合同争议的解决。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。2.第三方应确保其提供的担保能力符合合同要求。第三方权利：1.第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.第三方有权在乙方违约时，行使合同约定的权利。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，履行其担保义务。2.第三方应确保其提供的担保信息真实、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。b.乙方有权在房屋出现质量问题或安全隐患时，要求甲方立即修复或更换。c.乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金（如适用）。2.乙方的利益条款：a.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。b.甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于租金____倍的违约金。b.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。2.甲方的利益条款：a.乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。b.乙方不得在租赁期间，将房屋转租或分租他人。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____倍的违约金。b.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金____倍的违约金。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁双方违约责任及赔偿标准2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为分类1.2违约责任承担原则2.租赁方违约责任2.1未按时支付租金2.2非法转租2.3故意损坏房屋设施2.4违反房屋使用规定3.承租方违约责任3.1未按时支付租金3.2擅自改变房屋结构3.3故意损坏房屋设施3.4违反房屋使用规定4.违约赔偿标准4.1未按时支付租金赔偿4.2非法转租赔偿4.3故意损坏房屋设施赔偿4.4违反房屋使用规定赔偿5.违约金的计算与支付5.1违约金计算方式5.2违约金支付方式6.违约纠纷解决6.1纠纷解决途径6.2争议解决机构7.违约责任的解除7.1违约责任解除条件7.2违约责任解除程序8.违约责任与其他条款的关系8.1违约责任与其他条款的协调8.2违约责任与其他条款的优先级9.违约责任的法律适用9.1违约责任适用的法律9.2违约责任适用的司法解释10.违约责任的相关规定10.1国家法律法规10.2地方性法规11.违约责任的其他事项11.1违约责任变更11.2违约责任终止12.违约责任执行12.1违约责任执行程序12.2违约责任执行机构13.违约责任争议处理13.1争议处理程序13.2争议处理结果14.违约责任合同附件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为分类1.1.1违约行为分为一般违约和重大违约。1.1.2一般违约包括未按时支付租金、违反房屋使用规定等。1.1.3重大违约包括擅自改变房屋结构、故意损坏房屋设施等。1.2违约责任承担原则1.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。1.2.2违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。2.租赁方违约责任2.1未按时支付租金2.1.1租赁方应按合同约定时间支付租金，如未按时支付，应向承租方支付违约金。2.1.2违约金按未支付租金的1%计算，每日累计。2.2非法转租2.2.1租赁方未经承租方同意擅自转租，应承担违约责任。2.2.2违约责任包括赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金。2.3故意损坏房屋设施2.3.1租赁方故意损坏房屋设施，应承担修复费用和赔偿损失。2.3.2修复费用按实际发生金额计算，赔偿损失按设施原价计算。2.4违反房屋使用规定2.4.1租赁方违反合同约定的房屋使用规定，应承担违约责任。2.4.2违约责任包括赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金。3.承租方违约责任3.1未按时支付租金3.1.1承租方应按合同约定时间支付租金，如未按时支付，应向租赁方支付违约金。3.1.2违约金按未支付租金的1%计算，每日累计。3.2擅自改变房屋结构3.2.1承租方擅自改变房屋结构，应承担违约责任。3.2.2违约责任包括恢复原状、赔偿损失，并支付违约金。3.3故意损坏房屋设施3.3.1承租方故意损坏房屋设施，应承担修复费用和赔偿损失。3.3.2修复费用按实际发生金额计算，赔偿损失按设施原价计算。3.4违反房屋使用规定3.4.1承租方违反合同约定的房屋使用规定，应承担违约责任。3.4.2违约责任包括赔偿租赁方因此遭受的损失，并支付违约金。4.违约赔偿标准4.1未按时支付租金赔偿4.1.1赔偿金额为未支付租金总额。4.1.2如因违约导致租赁合同解除，赔偿金额包括未支付租金和违约金。4.2非法转租赔偿4.2.1赔偿金额为租赁方因此遭受的损失。4.2.2如因违约导致租赁合同解除，赔偿金额包括损失赔偿和违约金。4.3故意损坏房屋设施赔偿4.3.1赔偿金额为实际修复费用。4.3.2如因违约导致租赁合同解除，赔偿金额包括修复费用和违约金。4.4违反房屋使用规定赔偿4.4.1赔偿金额为租赁方因此遭受的损失。4.4.2如因违约导致租赁合同解除，赔偿金额包括损失赔偿和违约金。5.违约金的计算与支付5.1违约金计算方式5.1.1违约金按每日未支付租金的1%计算。5.1.2违约金总额不超过未支付租金总额的20%。5.2违约金支付方式5.2.1违约金应在违约行为发生之日起3日内支付。5.2.2违约金支付方式为现金或银行转账。6.违约纠纷解决6.1纠纷解决途径6.1.1双方协商解决。6.1.2争议解决机构调解。6.1.3诉讼解决。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为当地房地产管理部门或人民法院。6.2.2争议解决机构由双方协商确定。7.违约责任的解除7.1违约责任解除条件7.1.1当违约方在违约行为发生后，采取有效措施纠正违约行为，并赔偿守约方损失，守约方同意的情况下，可以解除违约责任。7.1.2若违约方未采取纠正措施或赔偿损失，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。7.2违约责任解除程序7.2.1守约方应在违约行为发生后30日内书面通知违约方解除违约责任。7.2.2违约方应在接到通知后15日内作出回应，如未回应，视为默认接受解除。8.违约责任与其他条款的关系8.1违约责任与其他条款的协调8.1.1违约责任条款与其他条款存在冲突时，以违约责任条款为准。8.1.2违约责任条款的履行不影响其他条款的效力。8.2违约责任与其他条款的优先级8.2.1违约责任条款在合同中的优先级高于其他条款。8.2.2违约责任条款的变更需经双方书面同意，否则无效。9.违约责任的法律适用9.1违约责任适用的法律9.1.1本合同违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。9.1.2如合同中有特殊约定，适用该特殊约定。9.2违约责任适用的司法解释9.2.1本合同违约责任适用最高人民法院的相关司法解释。9.2.2如有新的司法解释，应及时适用。10.违约责任的相关规定10.1国家法律法规10.1.1本合同违约责任遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.1.2遵守国家关于房屋租赁的相关政策规定。10.2地方性法规10.2.1本合同违约责任遵守当地关于房屋租赁的地方性法规。10.2.2遵守当地房地产管理部门的规范性文件。11.违约责任的其他事项11.1违约责任变更11.1.1违约责任变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2变更后的违约责任条款与本合同具有同等法律效力。11.2违约责任终止11.2.1违约责任终止后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.2.2违约责任终止不影响已发生违约行为的处理。12.违约责任执行12.1违约责任执行程序12.1.1违约方应按照合同约定履行违约责任。12.1.2守约方有权要求违约方履行违约责任。12.2违约责任执行机构12.2.1违约责任执行机构为当地房地产管理部门或人民法院。12.2.2双方可协商选择违约责任执行机构。13.违约责任争议处理13.1争议处理程序13.1.1争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。13.1.2争议处理过程中，双方应保持沟通，寻求和解。13.2争议处理结果13.2.1争议处理结果应以书面形式确定，并作为合同附件。13.2.2争议处理结果对双方具有约束力。14.违约责任合同附件14.1.1违约责任具体条款的详细说明。14.1.2违约金计算表格。14.1.3违约责任相关法律法规及司法解释的摘录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在履行合同过程中出现纠纷，且无法协商解决时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，应本着客观、公正、专业的原则进行。16.1.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因介入房屋租赁合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若未约定责任限额，第三方责任限额以第三方实际承担的合理费用为限。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方可向第三方发出介入申请，并说明介入的原因和目的。18.1.2第三方在收到申请后，应在3个工作日内回复是否接受介入。