2025年度商业地产租赁代理服务合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁代理服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物用途3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租金押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用规定6.2.租赁物维护责任6.3.租赁物损坏赔偿7.代理服务内容及费用7.1.代理服务内容7.2.代理服务费用7.3.代理服务费用支付方式8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约金9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.租赁物清单11.2.代理服务协议11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方电子邮箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方电子邮箱：__________1.3.代理方信息1.3.1.代理方名称：__________1.3.2.代理方法定代表人：__________1.3.3.代理方住所：__________1.3.4.代理方联系电话：__________1.3.5.代理方电子邮箱：__________2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：__________2.2.租赁物地址：__________2.3.租赁物面积：__________平方米2.4.租赁物结构：__________2.5.租赁物用途：__________3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：__________年3.2.租赁起始日期：__________3.3.租赁终止日期：__________4.租金及支付方式4.1.租金金额：__________元/月4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付时间：__________4.4.租金调整机制：__________5.租金押金及退还5.1.押金金额：__________元5.2.押金支付方式：__________5.3.押金退还条件：__________5.4.押金退还时间：__________6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用规定：__________6.2.租赁物维护责任：__________6.3.租赁物损坏赔偿：__________7.代理服务内容及费用7.1.代理服务内容：7.1.1.提供租赁市场分析报告；7.1.2.招租宣传及推广；7.1.3.签订租赁合同；7.1.4.租赁合同履行过程中的协调；7.1.5.租赁合同到期后的续签或终止服务。7.2.代理服务费用：__________元7.3.代理服务费用支付方式：__________8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方或承租方有严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方在指定期限内未能纠正的；8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；8.1.3.法律法规或政策调整导致合同无法继续履行的；8.2.违约责任8.2.1.出租方未按时交付租赁物或提供虚假信息的，应向承租方支付违约金，金额为__________元；8.2.2.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，金额为__________元；8.2.3.代理方未履行代理职责或违反保密义务的，应向出租方或承租方支付违约金，金额为__________元；8.3.违约金8.3.1.违约金支付方式：按实际损失的一定比例支付，最高不超过合同总金额的__________%。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方协商解决；9.1.2.请求相关行业协会调解；9.1.3.依法向人民法院提起诉讼；9.2.争议解决机构9.2.1.协商解决：双方应在收到争议通知之日起__________日内协商解决；9.2.2.调解解决：双方应在收到调解通知之日起__________日内达成调解协议；9.3.争议解决费用9.3.1.协商和调解的费用由双方协商承担；9.3.2.诉讼费用按照法律规定承担。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.代理方收到代理服务费用；10.2.合同变更程序10.2.1.双方协商一致；10.2.2.以书面形式进行；10.3.合同解除程序10.3.1.双方协商一致；10.3.2.以书面形式通知对方。11.合同附件11.1.租赁物清单11.2.代理服务协议11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期：__________12.2.合同生效日期：合同签署之日起__________日后生效。13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.1.1.同第八条所述；13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满；13.2.2.合同解除；13.3.合同解除及终止程序13.3.1.同第十条所述。14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方住所或电子邮箱；14.1.2.口头通知：经对方确认收到；14.2.合同附件14.3.不可抗力条款14.3.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，积极采取措施减少损失；14.3.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2.第三方具备相应的资质和能力；15.2.3.第三方介入不违反法律法规和政策。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；15.3.2.若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总金额的__________%。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方权利：15.4.1.1.根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；15.4.1.2.获得甲乙双方支付的合理报酬；15.4.1.3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2.第三方义务：15.4.2.1.遵守法律法规和政策，诚信履行职责；15.4.2.2.对甲乙双方的信息保密；15.4.2.3.按时完成工作，确保工作质量。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；15.5.1.2.第三方的介入是基于甲乙双方的共同意愿，其权利义务由甲乙双方约定。15.5.2.第三方与租赁物的关系：15.5.2.1.第三方对租赁物不享有所有权或使用权；15.5.2.2.第三方在履行职责过程中，应尊重租赁物的现状，不得擅自改变。16.增加条款及说明16.1.1.明确第三方介入的原因和目的；16.1.2.约定第三方的资质和能力要求；16.1.3.明确第三方的权利义务及责任限额。16.2.增加条款说明：16.2.1.明确第三方介入的原因和目的，有助于确保第三方介入的合理性和必要性；16.2.2.约定第三方的资质和能力要求，有助于保障第三方履行职责的质量和效果；16.2.3.明确第三方的权利义务及责任限额，有助于明确各方责任，降低合同风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、使用年限等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.代理服务协议详细要求：明确代理服务的内容、费用、支付方式、期限等。说明：作为代理方提供服务的依据。3.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金、押金、使用规则、违约责任等。说明：作为租赁双方权利义务的依据。4.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、证明材料等。说明：作为合同解除或变更的依据。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为解决合同争议的依据。6.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、相关证明材料等。说明：作为第三方介入的依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物的权属证明、租赁物的维修保养记录、租赁物的保险单等。说明：作为补充合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或提供虚假信息。责任认定：支付违约金，金额为__________元；承担因违约造成的损失。示例：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，金额为__________元；承担因违约造成的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金并追讨欠款。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责或违反保密义务。责任认定：支付违约金，金额为__________元；承担因违约造成的损失。示例：代理方泄露承租方商业秘密，导致承租方遭受损失，代理方应支付违约金并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方在责任限额内承担责任；超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。示例：第三方评估机构评估结果不准确，导致出租方或承租方遭受损失，第三方在责任限额内承担责任，超过部分由甲乙双方按比例承担。全文完。2025年度商业地产租赁代理服务合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.3其他相关方（如有）：名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产租赁代理服务关系，明确双方的权利与义务，确保商业地产租赁代理服务的高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的房地产。（2）租赁代理服务：指乙方受甲方委托，代表甲方与第三方进行商业地产租赁活动的中介服务。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供商业地产租赁代理服务的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供商业地产租赁代理服务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高质量的商业地产租赁代理服务。（2）甲方有权要求乙方在代理过程中，保守商业秘密，不得泄露甲方相关信息。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，按照甲方要求，及时、准确地完成商业地产租赁代理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的商业地产租赁代理服务信息，包括但不限于租赁需求、租金预算、目标客户等。（2）乙方有权要求甲方在代理过程中，给予必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、协助谈判等。（3）乙方有权根据甲方提供的商业地产租赁代理服务信息，自主选择租赁代理服务的方式、渠道和合作伙伴。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点本合同项下的商业地产租赁代理服务，履行地点为甲方指定的商业地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）线上推广：通过互联网平台、社交媒体等渠道进行商业地产租赁信息的发布和推广。（2）线下推广：通过实地考察、电话联系、面对面洽谈等方式进行商业地产租赁信息的推广。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期：本合同到期后，双方可根据实际情况，协商续签或终止合同。（2）甲方单方解除：在合同履行期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同。（3）乙方单方解除：在合同履行期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同。6.3终止程序（1）合同到期：合同到期前，双方应提前协商续签或终止合同。（2）甲方单方解除：甲方解除合同，应提前书面通知乙方，并说明解除原因。（3）乙方单方解除：乙方解除合同，应提前书面通知甲方，并说明解除原因。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应相互返还已收取的款项，并结清相关费用。（3）合同终止后，双方应各自承担因本合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：根据甲方实际成交的商业地产租赁项目，按照成交租金的一定比例计算。（2）信息服务费：乙方提供的信息服务费用，包括但不限于市场调研、项目分析等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）代理服务费：在甲方与第三方签订租赁合同后，甲方应在五个工作日内支付乙方代理服务费的50%。（2）信息服务费：在乙方完成信息服务后，甲方应在五个工作日内支付乙方信息服务费的50%。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）代理服务费：甲方应在租赁合同签订后的五个工作日内支付。（2）信息服务费：甲方应在信息服务完成后后的五个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应的收据。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，有效期为五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（2）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方商业地产项目无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均由甲方保留。（2）乙方在履行本合同过程中获得的任何信息，包括但不限于市场信息、客户信息等，均不得用于与本合同无关的其他业务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权。（2）甲方保留对乙方工作成果的最终审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的商业地产租赁信息。（2）乙方应提供专业的租赁代理服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方授权委托书（如有）。4.乙方授权委托书（如有）。5.甲方商业地产租赁需求说明书。6.乙方提供的服务方案及报价。7.甲方与第三方签订的租赁合同副本。8.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，认定为违约行为。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供服务：乙方未按合同约定提供服务，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择将争议提交给仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供商业地产租赁信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：乙方应立即采取措施，加快服务进度，并向甲方说明情况。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方应协商解决。5.问题：一方泄露商业秘密。解决办法：立即停止泄露行为，并采取补救措施，防止损失扩大。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________2.第三方地址：__________________________________3.第三方联系人：______________________________4.第三方联系电话：______________________________5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的商业地产租赁信息。第三方应协助乙方完成租赁代理服务，包括但不限于市场调研、项目推荐等。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供项目资料、协助谈判等。第三方有权要求乙方按照合同约定支付相应的服务费用。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成本合同约定的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助，包括但不限于提供项目资料、协助谈判等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得与第三方进行与本合同内容相关的业务。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的代理服务费。乙方有权获得甲方支付的信息服务费。乙方有权获得甲方支付的奖励金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。如甲方与第三方进行与本合同内容相关的业务，应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的商业地产租赁代理服务。甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得泄露甲方相关信息。甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，按照甲方要求，及时、准确地完成商业地产租赁代理工作。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的专业租赁代理服务。甲方有权获得乙方提供的市场调研、项目分析等信息服务。甲方有权获得乙方提供的奖励金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。如乙方违反保密条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度商业地产租赁代理服务合同模板2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的和范围二、租赁物信息2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物使用性质三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2代理方信息四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间六、物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理费支付方式七、租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养责任7.3维护保养费用八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止程序九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约金及赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同附件11.1租赁物照片11.2租赁物权属证明复印件11.3其他相关文件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理12.4合同其他约定十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员十四、附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物权属证明复印件14.3附件三：物业管理合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产租赁代理服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息1.4合同目的和范围1.4.1合同目的：乙方作为甲方指定的商业地产租赁代理，为甲方提供租赁代理服务，协助甲方完成商业地产租赁事宜。1.4.2合同范围：乙方在合同有效期内，负责为甲方寻找合适的租赁对象，并促成租赁合同的签订。二、租赁物信息2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：_______2.1.2租赁物地址：_______2.1.3租赁物面积：_______平方米2.1.4租赁物使用性质：_______2.2租赁物权属证明2.2.1产权证号：_______2.2.2产权人：_______2.3租赁物使用性质2.3.1使用性质：_______2.3.2使用限制：_______三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1甲方名称：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方联系人：_______3.1.4甲方联系方式：_______3.2代理方信息3.2.1乙方名称：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方联系人：_______3.2.4乙方联系方式：_______四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需提前____个月书面通知对方。4.3.2租赁期限变更后，租金及支付方式按新约定执行。五、租金及支付方式5.1租金总额：_______元5.2租金支付方式5.2.1乙方每月向甲方支付租金。5.2.2支付方式：_______5.3租金支付时间5.3.1每月_______日前支付上月租金。5.3.2逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。六、物业管理及费用6.1物业管理责任6.1.1甲方负责租赁物的物业管理。6.1.2乙方协助甲方进行物业管理。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用由甲方承担。6.2.2物业管理费用支付方式：_______6.3物业管理费支付时间6.3.1每月_______日前支付物业管理费。6.3.2逾期支付物业管理费，每逾期一日，甲方应向物业管理方支付_______%的滞纳金。七、租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.1.1甲方负责租赁物的日常维护及保养。7.1.2乙方负责租赁物的重大维修及保养。7.2租赁物保养责任7.2.1甲方应定期对租赁物进行保养。7.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方。7.3维护保养费用7.3.1维护保养费用由甲方承担。7.3.2重大维修及保养费用由乙方承担，但超出约定金额的部分由甲方承担。八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除和终止程序8.3.1解除合同需提前____个月书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。九、违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1逾期支付租金，每逾期一日，应向代理方支付_______%的滞纳金。9.1.2未按约定使用租赁物，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2代理方违约责任9.2.1未按约定履行代理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.2.2未在约定时间内完成租赁事宜，应向甲方支付_______%的违约金。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金及赔偿金额由双方协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按仲裁委员会的规则执行。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物权属证明复印件11.3附件三：物业管理合同11.4附件四：其他相关文件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自____年__月__日起生效。12.2合同变更与解除12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2合同解除按第八章约定执行。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接事宜。12.3.2双方应相互返还已支付的款项。12.4合同其他约定12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.4.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员13.3.1甲方代表（签字）：________________13.3.2乙方代表（签字）：________________十四、附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物权属证明复印件14.3附件三：物业管理合同14.4附件四：其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方在租赁过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁对象的确定、租金的确定、租赁合同的签订等。1.2租赁用途限制说明：甲方应确保租赁物用于约定的用途，如需变更用途，需提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。1.3租赁物改造说明：甲方如需对租赁物进行改造，应确保改造方案符合相关法律法规，并提前____个月书面通知乙方，取得乙方的同意。1.4租赁物维护责任说明：甲方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。1.5租赁物保险说明：甲方应负责为租赁物购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权说明：乙方有权推荐租赁对象，甲方应充分考虑乙方的推荐意见。2.2租赁物选择权说明：乙方在租赁过程中拥有租赁物的选择权，包括但不限于租赁物的位置、面积、结构等。2.3租金调整权说明：乙方有权根据市场行情和租赁物的实际情况，与甲方协商调整租金。2.4租赁期限调整权说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限。2.5租赁物使用监督权说明：乙方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：第三方中介机构在合同中作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，提供专业服务。3.2中介费用说明：中介费用由甲方承担，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.3中介保密义务说明：中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4中介违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介争议解决说明：中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.6中介服务内容3.6.1协助甲方寻找合适的租赁对象；3.6.2协助乙方与甲方签订租赁合同；3.6.3协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的履行；3.6.4提供租赁市场信息及政策咨询。3.7中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.物业管理合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件（如租金支付凭证、物业管理费支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物未按约定进行租赁物改造未按约定购买租赁物保险违约认定：甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的行为。2.乙方违约行为：未按约定履行代理职责未在约定时间内完成租赁事宜未按约定提供租赁物信息未按约定履行保密义务违约认定：乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的行为。3.中介机构违约行为：未遵守保密义务未履行中介职责未按约定提供服务违约认定：中介机构未按照合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责处理仲裁案件的机构。4.保密义务：指当事人对合同内容和其他商业秘密承担保守的义务。5.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：乙方可要求甲方支付滞纳金，并协商延长支付期限。2.问题：租赁物发生重大损坏。解决办法：由甲方负责维修，如维修费用超出预期，双方协商解决。3.问题：中介机构未能履行中介职责。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有者，寻找租赁对象。2.乙方为专业租赁代理机构，提供租赁代理服务。3.中介机构参与合同，提供专业协调和服务。4.合同适用于商业地产租赁的全过程，包括寻找租赁对象、签订租赁合同、物业管理等。全文完。2025年度商业地产租赁代理服务合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于__________，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度商业地产租赁代理服务过程中的权利、义务、履行条款以及合同的生效、终止等事项。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指甲方拥有的位于__________的商用、办公、酒店、餐饮等用途的建筑物及其附属设施。2.租赁代理服务：指乙方为甲方提供关于商业地产的租赁推广、市场调研、客户介绍、合同签订、租赁管理等全方位服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方的有效期限，自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金，具体金额及支付方式详见本合同附件。3.押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，作为租赁期间乙方遵守合同约定的保证，具体金额及退还条件详见本合同附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁期间的各项规定，不得擅自改变商业地产的用途、结构、外观等。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合要求的商业地产。2.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用商业地产。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金及押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的位于__________的商业地产。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同后__________个工作日内向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期间按照本合同约定支付租金，具体支付方式详见本合同附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现本合同约定的终止条件之一时，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，经双方确认后合同终止。2.解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商业地产，并按照本合同约定退还押金。2.双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方按照本合同约定提供商业地产租赁代理服务，甲方应支付乙方相应的代理服务费。2.租金收益分成：乙方成功促成乙方租赁商业地产，甲方同意按照约定的比例与乙方分成租金收益。3.其他费用：包括但不限于广告费用、市场调研费用、合同制作费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在本合同签订后__________个工作日内，支付给乙方相当于__________个月的代理服务费作为预付款。2.租金收益分成：甲方应在乙方促成租赁成功后__________个工作日内，按照约定的分成比例支付给乙方租金收益分成。3.其他费用：甲方应按照本合同附件中约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间1.代理服务费预付款：甲方应在合同签订后__________个工作日内支付。2.租金收益分成：甲方应在乙方促成租赁成功后__________个工作日内支付。3.其他费用：甲方应按照合同附件中约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的各项费用应以人民币现金或银行转账方式支付。2.甲方支付的款项应直接支付至乙方指定的账户，乙方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定支付费用，应向乙方支付相当于应付款项__________%的违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定提供合格的服务，应向甲方支付相当于损失__________%的违约金。2.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同附件中明确。2.赔偿金应以人民币现金或银行转账方式支付，具体方式由双方约定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业计划、财务状况、市场策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式披露或使用对方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态和军事冲突。3.政府行为：如政府颁布的禁令、法律、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并尽力采取必要措施减少损失。2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.疫情爆发：如新冠疫情。2.地震：如某地发生的地震事件。3.政府政策变化：如某地政府颁布的新政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权利转让给他人。2.乙方作为承租方，不得将其承租权利转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁的商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产内部装修、改造等决策权。2.乙方在租赁期间，如需对商业地产进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的书面文件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后，与本合同同时生效。2.修改和补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同推进商业地产的租赁工作。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业地产租赁工作的进展情况。2.双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律